Golden Hill Điều Chỉnh Kỳ Hạn Trái Phiếu GHICB2124001 Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Golden Hill Điều Chỉnh Kỳ Hạn Trái Phiếu GHICB2124001

Thông tin mới nhất từ Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Hill (Golden Hill Invest) cho thấy những điều chỉnh đáng chú ý liên quan đến lô trái phiếu mang mã GHICB2124001. Động thái này, được Golden Hill thông báo tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), thu hút sự quan tâm từ thị trường trái phiếu doanh nghiệp và giới đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh bất động sản đang có nhiều biến động.

Nội Dung Bài Viết

Chi Tiết Lô Trái Phiếu GHICB2124001

Lô trái phiếu GHICB2124001 của Golden Hill Invest được phát hành vào ngày 15 tháng 4 năm 2021. Đây là lô trái phiếu có khối lượng lớn, lên tới 57,6 triệu đơn vị, với mệnh giá mỗi trái phiếu là 100.000 đồng. Tổng số vốn huy động được từ đợt phát hành này là 5.760 tỷ đồng. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên được công bố ở mức 9,7% mỗi năm. Việc phát hành lô trái phiếu này diễn ra trong giai đoạn thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản khá sôi động.

Thông Báo Thay Đổi Kỳ Hạn Đáo Hạn Trái Phiếu

Cập nhật từ Golden Hill Invest cho biết công ty đã gửi văn bản tới HNX vào ngày 5 tháng 3 vừa qua về việc thay đổi điều kiện, điều khoản của lô trái phiếu GHICB2124001. Cụ thể, Golden Hill mong muốn điều chỉnh kỳ hạn của trái phiếu này. Theo thông báo ban đầu, kỳ hạn của lô trái phiếu là 36 tháng, tính từ ngày phát hành 15 tháng 4 năm 2021 và dự kiến đáo hạn vào ngày 15 tháng 4 năm 2024. Tuy nhiên, việc điều chỉnh sẽ rút ngắn kỳ hạn xuống còn 1.070 ngày, khiến ngày đáo hạn mới là ngày 20 tháng 3 năm 2024. Sự thay đổi này có ý nghĩa quan trọng đối với các nhà đầu tư đang nắm giữ trái phiếu Golden Hill.

Dự Án Nền Tảng: Alpha City Tại 87 Cống Quỳnh

Một trong những điểm đáng chú ý liên quan đến lô trái phiếu Golden Hill GHICB2124001 chính là tài sản bảo đảm. Theo bản thông tin về kết quả chào bán trái phiếu, tài sản bảo đảm bao gồm cổ phần của các cổ đông tại Golden Hill, các tài sản liên quan đến dự án Cao ốc Phức hợp tại số 87 đường Cống Quỳnh (quận 1, TP HCM), cùng các tài sản bổ sung hoặc thay thế khác. Dự án này, có tên thương mại là Alpha City, được biết đến là dự án trọng điểm của Golden Hill Invest. Với vị trí đắc địa tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Alpha City có quy mô 8.320,9 m2, bao gồm một trung tâm thương mại cao 8 tầng và hai tháp căn hộ cao 40 tầng, với tổng số 1.074 căn hộ.

Bối Cảnh Doanh Nghiệp Golden Hill

Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Hill Invest được thành lập từ ngày 17 tháng 1 năm 2017, đặt trụ sở chính tại số 8 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Golden Hill được biết đến rộng rãi trong thị trường bất động sản với vai trò chủ đầu tư dự án phức hợp quy mô lớn tại 87 Cống Quỳnh. Ban đầu, dự án này thuộc về Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Ngân. Tuy nhiên, vào năm 2017, Bình Ngân đã tiến hành sáp nhập vào Golden Hill Invest, chính thức chuyển giao quyền chủ đầu tư cho Golden Hill. Sau quá trình sáp nhập, Golden Hill Invest đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên mức 2.713 tỷ đồng. Cấu trúc sở hữu của công ty sau đó thay đổi, thuộc về ba cổ đông nước ngoài chính: Ford Master International Limited (chiếm 30,02% vốn), Golden Hill Investment Company Limited (chiếm 40,03%) và Quality Plus Development Limited (chiếm 29,95%).

Những Biến Động Liên Quan Đến Dự Án Alpha City

Sau khi về tay Golden Hill Invest, dự án 87 Cống Quỳnh đã được phát triển dưới thương hiệu Alpha của Tập đoàn Alpha King đến từ Hồng Kông. Dự án được quảng bá mạnh mẽ với tên thương mại là Alpha City. Tuy nhiên, Alpha King sau đó đã gặp khó khăn trong việc triển khai các dự án tại Việt Nam và dần rút lui khỏi thị trường. Sau khi Alpha King thoái vốn, dự án Alpha City được cho là đã chuyển giao sang một tập đoàn bất động sản hạng sang nổi tiếng tại TP. HCM, dù tên chính thức chưa được công bố rộng rãi trong thông tin công khai. Sự thay đổi này cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ và giá trị của dự án, gián tiếp tác động đến tài sản bảo đảm của lô trái phiếu Golden Hill.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Thay Đổi Lãnh Đạo Tại Golden Hill Invest

Bên cạnh những thay đổi trong cấu trúc sở hữu và liên kết với các đối tác, bộ máy lãnh đạo của Golden Hill Invest cũng ghi nhận sự điều chỉnh. Vào tháng 4 năm 2021, ông Nguyễn Thanh Bình, sinh năm 1971, đã chính thức thay thế ông Chiu Bing Keung Kenneth đảm nhiệm vai trò Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật của Golden Hill Invest. Ông Nguyễn Thanh Bình được biết đến với kinh nghiệm quản lý tại các đơn vị khác trong lĩnh vực đầu tư, như Công ty Cổ phần Đầu tư TCO Việt Nam hay Công ty Cổ phần May thêu Mỹ Sơn, vốn là những thành viên trong hệ sinh thái của Masterise Group. Sự thay đổi ở vị trí cấp cao nhất có thể mang đến những định hướng mới cho hoạt động của Golden Hill và việc xử lý các vấn đề liên quan, bao gồm cả trái phiếu doanh nghiệp.

Tình Hình Tài Chính Gần Nhất Của Golden Hill

Thông tin về tình hình kinh doanh và tài chính của Golden Hill Invest cũng là yếu tố quan trọng được các nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt khi đánh giá khả năng trả nợ trái phiếu. Theo báo cáo tài chính gần nhất được công bố, kết quả kinh doanh của Golden Hill Invest trong năm 2022 không mấy khả quan. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận mức âm gần 276 tỷ đồng, một con số đáng kể và gấp tới 48 lần mức lỗ 5,8 tỷ đồng của năm 2021. Đến cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của Golden Hill đạt mức 2.421 tỷ đồng, giảm hơn 10% so với thời điểm cuối năm 2021. Đáng chú ý, nợ phải trả của công ty vào cuối năm 2022 lên tới gần 12.347 tỷ đồng, cao gấp 5,1 lần so với vốn chủ sở hữu. Tỷ lệ đòn bẩy tài chính này cho thấy Golden Hill Invest đang phụ thuộc nhiều vào các nguồn vốn vay, bao gồm cả trái phiếu, và áp lực trả nợ là khá lớn trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều thách thức. Tình hình tài chính này chắc chắn là một trong những yếu tố cần được xem xét khi đánh giá động thái điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu.

Việc Golden Hill điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu GHICB2124001 là một thông tin quan trọng đối với các nhà đầu tư và thị trường tài chính. Động thái này, cùng với bối cảnh hoạt động, lịch sử dự án 87 Cống Quỳnh (Alpha City) và tình hình tài chính được công bố, cung cấp cái nhìn tổng quan về Golden Hill Invest và áp lực tài chính mà doanh nghiệp này đang đối mặt, đặc biệt liên quan đến nghĩa vụ với trái phiếu. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về diễn biến này.

FAQs (Câu hỏi thường gặp)

Golden Hill Invest là ai?
Golden Hill Invest là Công ty Cổ phần Đầu tư được thành lập năm 2017, được biết đến là chủ đầu tư dự án phức hợp Alpha City tại 87 Cống Quỳnh, quận 1, TP. HCM.
Lô trái phiếu GHICB2124001 có gì đặc biệt?
Đây là lô trái phiếu có khối lượng phát hành 57,6 triệu đơn vị, huy động 5.760 tỷ đồng vào tháng 4/2021 với lãi suất ban đầu 9,7%/năm.
Kỳ hạn trái phiếu GHICB2124001 bị thay đổi như thế nào?
Kỳ hạn trái phiếu được điều chỉnh từ 36 tháng (đáo hạn 15/4/2024) xuống còn 1.070 ngày (đáo hạn 20/3/2024).
Mục đích Golden Hill phát hành trái phiếu là gì?
Mục đích phát hành trái phiếu nhằm thanh toán một phần các khoản phải trả của công ty với các đối tác liên quan đến việc thanh lý các hợp đồng đầu tư, với tổng dư nợ gốc là 8.054 tỷ đồng.
Dự án 87 Cống Quỳnh (Alpha City) là gì?
Đây là dự án cao ốc phức hợp tại 87 Cống Quỳnh, quận 1, TP. HCM do Golden Hill Invest làm chủ đầu tư, bao gồm trung tâm thương mại và hai tháp căn hộ cao 40 tầng.
Tài sản nào bảo đảm cho lô trái phiếu GHICB2124001?
Tài sản bảo đảm bao gồm cổ phần của cổ đông tại Golden Hill, tài sản liên quan đến dự án 87 Cống Quỳnh (Alpha City) và các tài sản bổ sung/thay thế khác.
Tình hình tài chính của Golden Hill Invest ra sao?
Theo báo cáo gần nhất, Golden Hill Invest lỗ sau thuế gần 276 tỷ đồng trong năm 2022, và nợ phải trả cuối năm 2022 là gần 12.347 tỷ đồng, gấp 5,1 lần vốn chủ sở hữu.
Ai đang là người đại diện pháp luật của Golden Hill Invest?
Hiện tại, ông Nguyễn Thanh Bình là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Golden Hill Invest từ tháng 4/2021.
Alpha King có còn liên quan đến dự án 87 Cống Quỳnh không?
Không, Tập đoàn Alpha King từng phát triển dự án dưới thương hiệu Alpha nhưng sau đó đã rút lui khỏi Việt Nam. Dự án được cho là đã chuyển nhượng cho một tập đoàn bất động sản khác.