Khu Công Nghiệp DEEP C Quảng Ninh: Điểm Sáng Đầu Tư Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Khu Công Nghiệp DEEP C Quảng Ninh: Điểm Sáng Đầu Tư

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh là một trong những dự án bất động sản công nghiệp nổi bật tại thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, Việt Nam. Với quy mô lớn và vị trí chiến lược, khu công nghiệp này thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan chi tiết về tiềm năng và lợi thế của KCN DEEP C Quảng Ninh.

Nội Dung Bài Viết

Toggle

Tổng Quan Về Khu Công Nghiệp DEEP C Quảng Ninh

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh được phát triển bởi Tổ hợp Khu công nghiệp DEEP C, một tên tuổi uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển cơ sở hạ tầng công nghiệp. Dự án tọa lạc tại xã Liên Hòa, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, với tổng diện tích quy hoạch lên đến 1500ha, tạo ra không gian rộng lớn cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh. Mục tiêu chính của chủ đầu tư là cung cấp đất công nghiệp cho thuê, nhà xưởng xây sẵn hoặc xây theo yêu cầu, cùng với hệ thống cơ sở vật chất và hạ tầng tiên tiến, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

Dự án này mang mã số DEEPC-IP-ON và được định giá khoảng 60 USD/m2 (chưa bao gồm VAT), với mật độ xây dựng khuyến nghị là 60%. Đây là những thông số quan trọng giúp các nhà đầu tư đánh giá tiềm năng và khả năng sinh lời khi cân nhắc đặt trụ sở hoặc nhà máy sản xuất tại đây. Sự minh bạch về thông tin và quy hoạch rõ ràng là yếu tố then chốt giúp DEEP C Quảng Ninh tạo dựng niềm tin với đối tác.

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh nhìn từ trên cao, tầm nhìn bao quát

Giới Thiệu Chi Tiết Về DEEP C Quảng Ninh

Khu công nghiệp Deep C Quảng Ninh không chỉ là một khu vực sản xuất mà còn là một hệ sinh thái công nghiệp được quy hoạch bài bản, nằm trong tổng thể Tổ hợp khu công nghiệp Deep C. Với diện tích 1500ha tại thị xã Quảng Yên, KCN DEEP C cung cấp đa dạng các dịch vụ từ cho thuê đất công nghiệp đến nhà xưởng kho có sẵn hoặc xây dựng theo yêu cầu đặc thù của từng doanh nghiệp. Hệ thống cơ sở vật chất và hạ tầng tại đây được đầu tư đồng bộ, đảm bảo môi trường hoạt động hiệu quả và bền vững.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Điểm nổi bật của Khu công nghiệp Deep C Quảng Ninh là khả năng kết nối trực tiếp với tuyến Cao tốc Hải Phòng – Móng Cái. Điều này mang lại lợi thế chiến lược vượt trội về vị trí địa lý, đặc biệt cho các công ty sản xuất muốn đa dạng hóa chuỗi cung ứng khỏi Trung Quốc và tìm kiếm điểm đến mới tại miền Bắc Việt Nam. Vị trí gần Trung Quốc cùng với hạ tầng giao thông đã được cải thiện đáng kể là hai lý do chính khiến khu vực này trở nên hấp dẫn.

Tổ hợp DEEP C tại Quảng Ninh, bao gồm DEEP C Quảng Ninh I và II, đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, hướng tới trở thành trung tâm dịch vụ cảng biển và khu công nghiệp ven biển hàng đầu. Để hỗ trợ hoạt động xuất nhập khẩu và thúc đẩy sự hình thành các khu hóa dầu, DEEP C đang xây dựng các cảng biển và cảng tổng hợp tại cả hai giai đoạn DEEP C Quảng Ninh I và II. Điều này giúp tối ưu hóa việc vận chuyển nguyên vật liệu và thành phẩm, tạo thuận lợi tối đa cho các doanh nghiệp trong khu vực.

Lợi Thế Cạnh Tranh Khi Đầu Tư Tại DEEP C Quảng Ninh

Khu công nghiệp Deep C Quảng Ninh mang đến nhiều lợi thế vượt trội, biến nơi đây thành lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Những yếu tố này góp phần tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn và bền vững.

Môi Trường Đầu Tư Minh Bạch Và Năng Động

Tỉnh Quảng Ninh luôn nằm trong nhóm các tỉnh dẫn đầu cả nước về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) trong nhiều năm qua. Điều này phản ánh cam kết mạnh mẽ của chính quyền địa phương trong việc cải thiện môi trường kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính, và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các dự án đầu tư. Sự tăng trưởng GDP bình quân ổn định trong hơn một thập kỷ qua là minh chứng cho sự phát triển vượt bậc của tỉnh. Quảng Ninh không ngừng đầu tư vào hạ tầng giao thông, dịch vụ, và các công trình phúc lợi để hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, làm tăng sức hút cho môi trường đầu tư tại đây.

Các tổ hợp DEEP C nói chung và Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh nói riêng đã trở thành điểm đến lý tưởng cho hàng trăm doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước. Điều này không chỉ chứng minh uy tín và năng lực của chủ đầu tư mà còn khẳng định một môi trường hoạt động lành mạnh, tiềm năng kinh tế dồi dào, mở ra nhiều cơ hội phát triển cho các nhà đầu tư.

Chính Sách Ưu Đãi Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp Hấp Dẫn

Các dự án đầu tư hoạt động trong phạm vi Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh được hưởng các chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đặc biệt hấp dẫn, nhờ vị trí chiến lược trong khu kinh tế ven biển Quảng Yên. Cụ thể, các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp có thể được hưởng ưu đãi thuế kéo dài lên đến 15 năm. Chính sách này bao gồm 1 năm miễn thuế doanh nghiệp, sau đó là áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% (so với mức thông thường là 20%). Thời điểm tính giảm thuế bắt đầu từ khi công ty có thu nhập, thường là vào năm thứ năm kể từ khi dự án bắt đầu tạo ra doanh thu. Ngoài ra, doanh nghiệp còn được giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo. Những ưu đãi này giúp giảm đáng kể gánh nặng tài chính ban đầu, tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Biểu đồ ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp tại KCN DEEP C

Hỗ Trợ Nghiệp Vụ Chuyên Nghiệp Cho Nhà Đầu Tư

Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực cho thuê đất công nghiệp, chủ đầu tư Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh cam kết hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư. Khu công nghiệp này đã hoàn tất các giấy phép đầu tư và các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng và bảo vệ môi trường, đảm bảo sự an toàn pháp lý cho mọi dự án. Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm tại DEEP C có khả năng giải quyết nhanh chóng mọi vấn đề phát sinh trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp, từ thủ tục hành chính đến các yêu cầu về vận hành. Sự hỗ trợ toàn diện này giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức, và tập trung hơn vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Đa Dạng Lĩnh Vực Đầu Tư Thu Hút

Deep C Quảng Ninh được quy hoạch với tầm nhìn thu hút đa dạng các ngành nghề công nghiệp, tận dụng tối đa tiềm năng từ các cảng biển lân cận và diện tích rộng lớn của khu công nghiệp. Các lĩnh vực được khuyến khích đầu tư bao gồm công nghiệp chế biến chế tạo, sản xuất linh kiện điện tử, công nghiệp nhẹ, hóa chất, và các ngành công nghiệp hỗ trợ. Sự đa dạng này tạo nên một môi trường kinh doanh phong phú, thúc đẩy sự hợp tác và phát triển cộng đồng doanh nghiệp trong khu vực. Việc quy hoạch linh hoạt cho phép Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp khác nhau, từ các công ty sản xuất lớn đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

.jpg)

Vị Trí Chiến Lược Của Khu Công Nghiệp DEEP C Quảng Ninh

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh sở hữu một vị trí địa lý vô cùng đắc địa, là cửa ngõ giao thương quan trọng tại miền Bắc Việt Nam. Dự án này tiếp cận trực tiếp với hai tuyến đường cao tốc huyết mạch: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái. Điều này không chỉ giúp kết nối nhanh chóng với các trung tâm kinh tế lớn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu.

Vị trí của KCN DEEP C Quảng Ninh đặc biệt thuận lợi nhờ nằm gần các liên kết vùng trọng yếu, bao gồm:

Cách Cảng Đình Vũ (Hải Phòng) chỉ 15 km, nơi có khả năng tiếp nhận tàu 20.000 DWT.
Cách Cảng nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng), có khả năng tiếp nhận tàu 100.000 DWT, khoảng 30 km.
Chỉ 40 km tới Cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh), một trong những cảng lớn nhất khu vực, với khả năng tiếp nhận tàu 50.000 DWT.
Hệ thống cảng riêng tại DEEP C Quảng Ninh với mớn nước 11m CD, kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc.
Cách Sân bay Quốc tế Cát Bi (Hải Phòng) khoảng 20 km và Sân bay Quốc tế Vân Đồn (Quảng Ninh) khoảng 100 km, đảm bảo kết nối hàng không thuận tiện.

Những liên kết này không chỉ tối ưu hóa chi phí và thời gian vận chuyển mà còn mở rộng cơ hội tiếp cận thị trường quốc tế cho các doanh nghiệp. Sự kết nối đồng bộ giữa đường bộ, đường biển và đường hàng không biến Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh thành một trung tâm logistics lý tưởng.

Bản đồ vị trí chiến lược của Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh

Tiện Ích Nội Khu Hiện Đại Của DEEP C Quảng Ninh

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh được trang bị hệ thống tiện ích nội khu hiện đại và đồng bộ, đảm bảo mọi hoạt động sản xuất, kinh doanh diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Các tiện ích này được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, mang lại môi trường làm việc tối ưu cho các doanh nghiệp.

Hệ Thống Cung Cấp Điện Vượt Trội

Hệ thống cung cấp điện tại KCN DEEP C Quảng Ninh được đảm bảo ổn định và liên tục, với nguồn điện quốc gia 220kV là nguồn chính và điện khu vực 110kV là nguồn dự phòng. Tổng công suất lên đến 626 MVA, đảm bảo cung cấp đủ điện cho mọi hoạt động sản xuất quy mô lớn. Hệ thống phân phối điện sử dụng cáp ổn định từ các thương hiệu hàng đầu như LS, ABB, cùng với hệ thống bảo vệ 3 cấp độ và giám sát 24/7, giúp phòng ngừa sự cố và đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Hạ Tầng Cấp Thoát Nước Hoàn Chỉnh

Nước sạch được cấp từ nguồn nước nhà máy với công suất ban đầu 1.000m3/ngày đêm, có khả năng mở rộng lên đến 3.000m3 khi cần thiết. Về xử lý nước và rác thải, DEEP C hợp tác với đối tác Bỉ – DEEP C Blue, đơn vị có hơn 135 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp tiện ích nước cho các tổ hợp công nghiệp hóa lớn. Công suất nước sạch mạnh mẽ, lên tới 20.000m3/ngày, có thể cung cấp nước khử khuẩn, hơi nước, và nước sạch tinh khiết theo yêu cầu. Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh là khu công nghiệp duy nhất tại miền Bắc Việt Nam có nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn ISO 9001 và ISO 14001, cùng với trang thiết bị xử lý nước thải sẵn có, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng và tiêu chuẩn môi trường khắt khe nhất.

Mạng Lưới Giao Thông Nội Bộ Rộng Rãi

Hệ thống giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh được thiết kế hợp lý, đảm bảo sự thông suốt và thuận tiện cho việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa. Các trục đường chính có chiều rộng từ 55-68m, trong khi các trục đường phụ rộng từ 16-46m tùy theo từng nhánh. Toàn bộ các con đường nội bộ đều được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn quốc gia, trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, giúp các phương tiện di chuyển dễ dàng và an toàn cả vào ban đêm.

Hệ Thống Viễn Thông – Liên Lạc Hiện Đại

Hệ thống viễn thông và liên lạc tại Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh được lắp đặt toàn bộ bằng cáp quang ngầm theo tiêu chuẩn quốc tế, kéo dài đến tận hàng rào của từng nhà máy. Qua hệ thống kết nối mạng viễn thông hiện đại này, mọi nhu cầu về liên lạc và chia sẻ thông tin đều được đảm bảo. Khu công nghiệp có khả năng cung cấp đầy đủ các dịch vụ cần thiết cho doanh nghiệp như tổng đài riêng, thoại quốc tế, họp từ xa, kênh riêng, internet tốc độ cao, và dịch vụ email chuyên nghiệp.

Phòng Cháy Chữa Cháy Đạt Chuẩn An Toàn

Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh được đầu tư bài bản và đạt tiêu chuẩn quốc gia. Mạng lưới vòi chữa cháy bao phủ mọi ngóc ngách trong khu công nghiệp, đảm bảo an toàn tối đa khi có sự cố cháy nổ xảy ra. Các thiết bị PCCC được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ, sẵn sàng ứng phó nhanh chóng, giảm thiểu rủi ro và thiệt hại cho các doanh nghiệp.

Tiện Ích Ngoại Khu Kết Nối Đồng Bộ

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, Khu công nghiệp Deep C Quảng Ninh còn nổi bật với những liên kết vùng chiến lược vô cùng ấn tượng. Vị trí này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các cảng biển lớn và các trung tâm kinh tế trọng điểm, tối ưu hóa hoạt động logistics và giao thương.

Cách Cảng Đình Vũ (Hải Phòng) chỉ 15 km, tương đương khoảng 30 phút di chuyển. Đây là một trong những cảng biển quan trọng, giúp kết nối nhanh chóng với các tuyến hàng hải quốc tế.
Khoảng 20 km tới Cảng Hàng không Quốc tế Cát Bi (Hải Phòng), tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không và di chuyển của chuyên gia.
Cách Cảng nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng) 30 km, một cảng biển lớn có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải cao, phục vụ hiệu quả cho hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa quy mô lớn.
Chỉ 40 km tới Cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh), một cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực Đông Bắc.
Cách Cảng Hàng không Quốc tế Vân Đồn (Quảng Ninh) 80 km, mở rộng thêm lựa chọn về vận tải hàng không.
Kết nối trực tiếp với Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa đến các tỉnh lân cận và thủ đô trở nên cực kỳ thuận tiện và nhanh chóng.

Những liên kết ngoại khu này củng cố thêm vị thế của Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh như một trung tâm công nghiệp chiến lược, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các nhà đầu tư.

Mặt Bằng Tổng Thể Dự Án Khu Công Nghiệp DEEP C

Mặt bằng tổng thể của Khu Công nghiệp Deep C Quảng Ninh được quy hoạch khoa học và hiệu quả, tối ưu hóa việc sử dụng đất và tích hợp các tiện ích nội khu một cách hợp lý. Với diện tích rộng lớn lên tới 1500ha, dự án được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, bao gồm khu đất công nghiệp cho thuê, khu nhà xưởng xây sẵn, khu vực hành chính, tiện ích dịch vụ, và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Sơ đồ quy hoạch thể hiện rõ hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế rộng rãi, đảm bảo sự lưu thông thông suốt của các phương tiện vận tải. Các khu vực cây xanh, công viên được bố trí xen kẽ, tạo không gian làm việc xanh, sạch, đẹp. Bên cạnh đó, các công trình phụ trợ như nhà máy xử lý nước thải, trạm biến áp, và các khu vực kỹ thuật khác cũng được đặt ở vị trí chiến lược, đảm bảo hoạt động hiệu quả và an toàn môi trường. Sự phân chia rõ ràng trên mặt bằng tổng thể giúp các nhà đầu tư dễ dàng hình dung và lựa chọn vị trí phù hợp nhất cho dự án của mình, tối ưu hóa quy trình sản xuất và logistics.

Hình Ảnh Thực Tế Tại Khu Công Nghiệp DEEP C Quảng Ninh

Các hình ảnh dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn chân thực về quy mô và cơ sở vật chất hiện đại của Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh, thể hiện môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Hoạt động kho vận và hậu cần hiệu quả tại Khu công nghiệp DEEP C

Diện tích đất công nghiệp sẵn sàng cho các dự án tại KCN DEEP C

Cổng chào chính của Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh

FAQs Về Khu Công Nghiệp DEEP C Quảng Ninh

Để cung cấp thông tin toàn diện hơn, dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh:

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh nằm ở đâu?

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh tọa lạc tại xã Liên Hòa, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, Việt Nam. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc lớn và các cảng biển quan trọng trong khu vực.

Chủ đầu tư của dự án này là ai?

Chủ đầu tư của Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh là Tổ hợp Khu công nghiệp DEEP C, một tập đoàn có nhiều kinh nghiệm trong phát triển hạ tầng công nghiệp tại Việt Nam.

Tổng diện tích của Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh là bao nhiêu?

Dự án có tổng diện tích quy hoạch lên đến 1500ha, cung cấp không gian rộng lớn cho các hoạt động sản xuất, kho bãi và dịch vụ logistics.

Các loại hình dịch vụ nào được cung cấp tại KCN DEEP C Quảng Ninh?

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh cung cấp các dịch vụ chính bao gồm cho thuê đất công nghiệp, cho thuê nhà xưởng xây sẵn và xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu của doanh nghiệp, kèm theo hệ thống hạ tầng đồng bộ.

Doanh nghiệp đầu tư vào DEEP C Quảng Ninh có được hưởng ưu đãi thuế không?

Có. Các dự án hoạt động trong Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh được hưởng chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp hấp dẫn, bao gồm miễn thuế và giảm thuế suất trong nhiều năm do nằm trong khu kinh tế ven biển Quảng Yên.

Hệ thống giao thông nội bộ trong KCN có thuận tiện không?

Hệ thống giao thông nội bộ tại KCN DEEP C Quảng Ninh được thiết kế hiện đại với các trục đường chính rộng từ 55-68m và đường phụ rộng từ 16-46m, đảm bảo giao thông thông suốt và dễ dàng di chuyển.

Khả năng kết nối logistics của KCN DEEP C Quảng Ninh như thế nào?

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh có khả năng kết nối logistics rất mạnh mẽ, gần các cảng biển lớn như Đình Vũ, Lạch Huyện, Cái Lân và hai sân bay quốc tế Cát Bi, Vân Đồn, đồng thời kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc trọng điểm.

KCN DEEP C Quảng Ninh có cam kết về môi trường không?

Có. DEEP C Quảng Ninh là khu công nghiệp duy nhất tại miền Bắc Việt Nam có nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn ISO 9001 và ISO 14001, thể hiện cam kết mạnh mẽ về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Có những ngành nghề nào được khuyến khích đầu tư tại DEEP C Quảng Ninh?

DEEP C Quảng Ninh được quy hoạch để thu hút đa ngành nghề, đặc biệt là công nghiệp chế biến chế tạo, sản xuất linh kiện, công nghiệp nhẹ, hóa chất, và các ngành công nghiệp hỗ trợ, tận dụng lợi thế cảng biển và hạ tầng.

Làm thế nào để liên hệ tư vấn về đầu tư tại DEEP C Quảng Ninh?

Để nhận được tư vấn chi tiết về việc đầu tư tại Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh, quý nhà đầu tư có thể liên hệ trực tiếp với bộ phận tư vấn của chủ đầu tư hoặc thông qua các đơn vị môi giới uy tín.

sky88, loto188

Với những thông tin chi tiết về Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh, hy vọng bài viết đã cung cấp cái nhìn toàn diện về một trong những dự án bất động sản công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững tại miền Bắc. SummerLand luôn cập nhật thông tin bất động sản chất lượng để hỗ trợ quý khách hàng trong quá trình tìm kiếm và ra quyết định đầu tư.