KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức: Khám phá tiềm năng bền vững Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức: Khám phá tiềm năng bền vững

Khu công nghiệp (KCN) Thịnh Phát tại Huyện Bến Lức, Long An, là một điểm sáng nổi bật trên bản đồ bất động sản công nghiệp phía Nam. Với những lợi thế vượt trội về vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng hiện đại, KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức không chỉ là nơi thu hút đầu tư mạnh mẽ mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế bền vững cho cả doanh nghiệp và cộng đồng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về khu công nghiệp đầy tiềm năng này.

Nội Dung Bài Viết

Toggle

Tổng quan KCN Thịnh Phát

Khu công nghiệp Thịnh Phát được quy hoạch và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc – Cáp điện Thịnh Phát, một đơn vị có uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Dự án có tổng diện tích quy hoạch rộng lớn lên tới 186,8 hecta, tạo không gian lý tưởng cho đa dạng các loại hình sản xuất và kinh doanh. Thời hạn thuê đất tại KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức kéo dài đến tháng 11 năm 2055, mang lại sự ổn định và an tâm cho các nhà đầu tư dài hạn.

Chi phí thuê đất hiện tại là 40 USD/m2/năm, với hợp đồng tối thiểu 3 năm, phù hợp với các chiến lược đầu tư linh hoạt. Các chi phí vận hành khác như tiền điện, tiền nước được áp dụng theo quy định của nhà nước và thanh toán theo tháng. Đặc biệt, phí xử lý nước thải là 6.500 đồng/m3/tháng, đảm bảo hệ thống xử lý chất thải hiện đại, góp phần bảo vệ môi trường khu vực.

Lịch sử hình thành và phát triển KCN Thịnh Phát

Dự án KCN Thịnh Phát khởi công xây dựng từ năm 2005. Ban đầu, quy mô đầu tư của khu công nghiệp này là 74 hecta. Qua nhiều giai đoạn phát triển và điều chỉnh quy hoạch, đến năm 2018, dự án được phê duyệt mở rộng lên 112,87 hecta, nằm trong định hướng phát triển khu công nghiệp đến năm 2020 của tỉnh Long An. Sự mở rộng này cho thấy tầm nhìn dài hạn và cam kết của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một môi trường công nghiệp hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Hiện tại, KCN Thịnh Phát Long An đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 và thu hút hơn 30 doanh nghiệp cả trong nước và quốc tế đến hoạt động. Tỷ lệ lấp đầy ấn tượng đạt 80%, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của khu công nghiệp. Điều này không chỉ tạo ra hàng ngàn cơ hội việc làm cho người lao động tại địa phương và các tỉnh lân cận mà còn đóng góp đáng kể vào quá trình tăng trưởng kinh tế – xã hội của tỉnh Long An.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Vị trí địa lý chiến lược của KCN Thịnh Phát

KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức sở hữu vị trí đắc địa tại xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Đây là một trong những khu vực trọng điểm kinh tế phía Nam, với các hoạt động giao thương sôi động và mật độ dân cư đông đúc. Vị trí này được đánh giá là “đất vàng” cho các nhà đầu tư, không chỉ vì tiềm năng tăng trưởng mà còn vì nguồn lao động dồi dào.

KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức

Ưu thế kết nối giao thông đường bộ

Khu công nghiệp Thịnh Phát nằm dọc theo tuyến Đường tỉnh 830, thuộc ấp 3, xã Lương Bình. Vị trí này mang lại lợi thế vượt trội về kết nối giao thông đường bộ. KCN Thịnh Phát chỉ cách Quốc lộ 1A khoảng 15 km, tuyến đường huyết mạch nối liền các tỉnh miền Tây với Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, khu công nghiệp còn tiếp giáp với Đường vành đai 4 theo định hướng, một tuyến đường quan trọng có quy mô 6-8 làn xe, giúp tối ưu hóa thời gian vận chuyển hàng hóa và kết nối vùng.

Lợi thế giao thông đường thủy

Bên cạnh giao thông đường bộ, KCN Thịnh Phát Long An còn được thừa hưởng lợi thế từ hệ thống giao thông đường thủy. Phía Tây của khu công nghiệp tiếp giáp trực tiếp với sông Vàm Cỏ Đông, một trong những con sông lớn của khu vực. Điều này cho phép KCN có khả năng xây dựng cảng nội bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy thông qua sà lan có tải trọng lên đến 1.500 tấn. Sự kết hợp giữa đường bộ và đường thủy giúp các doanh nghiệp giảm thiểu chi phí logistics và tối ưu hóa chuỗi cung ứng.

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại KCN Thịnh Phát

KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức được đầu tư xây dựng theo các tiêu chuẩn quốc gia, đảm bảo hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hoàn chỉnh. Điều này tạo nền tảng vững chắc cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong khu vực.

KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức

Hệ thống cấp điện và cấp nước

Về điện, KCN Thịnh Phát được cung cấp điện ổn định từ hai trạm biến áp lớn là Bến Lức và Đức Hòa, thông qua hệ thống điện trung thế 22 KV. Nguồn điện này được dẫn trực tiếp đến tường rào của các nhà xưởng, đảm bảo nguồn năng lượng liên tục và đủ mạnh cho mọi hoạt động sản xuất. Đối với nước sạch, nhà máy nước trong khu công nghiệp cung cấp nguồn nước chất lượng, đảm bảo cả về chất lượng và số lượng phục vụ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các nhà đầu tư.

Xử lý nước thải và PCCC

Một trong những ưu điểm nổi bật của KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức là hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất lên đến 1.600 m3/ngày-đêm. Nước thải từ các nhà máy được xử lý đạt chuẩn TCVN (Tiêu chuẩn Việt Nam) trước khi xả ra rạch và sông Vàm Cỏ Đông, thể hiện cam kết mạnh mẽ về bảo vệ môi trường. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) cũng được trang bị đầy đủ và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định hiện hành của nhà nước, đảm bảo an toàn tối đa cho hoạt động sản xuất và tài sản của doanh nghiệp.

Ngành nghề ưu tiên và tiềm năng đầu tư

KCN Thịnh Phát được quy hoạch chuyên nghiệp với các phân khu chức năng độc đáo và cơ cấu sử dụng đất hợp lý. Các ngành nghề được ưu tiên thu hút đầu tư tại đây rất đa dạng, bao gồm: kỹ thuật chế biến, công nghiệp nhẹ, cơ khí, sinh thiết bị, linh kiện, phụ tùng xe gắn máy; kỹ thuật công nghệ cao; sản phẩm dược; trang thiết bị y tế. Ngoài ra, khu công nghiệp còn khuyến khích các ngành như sản xuất que hàn, cơ khí chính xác, chế tạo cơ khí, sửa chữa thiết bị máy móc, công nghiệp điện máy, sản xuất chất liệu composite, chất liệu cách âm, cách điện, cách nhiệt, và chất liệu hỗn hợp thay gỗ.

Sự đa dạng về ngành nghề không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp tìm kiếm đối tác và chuỗi cung ứng trong nội khu mà còn mở ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.

Tiện ích và dịch vụ hỗ trợ

Bên cạnh hạ tầng nội khu hiện đại, KCN Thịnh Phát còn được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu phát triển đồng bộ, tạo điều kiện sống và làm việc thuận tiện cho cán bộ công nhân viên cũng như các chuyên gia.

KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức

Kết nối vùng và các tuyến giao thông chính

Khu công nghiệp này có khả năng kết nối vùng thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch. KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 35 km và chỉ cách ranh giới Thành phố Hồ Chí Minh (Huyện Bình Chánh) khoảng 10 km. Sân bay Tân Sơn Nhất cũng chỉ cách khoảng 30 km, giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng không trở nên nhanh chóng. Sự gần gũi với các trung tâm kinh tế lớn là một lợi thế cực kỳ quan trọng cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.

Long An: Vùng đất thu hút đầu tư bất động sản công nghiệp

Long An đã trở thành một điểm đến hấp dẫn, thu hút nguồn vốn đầu tư khổng lồ trong thời gian gần đây, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Nhiều tập đoàn địa ốc lớn như Vingroup, Trần Anh Group, Nam Long, Vạn Thịnh Phát đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào khu vực này. Điều này đã khiến thị trường bất động sản tại Long An trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết, với giá đất tăng vọt, đặc biệt là các dự án liên quan đến khu công nghiệp và khu dân cư phục vụ công nhân.

Long An không chỉ thu hút vốn đầu tư công nghiệp – dịch vụ – thương mại từ cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế, mà còn chứng kiến làn sóng dịch chuyển dân cư từ các địa phương khác về đây để làm việc và sinh sống. Theo khảo sát sơ bộ, tỷ lệ khách mua để ở và nhà đầu tư lướt sóng tại Long An là 60-40, cho thấy nhu cầu an cư tại đây là rất lớn. Với việc giá bất động sản tại các thành phố lớn như TP.HCM ngày càng tăng cao và nguồn cung khan hiếm, các khu vực ngoại ô như Long An đang dần trở thành lựa chọn thay thế lý tưởng.

Quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển

KCN Thịnh Phát với quy mô đầu tư ban đầu 74ha, sau đó được phát triển rộng 112,87ha vào năm 2018 và được phê duyệt theo quy hoạch định hướng phát triển KCN đến năm 2020. Khu công nghiệp được quy hoạch chuyên nghiệp thành các phân khu chức năng độc đáo và cơ cấu sử dụng đất hợp lý. Các phân khu này bao gồm từ khu sản xuất, đóng gói, vận chuyển, khu chế xuất cho đến khu ăn uống, đáp ứng mọi nhu cầu của công nhân viên cũng như các doanh nghiệp tại dự án.

Câu hỏi thường gặp về KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức

1. KCN Thịnh Phát nằm ở đâu?
KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức tọa lạc tại xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

2. Chủ đầu tư của KCN Thịnh Phát là ai?
Chủ đầu tư của KCN Thịnh Phát là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc – Cáp điện Thịnh Phát.

3. Tổng diện tích của KCN Thịnh Phát là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của KCN Thịnh Phát là 186,8 hecta.

4. Thời hạn thuê đất tại KCN Thịnh Phát đến khi nào?
Thời hạn thuê đất tại KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức kéo dài đến tháng 11 năm 2055.

5. Các ngành nghề nào được ưu tiên thu hút đầu tư tại KCN Thịnh Phát?
Các ngành nghề ưu tiên bao gồm kỹ thuật chế biến, công nghiệp nhẹ, cơ khí, sinh thiết bị, linh kiện, phụ tùng xe máy, kỹ thuật công nghệ cao, sản phẩm dược, trang thiết bị y tế và nhiều ngành sản xuất vật liệu khác.

6. KCN Thịnh Phát có hệ thống xử lý nước thải không?
Có, KCN Thịnh Phát có hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 1.600 m3/ngày-đêm, đảm bảo nước thải đạt chuẩn trước khi xả ra môi trường.

7. KCN Thịnh Phát có thuận tiện giao thông không?
Vị trí của KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức rất thuận tiện, giáp Đường tỉnh 830, cách Quốc lộ 1A 15km và tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông, có khả năng phát triển cảng nội bộ.

8. Tỷ lệ lấp đầy của KCN Thịnh Phát hiện nay là bao nhiêu?
Tính đến thời điểm hiện tại, KCN Thịnh Phát đã đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 80%.

9. Chi phí thuê đất tại KCN Thịnh Phát là bao nhiêu?
Chi phí thuê đất hiện tại là 40 USD/m2/năm, với hợp đồng thuê tối thiểu 3 năm.

10. KCN Thịnh Phát có đóng góp gì cho kinh tế địa phương?
KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức đã tạo cơ hội việc làm cho hàng ngàn lao động và đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Long An.

Kết luận

sky88, loto188

KCN Thịnh Phát Huyện Bến Lức thực sự là một dự án bất động sản công nghiệp nổi bật tại Long An, thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ và bền vững. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hiệu quả, khu công nghiệp này không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Những lợi thế này hứa hẹn sẽ tiếp tục đưa KCN Thịnh Phát trở thành một trong những khu công nghiệp hàng đầu khu vực, đóng góp vào sự thịnh vượng chung của Long An và Việt Nam. Các thông tin chi tiết về các dự án bất động sản liên quan sẽ tiếp tục được cập nhật tại SummerLand.