UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành một quyết định mang tính chiến lược, phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất theo khu vực và vị trí trên địa bàn. Đây là công tác chuẩn bị quan trọng cho việc áp dụng bảng giá đất Hà Tĩnh lần đầu tiên từ ngày 01/01/2026, hứa hẹn sự minh bạch và hiệu quả hơn trong công tác quản lý tài nguyên đất.
Quyết Định Quan Trọng Về Bảng Giá Đất
Ngày 10 tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã chính thức ban hành Quyết định số 1324/QĐ-UBND, một văn bản pháp lý then chốt. Quyết định này phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí trên địa bàn tỉnh.
Dự án này có ý nghĩa đặc biệt khi là cơ sở để xây dựng bảng giá đất sẽ được áp dụng lần đầu tiên kể từ ngày 01/01/2026. Điều này thể hiện sự chuẩn bị kỹ lưỡng của tỉnh nhằm đảm bảo tính chính xác và phù hợp của giá đất với tình hình thực tế tại địa phương.
Dự án quan trọng này được giao cho Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hà Tĩnh đảm nhận vai trò chủ đầu tư. Cơ quan này sẽ chịu trách nhiệm chính trong việc tổ chức, triển khai và giám sát toàn bộ quá trình xây dựng bảng giá đất mới theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Việc cập nhật và xây dựng bảng giá đất mới là yêu cầu cấp thiết, phục vụ cho công tác quản lý nhà nước về đất đai, làm căn cứ để tính toán các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, cũng như xác định giá đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội.
Đối Tượng Áp Dụng Của Bảng Giá Đất Mới
Phạm vi của dự án xây dựng bảng giá đất Hà Tĩnh rất rộng, bao quát hầu hết các loại đất đang được sử dụng trên địa bàn tỉnh. Điều này nhằm đảm bảo một hệ thống giá đất toàn diện, phục vụ hiệu quả cho công tác quản lý và các giao dịch liên quan.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hướng dẫn cài đặt ứng dụng học tiếng Trung cho iPhone
- Tòa nhà văn phòng Fonterra Building Quận Phú Nhuận: Lựa chọn lý tưởng
- Các Trường Hợp Thu Hồi Đất Không Được Bồi Thường Theo Quy Định Pháp Luật
- Bản Đồ Quy Hoạch Xuân Giang Nghi Xuân Hà Tĩnh: Chi Tiết Đến 2050
- Four Seasons The Nam Hai: Điểm Hẹn Nghỉ Dưỡng Đẳng Cấp Xứ Quảng
Theo Quyết định, giá đất sẽ được xác định cho các loại đất nông nghiệp như đất trồng cây hằng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác), đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối. Đặc biệt, giá đất nông nghiệp nằm trong cùng thửa đất ở (đất vườn gắn liền với đất ở) cũng sẽ được xây dựng chi tiết.
Đối với đất phi nông nghiệp, bảng giá đất sẽ quy định giá đất ở tại khu vực nông thôn và giá đất ở tại khu vực đô thị. Đây là hai loại đất có vai trò quan trọng trong đời sống và phát triển kinh tế của người dân.
Ngoài ra, các loại đất sử dụng cho mục đích sản xuất kinh doanh cũng nằm trong diện được xây dựng giá đất mới. Có thể kể đến giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản. Cuối cùng, các loại đất khác theo phân loại tại Điều 9 Luật Đất đai chưa được quy định cụ thể ở trên nhưng cần thiết cho công tác quản lý của địa phương cũng sẽ được đưa vào bảng giá đất.
Sản Phẩm Dự Án Và Tiến Độ Triển Khai
Dự án xây dựng bảng giá đất Hà Tĩnh từ năm 2026 được định hướng rõ ràng về các sản phẩm đầu ra và tiến độ thực hiện. Các sản phẩm này là kết quả cuối cùng của quá trình nghiên cứu, khảo sát và tổng hợp dữ liệu.
Sản phẩm chính và quan trọng nhất của dự án là Bảng giá đất được cấp có thẩm quyền của tỉnh phê duyệt. Đây là văn bản pháp lý cốt lõi sẽ được áp dụng rộng rãi từ ngày 01/01/2026.
Kèm theo Bảng giá đất là Báo cáo thuyết minh chi tiết về toàn bộ quá trình xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh. Báo cáo này sẽ giải thích rõ về phương pháp luận, cơ sở dữ liệu và các yếu tố đã được xem xét khi xây dựng giá đất cho từng khu vực và vị trí.
Bên cạnh đó, tất cả các tài liệu có liên quan khác phát sinh trong quá trình xây dựng, trình thẩm định và trình phê duyệt Bảng giá đất cũng sẽ được tổng hợp đầy đủ. Những tài liệu này đóng vai trò quan trọng trong việc lưu trữ hồ sơ và phục vụ công tác kiểm tra, giám sát sau này.
Về tiến độ thực hiện, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã quy định một khung thời gian khá chặt chẽ cho dự án. Thời gian hoàn thành được xác định là 105 ngày kể từ ngày Hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực. Điều này cho thấy sự quyết tâm của tỉnh trong việc hoàn thành dự án một cách nhanh chóng và hiệu quả để kịp thời đưa bảng giá đất mới vào áp dụng theo đúng kế hoạch.
Trách Nhiệm Của Các Sở Ban Ngành
Việc xây dựng và phê duyệt bảng giá đất Hà Tĩnh là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp và trách nhiệm cao từ nhiều cơ quan chuyên môn của tỉnh. Công tác này được phân công trách nhiệm rõ ràng để đảm bảo tính chính xác và tuân thủ pháp luật.
Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hà Tĩnh đóng vai trò là cơ quan đề xuất, tham mưu và trực tiếp làm chủ đầu tư dự án. Sở này chịu trách nhiệm chính trong việc tổ chức thực hiện, thu thập dữ liệu, xây dựng dự thảo bảng giá đất và các báo cáo liên quan.
Sở Tài chính là cơ quan được giao nhiệm vụ thẩm định dự thảo bảng giá đất. Vai trò thẩm định là cực kỳ quan trọng để đảm bảo tính hợp lý, khoa học và phù hợp với các quy định về tài chính và đất đai.
Cả Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Sở Tài chính chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán về tính chính xác, sự phù hợp và việc đảm bảo tiêu chuẩn, định mức của toàn bộ hồ sơ, nội dung thông tin, số liệu, kết quả thẩm định, tham mưu, đề xuất tại các văn bản đã trình. Quá trình tổ chức thực hiện phải tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật về đất đai, pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đấu thầu và các quy định pháp luật khác có liên quan. Sau khi tỷ lệ chi phí quản lý chung được cấp có thẩm quyền ban hành, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan kịp thời rà soát, tham mưu điều chỉnh dự toán dự án để đảm bảo phù hợp và tuân thủ đúng quy định tài chính.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Bảng Giá Đất Hà Tĩnh
Câu hỏi 1: Bảng giá đất mới tại Hà Tĩnh sẽ bắt đầu áp dụng từ thời điểm nào?
Đáp: Theo Quyết định của UBND tỉnh Hà Tĩnh, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng lần đầu tiên từ ngày 01/01/2026.
Câu hỏi 2: Cơ quan nào là chủ đầu tư dự án xây dựng bảng giá đất này?
Đáp: Dự án xây dựng bảng giá đất Hà Tĩnh áp dụng từ năm 2026 do Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hà Tĩnh làm chủ đầu tư và chịu trách nhiệm triển khai.
Câu hỏi 3: Có những loại đất nào sẽ được xây dựng giá trong bảng giá đất mới?
Đáp: Bảng giá đất mới bao gồm nhiều loại đất như đất nông nghiệp (lúa, cây hằng năm, lâu năm, rừng, thủy sản, làm muối, đất vườn), đất ở (nông thôn, đô thị), đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (khu công nghiệp, thương mại dịch vụ, cơ sở sản xuất) và các loại đất khác theo quy định.
Câu hỏi 4: Thời gian hoàn thành dự án xây dựng bảng giá đất là bao lâu?
Đáp: Thời gian hoàn thành dự án được quy định là 105 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực.
Câu hỏi 5: Mục đích của việc xây dựng bảng giá đất mới là gì?
Đáp: Mục đích là xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất để phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai, làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, bồi thường khi thu hồi đất và các mục đích khác theo pháp luật.
Việc phê duyệt và triển khai dự án xây dựng bảng giá đất Hà Tĩnh là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống quản lý đất đai, hướng tới sự minh bạch và công bằng. Bảng giá đất mới kỳ vọng sẽ tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trong những năm tới. SummerLand sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật những thông tin mới nhất về tiến độ triển khai dự án này đến quý độc giả.
