Thị trường bất động sản trải qua giai đoạn khó khăn đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động của nhiều doanh nghiệp. Trong bối cảnh đó, Gỗ An Cường, một tên tuổi quen thuộc trong ngành nội thất gỗ và vật liệu, đã có những động thái điều chỉnh chiến lược đáng chú ý, đặc biệt liên quan đến khoản tiền đặt cọc lớn tại dự án Novaworld Phan Thiết.
Tình hình Kinh Doanh Gỗ An Cường Năm 2023 và Dự Phóng 2024
Năm 2023 được ban lãnh đạo Gỗ An Cường nhìn nhận là một năm đầy thách thức, phản ánh bức tranh chung của nền kinh tế toàn cầu và trong nước. Sự leo thang của căng thẳng địa chính trị, cùng với mức lạm phát và lãi suất cao duy trì trong thời gian dài, đã tạo ra nhiều áp lực. Đặc biệt, thị trường bất động sản tại Việt Nam chứng kiến sự “đóng băng”, làm ảnh hưởng trực tiếp đến mảng kinh doanh dự án của doanh nghiệp này.
Kết quả Năm 2023 và Thay Đổi Chiến Lược
Trước bối cảnh khó khăn, Gỗ An Cường đã chủ động thực hiện điều chỉnh chiến lược kinh doanh. Tỷ trọng bán hàng cho các dự án bất động sản bị giảm đáng kể, đồng thời doanh nghiệp tăng cường tập trung vào mảng xuất khẩu trực tiếp. Kết quả kinh doanh năm 2023 phản ánh phần nào những khó khăn chung: doanh thu thuần đạt 3.761 tỷ đồng, giảm 16% so với năm trước, và lợi nhuận sau thuế giảm 29%, dừng ở mức 437 tỷ đồng. Sự sụt giảm này cho thấy tác động rõ rệt từ thị trường nội địa.
Hoạt động sản xuất tại các nhà máy của Gỗ An Cường cũng chưa thể đạt công suất tối đa. Hiện tại, tổng công suất hoạt động của các nhà máy dao động khoảng 70%. Cụ thể, nhà máy cửa mới chỉ hoạt động 60% công suất do thiếu đơn hàng nội địa, nhà máy ván sàn hoạt động 40%, còn nhà máy gỗ công nghiệp đạt 65%. Doanh nghiệp ước tính rằng nếu các nhà máy chạy hết công suất, doanh thu tiềm năng có thể lên tới 6.000 tỷ đồng.
Triển Vọng Thị Trường và Kế Hoạch Năm 2024
Nhận định về thị trường trong năm 2024, ban lãnh đạo Gỗ An Cường cho rằng tình hình vẫn còn yếu và chỉ mới có dấu hiệu chớm phục hồi. Dự kiến, phải đến năm 2025-2026, thị trường mới có thể thực sự tốt trở lại. Vì lẽ đó, doanh nghiệp quyết định tiếp tục tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi là sản xuất, cung cấp gỗ và vật liệu gỗ công nghiệp ở phân khúc trung và cao cấp. Kế hoạch kinh doanh cho năm 2024 được đặt ra khá thận trọng, gần như tương đương với kết quả thực hiện của năm 2023, với mục tiêu doanh thu đạt 3.785 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 440 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính quý 1 năm 2024 cho thấy một số tín hiệu tích cực hơn. Doanh thu thuần đạt 695 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế tăng trưởng ấn tượng, đạt hơn 81 tỷ đồng, cao gấp 2,2 lần so với quý 1 năm 2023. Tổng tài sản của Gỗ An Cường tính đến cuối quý 1/2024 là 5.700 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài sản, khoản đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 2.135 tỷ đồng, tăng 16% sau một quý. Hàng tồn kho ghi nhận 1.256 tỷ đồng, chủ yếu là nguyên vật liệu và thành phẩm. Các khoản phải thu ngắn hạn đạt hơn 930 tỷ đồng, phần lớn đến từ khách hàng bên thứ ba. Về nguồn vốn, dư nợ vay tài chính là 953 tỷ đồng, hoàn toàn là nợ vay ngắn hạn.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hướng Dẫn Tạo Tài Khoản Gmail Không Cần Số Điện Thoại Chi Tiết
- Đầu Tư Hiệu Quả vào Mua Bán Phòng Trọ Sóc Trăng
- Lưu ý quan trọng: Không thể thực hiện yêu cầu viết lại nội dung cho Summerland
- Chiến lược đầu tư bất động sản hiệu quả nắm bắt cơ hội 2023
- Quy Hoạch Sàn Viên Lộc Bình Lạng Sơn Tầm Nhìn 2050
Khoản Tiền Đặt Cọc Khủng Từ Dự Án Novaworld Phan Thiết
Một trong những điểm đáng chú ý trong báo cáo tài chính quý 1/2024 của Gỗ An Cường là khoản phải thu đặc biệt liên quan đến dự án Novaworld Phan Thiết. Khoản phải thu này có tổng giá trị hơn 256 tỷ đồng từ Công ty CP Novareal. Số tiền này được phân bổ thành khoản phải thu ngắn hạn là 114 tỷ đồng và khoản phải thu dài hạn là 142,5 tỷ đồng, thể hiện lộ trình thu hồi vốn dự kiến kéo dài qua nhiều kỳ.
Nguồn Gốc Khoản Phải Thu Từ Novareal
Khoản tiền này có nguồn gốc từ một thỏa thuận được ký kết vào năm 2021. Theo đó, Gỗ An Cường đã đạt được thỏa thuận với Công ty Novareal để có quyền chọn mua các bất động sản thuộc dự án Novaworld Phan Thiết. Để đảm bảo quyền này, Gỗ An Cường đã thực hiện đặt cọc một khoản tiền lên tới hơn 285 tỷ đồng. Đây là một khoản đầu tư tài chính đáng kể vào thời điểm đó, phản ánh sự quan tâm của doanh nghiệp đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Quyết Định Rút Cọc và Lộ Trình Thu Hồi Vốn
Theo nội dung văn bản thỏa thuận ban đầu, Gỗ An Cường có quyền quyết định có tiếp tục chọn mua bất động sản tại Novaworld Phan Thiết hay không cho đến ngày 15 tháng 3 năm 2023. Sau khi cân nhắc và đánh giá tình hình thị trường, doanh nghiệp sản xuất nội thất gỗ này đã đi đến quyết định không đăng ký chọn mua các bất động sản nói trên. Quyết định này dẫn đến việc Gỗ An Cường bắt đầu quá trình thu hồi lại số tiền đặt cọc đã đóng.
Lịch trình thu hồi vốn đã được thỏa thuận cụ thể, bắt đầu từ quý 4 năm 2023 và dự kiến kéo dài cho đến năm 2025. Trong tháng 9 năm 2023, Gỗ An Cường đã thu hồi về 28,5 tỷ đồng trong tổng số tiền đặt cọc. Khoản tiền này còn được hưởng lãi suất, ban đầu là 13% mỗi năm cho đến tháng 9 năm 2023, sau đó được điều chỉnh lên 15% mỗi năm. Lãnh đạo Gỗ An Cường khẳng định rõ rằng trong giao dịch này, công ty đóng vai trò là người mua nhà, không phải là nhà thầu cung cấp cho Novaland. Đây chỉ là một khoản đầu tư tài chính một lần, và định hướng chiến lược trong thời gian tới vẫn là tập trung nguồn lực vào lĩnh vực cốt lõi là gỗ, thay vì mang nhiều tiền đi đầu tư tài chính ngoài ngành.
Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Khoản phải thu hơn 256 tỷ đồng của Gỗ An Cường từ Novareal liên quan đến điều gì?
Khoản phải thu này là số dư còn lại của khoản tiền đặt cọc ban đầu hơn 285 tỷ đồng mà Gỗ An Cường đã đóng vào năm 2021 để có quyền chọn mua bất động sản tại dự án Novaworld Phan Thiết do Novareal phát triển.
Tại sao Gỗ An Cường lại quyết định không mua bất động sản tại Novaworld Phan Thiết?
Bài viết không nêu lý do cụ thể, nhưng dựa trên bối cảnh thị trường bất động sản năm 2023 gặp khó khăn, có thể suy luận rằng quyết định này được đưa ra sau khi Gỗ An Cường đánh giá tình hình thị trường và nhận thấy việc tiếp tục giao dịch mua bất động sản không còn phù hợp với chiến lược hoặc kỳ vọng đầu tư của họ.
Khi nào Gỗ An Cường sẽ nhận lại toàn bộ số tiền đặt cọc?
Theo thỏa thuận, lộ trình thu hồi vốn bắt đầu từ quý 4 năm 2023 và dự kiến kéo dài cho đến năm 2025. Một phần nhỏ tiền đặt cọc (28,5 tỷ đồng) đã được thu hồi trong tháng 9 năm 2023, số còn lại sẽ được thu hồi theo lịch trình đã thỏa thuận với Novareal.
Chiến lược kinh doanh chính của Gỗ An Cường hiện tại là gì?
Gỗ An Cường đang điều chỉnh chiến lược bằng cách giảm phụ thuộc vào mảng dự án bất động sản nội địa và tăng cường mảng xuất khẩu. Doanh nghiệp tập trung nguồn lực vào lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là sản xuất và cung cấp gỗ, vật liệu gỗ công nghiệp ở phân khúc trung và cao cấp.
Việc Gỗ An Cường quyết định rút tiền đặt cọc và thu hồi khoản phải thu hàng trăm tỷ đồng từ Novareal tại dự án Novaworld Phan Thiết là một diễn biến tài chính quan trọng, phản ánh sự điều chỉnh chiến lược của doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng. Thông tin này, cùng với kết quả kinh doanh quý 1/2024 khả quan hơn, cho thấy Gỗ An Cường đang nỗ lực vượt qua thách thức và tập trung trở lại vào năng lực cốt lõi của mình. Các thông tin về bất động sản và thị trường được cập nhật liên tục tại SummerLand.
