Thị trường nhà ở xã hội tại Việt Nam đang ghi nhận những dấu hiệu rất tích cực, đặc biệt là trong năm 2025. Hàng loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn liên tiếp được khởi công trên khắp cả nước, cho thấy quyết tâm mạnh mẽ trong việc hiện thực hóa mục tiêu quốc gia về an cư cho người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp và công nhân.
Tín hiệu khởi sắc từ các dự án mới
Những tháng đầu năm 2025 chứng kiến sự tăng tốc trong triển khai các dự án nhà ở xã hội (NOXH) ở nhiều địa phương trọng điểm. Đây là minh chứng rõ nét cho sự chủ động của các tỉnh thành trong việc giải quyết bài toán nhà ở cho các đối tượng ưu tiên theo chính sách của Chính phủ.
Tại tỉnh Vĩnh Long, ngày 28/4 vừa qua, Tập đoàn T&T Group đã đồng loạt khởi công hai công trình nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư Phước Thọ 1 & 2 tại TP.Vĩnh Long. Hai công trình này được xây dựng trên tổng diện tích gần 11.000m2 và dự kiến cung cấp 363 căn hộ, bao gồm 308 căn từ công trình NOXH 1 (3 khối, 7 tầng) và 55 căn từ công trình NOXH 2 (1 khối, 7 tầng). Việc hoàn thành các căn hộ này sẽ góp phần đáng kể vào việc giải quyết nhu cầu an cư cho người có thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng chính sách trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
Tỉnh Bình Định cũng là điểm sáng với việc khởi công hai dự án nhà ở xã hội quan trọng tại TP.Quy Nhơn. Ngày 24/4, UBND tỉnh cùng Công ty cổ phần Hàng Hải Bình Định đã khởi công dự án NOXH Hàng Hải Bình Định. Dự án nằm trên khu đất gần 5.100m2 tại số 76 đường Trần Hưng Đạo, sẽ xây dựng tòa chung cư cao 24 tầng với tổng diện tích sàn hơn 42.000m2, cung cấp khoảng 530 căn nhà ở xã hội. Dự kiến, dự án này sẽ hoàn thành vào quý III/2026. Trước đó, vào giữa tháng 1, Công ty TNHH Hai thành viên Licogi 13 Thuận Phước cũng đã khởi công dự án NOXH Long Vân tại phường Trần Quang Diệu. Dự án này quy mô hơn 2,3ha, gồm hai khối nhà chung cư cao 21 tầng với tổng cộng 838 căn hộ có diện tích từ 47-66m2, tổng mức đầu tư khoảng 781 tỷ đồng và dự kiến bàn giao vào tháng 12/2026.
Tại Hải Dương, ngày 29/3, Công ty Cổ phần Đầu tư Newland đã khởi công khu nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, TP.Hải Dương. Dự án này có tổng mức đầu tư gần 1.363 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích hơn 31.828m2. Quy mô dự án bao gồm 5 tòa nhà cao 15 tầng và 1 tầng tum kỹ thuật, cung cấp tổng số 1.479 căn hộ với diện tích đa dạng từ 43-74m2, phù hợp cho nhiều đối tượng như hộ gia đình nhỏ, người lao động độc thân, hoặc các cặp vợ chồng trẻ. Với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 121.875m2, dự án này được kỳ vọng sẽ phục vụ nhu cầu nhà ở cho khoảng 2.953 cư dân khi hoàn thành.
Long An cũng đã ghi dấu ấn với việc khởi công 400 căn nhà ở xã hội tại khu dân cư Lương Hòa, huyện Bến Lức vào đầu tháng 3, do Công ty Cổ phần Prodezi Long An triển khai. Đây là dự án NOXH đầu tiên được khởi công trên địa bàn tỉnh này trong năm 2025, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành 71.250 căn nhà ở xã hội theo kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao. Những dự án mới này không chỉ tăng thêm nguồn cung nhà ở mà còn tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Định hướng phát triển của Dự án Khu đô thị mới Cần Đước Long An
- Trần Quốc Thảo là ai? Tiểu sử và sự nghiệp của đạo diễn tài năng
- Hướng dẫn hack Võ Lâm Truyền Kỳ Mobile hiệu quả và an toàn
- Tiềm Năng Mua Bán Nhà Đất Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng
- Fifa Online 2 Còn Chơi Được Không? Hướng Dẫn Tải Và Chơi Lại
Đẩy mạnh nguồn cung và mục tiêu quốc gia
Việc hàng loạt dự án nhà ở xã hội được khởi công trong thời gian ngắn cho thấy nỗ lực và quyết tâm của nhiều địa phương trong việc giải bài toán an sinh nhà ở cho người dân thu nhập thấp và các đối tượng chính sách. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở xã hội trên toàn quốc là rất lớn, ước tính khoảng 2,4 triệu căn hộ trong giai đoạn 2021–2030. Nhu cầu này tập trung chủ yếu tại các thành phố lớn, khu vực kinh tế trọng điểm và các tỉnh có ngành công nghiệp phát triển mạnh.
Chính phủ đã đặt ra mục tiêu đầy tham vọng về việc phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp đến năm 2030. Để đạt được mục tiêu này, các tỉnh thành được giao chỉ tiêu cụ thể, ví dụ như Hà Nội (56.200 căn), TP.HCM (69.700 căn), Hải Phòng (33.500 căn), Đà Nẵng (12.800 căn), Bình Định (12.900 căn), Long An (71.200 căn), Vĩnh Long (5.900 căn),… Đây là những con số thể hiện quy mô và thách thức của đề án, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt từ cả nhà nước và tư nhân.
Để đẩy nhanh tiến độ triển khai, nhiều tỉnh thành đã chủ động rà soát, quy hoạch lại quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. Đồng thời, họ tích cực mời gọi các nhà đầu tư tư nhân tham gia vào lĩnh vực này thông qua các hình thức xã hội hóa. Sự tham gia của các doanh nghiệp lớn là yếu tố quan trọng giúp tăng tốc độ xây dựng và đa dạng hóa nguồn cung. Một số doanh nghiệp đã và đang tham gia mạnh mẽ vào phát triển nhà ở xã hội bao gồm Becamex IDC tại Bình Dương, Vinhomes tại Hà Nội, Him Lam tại TP.HCM, hay Hoàng Quân Group tại khu vực miền Tây. Sự hợp tác công tư này được xem là chìa khóa để vượt qua các rào cản về vốn và kinh nghiệm triển khai dự án quy mô lớn.
Kỳ vọng và vai trò của nhà ở xã hội trong thị trường bất động sản
Trong bối cảnh thị trường bất động sản thương mại còn đối mặt với nhiều khó khăn, phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá hợp lý đang nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng. Sự tăng trưởng và phát triển của phân khúc này không chỉ giải quyết vấn đề an sinh xã hội mà còn được kỳ vọng sẽ đóng vai trò dẫn dắt, thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi chung.
Các chuyên gia bất động sản dự báo rằng giai đoạn 2025–2026 sẽ là thời điểm chứng kiến nhiều dự án nhà ở xã hội được đồng loạt khởi công và đưa ra thị trường. Sự tập trung của các dự án này sẽ chủ yếu diễn ra tại các tỉnh thành có tốc độ công nghiệp hóa nhanh, thu hút đông đảo công nhân và người lao động như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bắc Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang,… Việc phát triển nhà ở xã hội tại các khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu thiết yếu về nhà ở cho lực lượng lao động mà còn góp phần ổn định đời sống, giữ chân người lao động và thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững của các khu công nghiệp.
Phân khúc nhà ở xã hội có vai trò kép trong thị trường: vừa là công cụ thực hiện chính sách an sinh xã hội của Nhà nước, vừa là một phân khúc bất động sản có tiềm năng phát triển dựa trên nhu cầu thực và sự hỗ trợ từ các gói tín dụng ưu đãi. Sự minh bạch trong quy hoạch, đơn giản hóa thủ tục hành chính và các cơ chế khuyến khích đầu tư sẽ là yếu tố then chốt giúp phân khúc này phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, mang lại cơ hội an cư cho hàng triệu người dân Việt Nam.
Hỏi đáp về Nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước hoặc được Nhà nước hỗ trợ xây dựng cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật, chủ yếu dành cho người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách khác gặp khó khăn về nhà ở.
Mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 là gì?
Đây là mục tiêu quan trọng trong đề án của Chính phủ Việt Nam nhằm phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030. Mục tiêu này nhằm giải quyết bức xúc về nhà ở tại các đô thị và khu công nghiệp, đảm bảo an sinh xã hội và tạo điều kiện cho người dân có chỗ ở ổn định.
Ai đủ điều kiện mua/thuê nhà ở xã hội?
Các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội bao gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công chức, viên chức, và một số đối tượng khác theo quy định của pháp luật. Các đối tượng này cần đáp ứng các điều kiện cụ thể về cư trú, thu nhập, và tình trạng nhà ở hiện tại (chưa sở hữu nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá nhỏ).
Các dự án nhà ở xã hội mới đang được triển khai ở đâu?
Trong năm 2025, nhiều dự án nhà ở xã hội mới đã và đang được khởi công hoặc triển khai mạnh mẽ tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt là các địa phương có nhu cầu lớn như Vĩnh Long, Bình Định, Hải Dương, Long An, và dự kiến sẽ tiếp tục mở rộng ra các tỉnh công nghiệp trọng điểm khác như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang,…
Những thông tin về việc liên tiếp khởi công các dự án nhà ở xã hội trên cả nước là tín hiệu đáng mừng cho thấy sự quyết tâm của Chính phủ và các địa phương trong việc giải quyết bài toán an cư. Phân khúc nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển, góp phần ổn định thị trường bất động sản và mang lại cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người dân. Tại SummerLand, chúng tôi luôn cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường nhà đất và nhà ở để mang đến thông tin hữu ích cho bạn đọc.
