Bất động sản và hạ tầng giao thông luôn có mối liên hệ chặt chẽ, đặc biệt là với Quốc lộ 4B Lạng Sơn. Tuyến đường huyết mạch này không chỉ kết nối Lạng Sơn với các trung tâm kinh tế lớn như Quảng Ninh và Hải Phòng mà còn là cầu nối quan trọng cho hoạt động trung chuyển hàng hóa, xuất nhập khẩu qua các cửa khẩu. Tuy nhiên, hiện trạng xuống cấp nghiêm trọng đòi hỏi sự cải tạo khẩn cấp, mở ra triển vọng phát triển mới cho toàn khu vực Đông Bắc.
Hiện Trạng Quốc Lộ 4B Lạng Sơn và Nhu Cầu Cải Tạo
Hiện nay, Quốc lộ 4B được chia thành các đoạn với quy mô và hiện trạng khác nhau. Đoạn từ Km3+700 đến Km18, là tuyến kết nối từ thành phố Lạng Sơn vào Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn, đang được tỉnh Lạng Sơn đầu tư nâng cấp. Công trình này được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, có mặt cắt ngang rộng 24,5m với 4 làn xe cơ giới, 2 làn xe thô sơ, dải phân cách giữa và lề đường. Tổng mức đầu tư cho đoạn này là gần 1.000 tỷ đồng.
Đoạn còn lại, từ Km18 đến Km80, có chiều dài khoảng 62km, nối Khu du lịch Mẫu Sơn với các huyện Lộc Bình, Đình Lập của tỉnh Lạng Sơn và huyện Tiên Yên của tỉnh Quảng Ninh. Tuyến đường này được xây dựng từ những năm 2000 với quy mô ban đầu là đường cấp IV miền núi, nền đường rộng 7,5m và mặt đường cấp phối đá dăm láng nhựa rộng 5,5m. Với lưu lượng phương tiện tăng nhanh qua từng năm, tuyến đường này đã không còn đáp ứng được nhu cầu giao thông hiện tại, gây ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và cả vùng Đông Bắc. Việc cải tạo là vô cùng cấp thiết.
Chi Tiết Dự Án Nâng Cấp Quốc Lộ 4B Đoạn Km 18 – Km 80
Nhận thấy tầm quan trọng của tuyến giao thông này và tình trạng xuống cấp, Chính phủ đã có chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo nâng cấp Quốc lộ 4B đoạn Km 18 – Km 80. Dự án này là một công trình nhóm B với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới gần 2.300 tỷ đồng. Quy mô sử dụng đất cho toàn bộ đoạn 62km ước tính khoảng 189ha.
Theo thiết kế được phê duyệt, dự án sẽ mở mới đoạn từ Km18 đến đường tỉnh 236, hướng đi cửa khẩu Chi Ma, với quy mô 4 làn xe và nền đường rộng 24,5m. Các đoạn còn lại sẽ được nâng cấp với nền đường rộng 12m. Riêng các đoạn đi qua khu vực thị trấn Na Dương và thị trấn Đình Lập, dự án sẽ tập trung vào việc tăng cường mặt đường theo quy mô hiện tại để phù hợp với mật độ dân cư và đô thị.
Tác Động Phát Triển Kinh Tế – Xã Hội Từ Việc Nâng Cấp Tuyến Đường
Dự án nâng cấp Quốc lộ 4B Lạng Sơn không chỉ đơn thuần là cải tạo hạ tầng giao thông mà còn là một đòn bẩy kinh tế quan trọng cho toàn vùng. Tuyến đường này đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối Lạng Sơn với các trung tâm logistics và cảng biển lớn của Quảng Ninh và Hải Phòng. Việc vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp, khu kinh tế cửa khẩu Lạng Sơn (như cửa khẩu Chi Ma, cửa khẩu phụ Bản Chắt) đến các cảng biển và ngược lại sẽ trở nên nhanh chóng, thuận lợi và tiết kiệm chi phí hơn. Điều này trực tiếp thúc đẩy hoạt động xuất nhập khẩu và thương mại biên giới.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Chi tiết Quy hoạch đô thị Tú Xuyên Văn Quan Lạng Sơn
- Vi phạm xây dựng tại Dự án An Lạc Green Symphony
- Lam Cúc là ai? Toàn cảnh về cuộc đời và sự nghiệp
- Tìm hiểu chi tiết dự án Centre Point Đà Nẵng
- Tổng quan Công ty Bất động sản Phúc Khang
Ngoài ra, tuyến đường này còn kết nối với các điểm du lịch nổi tiếng như Khu du lịch Hạ Long, Bái Tử Long, cùng với sân bay quốc tế Vân Đồn của tỉnh Quảng Ninh. Hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại sẽ giúp thu hút du khách đến với các điểm du lịch tại Lạng Sơn và các tỉnh lân cận, tạo động lực phát triển ngành du lịch dịch vụ. Sự cải thiện về hạ tầng cũng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp và cụm công nghiệp dọc tuyến, từ đó tạo việc làm, tăng thu nhập cho người dân và đóng góp vào ngân sách địa phương. Việc nâng cấp Quốc lộ 4B là một bước đi chiến lược, góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của tỉnh Lạng Sơn nói riêng và khu vực Đông Bắc nói chung, đồng thời có thể tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực lân cận.
Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án Quốc Lộ 4B Lạng Sơn
Mục đích chính của việc nâng cấp Quốc lộ 4B Lạng Sơn là gì?
Việc nâng cấp nhằm cải thiện khả năng lưu thông, đáp ứng nhu cầu vận tải ngày càng tăng, đồng thời tạo đòn bẩy thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho tỉnh Lạng Sơn và các tỉnh lân cận như Quảng Ninh, Hải Phòng, tăng cường kết nối các cửa khẩu và khu du lịch trọng điểm.
Những đoạn nào của Quốc lộ 4B đang hoặc sắp được nâng cấp?
Hiện tại, đoạn từ Km3+700 đến Km18 đang được tỉnh Lạng Sơn đầu tư nâng cấp theo quy mô đường cấp III đồng bằng. Đoạn từ Km18 đến Km80 là trọng tâm của dự án mới được Chính phủ chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ, với quy mô dự kiến được mở rộng và cải tạo đáng kể.
Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án nâng cấp đoạn Km 18 – Km 80 là bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án cải tạo nâng cấp Quốc lộ 4B đoạn Km 18 – Km 80 là gần 2.300 tỷ đồng.
Dự án nâng cấp Quốc lộ 4B Lạng Sơn là một công trình hạ tầng trọng điểm, có ý nghĩa to lớn đối với sự phát triển kinh tế – xã hội và kết nối liên vùng tại khu vực Đông Bắc. Việc hoàn thành dự án sẽ cải thiện đáng kể điều kiện giao thông, thúc đẩy thương mại, du lịch và thu hút đầu tư, từ đó tạo động lực mới cho tỉnh Lạng Sơn và các tỉnh lân cận, bao gồm cả tác động tích cực đến thị trường bất động sản địa phương. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về dự án quan trọng này.
