Louis City Hoàng Mai: Tổng Quan Dự Án Đáng Chú Ý Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Louis City Hoàng Mai: Tổng Quan Dự Án Đáng Chú Ý

Louis City Hoàng Mai hiện lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản phía Nam Hà Nội, thu hút sự chú ý nhờ quy mô đáng kể và vị trí chiến lược. Đây không chỉ là một khu đô thị đơn thuần mà còn là một không gian sống được quy hoạch bài bản, hứa hẹn mang lại trải nghiệm an cư và đầu tư hấp dẫn. SummerLand xin chia sẻ những thông tin chi tiết về dự án tiềm năng này.

Nội Dung Bài Viết

Tổng quan về Louis City Hoàng Mai

Dự án Louis City Hoàng Mai có tổng diện tích đất quy hoạch rộng lớn lên tới 28,2 ha. Với mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 35%, phần lớn diện tích còn lại được dành cho cảnh quan xanh, hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng. Quy mô dự án bao gồm hai tòa nhà chung cư hiện đại cùng với 854 sản phẩm nhà ở thấp tầng đa dạng, bao gồm nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự và nhà phố liền kề. Sự kết hợp giữa không gian sống trên cao và các loại hình nhà ở mặt đất mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu khác nhau của cư dân và nhà đầu tư.

Vị trí đắc địa của Louis City Hoàng Mai

Khu đô thị Louis City Hoàng Mai sở hữu một vị trí được đánh giá cao về khả năng kết nối và tiềm năng phát triển. Dự án tọa lạc tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Một trong những lợi thế nổi bật của vị trí này là việc tiếp giáp với ba mặt tiền đường lớn, trong đó có tuyến phố Tân Mai sầm uất và đặc biệt là mặt đường tiếp giáp trực tiếp với hồ Yên Sở.

Từ vị trí này, cư dân của Louis City Hoàng Mai có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực trọng điểm khác trong nội thành Hà Nội. Khoảng cách đến các điểm như Công viên Yên Sở, khu vực Hồ Gươm hay trung tâm thủ đô đều khá thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích về giải trí, văn hóa, giáo dục và làm việc. Sự liên kết giao thông thuận lợi này góp phần nâng cao giá trị và sức hấp dẫn của dự án.

Đa dạng loại hình sản phẩm tại Louis City Hoàng Mai

Các sản phẩm nhà ở thấp tầng tại Louis City Hoàng Mai được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường, từ kinh doanh kết hợp an cư đến không gian sống rộng rãi cho gia đình. Số lượng lớn các sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse tạo nên một cộng đồng dân cư sôi động và đa chức năng ngay trong lòng khu đô thị.

Shophouse Louis City Hoàng Mai

Loại hình shophouse tại Louis City Hoàng Mai được quy hoạch xây dựng với cấu trúc 5 tầng nổi và 1 tầng tum. Mỗi căn shophouse có diện tích lô đất tiêu chuẩn là 6m x 20m, tạo không gian đủ lớn cho cả mục đích thương mại ở tầng dưới và không gian sinh hoạt riêng tư ở các tầng trên. Diện tích xây dựng trên mỗi lô đất là 91 m2, dẫn đến tổng diện tích sàn sử dụng lên tới 497,7 m2 cho một căn shophouse. Thiết kế này tối ưu hóa công năng sử dụng, vừa phục vụ nhu cầu kinh doanh, cho thuê mặt bằng hiệu quả, vừa đảm bảo một không gian sống tiện nghi và thoải mái cho gia đình.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Biệt thự Louis City Hoàng Mai

Phân khúc biệt thự tại dự án mang đến không gian sống sang trọng và rộng rãi. Các căn biệt thự Louis City Hoàng Mai được thiết kế với 4 tầng nổi và tích hợp thêm 1 tầng hầm, đặc biệt tiện lợi cho việc đậu xe ô tô. Diện tích lô đất dành cho mỗi căn biệt thự dao động từ 266 m2 đến 330 m2, cung cấp không gian ngoại thất rộng rãi cho sân vườn hoặc các tiện ích riêng khác. Diện tích xây dựng mỗi căn từ 122 m2 đến 166 m2, được bố trí khoa học để tối đa hóa không gian sử dụng. Thông thường, một căn biệt thự tại đây được thiết kế với 5 phòng ngủ, bao gồm 1 phòng dành cho người giúp việc và 4 phòng ngủ lớn dành cho các thành viên trong gia đình, đáp ứng nhu cầu của các gia đình đa thế hệ hoặc yêu cầu không gian riêng tư cao.

Nhà phố liền kề Louis City Hoàng Mai

Bên cạnh biệt thự và shophouse, Louis City Hoàng Mai còn cung cấp loại hình nhà phố liền kề, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Các căn nhà phố liền kề này được xây dựng với chiều cao 5 tầng, tối ưu hóa diện tích sử dụng theo chiều dọc. Diện tích lô đất cho mỗi căn nhà phố linh hoạt từ 96 m2 đến 132 m2. Diện tích xây dựng dao động từ 73 m2 đến 120 m2. Thiết kế điển hình của nhà phố liền kề tại đây bao gồm 4 phòng ngủ, cung cấp không gian sống đủ rộng cho các gia đình trẻ hoặc gia đình có quy mô trung bình, kết hợp hài hòa giữa sự tiện nghi hiện đại và không gian sinh hoạt chung ấm cúng.

Tiện ích nội khu Louis City Hoàng Mai: Cuộc sống tiện nghi

Nhằm mang đến một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân, Louis City Hoàng Mai được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đồng bộ. Cư dân tại đây có thể tận hưởng một loạt các dịch vụ và hoạt động mà không cần di chuyển xa.

Các tiện ích nổi bật bao gồm khu trung tâm thương mại sầm uất, nơi tập trung nhiều cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê phục vụ nhu cầu mua sắm và ẩm thực. Hệ thống trường học các cấp ngay trong nội khu đảm bảo môi trường giáo dục thuận lợi cho trẻ em. Bên cạnh đó, dự án còn có các khu vực dành cho rèn luyện sức khỏe và thư giãn như phòng gym, spa. Không gian xanh được chú trọng với công viên nội khu rộng lớn và các khu vực vui chơi được thiết kế riêng cho trẻ em, tạo không gian thoáng đãng và lành mạnh cho mọi lứa tuổi.

Thông tin pháp lý và chủ đầu tư Louis City Hoàng Mai

Dự án Louis City Hoàng Mai, ban đầu có tên pháp lý đầy đủ là Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, có một lịch sử pháp lý khá phức tạp. Chủ đầu tư hiện tại của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai. Công ty này được thành lập vào ngày 09/01/2017.

Quá trình hình thành dự án bắt nguồn từ năm 2000 khi UBND TP. Hà Nội giao Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC) nghiên cứu và lập dự án. Đến năm 2004, UDIC cùng với Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Hà Nội được chấp thuận là đồng chủ đầu tư để lập quy hoạch chi tiết 1/500. Tuy nhiên, do việc thành lập quận Hoàng Mai, quy hoạch chi tiết 1/500 mới được phê duyệt vào năm 2007. Sau đó, Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Hà Nội không tiếp tục tham gia, và UDIC được phép đơn phương đầu tư dự án.

Năm 2011, UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định cho phép UDIC làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ với thời gian thực hiện dự kiến hoàn thành vào quý 4/2015. Tuy nhiên, dự án đã chậm tiến độ do gặp vướng mắc trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng.

Đến năm 2017, UDIC hợp tác với Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới và Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Louis (thuộc Tập đoàn Lã Vọng) theo công văn số 436/UBND-KT. Ba công ty này sau đó thành lập pháp nhân mới là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai để tiếp tục triển khai dự án. Trong đó, UDIC nắm giữ 15% cổ phần, còn lại 85% thuộc về hai công ty kia.

Vào ngày 3/8/2018, Thanh tra Chính phủ đã công bố quyết định thanh tra toàn diện các dự án của Tập đoàn Lã Vọng và các đơn vị thành viên tại Hà Nội. Kết luận thanh tra sau đó đã chỉ ra một số sai phạm tại 9 dự án, bao gồm cả Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ. Đặc biệt, kết luận nhấn mạnh việc giao UDIC nghiên cứu lập dự án vào năm 2000 là chưa phù hợp và việc giao UDIC làm chủ đầu tư vào năm 2011 mà không thông qua đấu thầu là vi phạm pháp luật.

Trước thời điểm công bố kết luận thanh tra, vào tháng 2/2018, hai công ty liên quan đến Tập đoàn Lã Vọng là Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới và Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Louis đã đồng loạt thực hiện thoái vốn khỏi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Hoàng Mai. Cùng thời điểm này, ông Lê Văn Quang đã thay thế ông Lê Văn Vọng giữ vai trò người đại diện pháp luật và Chủ tịch HĐQT của Công ty. Những thông tin này cung cấp cái nhìn sâu sắc về quá trình phát triển và các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án Louis City Hoàng Mai.

Giá bán tham khảo tại Louis City Hoàng Mai

Giá bán các sản phẩm nhà ở tại Louis City Hoàng Mai là một yếu tố quan trọng được nhiều người quan tâm. Theo thông tin tham khảo trên thị trường, giá bán của các căn nhà phố và biệt thự tại dự án này vào thời điểm nhất định thường được ghi nhận ở mức khoảng từ 80 triệu đồng/m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể của căn nhà trong khu đô thị, diện tích, loại hình sản phẩm (liền kề, shophouse hay biệt thự), hướng nhà, thời điểm giao dịch, và các chính sách bán hàng cụ thể từ chủ đầu tư hoặc thị trường thứ cấp. Để có thông tin giá bán chính xác và cập nhật nhất, người mua và nhà đầu tư cần liên hệ trực tiếp với các đơn vị phân phối chính thức hoặc tham khảo thông tin từ các nguồn đáng tin cậy.

Câu hỏi thường gặp về dự án Louis City Hoàng Mai

1. Dự án Louis City Hoàng Mai có tổng diện tích bao nhiêu?
Dự án có tổng diện tích quy hoạch là 28,2 ha.

2. Mật độ xây dựng tại Louis City Hoàng Mai là bao nhiêu?
Mật độ xây dựng toàn khu của dự án là 35%.

3. Louis City Hoàng Mai cung cấp những loại hình bất động sản nào?
Dự án bao gồm 2 tòa chung cư và 854 sản phẩm thấp tầng gồm nhà phố, biệt thự và shophouse.

4. Vị trí của dự án Louis City Hoàng Mai ở đâu?
Dự án tọa lạc tại Đường Tân Mai, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

5. Chủ đầu tư hiện tại của Louis City Hoàng Mai là ai?
Chủ đầu tư hiện tại là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai.

6. Shophouse tại dự án có cấu trúc như thế nào?
Shophouse được thiết kế 5 tầng nổi và 1 tầng tum.

7. Diện tích lô đất biệt thự tại Louis City Hoàng Mai khoảng bao nhiêu?
Diện tích lô đất biệt thự dao động từ 266 m2 đến 330 m2.

8. Dự án Louis City Hoàng Mai đã được hoàn thành chưa?
Theo thông tin ban đầu, dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2021.

9. Các tiện ích nội khu chính tại Louis City Hoàng Mai gồm những gì?
Bao gồm trung tâm thương mại, trường học, nhà hàng, phòng gym, spa, công viên, và các khu vui chơi.

10. Dự án Louis City Hoàng Mai có lịch sử pháp lý như thế nào?
Dự án ban đầu được phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2011, trải qua nhiều giai đoạn thay đổi chủ đầu tư và từng là đối tượng của đợt thanh tra chính phủ.

Louis City Hoàng Mai là một khu đô thị phức hợp với quy mô lớn và đa dạng loại hình sản phẩm, từ căn hộ chung cư hiện đại đến các sản phẩm thấp tầng như nhà phố, biệt thự và shophouse. Vị trí chiến lược tại quận Hoàng Mai, Hà Nội cùng hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ mang lại nhiều lợi thế cho cư dân. SummerLand hy vọng những thông tin trên đã cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về dự án Louis City Hoàng Mai.