Khu công nghiệp Hòa Cầm là một trong những điểm sáng về phát triển công nghiệp tại Đà Nẵng, thu hút đông đảo nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ, KCN Hòa Cầm không chỉ góp phần thúc đẩy kinh tế quận Cẩm Lệ mà còn mang lại nhiều cơ hội phát triển bền vững cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Bài viết này của SummerLand sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về tiềm năng và đặc điểm nổi bật của khu công nghiệp này, từ đó giúp quý độc giả có thêm thông tin hữu ích về thị trường bất động sản công nghiệp tại miền Trung Việt Nam.
Tổng quan về Khu công nghiệp Hòa Cầm
Khu công nghiệp Hòa Cầm nằm tại phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, đóng vai trò quan trọng trong bản đồ quy hoạch công nghiệp của thành phố. Với loại hình là khu công nghiệp đa ngành, nơi đây được quy hoạch bài bản để đón tiếp các doanh nghiệp sản xuất, chế biến và lắp ráp. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Hòa Cầm (còn được biết đến với tên gọi Công ty IZI), một đơn vị có kinh nghiệm trong việc phát triển hạ tầng công nghiệp.
Lịch sử hình thành và phát triển
Khu công nghiệp Hòa Cầm bắt đầu được hình thành và xây dựng từ năm 2003, với quy hoạch giai đoạn 1 có tổng diện tích ban đầu là 137 héc-ta. Đến năm 2011, theo Quyết định số 6357/QĐ-UBND của UBND thành phố Đà Nẵng, tổng diện tích đã được điều chỉnh xuống còn 136,73 héc-ta. Ban đầu, Công ty PT&KT hạ tầng KCN Đà Nẵng là đơn vị làm chủ đầu tư, sau đó, dự án đã được chuyển giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Hòa Cầm (Công ty IZI) tiếp tục quản lý và phát triển, đảm bảo sự liên tục và ổn định cho hoạt động của khu công nghiệp.
Quy mô và hiện trạng hoạt động
Tổng diện tích đất quy hoạch của Khu công nghiệp Hòa Cầm là 149,84 héc-ta. Trong đó, diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê đạt 107,07 héc-ta. Tính đến thời điểm hiện tại, 94,44 héc-ta đất công nghiệp đã được cho thuê, tương ứng với tỷ lệ lấp đầy lên đến 88,2%. Điều này cho thấy sự hấp dẫn và tiềm năng của KCN Hòa Cầm đối với các nhà đầu tư. Khu vực còn lại với khoảng 12,63 héc-ta đất công nghiệp chưa được thuê, bao gồm 12,5 héc-ta chưa có hạ tầng dự án, vẫn mở ra cơ hội cho những doanh nghiệp muốn tìm kiếm mặt bằng sản xuất tại một vị trí đắc địa.
Vị trí đắc địa của Khu công nghiệp Hòa Cầm
Khu công nghiệp Hòa Cầm được đánh giá là một trong những khu công nghiệp có vị trí địa lý thuận lợi nhất tại Đà Nẵng. Khu vực này giáp với đường Quốc lộ 14B, một phần quan trọng của trục hành lang kinh tế Đông Tây của Việt Nam. Điều này mang lại lợi thế lớn về giao thông và kết nối vùng, giúp các doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám Phá Sức Hút Từ Danh Lam Thắng Cảnh Ở Bình Thuận
- Căn hộ Chung Cư Times Tower: Tổng Quan Dự Án Quận Thanh Xuân
- Thưởng Thức Bánh Canh Ghẹ Phan Thiết Chuẩn Vị Biển
- Khu Nghỉ Dưỡng Intercontinental Hà Nội Westlake: Chi Tiết Dự Án
- Khám Phá Căn Hộ Anland LakeView Đáng Sống Tại Nam Cường
Kết nối giao thông và Logistics
Khu công nghiệp Hòa Cầm chỉ cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 8km, một khoảng cách lý tưởng để vừa tận hưởng sự tiện lợi của đô thị, vừa duy trì không gian sản xuất hiệu quả. Hơn nữa, khu công nghiệp còn nằm gần các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia. Cụ thể, KCN cách Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, Cảng biển Tiên Sa và ga đường sắt trong khoảng từ 7 đến 10km. Sự gần gũi với các cửa ngõ giao thương quan trọng này giúp tối ưu hóa chi phí logistics, giảm thiểu thời gian vận chuyển và tăng cường hiệu quả hoạt động cho các doanh nghiệp.
Tầm quan trọng trong khu vực
Vị trí chiến lược của KCN Hòa Cầm không chỉ đơn thuần là lợi thế về giao thông mà còn thể hiện vai trò là một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng và sản xuất của khu vực miền Trung. Với tỷ lệ lấp đầy cao, đây là minh chứng cho sức hút và tiềm năng phát triển của một khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ. Việc kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch giúp các doanh nghiệp tại đây dễ dàng tiếp cận thị trường lớn và các nguồn lực sản xuất.
Hệ thống hạ tầng và tiện ích vượt trội
Khu công nghiệp Hòa Cầm nổi bật với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và hoàn chỉnh, được đầu tư đồng bộ nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của các nhà đầu tư. Điều này là một trong những lý do chính khiến Hòa Cầm trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều loại hình sản xuất và kinh doanh.
Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn quốc tế
Về cấp điện, KCN Hòa Cầm được cung cấp từ Nhà máy điện 110/35/22KV với công suất 2x25MVA, đảm bảo nguồn điện ổn định và liên tục cho toàn bộ khu vực. Mạng lưới điện cao áp được phân bổ chạy dọc các tuyến đường nội khu, giúp việc kết nối đến từng lô đất của doanh nghiệp diễn ra thuận lợi. Hệ thống cấp nước tại đây cũng rất hiện đại, với nhà máy nước có công suất lên đến 21.000m3/ngày đêm, đảm bảo cung cấp nước sạch 24/24 giờ cho tất cả các nhà máy.
Dịch vụ tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp
Hệ thống thông tin liên lạc tại Khu công nghiệp Hòa Cầm đạt tiêu chuẩn cao, với băng thông rộng và luôn đảm bảo thông suốt, tạo điều kiện tối đa cho hoạt động giao thương và quản lý của các nhà đầu tư. Đặc biệt, hệ thống thoát nước được xây dựng riêng biệt và hoàn chỉnh, lắp đặt chạy dọc các tuyến đường nội bộ, có khả năng thu gom toàn bộ nước mưa và nước thải từ các nhà máy. Nước thải sau đó sẽ được xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn nước thải loại A, với công suất xử lý lên tới 2.900m3/ngày đêm, góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
Lợi thế và tiềm năng thu hút đầu tư
Khu công nghiệp Hòa Cầm không chỉ hấp dẫn bởi vị trí địa lý và hạ tầng, mà còn bởi những lợi thế cạnh tranh khác, tạo nên môi trường đầu tư thuận lợi và đầy tiềm năng. Việc đa dạng hóa ngành nghề và các chính sách ưu đãi là yếu tố then chốt thu hút các doanh nghiệp đến với khu vực này.
Ngành nghề đa dạng và tiềm năng phát triển
Từ khi đi vào hoạt động, Khu công nghiệp Hòa Cầm đã đón chào nhiều nhà đầu tư hoạt động trong các lĩnh vực khác nhau, thể hiện sự đa dạng trong cơ cấu ngành nghề. Các lĩnh vực tiêu biểu bao gồm lắp ráp điện tử, đóng gói, chế biến thức ăn, sản xuất nhựa, mỹ phẩm và vật liệu xây dựng. Sự đa dạng này không chỉ tạo nên một hệ sinh thái công nghiệp phong phú mà còn thúc đẩy sự hợp tác và phát triển lẫn nhau giữa các doanh nghiệp. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, đây chắc chắn sẽ là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn mở rộng quy mô sản xuất hoặc đặt nền móng cho hoạt động kinh doanh mới.
Chính sách ưu đãi đầu tư tại Đà Nẵng
Nhà đầu tư trong và ngoài nước khi lựa chọn Khu công nghiệp Hòa Cầm nói riêng và các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng nói chung đều được hưởng rất nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn. Các chính sách này tuân thủ theo quy định của Chính phủ Việt Nam về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất khẩu và tiền thuê đất. Những ưu đãi này không chỉ giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển bền vững trong dài hạn, tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường.
Phân tích mặt bằng tổng thể và quy hoạch sử dụng đất
Việc hiểu rõ mặt bằng tổng thể và quy hoạch sử dụng đất là yếu tố quan trọng đối với bất kỳ nhà đầu tư nào muốn đặt trụ sở tại Khu công nghiệp Hòa Cầm. Bản đồ quy hoạch chi tiết cho thấy sự phân bổ hợp lý các khu chức năng, đảm bảo hiệu quả sử dụng đất và tối ưu hóa không gian cho sản xuất.
Hệ thống giao thông nội bộ trong KCN Hòa Cầm được thiết kế khoa học, liên kết với giao thông đối ngoại thông qua 4 cửa ra vào ở 4 hướng khác nhau. Điều này không chỉ thuận tiện cho việc đi lại của công nhân mà còn hỗ trợ vận chuyển hàng hóa một cách linh hoạt. Các trục đường chính của khu công nghiệp, nối từ Quốc lộ 14B vào trung tâm, được bố trí 3 làn xe, hè 2x6m, chiều rộng lòng đường 11,25m và chỉ giới đường đỏ 23,25m. Những đường khu vực có chiều rộng 2 làn xe, hè 2×4,5m, chỉ giới đường đỏ là 16,5m, đảm bảo khả năng lưu thông thông suốt.
.jpg)
Cập nhật giá thuê và chi phí tại KCN Hòa Cầm
Đối với các nhà đầu tư quan tâm đến việc thuê đất và sử dụng hạ tầng tại Khu công nghiệp Hòa Cầm, thông tin về giá cả là một yếu tố then chốt. Dù các con số mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi, nhưng chúng cung cấp cái nhìn tổng quan về mức đầu tư cần thiết.
Giá cho thuê lại đất và tiền sử dụng hạ tầng tại KCN Hòa Cầm được tính đến tháng 8 năm 2054. Ví dụ, đơn giá thuê lại đất có thể dao động tùy thuộc vào phương thức thanh toán: trả tiền thuê lại đất hàng năm là 32.200 đồng/m2/năm, trong khi trả một lần cho toàn bộ thời hạn thuê (đến ngày 8-8-2054) là 891.000 đồng/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá tiền sử dụng hạ tầng hiện tại là 14.950 đồng/m2/năm (trả hàng năm). Các đơn giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, do đó, nhà đầu tư cần cân nhắc thêm các khoản mục này vào tổng chi phí dự kiến.
Vai trò của KCN Hòa Cầm trong phát triển kinh tế Quận Cẩm Lệ và Đà Nẵng
Khu công nghiệp Hòa Cầm không chỉ là một dự án đơn lẻ mà còn là một phần không thể thiếu trong chiến lược phát triển kinh tế của quận Cẩm Lệ nói riêng và thành phố Đà Nẵng nói chung. Sự hiện diện của KCN này đã và đang tạo ra hàng ngàn việc làm cho người dân địa phương và các tỉnh lân cận, góp phần nâng cao thu nhập và cải thiện đời sống.
Các doanh nghiệp hoạt động tại Hòa Cầm đóng góp đáng kể vào ngân sách nhà nước thông qua các khoản thuế, phí. Hơn nữa, KCN còn thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế của Đà Nẵng theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, tăng cường sức hút đầu tư FDI và thúc đẩy phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ. Với sự đầu tư không ngừng vào hạ tầng và chính sách hỗ trợ, KCN Hòa Cầm hứa hẹn sẽ tiếp tục là động lực tăng trưởng quan trọng cho nền kinh tế khu vực trong tương lai.
Với những thông tin chi tiết về Khu công nghiệp Hòa Cầm do SummerLand tổng hợp, có thể thấy đây là một điểm đến hấp dẫn và đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư tìm kiếm đất công nghiệp tại miền Trung Việt Nam. Từ vị trí địa lý chiến lược, hệ thống hạ tầng hiện đại đến các chính sách ưu đãi đầu tư, KCN Hòa Cầm mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội. Việc đầu tư vào đây không chỉ là lựa chọn một khu công nghiệp mà còn là đặt chân vào một môi trường kinh doanh năng động và có triển vọng phát triển bền vững. SummerLand hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho quyết định đầu tư của quý vị.
Câu hỏi thường gặp về Khu công nghiệp Hòa Cầm
1. Khu công nghiệp Hòa Cầm nằm ở đâu?
Khu công nghiệp Hòa Cầm tọa lạc tại phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng.
2. Chủ đầu tư của Khu công nghiệp Hòa Cầm là ai?
Chủ đầu tư hiện tại của KCN Hòa Cầm là Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Công Nghiệp Hòa Cầm (Công ty IZI).
3. Tỷ lệ lấp đầy của KCN Hòa Cầm hiện nay là bao nhiêu?
Hiện tại, Khu công nghiệp Hòa Cầm đã đạt tỷ lệ lấp đầy lên tới 88,2% tổng diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê.
4. Các ngành nghề nào được ưu tiên tại Khu công nghiệp Hòa Cầm?
KCN Hòa Cầm thu hút đa dạng các ngành nghề như lắp ráp điện tử, đóng gói, chế biến thức ăn, sản xuất nhựa, mỹ phẩm và vật liệu xây dựng.
5. Có chính sách ưu đãi nào khi đầu tư vào Khu công nghiệp Hòa Cầm không?
Có, nhà đầu tư tại KCN Hòa Cầm được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của chính phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất khẩu và tiền thuê đất.
6. Chi phí thuê đất tại KCN Hòa Cầm là bao nhiêu?
Chi phí thuê đất tại KCN Hòa Cầm phụ thuộc vào phương thức thanh toán (hàng năm hoặc một lần). Ví dụ, giá thuê lại đất hàng năm là khoảng 32.200 đồng/m2/năm (chưa bao gồm VAT).
7. Hệ thống xử lý nước thải tại KCN Hòa Cầm đạt tiêu chuẩn nào?
Hệ thống xử lý nước thải tập trung của KCN Hòa Cầm có công suất 2.900m3/ngày đêm và đạt tiêu chuẩn nước thải loại A.
8. KCN Hòa Cầm có gần sân bay hay cảng biển không?
Có, KCN Hòa Cầm có vị trí rất thuận lợi, chỉ cách Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, Cảng biển Tiên Sa và ga đường sắt trong khoảng từ 7 đến 10km.
9. Quy mô tổng thể của Khu công nghiệp Hòa Cầm là bao nhiêu?
Tổng diện tích đất quy hoạch của Khu công nghiệp Hòa Cầm là 149,84 héc-ta.
10. Làm thế nào để tìm hiểu thêm thông tin về đầu tư tại KCN Hòa Cầm?
Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Công Nghiệp Hòa Cầm (Công ty IZI) hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp uy tín để có thông tin chi tiết và cập nhật nhất.
