Hiện trạng các dự án nổi bật của Vạn Thịnh Phát Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Hiện trạng các dự án nổi bật của Vạn Thịnh Phát

Vạn Thịnh Phát nổi tiếng là tập đoàn sở hữu nhiều bất động sản đắc địa tại TP.HCM. Với danh mục đa dạng từ trung tâm thương mại, khách sạn đến khu đô thị, các dự án Vạn Thịnh Phát luôn thu hút sự chú ý của thị trường. Bài viết này sẽ cập nhật tình hình hiện tại của một số công trình tiêu biểu, cho thấy bức tranh về quá trình chuyển mình và những thách thức mà các bất động sản Vạn Thịnh Phát đang đối mặt.

Nội Dung Bài Viết

Chuyển Mình Của Thuận Kiều Plaza

Từ Biểu Tượng Thất Bại Đến The Garden Mall

Thuận Kiều Plaza, một công trình từng được xem là biểu tượng kiến trúc và phát triển đô thị vào những năm cuối thế kỷ 20, lại sớm rơi vào tình trạng vắng vẻ và mang tiếng là “tòa nhà chết”. Được khởi công năm 1994 và hoàn thành vào năm 1998, dự án Vạn Thịnh Phát ban đầu là liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 và Kings Harmony Int MTV của HongKong. Với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 55 triệu USD trên khu đất rộng gần 10.000m2, quy mô 3 tháp 33 tầng bao gồm trung tâm thương mại, 648 căn hộ và nhiều tiện ích, Thuận Kiều Plaza được kỳ vọng rất lớn. Tuy nhiên, thiết kế không phù hợp với văn hóa và nhu cầu sinh hoạt của người Việt cùng với những đồn thổi tâm linh đã khiến phần lớn căn hộ bị bỏ trống sau nhiều năm.

Vào năm 2015, một bước ngoặt lớn đã xảy ra khi Công ty Cổ phần An Đông, một thành viên của tập đoàn Vạn Thịnh Phát, chính thức mua lại bất động sản này. Ngay sau thương vụ chuyển nhượng, nhiều thông tin trái chiều về tương lai của tòa nhà được lan truyền, từ việc chuyển đổi công năng thành bệnh viện cho đến khả năng bị phá dỡ hoàn toàn để nhường chỗ cho một dự án bất động sản mới. Tuy nhiên, thực tế đã chứng kiến một sự “lột xác” đáng kinh ngạc. Thuận Kiều Plaza đã được khoác lên mình một màu áo xanh mới mẻ, thoát khỏi vẻ u ám trước đây và được đổi tên thành The Garden Mall.

Phần khối đế của tòa nhà, nơi trước đây chìm trong sự tĩnh lặng và hoang vắng suốt nhiều năm, nay đã biến thành một trung tâm thương mại sầm uất. Với tên gọi The Garden Mall, khối đế này đã thu hút nhiều thương hiệu bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ giải trí, trở thành điểm đến nhộn nhịp, thu hút một lượng lớn khách tham quan và mua sắm mỗi ngày. Sự chuyển mình này đã mang lại sức sống mới cho một công trình từng bị xem là thất bại tại trung tâm Quận 5.

Số Phận Các Tháp Căn Hộ Cao Tầng

Bên cạnh sự hồi sinh của khối đế trung tâm thương mại, nhiều người vẫn dành sự quan tâm đặc biệt đến số phận của hàng trăm căn hộ nằm tại 3 tòa tháp cao tầng của Thuận Kiều Plaza. Ghi nhận thực tế cho thấy, phần tháp cao tầng chủ yếu chỉ được làm mới bằng việc sơn lại màu sắc bên ngoài. Kết cấu kiến trúc và diện tích các căn hộ dường như vẫn giữ nguyên so với thiết kế ban đầu.

Mặc dù có những thông tin chưa rõ ràng về mục đích sử dụng chính thức hiện tại của các tầng căn hộ, tình trạng vắng vẻ ở khu vực này so với sự nhộn nhịp của khối đế cho thấy việc lấp đầy và khai thác hiệu quả phần dân cư của tài sản này vẫn còn là một thách thức. Câu chuyện của Thuận Kiều Plaza dưới bàn tay của Vạn Thịnh Phát thể hiện khả năng biến đổi và hồi sinh một phần của dự án, nhưng cũng đặt ra câu hỏi về chiến lược dài hạn cho toàn bộ quần thể, đặc biệt là khu vực nhà ở cao tầng.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Siêu Dự Án Saigon Peninsula: Tiềm Năng Và Thực Trạng

Quy Mô Khủng Và Vị Trí Chiến Lược

Vào đầu tháng 8 năm 2016, thị trường bất động sản TP.HCM đã chứng kiến một sự kiện chấn động khi Công ty Cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát công bố hợp tác với các nhà đầu tư nước ngoài là Pavilion Group và Genting Group để phát triển siêu dự án “Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị”, được biết đến với tên gọi Saigon Peninsula. Dự án này tọa lạc tại phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM, sở hữu một vị trí được đánh giá là vô cùng đắc địa với diện tích lên tới 118ha.

Vị trí chiến lược của Saigon Peninsula được thể hiện rõ qua ranh giới của nó: phía Đông và Nam giáp sông Nhà Bè, phía Tây giáp đường Đào Trí, và phía Bắc giáp sông Sài Gòn cùng rạch Bà Bướm. Đặc biệt, vị trí này còn rất gần cầu Phú Mỹ, một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực phía Nam Sài Gòn. Với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến con số khổng lồ 6 tỷ USD, Saigon Peninsula được quy hoạch trở thành một khu phức hợp hiện đại, với điểm nhấn là trung tâm thương mại bán lẻ cao cấp, khách sạn 5 sao, khu căn hộ hạng sang, biệt thự nghỉ dưỡng, cao ốc văn phòng hạng A và một bến cảng du thuyền tiêu chuẩn quốc tế.

Lý Do Chậm Tiến Độ Và Cảnh Quan Hiện Tại

Sau lễ ký kết hợp tác đình đám và những động thái ban đầu như khởi công xây dựng bờ kè dọc sông quanh dự án, siêu dự án Saigon Peninsula đã bất ngờ rơi vào trạng thái “đứng im”. Thay vì một đại công trường sôi động đúng với quy mô 6 tỷ USD, khu đất này trong một thời gian dài chủ yếu được biết đến là một bãi đất trống rộng lớn, thậm chí còn được người dân tận dụng làm nơi chăn thả gia súc. Tình trạng chậm tiến độ kéo dài của một dự án bất động sản quy mô khủng như vậy đã gây ra nhiều đồn đoán và quan ngại trong giới đầu tư cũng như dư luận.

Ghi nhận thực tế vào thời điểm cuối năm 2017, một phần diện tích rộng lớn từng bị bao phủ bởi rừng dừa nước đã được phát quang. Dọc theo bờ kè ven sông, một số nhóm công nhân cùng phương tiện máy móc vẫn đang thực hiện các công việc thi công. Tuy nhiên, nhìn chung, khu đất 118ha của dự án Vạn Thịnh Phát này vẫn chưa có bất kỳ công trình kiến trúc cao tầng hay hạ tầng chính yếu nào được xây dựng. Điều này cho thấy, mặc dù tiềm năng vị trí và quy hoạch là rất lớn, quá trình triển khai siêu dự án Saigon Peninsula đang đối mặt với những rào cản nhất định, khiến nó vẫn chỉ tồn tại trên giấy tờ và các kế hoạch.

Biệt Thự Cổ Giá Trị: Vẻ Đẹp Im Lặng

Lịch Sử Và Thương Vụ Chấn Động

Một thương vụ bất động sản khác cũng gây xôn xao dư luận và được cho là có liên quan đến Vạn Thịnh Phát là việc mua lại căn biệt thự cổ có tuổi đời trên 100 năm. Tọa lạc tại góc giao lộ đắc địa giữa Võ Văn Tần, Bà Huyện Thanh Quan và Nguyễn Thị Diệu tại Quận 3, TP.HCM, căn biệt thự này không chỉ sở hữu vị trí “kim cương” giữa trung tâm thành phố mà còn mang giá trị lịch sử và kiến trúc to lớn. Căn biệt thự được xây dựng trên khu đất rộng 2.819,5 m2, theo kiến trúc Pháp cổ điển, bao gồm 2 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 2.000 m2.

Thương vụ mua lại căn biệt thự này được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Minerva với mức giá được công bố là 35 triệu USD vào thời điểm đó. Con số này được xem là mức giá kỷ lục cho một tài sản cá nhân tại Việt Nam, cho thấy sự sẵn sàng chi trả rất cao cho những bất động sản độc đáo và có giá trị lịch sử. Mặc dù thông tin chính thức về chủ sở hữu cuối cùng không được công bố rộng rãi, nhiều nguồn tin trên thị trường đồn đoán rằng những người đứng sau Công ty Minerva có mối liên hệ mật thiết với tập đoàn Vạn Thịnh Phát, củng cố thêm hình ảnh của tập đoàn này như một “đại gia bí ẩn” chuyên thâu tóm những tài sản đắt giá bậc nhất.

Hiện Trạng Căn Biệt Thự Triệu Đô

Kể từ sau thương vụ gây chú ý, căn biệt thự cổ trên đường Võ Văn Tần vẫn duy trì trạng thái kín cổng cao tường. Không có bất kỳ hoạt động xây dựng, cải tạo hay khai thác thương mại nào đáng kể được ghi nhận diễn ra bên trong khu vực này. Trái ngược với sự im ắng bên trong, khu vực vỉa hè và lòng đường xung quanh căn biệt thự lại khá nhộn nhịp với hoạt động buôn bán của nhiều người bán hàng rong.

Tình trạng “cửa chốt then cài” của căn biệt thự triệu đô này đặt ra nhiều câu hỏi về kế hoạch sử dụng của chủ sở hữu mới. Việc một bất động sản có vị trí và giá trị đặc biệt như vậy lại không được khai thác thương mại hay bảo tồn công khai cho thấy sự phức tạp trong việc xử lý các tài sản di sản, có thể liên quan đến các quy định về bảo tồn kiến trúc, quy hoạch sử dụng đất hoặc đơn giản là kế hoạch dài hạn chưa được công bố của chủ đầu tư. Dù thế nào, căn biệt thự cổ vẫn là một điểm nhấn đầy bí ẩn trong danh mục bất động sản Vạn Thịnh Phát được đồn đoán.

Chân Dung Tập Đoàn Bất Động Sản Vạn Thịnh Phát

Quá Trình Phát Triển Và Danh Mục Dự Án

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu Tư Vạn Thịnh Phát, tiền thân là Công ty TNHH Vạn Thịnh Phát, được thành lập vào năm 1992 bởi bà Trương Mỹ Lan. Ban đầu, công ty hoạt động trong lĩnh vực thương mại, nhà hàng và khách sạn. Dần dần, Vạn Thịnh Phát mở rộng mạnh mẽ sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản và nhanh chóng trở thành một trong những chủ đầu tư lớn nhất tại Việt Nam, đặc biệt tập trung vào các phân khúc cao cấp và các vị trí đắc địa.

Năm 2007 đánh dấu bước chuyển mình quan trọng khi Vạn Thịnh Phát tham gia thành lập các công ty thành viên như Công ty Cổ phần Đầu tư Vạn Thịnh Phát và Công ty Cổ phần Đầu tư An Đông. Đồng thời, tập đoàn này cũng hợp tác với các đối tác khác như Công ty Cổ phần Đầu tư Times Square Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Peninsula để hình thành một mạng lưới các công ty liên kết chuyên sâu vào đầu tư bất động sản quy mô lớn. Hiện nay, hoạt động chính của tập đoàn xoay quanh việc đầu tư, xây dựng và kinh doanh các khu dân cư, khu du lịch, kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và các công trình nhà ở, thương mại.

Những Tài Sản Đắc Địa Tiêu Biểu

Trong danh mục bất động sản mà Vạn Thịnh Phát nắm giữ (trực tiếp hoặc gián tiếp qua các công ty liên kết), có nhiều công trình nổi tiếng tọa lạc tại những vị trí trung tâm và có giá trị bậc nhất tại TP.HCM. Những tài sản này không chỉ là biểu tượng kiến trúc mà còn là minh chứng cho tiềm lực tài chính và chiến lược đầu tư của tập đoàn.

Trong số đó phải kể đến tòa nhà Times Square, tọa lạc ngay mặt tiền phố đi bộ Nguyễn Huệ sầm uất tại Quận 1. Đây là một tổ hợp khách sạn, văn phòng và căn hộ dịch vụ hạng sang. Một tài sản quan trọng khác là Khách sạn thương mại An Đông – Windsor Plaza Hotel cùng với Trung tâm Thương mại An Đông Plaza tại Quận 5, một khu phức hợp thương mại và dịch vụ có quy mô lớn. Sherwood Residence, một cao ốc căn hộ dịch vụ cao cấp tại Quận 3, cũng nằm trong danh mục các dự án Vạn Thịnh Phát tiêu biểu. Những bất động sản này khẳng định vị thế của Vạn Thịnh Phát là một “ông trùm” trong lĩnh vực bất động sản hạng sang tại các khu vực trung tâm của TP.HCM.

Hỏi Đáp Thường Gặp về các Dự án Bất động sản Vạn Thịnh Phát

Thuận Kiều Plaza ban đầu gặp những vấn đề gì?

Thuận Kiều Plaza gặp khó khăn ban đầu chủ yếu do thiết kế căn hộ không phù hợp với văn hóa và nhu cầu sinh hoạt của người Việt, dẫn đến tình trạng bỏ trống phần lớn căn hộ. Bên cạnh đó, còn có những đồn thổi tâm linh ảnh hưởng đến tâm lý người mua.

Hiện tại khối đế Thuận Kiều Plaza (The Garden Mall) được sử dụng ra sao?

Khối đế Thuận Kiều Plaza đã được cải tạo và đổi tên thành The Garden Mall, hoạt động như một trung tâm thương mại sầm uất với nhiều cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ giải trí.

Số phận các tháp căn hộ cao tầng tại Thuận Kiều Plaza hiện tại thế nào?

Các tháp căn hộ cao tầng được sơn sửa bên ngoài nhưng kết cấu và diện tích bên trong vẫn giữ nguyên. Thông tin về việc sử dụng và lấp đầy các căn hộ này còn hạn chế, cho thấy việc khai thác vẫn còn gặp thách thức so với khối đế thương mại.

Dự án Saigon Peninsula có quy mô và vốn đầu tư bao nhiêu?

Saigon Peninsula là một siêu dự án có diện tích 118ha tại Quận 7, TP.HCM, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 6 tỷ USD.

Tại sao siêu dự án Saigon Peninsula lại bị chậm tiến độ?

Bài viết không nêu rõ nguyên nhân cụ thể, nhưng ghi nhận tình trạng “đứng im” kéo dài sau động thái ban đầu, cho thấy dự án này đang đối mặt với những rào cản trong quá trình triển khai, khiến nó vẫn chủ yếu là bãi đất trống.

Căn biệt thự cổ 35 triệu USD liên quan đến Vạn Thịnh Phát tọa lạc ở đâu?

Căn biệt thự này nằm tại góc giao lộ Võ Văn Tần – Bà Huyện Thanh Quan – Nguyễn Thị Diệu ở Quận 3, TP.HCM.

Căn biệt thự cổ này có giá trị lịch sử và kiến trúc như thế nào?

Căn biệt thự có tuổi đời trên 100 năm, được xây dựng theo kiến trúc Pháp cổ trên khu đất rộng hơn 2.800 m2 và có tổng diện tích sàn xây dựng hơn 2.000 m2, mang giá trị di sản và vị trí đắc địa.

Hiện trạng của căn biệt thự cổ sau thương vụ mua bán là gì?

Căn biệt thự vẫn duy trì trạng thái kín cổng cao tường, không ghi nhận hoạt động xây dựng hay khai thác đáng kể nào diễn ra bên trong.

Những tài sản nổi bật nào khác thuộc sở hữu của Vạn Thịnh Phát?

Ngoài các dự án được đề cập, Vạn Thịnh Phát còn sở hữu hoặc liên quan đến các tài sản nổi bật khác như tòa nhà Times Square (Quận 1), Khách sạn thương mại An Đông – Windsor Plaza Hotel (Quận 5) và Cao ốc căn hộ dịch vụ cao cấp Sherwood Residence (Quận 3).

Lĩnh vực kinh doanh chính hiện tại của Vạn Thịnh Phát là gì?

Hiện nay, Vạn Thịnh Phát hoạt động chính trong việc đầu tư, xây dựng và kinh doanh các khu dân cư, khu du lịch, kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và các công trình nhà ở, thương mại.

Nhìn chung, các dự án Vạn Thịnh Phát đều có quy mô lớn và tọa lạc tại những vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM, thể hiện tầm vóc của một trong những chủ đầu tư hàng đầu. Tuy nhiên, bên cạnh những thành công chuyển mình ấn tượng như The Garden Mall hay các tài sản đang vận hành hiệu quả, một số công trình khác vẫn còn đối mặt với những thách thức riêng, từ việc lấp đầy không gian đến tiến độ triển khai. SummerLand hy vọng bài viết này đã cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình các bất động sản tiêu biểu liên quan đến tập đoàn Vạn Thịnh Phát, giúp quý độc giả có thêm thông tin về thị trường.