Hoạt Động Kinh Doanh Bất Động Sản Của Hà Đô HDG Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Hoạt Động Kinh Doanh Bất Động Sản Của Hà Đô HDG

Tập đoàn Hà Đô (HDG), một tên tuổi quen thuộc trên thị trường bất động sản Việt Nam, đang có những bước đi chiến lược quan trọng cho giai đoạn tới. Từ việc chuẩn bị mở bán các phân khu cuối cùng của dự án hiện hữu cho đến việc xúc tiến các dự án đang vướng mắc pháp lý và đặc biệt là kế hoạch mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Những cập nhật này về các dự án bất động sản Hà Đô cho thấy sự năng động và tầm nhìn dài hạn của doanh nghiệp.

Nội Dung Bài Viết

Cập Nhật Tiến Độ Dự Án Hado Charm Villas và Triển Vọng Doanh Thu

Một trong những điểm sáng hiện tại trong danh mục dự án bất động sản của Hà Đô là khu đô thị Hado Charm Villas. Dự án này đã hoàn thành việc xây dựng và đang chuẩn bị cho đợt mở bán cuối cùng. Giai đoạn 3 sắp tới sẽ bao gồm khoảng 108 căn với tổng diện tích đất còn lại khoảng 15.000m2.

Việc mở bán giai đoạn cuối của Hado Charm Villas được dự kiến diễn ra trong nửa cuối năm 2024. Công ty chứng khoán SSI đã đưa ra giả định về giá bán trung bình cho đợt này khoảng 100 triệu đồng/m2. Mức giá này, nếu đạt được hoặc cao hơn, có tiềm năng tăng tính hiệu quả và lợi nhuận của dự án. Dựa trên giả định giá bán này, SSI ước tính đợt mở bán cuối cùng tại Hado Charm Villas có thể mang về cho Tập đoàn Hà Đô doanh thu khoảng 1.400 – 1.500 tỷ đồng. Đây là nguồn thu đáng kể, góp phần củng cố kết quả kinh doanh của HDG trong năm nay.

Thách Thức Pháp Lý Với Hado Minh Long, Hado Green Lane

Trong khi Hado Charm Villas sắp về đích, hai dự án bất động sản quan trọng khác của Hà Đô là Hado Minh Long và Hado Green Lane vẫn đang đối mặt với thách thức liên quan đến thủ tục pháp lý. Cụ thể, cả hai dự án này đều đang chờ hoàn tất quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đây là vướng mắc chung mà nhiều dự án bất động sản tại Việt Nam đang gặp phải.

Thông tin đáng chú ý liên quan đến vấn đề này là vào tháng 3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã trình Quốc hội đề xuất xây dựng chương trình thí điểm. Chương trình này nhằm mục đích cho phép thực hiện các dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất phi nhà ở tại một số thành phố nhất định. Điều này đặc biệt quan trọng bởi cả Luật Đất đai hiện hành lẫn Luật Đất đai mới (có hiệu lực từ 2025) đều không cho phép hình thức này.

SSI kỳ vọng rằng nếu chương trình thí điểm này được Quốc hội thông qua và triển khai, nó sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ pháp lý cho các dự án bất động sản như Hado Minh Long và Hado Green Lane. Tuy nhiên, nhóm phân tích cũng nhận định rằng thời gian để giải quyết dứt điểm các trường hợp này có thể sẽ kéo dài. Giải pháp liên quan đến chương trình thí điểm dự kiến có hiệu lực sớm nhất từ ngày 1/1/2025 và kéo dài trong vòng 5 năm.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Do đó, SSI dự báo rằng việc triển khai mở bán các dự án bất động sản Hado Minh Long và Hado Green Lane có thể diễn ra trong năm 2025. Việc ghi nhận doanh thu từ các dự án này, nếu có thể đáp ứng tất cả các yêu cầu pháp lý liên quan, được kỳ vọng sẽ diễn ra trong khoảng thời gian từ năm 2026 đến 2029. Điều này cho thấy tính chất phức tạp và cần thời gian để tháo gỡ vướng mắc pháp lý trong lĩnh vực nhà đất.

Kế Hoạch Mở Rộng Sang Bất Động Sản Công Nghiệp Của Hà Đô

Bên cạnh các dự án nhà ở truyền thống, Tập đoàn Hà Đô đang thể hiện chiến lược đa dạng hóa danh mục đầu tư bằng việc mở rộng sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp (KCN). Đây được xem là một hướng đi mới đầy tiềm năng, phù hợp với xu hướng dịch chuyển sản xuất và thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

Công ty đã bắt đầu khảo sát các khu vực công nghiệp tiềm năng từ năm 2023. Phạm vi khảo sát rất rộng, bao gồm các tỉnh như Hưng Yên, Thái Bình, Long An, Cần Thơ và Ninh Thuận, với tổng diện tích lên đến hơn 1.000ha. Đến nay, Hà Đô đã nhận được phê duyệt nghiên cứu quy hoạch tại hai địa điểm quan trọng: huyện Ân Thi (tỉnh Hưng Yên) với diện tích 450ha và huyện Bến Lức (tỉnh Long An) với diện tích 265ha.

Từ năm 2024, HDG kỳ vọng sẽ bắt đầu đẩy mạnh đầu tư vào mảng bất động sản KCN này. Công ty đặc biệt chú trọng vào các tỉnh phía Bắc, nơi có hạ tầng phát triển và tiềm năng thu hút đầu tư lớn, bao gồm Hưng Yên, Thái Bình, Nam Định và Quảng Ninh. Việc đầu tư vào bất động sản công nghiệp được kỳ vọng sẽ mở ra nguồn doanh thu và lợi nhuận mới cho Tập đoàn Hà Đô trong dài hạn.

Nhìn chung, Tập đoàn Hà Đô đang cho thấy sự quyết tâm trong việc triển khai các dự án bất động sản hiện có và mở ra hướng đi mới tiềm năng với bất động sản công nghiệp. Mặc dù còn những thách thức về mặt pháp lý đối với một số dự án, nhưng chiến lược đa dạng hóa danh mục đầu tư được kỳ vọng sẽ củng cố vị thế của HDG trên thị trường. Mọi diễn biến tiếp theo của các dự án bất động sản Hà Đô sẽ được SummerLand tiếp tục cập nhật.

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Dự án Hado Charm Villas sắp mở bán giai đoạn nào và số lượng bao nhiêu căn?
Dự án Hado Charm Villas sắp mở bán giai đoạn 3 với khoảng 108 căn còn lại.

Dự án Hado Minh Long và Hado Green Lane đang gặp vướng mắc chính gì?
Hai dự án này đang chờ hoàn tất thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Hà Đô dự kiến khi nào sẽ đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản công nghiệp?
Hà Đô kỳ vọng bắt đầu đẩy mạnh đầu tư mảng bất động sản công nghiệp từ năm 2024.

SSI dự báo khi nào các dự án Hado Minh Long và Hado Green Lane có thể ghi nhận doanh thu?
SSI dự báo việc ghi nhận doanh thu có thể diễn ra trong khoảng năm 2026-2029 nếu các yêu cầu pháp lý được đáp ứng.

Hà Đô đã được phê duyệt nghiên cứu quy hoạch khu công nghiệp tại những địa điểm nào?
Hà Đô đã được phê duyệt nghiên cứu quy hoạch tại huyện Ân Thi (Hưng Yên) và huyện Bến Lức (Long An).