Hợp đồng thuê nhà chung cư: Hướng Dẫn Soạn Thảo Và Những Điều Cần Biết Năm 2025

Hợp đồng thuê nhà chung cư là một văn bản pháp lý quan trọng, giúp đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả bên cho thuê và bên thuê trong quá trình sử dụng căn hộ cho thuê. Với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường chung cư cho thuê tại Việt Nam, việc hiểu rõ cách soạn thảo hợp đồng thuê nhà chuẩn pháp lý, minh bạch, và chặt chẽ là điều cần thiết. Dựa trên thông tin từ thuvienphapluat.vn và luatvietnam.vn, bài viết này SummerLand sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về hợp đồng thuê nhà chung cư, từ nội dung cơ bản, cách soạn thảo, đến các lưu ý quan trọng khi ký kết, giúp bạn tự tin khi tham gia giao dịch căn hộ cho thuê vào năm 2025.

Hợp đồng thuê nhà chung cư là gì?

Hợp đồng thuê nhà chung cư là văn bản thỏa thuận giữa bên cho thuê (chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền) và bên thuê về việc sử dụng căn hộ cho thuê trong một thời hạn nhất định, với giá thuê và các điều khoản cụ thể. Theo Điều 472, Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê nhà là hợp đồng thuê tài sản, trong đó bên cho thuê giao tài sản (căn hộ) cho bên thuê sử dụng, và bên thuê trả tiền thuê theo thỏa thuận. Thuvienphapluat.vn nhấn mạnh rằng hợp đồng thuê nhà chung cư phải được lập thành văn bản, tuân thủ Luật Nhà ở 2014 và các quy định pháp luật liên quan, nhằm bảo vệ quyền lợi của cả hai bên khi xảy ra tranh chấp.

Hợp đồng thuê nhà chung cư thường bao gồm thông tin về căn hộ (địa chỉ, diện tích, tình trạng), thời hạn thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, và trách nhiệm của các bên. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết mâu thuẫn trong quá trình thuê chung cư cho thuê.

Vai trò quan trọng của hợp đồng thuê nhà chung cư

Một bản hợp đồng thuê nhà chung cư không chỉ đơn thuần là giấy tờ xác nhận việc cho thuê mà còn là nền tảng pháp lý vững chắc giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong tương lai. Không có hợp đồng, hoặc hợp đồng sơ sài, người thuê dễ gặp phải các rủi ro như chủ nhà đơn phương tăng giá thuê, yêu cầu trả nhà đột ngột, hoặc từ chối sửa chữa khi căn hộ xuống cấp. Ngược lại, chủ nhà cũng có thể đối mặt với việc người thuê không thanh toán đúng hạn, sử dụng căn hộ sai mục đích, hoặc làm hư hỏng tài sản.

Do đó, dành thời gian để soạn thảo và xem xét kỹ lưỡng hợp đồng cho thuê căn hộ là bước đầu tiên và quan trọng nhất để đảm bảo một quá trình thuê nhà diễn ra suôn sẻ và an toàn cho cả hai bên. Nó minh bạch hóa mọi thỏa thuận, từ giá cả, thời hạn đến trách nhiệm bảo trì, giúp các bên yên tâm thực hiện nghĩa vụ và hưởng quyền lợi của mình.

Các điều khoản cốt lõi cần có trong hợp đồng thuê nhà chung cư

Một hợp đồng thuê nhà chung cư tiêu chuẩn cần bao gồm đầy đủ các thông tin và điều khoản thiết yếu để xác lập mối quan hệ thuê mướn. Điều này giúp tránh hiểu lầm và tranh chấp sau này.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

• Thực trạng cải tạo chung cư cũ Hà Nội: Khó khăn và hướng đi
• Hoài Lâm là ai? Tiểu sử, sự nghiệp và hành trình nghệ thuật đầy thăng trầm
• Khách sạn Saphir Đà Lạt: Biểu tượng nghỉ dưỡng sang trọng
• Phân Tích Sâu Rộng Thị Trường Mua Bán Khách Sạn Lâm Đồng
• Bảng Xếp Hạng FIFA Tháng 10: Cập Nhật Mới Nhất

Thông tin các bên và tài sản cho thuê

Hợp đồng phải ghi rõ thông tin cá nhân hoặc tổ chức của bên cho thuê và bên thuê, bao gồm tên đầy đủ, số CMND/CCCD/MST, địa chỉ liên hệ. Đặc biệt, cần mô tả chi tiết về tài sản cho thuê là căn hộ chung cư, bao gồm địa chỉ chính xác, số tầng, diện tích sử dụng (cả riêng và chung nếu có), mục đích sử dụng được cho phép (chỉ để ở, kết hợp văn phòng…). Việc mô tả rõ ràng giúp định danh tài sản và các bên tham gia giao dịch một cách minh bạch.

Giá thuê, thời hạn và phương thức thanh toán

Đây là những điều khoản trung tâm của hợp đồng thuê nhà. Giá thuê cần được ghi bằng cả số và chữ, làm rõ đơn vị tiền tệ và có bao gồm thuế hay không. Thời hạn thuê phải được xác định cụ thể ngày bắt đầu và ngày kết thúc. Phương thức thanh toán cần chi tiết cách thức (chuyển khoản, tiền mặt), kỳ hạn (hàng tháng, quý), và ngày thanh toán cụ thể. Các khoản đặt cọc, tiền trả trước cũng cần được quy định rõ ràng về số tiền, mục đích và điều kiện hoàn trả.

Hiện trạng căn hộ và tài sản đi kèm

Để tránh tranh cãi về trách nhiệm bồi thường hư hỏng, hợp đồng cho thuê căn hộ nên có một phụ lục hoặc điều khoản mô tả chi tiết hiện trạng của căn hộ tại thời điểm bàn giao (ví dụ: tường, sàn nhà, thiết bị vệ sinh, điện, nước hoạt động tốt…). Nếu căn hộ có sẵn nội thất hoặc các thiết bị khác (máy lạnh, tủ lạnh, giường, tủ…), cần lập danh mục liệt kê chi tiết số lượng, chủng loại, tình trạng của từng món đồ. Điều này làm cơ sở để đối chiếu khi kết thúc hợp đồng thuê.

Nội Dung Cơ Bản Của Hợp đồng thuê nhà chung cư

Theo thuvienphapluat.vn, một hợp đồng thuê nhà chung cư chuẩn pháp lý cần bao gồm các nội dung sau:

1. Thông Tin Các Bên

• Bên cho thuê (Bên A): Tên, CCCD, địa chỉ, số tài khoản ngân hàng, mã số thuế (nếu có).

• Bên thuê (Bên B): Tên, CCCD, địa chỉ liên hệ, số điện thoại.
  Ví dụ: Bên A – Ông Nguyễn Văn A, CCCD: 123456789, địa chỉ: Căn hộ số 101, tầng 10, tòa nhà X, chung cư cho thuê ABC.

2. Thông Tin Căn Hộ

• Địa chỉ: Căn hộ số, tầng, tòa nhà, khu chung cư cho thuê.

• Diện tích: Tính theo thông thủy (m²), ví dụ: 65 m².

• Tình trạng: Nội thất cơ bản, đầy đủ, hoặc căn hộ thô.

• Trang thiết bị kèm theo: Tủ bếp, máy lạnh, sofa, v.v., kèm biên bản bàn giao.

3. Thời Hạn Thuê

• Thời gian thuê: Ví dụ, 12 tháng, từ ngày 01/01/2025 đến 31/12/2025.

• Quy định gia hạn: Thông báo trước 15-30 ngày nếu muốn gia hạn, theo luatvietnam.vn.

4. Giá Thuê Và Phương Thức Thanh Toán

• Giá thuê: Ví dụ, 7 triệu VND/tháng, không bao gồm phí dịch vụ (điện, nước, internet, phí quản lý).

• Phương thức thanh toán: Chuyển khoản hoặc tiền mặt, trả hàng tháng/quý.

• Tiền cọc: Thường 1-2 tháng tiền thuê, hoàn trả sau khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng.

5. Quyền Và Nghĩa Vụ Các Bên

• Bên cho thuê: Giao căn hộ đúng thời điểm, đảm bảo không tranh chấp pháp lý, hỗ trợ bên thuê sử dụng tiện ích công cộng.

• Bên thuê: Thanh toán tiền thuê đúng hạn, sử dụng căn hộ cho thuê đúng mục đích (thường là để ở), bảo quản trang thiết bị, tuân thủ nội quy tòa nhà.

6. Điều Khoản Chấm Dứt Hợp Đồng

• Chấm dứt trước hạn: Phải thông báo trước 30 ngày, có thể mất cọc hoặc bồi thường tùy thỏa thuận.

• Hết hạn hợp đồng: Bên thuê trả lại căn hộ đúng tình trạng ban đầu, trừ hao mòn tự nhiên.

7. Các Điều Khoản Khác

• Cam kết không cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng mà không có sự đồng ý của bên A.

• Trách nhiệm sửa chữa hư hỏng do lỗi bên thuê.

• Đăng ký tạm trú/tạm vắng với cơ quan quản lý.

Cách Soạn Thảo Hợp đồng thuê nhà chung cư

Để soạn thảo hợp đồng thuê nhà chung cư đúng chuẩn, bạn cần tuân thủ các bước sau, dựa trên luatvietnam.vn:

1. Xác định căn cứ pháp lý:

   • Bộ luật Dân sự 2015, Luật Nhà ở 2014, Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

   • Các văn bản pháp lý liên quan đến dự án chung cư cho thuê.

2. Ghi rõ thông tin các bên:

   • Đảm bảo thông tin cá nhân (CCCD, địa chỉ) chính xác để tránh tranh chấp.

3. Mô tả chi tiết căn hộ:

   • Địa chỉ, diện tích, tình trạng nội thất, và trang thiết bị kèm theo.

   • Ví dụ: Căn hộ số 305, tầng 5, chung cư cho thuê Hai Thành, diện tích 70 m², nội thất đầy đủ.

4. Thỏa thuận giá thuê và chi phí:

   • Ghi rõ giá thuê (VND), không sử dụng ngoại tệ để đảm bảo giá trị pháp lý, theo luatduonggia.vn.

   • Liệt kê chi phí dịch vụ (phí quản lý, điện, nước, v.v.) và bên chịu trách nhiệm.

5. Quy định thời hạn và thanh toán:

   • Xác định thời gian thuê, phương thức thanh toán (chuyển khoản, tiền mặt), và thời điểm đóng tiền.

   • Ví dụ: Thanh toán ngày 5 hàng tháng, cọc 1 tháng tiền thuê (7 triệu VND).

6. Thêm điều khoản bảo vệ quyền lợi:

   • Quy định về bồi thường thiệt hại, chấm dứt hợp đồng, và xử lý tranh chấp.

   • Cam kết bên cho thuê có quyền sở hữu hợp pháp căn hộ.

7. Ký kết và lưu trữ:

   • Lập thành 2-3 bản, mỗi bên giữ 1 bản.

   • Nếu thuê trên 6 tháng, nên công chứng để tăng tính pháp lý, theo empirecityvn.com.

Thị Trường Chung cư cho thuê Tại Việt Nam Năm 2025

Thị trường chung cư cho thuê tại Việt Nam, đặc biệt ở TP.HCM và Hà Nội, tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Theo batdongsan.com.vn, giá thuê căn hộ cho thuê dao động như sau:

• TP.HCM:

  • Quận 7 (Phú Mỹ Hưng): 15-40 triệu VND/tháng (căn 2-3 phòng ngủ).

  • Bình Thạnh (Vinhomes Central Park): 12-25 triệu VND/tháng.

  • Quận Bình Tân (chung cư Hai Thành): 5,5-7 triệu VND/tháng cho căn 52-75 m².

• Hà Nội:

  • Cầu Giấy: 7-20 triệu VND/tháng.

  • Tây Hồ (Ciputra): 14-16 triệu VND/tháng.

  • Hoàn Kiếm: 10-25 triệu VND/tháng.

Nhu cầu thuê căn hộ cho thuê tăng cao nhờ tiện ích hiện đại (hồ bơi, gym, an ninh 24/7) và vị trí gần trung tâm, phù hợp với gia đình trẻ, người lao động, và người nước ngoài. Hợp đồng thuê nhà chung cư giúp đảm bảo giao dịch minh bạch, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà đất tăng 20-30%/năm, theo blog.houze.vn.

Các Loại Hợp đồng thuê nhà Phổ Biến

Ngoài hợp đồng thuê nhà chung cư, còn có các loại hợp đồng thuê nhà khác, tùy theo mục đích sử dụng, theo icontract.com.vn:

1. Hợp đồng thuê nhà trọ: Phù hợp với sinh viên, người lao động, giá rẻ (2-5 triệu VND/tháng).

2. Hợp đồng thuê nhà kinh doanh: Dùng làm văn phòng, cửa hàng, có điều khoản riêng về sửa chữa và sử dụng mặt bằng.

3. Hợp đồng thuê nhà song ngữ: Việt-Anh, Việt-Trung, dành cho người nước ngoài thuê căn hộ cho thuê.

Mỗi loại hợp đồng cần điều chỉnh điều khoản phù hợp với mục đích sử dụng và quy định pháp luật.

Quy Định Pháp Lý Về Hợp đồng thuê nhà chung cư

Hợp đồng thuê nhà chung cư chịu sự điều chỉnh của các văn bản pháp luật sau:

• Bộ luật Dân sự 2015: Quy định về hợp đồng thuê tài sản (Điều 472).

• Luật Nhà ở 2014: Điều 121 yêu cầu hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản, không bắt buộc công chứng trừ trường hợp các bên yêu cầu.

• Nghị định 96/2024/NĐ-CP: Hướng dẫn chi tiết về hợp đồng thuê mua và cho thuê căn hộ cho thuê, theo xaydungchinhsach.chinhphu.vn.

• Luật Kinh doanh bất động sản 2023: Quy định nghĩa vụ của bên cho thuê (giao nhà đúng hạn, đảm bảo quyền sử dụng) và bên thuê (thanh toán đúng hạn, sử dụng đúng mục đích).

Theo luatvietnam.vn, hợp đồng thuê nhà chung cư trên 6 tháng nên được công chứng để tăng tính pháp lý và dễ giải quyết tranh chấp.

Mẫu Hợp đồng thuê nhà chung cư Chuẩn Pháp Lý

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư tham khảo, dựa trên thuvienphapluat.vn:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——————-
HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ

Căn cứ:

• Bộ luật Dân sự 2015;

• Luật Nhà ở 2014;

• Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

• Nhu cầu và khả năng của hai bên.

Hôm nay, ngày 10/07/2025, tại TP.HCM, chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ (BÊN A):

• Tên: Nguyễn Văn A

• CCCD: 123456789, cấp ngày 01/01/2010, tại TP.HCM

• Địa chỉ: Căn hộ 305, tầng 5, chung cư Hai Thành, quận Bình Tân

BÊN THUÊ (BÊN B):

• Tên: Trần Thị B

• CCCD: 987654321, cấp ngày 01/01/2012, tại TP.HCM

• Địa chỉ liên hệ: 123 Đường Tên Lửa, quận Bình Tân

Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng với các điều khoản sau:

Điều 1: Đối tượng hợp đồng

• Bên A cho bên B thuê căn hộ cho thuê tại: Căn hộ 305, tầng 5, chung cư Hai Thành, đường 17A, quận Bình Tân, TP.HCM.

• Diện tích: 65 m² (thông thủy).

• Tình trạng: Nội thất cơ bản (tủ bếp, máy lạnh, sofa).

• Mục đích: Để ở.

Điều 2: Thời hạn thuê

• Thời hạn: 12 tháng, từ 01/08/2025 đến 31/07/2026.

• Gia hạn: Thông báo trước 30 ngày nếu muốn tiếp tục thuê.

Điều 3: Giá thuê và thanh toán

• Giá thuê: 7 triệu VND/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ.

• Tiền cọc: 7 triệu VND, hoàn trả trong 10 ngày sau khi kết thúc hợp đồng.

• Phương thức thanh toán: Chuyển khoản, ngày 5 hàng tháng.

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ bên A

• Giao căn hộ và trang thiết bị đúng ngày ký hợp đồng.

• Đảm bảo căn hộ không có tranh chấp pháp lý.

• Hỗ trợ bên B đăng ký tạm trú.

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ bên B

• Thanh toán tiền thuê đúng hạn.

• Sử dụng căn hộ cho thuê đúng mục đích, bảo quản trang thiết bị.

• Tuân thủ nội quy chung cư cho thuê.

Điều 6: Chấm dứt hợp đồng

• Thông báo trước 30 ngày nếu chấm dứt trước hạn.

• Bên B mất cọc nếu vi phạm; bên A bồi thường gấp đôi cọc nếu đơn phương chấm dứt.

Điều 7: Cam kết chung

• Hai bên tự nguyện ký hợp đồng thuê nhà chung cư, chịu trách nhiệm trước pháp luật.

• Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký, lập thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Nguyễn Văn A Trần Thị B

Những lưu ý đặc biệt khi đàm phán và ký kết

Ngoài các điều khoản cơ bản, người thuê và chủ nhà cần thảo luận kỹ lưỡng và đưa vào hợp đồng thuê nhà chung cư những vấn đề chi tiết hơn để đảm bảo mọi khía cạnh được bao quát.

Các chi phí phát sinh và ai chịu trách nhiệm

Chi phí sinh hoạt hàng ngày trong chung cư thường bao gồm tiền điện, tiền nước, internet, truyền hình cáp, phí quản lý chung cư, phí gửi xe, phí an ninh, quỹ bảo trì… Hợp đồng cần ghi rõ từng loại phí cụ thể và bên nào sẽ có trách nhiệm thanh toán. Việc xác định rõ số công tơ điện, nước tại thời điểm bàn giao cũng là cần thiết để tính toán chi phí chính xác trong kỳ đầu tiên. Điều này giúp người thuê dự trù được tổng chi phí hàng tháng ngoài tiền thuê nhà.

Thỏa thuận về chấm dứt hợp đồng

Các điều khoản liên quan đến việc chấm dứt thỏa thuận thuê nhà trước thời hạn là cực kỳ quan trọng. Hợp đồng cần quy định rõ điều kiện để một trong hai bên được phép chấm dứt hợp đồng sớm, thời gian cần báo trước (ví dụ: 30 hoặc 60 ngày), và các hình phạt hoặc bồi thường nếu vi phạm điều khoản này (ví dụ: mất cọc, bồi thường tương đương X tháng tiền thuê). Điều này tạo sự ràng buộc và dự liệu cho cả hai bên trong trường hợp có thay đổi kế hoạch.

Giấy tờ pháp lý của bên cho thuê

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà chung cư, người thuê nên yêu cầu chủ nhà xuất trình các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với căn hộ, chẳng hạn như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng/Sổ đỏ). Việc này giúp xác minh chủ thể cho thuê là chính chủ, tránh trường hợp thuê phải căn hộ đang có tranh chấp hoặc bị cho thuê lại trái phép. Bạn cũng có thể yêu cầu xem các giấy tờ tùy thân của chủ nhà để đối chiếu.

Giá trị pháp lý của hợp đồng thuê nhà chung cư

Theo quy định pháp luật hiện hành tại Việt Nam, hợp đồng thuê nhà chung cư có thời hạn dưới sáu tháng không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, đối với các hợp đồng có thời hạn từ sáu tháng trở lên, các bên có thể yêu cầu công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Văn phòng Công chứng, UBND cấp xã/phường). Mặc dù không bắt buộc đối với mọi trường hợp, việc công chứng giúp tăng cường giá trị pháp lý của hợp đồng, cung cấp bằng chứng rõ ràng về sự thỏa thuận và có cơ sở pháp lý mạnh mẽ hơn để giải quyết khi xảy ra tranh chấp phức tạp.

Các câu hỏi thường gặp về hợp đồng thuê nhà chung cư (FAQs)

Hợp đồng thuê nhà chung cư có bắt buộc công chứng không?

Không phải tất cả các hợp đồng thuê nhà chung cư đều bắt buộc phải công chứng. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, chỉ những hợp đồng thuê nhà có thời hạn từ sáu tháng trở lên mới thuộc đối tượng có thể yêu cầu công chứng hoặc chứng thực, tùy theo nhu cầu của các bên. Hợp đồng dưới sáu tháng thì không bắt buộc. Tuy nhiên, việc công chứng luôn được khuyến khích để tăng tính pháp lý và sự ràng buộc.

Tôi cần kiểm tra những giấy tờ nào của chủ nhà?

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với căn hộ cho thuê, chẳng hạn như Sổ hồng hoặc Sổ đỏ. Ngoài ra, việc kiểm tra giấy tờ tùy thân của chủ nhà (CMND/CCCD) để đối chiếu thông tin trong hợp đồng cũng là cần thiết để đảm bảo giao dịch được thực hiện với đúng chủ sở hữu tài sản.

Việc chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn được quy định thế nào?

Thông thường, các điều khoản về chấm dứt hợp đồng cho thuê căn hộ trước thời hạn sẽ được hai bên thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng. Hợp đồng sẽ quy định điều kiện được phép chấm dứt (ví dụ: bất khả kháng), thời gian báo trước cho bên còn lại, và các khoản phạt hoặc bồi thường nếu một bên vi phạm điều khoản chấm dứt sớm mà không có lý do chính đáng.

Ai sẽ chịu trách nhiệm thanh toán các loại phí dịch vụ chung cư?

Các loại chi phí phát sinh khi ở chung cư như phí quản lý, phí dịch vụ, tiền điện, nước, internet, phí gửi xe… cần được thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng thuê nhà chung cư. Hợp đồng phải chỉ rõ từng loại phí cụ thể và bên nào (người thuê hay chủ nhà) có trách nhiệm thanh toán. Việc này giúp minh bạch hóa các khoản chi và tránh tranh chấp về sau.

Có cần lập biên bản bàn giao hiện trạng căn hộ và nội thất không?

Việc lập biên bản bàn giao hiện trạng căn hộ cùng danh mục và tình trạng nội thất (nếu có) tại thời điểm bắt đầu thuê là rất cần thiết. Biên bản này (thường là phụ lục đính kèm hợp đồng thuê nhà) sẽ làm cơ sở để so sánh tình trạng căn hộ khi kết thúc hợp đồng, giúp xác định trách nhiệm của bên thuê trong việc bồi thường nếu có hư hỏng hoặc mất mát tài sản.

Tóm lại, việc đầu tư thời gian và công sức vào việc soạn thảo cũng như rà soát kỹ lưỡng hợp đồng thuê nhà chung cư trước khi đặt bút ký là bước đi khôn ngoan giúp bảo vệ quyền lợi của bạn. Một bản hợp đồng rõ ràng sẽ là nền tảng vững chắc cho mối quan hệ thuê nhà lâu dài và tránh được những rủi ro pháp lý không đáng có. Hy vọng những thông tin từ SummerLand sẽ hữu ích cho bạn.