Những thông tin bất động sản nổi bật Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Những thông tin bất động sản nổi bật

Thị trường thông tin bất động sản luôn sôi động với nhiều diễn biến quan trọng ảnh hưởng đến nhà đầu tư và người dân. Từ những thay đổi chính sách đến các dự án quy mô lớn, việc nắm bắt thông tin bất động sản kịp thời giúp đưa ra quyết định sáng suốt. Bài viết này sẽ tổng hợp những cập nhật đáng chú ý nhất gần đây.

Nội Dung Bài Viết

Các điểm nóng chính sách và thị trường

Những ngày qua, lĩnh vực bất động sản ghi nhận nhiều thông tin quan trọng trải dài từ cấp vĩ mô đến các dự án cụ thể tại địa phương. Các động thái về điều chỉnh chính sách tiền sử dụng đất, quy hoạch hạ tầng đô thị và nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân đều cho thấy sự vận động liên tục của thị trường. Việc nắm bắt những điểm nóng này giúp các bên liên quan có cái nhìn toàn diện hơn về bức tranh thông tin bất động sản hiện tại.

Đề xuất điều chỉnh quy định về tiền sử dụng đất

Bộ Tài chính hiện đang trong quá trình lấy ý kiến đóng góp cho dự thảo sửa đổi Nghị định 103/2024, văn bản quy định về việc thu tiền sử dụng và thuê đất. Một điểm đáng chú ý trong dự thảo này là việc giữ nguyên quy định về việc nộp bổ sung tiền sử dụng đất và thuê đất. Mức lãi suất được áp dụng là 5,4% mỗi năm cho khoảng thời gian chờ xác định giá đất. Quy định này được duy trì như đã nêu tại các Điều 50 và 51 trong Nghị định 103 trước đó. Sự duy trì của quy định này tiếp tục là một yếu tố cần được giới chuyên môn và các chủ đầu tư quan tâm khi triển khai dự án.

Hải Phòng với các dự án nghìn tỷ tại Bắc sông Cấm

Thành phố Hải Phòng đang chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ vào khu vực Bắc sông Cấm với tổng mức rót vốn lên tới hơn 14.000 tỷ đồng cho ba siêu dự án trọng điểm. Những dự án này được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.

Đầu tiên là Trung tâm hội nghị, được xây dựng trên diện tích hơn 6.500m2. Công trình này có khả năng đáp ứng từ 500 đến 1.200 khách tham dự, với tổng vốn đầu tư vượt con số 1.000 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng). Trung tâm này sẽ đóng vai trò là điểm đến chính cho các sự kiện quan trọng ở cấp thành phố, khu vực và thậm chí là quốc tế, góp phần nâng tầm vị thế của Hải Phòng.

Tiếp theo là Tổ hợp công trình hỗn hợp tại Lô I.20/CTHH-01. Dự án này gồm ba tòa nhà cao tầng, tọa lạc trên khu đất rộng hơn 22.000m2, với tổng vốn đầu tư ấn tượng lên tới hơn 8.300 tỷ đồng. Đây được đánh giá là một trong những tổ hợp cao tầng có quy mô lớn nhất được triển khai tại thành phố Cảng cho đến thời điểm hiện tại.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Dự án thứ ba là Tổ hợp hỗn hợp cao tầng và dịch vụ thương mại tại Lô I.14/CTHH-01. Công trình này có tổng diện tích gần 32.500m2, với mức đầu tư dự kiến đạt gần 4.900 tỷ đồng. Sự hiện diện của dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra một điểm nhấn kiến trúc mới, đồng thời thúc đẩy hoạt động thương mại và dịch vụ, góp phần vào sự phát triển kinh tế đô thị của khu vực Bắc sông Cấm.

Long An đẩy mạnh chương trình nhà ở xã hội

Tại buổi làm việc quan trọng với tỉnh Long An diễn ra vào ngày 11/6 vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã ghi nhận và đánh giá cao những nỗ lực mà địa phương đã và đang thực hiện trong khuôn khổ Đề án “xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030”. Đồng thời, ông cũng đưa ra những chỉ đạo quan trọng, nhấn mạnh sự cần thiết phải tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các thủ tục pháp lý, công tác giải phóng mặt bằng, quy trình lựa chọn nhà đầu tư. Bên cạnh đó, việc bố trí đầy đủ nguồn lực tài chính cho các dự án sắp tới cũng là yếu tố then chốt để đảm bảo thành công.

Tiến độ triển khai và mục tiêu tại Long An

Theo báo cáo được trình bày tại buổi làm việc, tính đến thời điểm hiện tại, tỉnh Long An đã hoàn thành đưa vào sử dụng 7 dự án nhà ở xã hội. Tổng diện tích đất dành cho các dự án này là 5,41ha, cung cấp tổng cộng 1.958 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 8.000 người lao động và cư dân có thu nhập thấp. Riêng trong giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2024, tỉnh đã hoàn thành thêm 1 dự án với quy mô 460 căn hộ, cho thấy sự tiến triển liên tục.

Hướng tới mục tiêu năm 2025, Long An đã lên kế hoạch đầy tham vọng với việc dự kiến khởi công và hoàn thành 10 dự án nhà ở xã hội. Tổng diện tích quy hoạch cho các dự án này lên đến 39,5ha. Theo ước tính, 10 dự án này sẽ bổ sung thêm khoảng 2.000 căn hộ vào quỹ nhà ở xã hội của tỉnh. Đây là bước đi cụ thể, thiết thực nhằm hiện thực hóa các chỉ tiêu đã được đặt ra trong Quyết định 444 của Thủ tướng Chính phủ. Những nỗ lực này đóng góp đáng kể vào mục tiêu tổng thể của tỉnh Long An là phát triển được 70.740 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn từ năm 2025 đến năm 2030.

Danh sách các dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công

Riêng trong quý 2 năm 2025, tỉnh Long An đặc biệt chú trọng vào việc khởi công đồng loạt 8 dự án nhà ở xã hội quan trọng. Các dự án này sẽ được triển khai tại ba huyện trọng điểm: Đức Hòa, Bến Lức và Cần Đước. Danh sách các dự án bao gồm: Dự án Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh với quy mô dự kiến 175 căn hộ, dự án tại xã Đức Lập Hạ với 120 căn, dự án nằm trong khu tái định cư Phước Đông cung cấp khoảng 400 căn. Bên cạnh đó còn có dự án tại khu dân cư Phú An với số lượng căn hộ lên tới 1.100, dự án tại khu dân cư Mai Bá Hương dự kiến 600 căn. Tại khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa sẽ có một dự án với 52 căn, dự án khu dân cư Tân Đô bổ sung 800 căn, và cuối cùng là dự án tại khu tái định cư Nhựt Chánh với 644 căn hộ. Tất cả 8 dự án này đều được đặt mục tiêu hoàn thành trong quý 2 năm 2026, góp phần nhanh chóng tăng nguồn cung nhà ở cho người dân.

Sáp nhập đơn vị hành chính và ảnh hưởng đến bất động sản

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp tỉnh, một chủ đề được thảo luận sôi nổi tại kỳ họp Quốc hội sáng ngày 12/6, được đánh giá là có những tác động sâu rộng. Đại biểu Trần Hoàng Ngân (đoàn TP.HCM) đã nhấn mạnh rằng, trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh xây dựng Chính phủ số, công dân số và xã hội số, việc tinh gọn bộ máy hành chính thông qua sáp nhập các tỉnh là một bước đi phù hợp. Quá trình này không chỉ giúp giảm ngân sách nhà nước dành cho bộ máy, mà còn tạo ra những lợi ích lớn hơn.

Ông Ngân ví von rằng việc sáp nhập cấp tỉnh không chỉ đơn thuần là phép cộng về diện tích địa lý hay dân số, mà còn là một “phép nhân” đối với Tổng sản phẩm quốc nội (GDP). Lý do là các tỉnh sau khi sáp nhập sẽ có quy mô lớn hơn đáng kể, với điều kiện tự nhiên và nguồn lực đa dạng, phong phú hơn. Điều này tạo tiền đề thuận lợi cho việc xây dựng các bản quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội ở quy mô lớn hơn, có tính chiến lược và đồng bộ hơn.

Quy mô lớn hơn cũng giúp các tỉnh sáp nhập có khả năng thu hút đầu tư mạnh mẽ hơn. Đồng thời, việc tổ chức lại không gian sản xuất và dịch vụ trên một phạm vi rộng lớn hơn sẽ trở nên hợp lý và bền vững hơn. Điều này thúc đẩy sự phát triển cân đối giữa các vùng trong tỉnh mới, tối ưu hóa việc sử dụng đất đai và tài nguyên.

Việc tổ chức lại các đơn vị hành chính cũng tạo ra một cơ hội vàng để tái cấu trúc toàn bộ hệ thống cơ quan hành chính ở các cấp. Mục tiêu là nâng cao hiệu quả quản trị nhà nước, cải thiện đáng kể chất lượng phục vụ cho người dân và cộng đồng doanh nghiệp. Đây còn là động lực mạnh mẽ để đẩy nhanh cải cách thể chế, hướng tới hoàn thiện mô hình chính quyền địa phương ngày càng tinh gọn, hiện đại, minh bạch và chuyên nghiệp, đáp ứng yêu cầu phát triển trong kỷ nguyên số.

Tuy nhiên, việc sắp xếp này cũng đặt ra những thách thức cần giải quyết. Theo báo cáo từ Chính phủ, tổng số trụ sở công cấp tỉnh trên địa bàn 52 tỉnh, thành phố thuộc diện thực hiện sắp xếp là 38.182 trụ sở. Trong số này, dự kiến sẽ có tới 4.226 trụ sở bị dôi dư sau khi sáp nhập. Việc xử lý số lượng lớn trụ sở công dôi dư này đòi hỏi phải có quy định rõ ràng và kịp thời về thẩm quyền cũng như phương án sử dụng lại, chuyển đổi công năng hoặc tổ chức đấu giá. Nếu không có kế hoạch và quy định cụ thể, tình trạng lãng phí nguồn lực hoặc bỏ hoang các trụ sở này là hoàn toàn có thể xảy ra. Do đó, Chính phủ cần sớm ban hành đầy đủ các văn bản hướng dẫn chi tiết liên quan đến việc tổ chức bộ máy, công tác quản lý tài sản công, việc điều chuyển và bố trí lại nhân sự, cũng như xây dựng kế hoạch sắp xếp nhà ở công vụ để đảm bảo quá trình chuyển đổi diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

Những cập nhật về chính sách đất đai, đầu tư hạ tầng và phát triển nhà ở xã hội cho thấy sự năng động của thị trường địa ốc Việt Nam. Việc theo dõi sát sao những thông tin bất động sản này là điều cần thiết cho mọi đối tượng quan tâm. SummerLand luôn nỗ lực mang đến những phân tích và tin tức chính xác, giúp quý độc giả có cái nhìn toàn diện về thị trường.

FAQ về Thông tin Bất động sản Nổi bật

Quy định về tiền sử dụng đất bổ sung được đề xuất ra sao?
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo sửa đổi Nghị định 103/2024, trong đó vẫn giữ nguyên quy định về nộp bổ sung tiền sử dụng đất, thuê đất với lãi suất 5,4%/năm cho quãng thời gian chờ xác định giá.

Các dự án lớn tại Bắc sông Cấm, Hải Phòng có tổng mức đầu tư bao nhiêu?
Hải Phòng đang rót hơn 14.000 tỷ đồng cho ba siêu dự án tại Bắc sông Cấm, bao gồm Trung tâm hội nghị, hai tổ hợp công trình hỗn hợp và dịch vụ thương mại quy mô lớn.

Tỉnh Long An đặt mục tiêu gì về nhà ở xã hội trong năm 2025?
Trong năm 2025, Long An lên kế hoạch khởi công và hoàn thành 10 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích 39,5ha, dự kiến cung cấp thêm 2.000 căn hộ.

Việc sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh mang lại lợi ích gì cho nền kinh tế?
Việc sáp nhập góp phần tinh gọn bộ máy, giảm ngân sách nhà nước, tạo quy mô lớn hơn cho phép quy hoạch và thu hút đầu tư mạnh mẽ hơn, được coi là “phép nhân về GDP”.

Thách thức chính trong việc sáp nhập đơn vị hành chính là gì?
Thách thức lớn là xử lý số lượng lớn (dự kiến 4.226) trụ sở công dôi dư, đòi hỏi quy định rõ ràng về sử dụng lại, chuyển đổi công năng hoặc đấu giá để tránh lãng phí.