Khu đô thị Vạn Phúc từ lâu đã là một trong những dự án bất động sản trọng điểm tại TP.HCM, thu hút sự chú ý lớn từ thị trường và giới đầu tư. Nằm tại vị trí đắc địa, Vạn Phúc Riverside không chỉ sở hữu quy mô ấn tượng mà còn được quy hoạch đồng bộ, hướng đến một môi trường sống tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp ven sông Sài Gòn, mang đến giá trị sống và đầu tư bền vững.
Vị trí đắc địa của Khu đô thị Vạn Phúc
Dự án Vạn Phúc tọa lạc tại một vị trí chiến lược thuộc phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thông vượt trội, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận. Cụ thể, khu đô thị Hiệp Bình Phước có phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, phía Đông Nam và Nam cũng giáp khu dân cư hiện hữu, còn phía Tây, Tây Nam và Bắc tiếp giáp trực tiếp với sông Sài Gòn. Vị trí ven sông không chỉ tạo cảnh quan thoáng đãng mà còn mang lại bầu không khí trong lành, mát mẻ cho toàn bộ khu vực.
Quy hoạch tổng thể và các phân khu chức năng
Theo quy hoạch mới nhất, tên gọi chính thức của dự án là Khu dân cư Công viên giải trí Hiệp Bình Phước, hay được biết đến rộng rãi với tên thương mại là Khu đô thị Vạn Phúc (hoặc Vạn Phúc Riverside). Tổng diện tích toàn khu lên tới 194 ha. Dự án được chia thành 03 khu chức năng chính, mỗi khu vực được quy hoạch chi tiết nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, tiện ích và không gian xanh cho cư dân. Sự phân chia rõ ràng này đảm bảo sự phát triển hài hòa và bền vững cho toàn bộ khu đô thị.
Nhóm nhà ở đa dạng tại Vạn Phúc Riverside
Phân khu nhà ở trong Khu đô thị Vạn Phúc chiếm diện tích lớn nhất, khoảng 95,91ha, cung cấp đa dạng các loại hình nhà ở phù hợp với nhu cầu khác nhau của cư dân. Khu vực này bao gồm cả khu nhà ở hiện hữu được chỉnh trang với diện tích khoảng 2,63 ha, chủ yếu là nhà 2 – 3 tầng. Bên cạnh đó là khu nhà ở xây dựng mới với tổng diện tích đất lên tới 93,28 ha. Các loại hình nhà ở xây dựng mới rất phong phú, bao gồm cả chung cư cao tầng và nhà thấp tầng. Khu chung cư cao tầng chiếm diện tích 49,46ha, được quy hoạch với mật độ xây dựng 25 – 40% trên lô đất và chiều cao tối đa 21 tầng, cung cấp các căn hộ hiện đại. Đối với nhà thấp tầng, bao gồm nhà liên kế có sân vườn và biệt thự, diện tích dành cho nhóm này là 43,82ha. Mật độ xây dựng cho nhà thấp tầng là 45 – 60%, riêng biệt thự có mật độ xây dựng tối đa 50% trên lô đất xây dựng, và tất cả đều có chiều cao từ 2 đến 3 tầng, tạo nên những không gian sống riêng tư và tiện nghi.
Hệ thống tiện ích công cộng và dịch vụ
Để phục vụ đời sống sinh hoạt và nhu cầu của cư dân, dự án Vạn Phúc chú trọng đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống công trình dịch vụ công cộng, bao gồm cả cấp đơn vị ở và cấp đô thị, với tổng diện tích 21,01ha. Đặc biệt, hệ thống giáo dục được ưu tiên với tổng diện tích 14,15ha, bố trí tới 12 trường học ngay trong nội khu dự án, bao gồm 06 trường mẫu giáo – mầm non, 03 trường cấp 1, 02 trường cấp 2 và 01 trường cấp 3, đảm bảo môi trường học tập thuận tiện cho mọi lứa tuổi.
alt=”Toàn cảnh Khu đô thị Vạn Phúc Riverside nhìn từ trên cao, thể hiện quy hoạch xanh mát bên sông Sài Gòn”
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Tìm Kiếm Phòng Trọ Ký Túc Xá Quận 11 Hiệu Quả
- Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam: Xu Hướng & Cơ Hội Đầu Tư
- Khách Sạn Mũi Né Có Chỗ Đậu Xe: Kinh nghiệm tìm kiếm
- Cách Tải Văn Bản Về Máy Tính Nhanh Nhất
- Judas là ai? Luận giải về kẻ phản bội lịch sử
Ngoài giáo dục, khu đô thị còn dành diện tích cho các tiện ích thiết yếu khác. Công trình thương mại dịch vụ chiếm 4,33 ha, hứa hẹn mang đến đa dạng các loại hình mua sắm, ẩm thực và giải trí. Một bệnh viện đa khoa được quy hoạch trên diện tích 2,03 ha, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Các công trình công cộng khác, như công trình hành chính phục vụ toàn khu, chiếm 0,5ha. Bên cạnh đó, quy hoạch cũng khuyến khích bố trí thêm các công trình công cộng như nhà trẻ – mẫu giáo, dịch vụ công cộng tại các khu đất hỗn hợp hoặc khối đế chung cư khi các chủ đầu tư triển khai dự án, nhằm đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của toàn bộ cư dân sinh sống và làm việc tại Vạn Phúc Riverside.
Công viên cây xanh và cảnh quan sông nước
Mảng xanh và cảnh quan thiên nhiên là yếu tố đặc biệt quan trọng, góp phần tạo nên chất lượng sống vượt trội tại Khu đô thị Vạn Phúc. Tổng diện tích dành cho công viên cây xanh – cảnh quan lên tới 32,6 ha, bao gồm cả diện tích cây xanh dọc bờ sông, các rạch nước và hồ điều tiết. Dự án đã thực hiện nắn tuyến, chỉnh dòng các rạch hiện có trong khu vực. Diện tích rạch bị lấp được thay thế bằng việc bố trí hồ điều tiết ngay trong khu công viên cây xanh trung tâm. Điều này không chỉ tạo cảnh quan đẹp mắt, thoáng đãng mà còn đảm bảo chức năng thoát nước hiệu quả cho cả khu vực dự án và các vùng lân cận. Đối với các diện tích đất công viên cây xanh tập trung, mật độ xây dựng tối đa chỉ là 5% và tầng cao tối đa 1 tầng, giữ cho không gian luôn xanh mát và rộng mở. Sự kết hợp giữa cây xanh, mặt nước hồ và bờ sông Sài Gòn tạo nên một môi trường sống trong lành, thư thái, khác biệt với sự ồn ào của đô thị.
Đầu tư hạ tầng kỹ thuật và phát triển nội khu
Song song với việc quy hoạch các phân khu chức năng, dự án Vạn Phúc cũng đặc biệt chú trọng đầu tư vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Một ví dụ điển hình là Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư số 6, với tổng diện tích 267.463 m2 và tổng mức đầu tư dự kiến lên tới hơn 2.000 tỷ đồng. Khoản đầu tư lớn này nhằm đảm bảo Khu dân cư số 6 nói riêng và toàn bộ khu đô thị Hiệp Bình Phước nói chung có hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, từ đường giao thông, cấp thoát nước, điện, viễn thông, cho đến chiếu sáng công cộng. Việc kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng nội khu với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực là yếu tố then chốt, đảm bảo sự vận hành thông suốt và tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài của dự án. Mức đầu tư cao cũng thể hiện cam kết của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một khu đô thị chất lượng, hiện đại, nâng cao giá trị bất động sản tại đây.
Tiềm năng và giá trị bền vững
Với quy hoạch bài bản, vị trí đắc địa giáp sông Sài Gòn và hệ thống tiện ích đa dạng, Khu đô thị Vạn Phúc không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn sở hữu tiềm năng tăng trưởng giá trị đáng kể. Việc đầu tư mạnh vào hạ tầng, mảng xanh và các công trình công cộng tạo nên một khu đô thị đáng sống, thu hút cư dân và nhà đầu tư. Sự phát triển đồng bộ này định vị Vạn Phúc Riverside như một trong những khu đô thị đáng chú ý nhất tại thành phố Thủ Đức, góp phần vào sự phát triển chung của thị trường bất động sản Thủ Đức và TP.HCM.
Câu hỏi thường gặp về Khu đô thị Vạn Phúc
- Khu đô thị Vạn Phúc tọa lạc tại đâu?
Khu đô thị Vạn Phúc nằm tại phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. - Quy mô tổng thể của dự án Vạn Phúc là bao nhiêu?
Tổng diện tích của dự án là 194 ha. - Các loại hình nhà ở chính tại Vạn Phúc Riverside là gì?
Dự án cung cấp đa dạng loại hình nhà ở bao gồm chung cư cao tầng, nhà liên kế có sân vườn và biệt thự. - Hệ thống tiện ích công cộng ở dự án Vạn Phúc gồm những gì?
Các tiện ích công cộng bao gồm hệ thống 12 trường học các cấp, khu thương mại dịch vụ, bệnh viện đa khoa và các công trình hành chính. - Khu vực cây xanh và mặt nước tại Vạn Phúc được quy hoạch ra sao?
Dự án có 32,6 ha dành cho công viên cây xanh, cảnh quan sông rạch và hồ điều tiết trung tâm, tạo không gian xanh mát và đảm bảo thoát nước. - Vị trí giáp sông Sài Gòn mang lại lợi thế gì cho Khu đô thị Vạn Phúc?
Vị trí ven sông Sài Gòn tạo cảnh quan đẹp, không khí trong lành và mát mẻ, nâng cao chất lượng sống cho cư dân. - Mức đầu tư cho hạ tầng tại dự án có cao không?
Một phần dự án, Khu dân cư số 6, đã có mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật hơn 2.000 tỷ đồng, cho thấy sự đầu tư đáng kể vào hệ thống hạ tầng của Khu đô thị Vạn Phúc. - Tên gọi chính thức của dự án Vạn Phúc là gì?
Tên gọi chính thức theo quy hoạch là Khu dân cư Công viên giải trí Hiệp Bình Phước.
Nhìn chung, Khu đô thị Vạn Phúc là một dự án được quy hoạch rất chi tiết và bài bản, với sự đầu tư lớn vào hạ tầng và tiện ích, tạo nên một môi trường sống lý tưởng và tiềm năng đầu tư hấp dẫn tại thành phố Thủ Đức. Thông tin chi tiết về dự án này giúp độc giả của SummerLand có cái nhìn rõ nét hơn về một trong những khu đô thị đáng chú ý tại TP.HCM.
