Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định vừa thông qua nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị Vân Hà tại phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn. Đây là bước tiến quan trọng, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc triển khai một dự án bất động sản quy mô tại khu vực tiềm năng này.
Thông tin chi tiết về bản quy hoạch 1/500
Bản quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 này bao phủ một diện tích đáng kể, lên tới 49,76 ha. Vị trí cụ thể nằm trong khu vực 2 của phường Nhơn Phú, thuộc địa phận thành phố Quy Nhơn. Đây là khu vực được đánh giá có lợi thế về kết nối giao thông và cảnh quan tự nhiên, là nền tảng thuận lợi cho việc phát triển một khu dân cư hiện đại.
Ranh giới của Khu đô thị Vân Hà được xác định rõ ràng trên bản đồ quy hoạch. Phía Bắc, Nam và Tây đều giáp với dòng sông Hà Thanh, tạo nên môi trường sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên và tiềm năng phát triển các tiện ích ven sông. Phía Đông của dự án tiếp giáp trực tiếp với khu dân cư hiện hữu và các diện tích ruộng lúa, đảm bảo sự hài hòa với cảnh quan nông thôn đặc trưng của vùng và tiềm năng phát triển hạ tầng kết nối đồng bộ.
Mục tiêu và tầm quan trọng của việc phê duyệt quy hoạch
Việc lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị Vân Hà mang nhiều ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển đô thị của Quy Nhơn. Trước hết, đây là bước cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt trước đó cho phường Nhơn Bình và Nhơn Phú. Bản quy hoạch 1/500 cung cấp cái nhìn chi tiết, rõ ràng và chính xác hơn về định hướng phát triển không gian, kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật cho toàn bộ khu vực dự án.
Dự án hướng tới việc xây dựng một khu đô thị mới hiện đại kết hợp với chỉnh trang đô thị hiện có. Quy mô phát triển được định hướng đa dạng bao gồm các loại hình nhà ở như nhà ở thấp tầng, các khối nhà ở cao tầng hỗn hợp, cùng với hệ thống công trình công cộng thiết yếu phục vụ cư dân. Các công trình này bao gồm khu vực thương mại dịch vụ, cơ sở y tế, trường học các cấp, nhằm kiến tạo một không gian sống tiện nghi, đồng bộ và đáp ứng đầy đủ nhu cầu an sinh xã hội cho người dân trong tương lai.
Bên cạnh đó, bản quy hoạch chi tiết 1/500 này còn đóng vai trò là cơ sở pháp lý nền tảng cho các hoạt động tiếp theo. Nó cho phép các cơ quan quản lý nhà nước thực hiện công tác quản lý quy hoạch, kiểm soát trật tự xây dựng một cách chặt chẽ và hiệu quả. Đồng thời, đây cũng là điều kiện tiên quyết và tạo điều kiện thuận lợi nhất để chủ đầu tư triển khai các hoạt động đầu tư xây dựng, phát triển dự án bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng và nhà đất.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Đậu Tĩnh Đồng Là Ai? Hé Lộ Chân Dung Nữ Diễn Viên Đầy Tiềm Năng
- Quy Hoạch Minh Đức Ứng Hòa Hà Nội: Tầm Nhìn Phát Triển
- Cập nhật giá đất Đường Huỳnh Mẫn Đạt Bình Thạnh hiện nay
- Tải PUBG Mobile Tencent cho PC: Hướng dẫn cài đặt, chơi game bản quốc tế
- Lục Tuyết Kỳ Là Ai? Tiểu Sử & Sự Nghiệp Nữ Chính Tru Tiên
Thông tin về chủ đầu tư và nguồn vốn dự án
Quá trình lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực và kinh nghiệm để triển khai Khu đô thị Vân Hà đã diễn ra từ cuối năm 2022. Cụ thể, vào tháng 10/2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định đã chính thức chấp thuận liên danh bao gồm Công ty Cổ phần Phú Tài, Công ty Cổ phần Xây lắp Thương mại Trường Hải và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Dịch vụ Miền Bắc là đơn vị được lựa chọn để thực hiện dự án. Sự chấp thuận này dựa trên quyết định chủ trương đầu tư số 1411/QĐ-UBND được ban hành trước đó vào ngày 01/5/2022.
Dự án Khu đô thị Vân Hà tại phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn là một dự án có quy mô vốn đầu tư rất đáng kể, thể hiện tầm vóc của khu đô thị tương lai. Tổng vốn đầu tư dự kiến của toàn bộ dự án được phê duyệt lên tới hơn 2.932 tỷ đồng. Con số này bao gồm phần vốn góp trực tiếp của nhà đầu tư, chiếm 480 tỷ đồng, và phần còn lại hơn 2.452 tỷ đồng là vốn huy động từ các nguồn hợp pháp khác. Điều này cho thấy tiềm lực tài chính mạnh mẽ cần thiết để triển khai một dự án bất động sản lớn và phức tạp như thế này tại Bình Định.
Một diễn biến quan trọng liên quan đến pháp lý và triển khai dự án là vào ngày 24/7/2023, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định chính thức công nhận Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Tài Vân Hà là doanh nghiệp dự án. Theo đó, Công ty CP Đầu tư Phú Tài Vân Hà sẽ kế thừa toàn bộ quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm mà liên danh ban đầu đã cam kết trong hồ sơ dự thầu và hồ sơ đề xuất chấp thuận nhà đầu tư. Đơn vị này có trách nhiệm hoàn thành việc góp vốn theo đúng quy định và phải đảm bảo rằng nguồn vốn này chỉ được sử dụng duy nhất cho mục đích đầu tư phát triển Khu đô thị Vân Hà tại Quy Nhơn, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả của dòng vốn.
Câu hỏi thường gặp về Khu đô thị Vân Hà
Khu đô thị Vân Hà nằm ở đâu?
Dự án Khu đô thị Vân Hà nằm tại phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Diện tích quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án là bao nhiêu?
Diện tích quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án là 49,76 ha.
Mục tiêu chính của bản quy hoạch chi tiết này là gì?
Mục tiêu là cụ thể hóa quy hoạch phân khu 1/2000, xây dựng một khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang, bao gồm các loại hình nhà ở và công trình công cộng, đồng thời làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý và triển khai dự án.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án Khu đô thị Vân Hà là khoảng bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là hơn 2.932 tỷ đồng.
Ai là doanh nghiệp được giao nhiệm vụ thực hiện dự án Khu đô thị Vân Hà?
Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Tài Vân Hà là doanh nghiệp được công nhận để thực hiện dự án.
Việc Khu đô thị Vân Hà tại Quy Nhơn được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 là một dấu mốc quan trọng, mở đường cho việc triển khai xây dựng và phát triển dự án trên thực tế. Đây là thông tin đáng chú ý trên thị trường bất động sản Bình Định, góp phần định hình diện mạo đô thị mới và tiềm năng phát triển nhà đất tại Quy Nhơn trong tương lai. Độc giả có thể tìm hiểu thêm các thông tin bất động sản mới nhất trên website SummerLand.
