Giao đất phát triển khu đô thị tại Tân Yên, Bắc Giang Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Giao đất phát triển khu đô thị tại Tân Yên, Bắc Giang

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định quan trọng liên quan đến việc giao đất phục vụ phát triển dự án khu đô thị tại Tân Yên. Động thái này đánh dấu bước tiến mới trong công tác quy hoạch và xây dựng hạ tầng đô thị tại địa phương, mở ra triển vọng hình thành một khu dân cư hiện đại, đồng bộ tại thị trấn Cao Thượng. Đây là thông tin được cộng đồng và các nhà đầu tư quan tâm, phản ánh sự năng động của thị trường bất động sản Bắc Giang.

Nội Dung Bài Viết

Quyết định giao đất cho dự án khu đô thị phía Đông Tân Yên

Theo quyết định mới nhất từ UBND tỉnh Bắc Giang, toàn bộ diện tích hơn 8,27 ha đất đã được chính thức giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Land Phát. Diện tích đất này nằm trong phạm vi Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Đông, tọa lạc tại thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên. Việc giao đất này là bước đi pháp lý cuối cùng để doanh nghiệp có đủ cơ sở triển khai các hạng mục xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt. Quyết định được thực hiện sau khi UBND huyện Tân Yên hoàn tất công tác thu hồi đất và giải phóng mặt bằng trên diện tích được giao, đảm bảo quỹ đất sạch sẵn sàng cho quá trình đầu tư.

Phân loại và mục đích sử dụng của diện tích đất được giao

Trong tổng số hơn 8,27 ha đất được giao, có sự phân chia rõ ràng về mục đích sử dụng và hình thức thu tiền sử dụng đất. Khoảng 2,8 ha diện tích đất được xác định là đất ở và sẽ được giao có thu tiền sử dụng đất theo quy định, phục vụ trực tiếp cho việc xây dựng các công trình nhà ở, phát triển khu dân cư mới. Phần còn lại, chiếm diện tích đáng kể hơn 5,47 ha, được giao không thu tiền sử dụng đất. Diện tích này dành riêng cho việc đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và công cộng thiết yếu theo quy hoạch đã được duyệt. Cụ thể, khu vực này sẽ bao gồm đất dành cho mục đích giáo dục (chiếm 1,05 ha), không gian cây xanh (0,4 ha) nhằm tạo cảnh quan và không khí trong lành, khu vực bãi đỗ xe tiện lợi (0,28 ha), cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung (0,73 ha) và mạng lưới giao thông nội bộ (3,02 ha). Sự phân chia này thể hiện mục tiêu phát triển một khu đô thị hoàn chỉnh và đồng bộ về cả không gian sống lẫn các tiện ích công cộng phục vụ cư dân tương lai tại Tân Yên.

Hình thức giao đất và cơ sở pháp lý

Việc giao quỹ đất quy mô lớn này cho Land Phát được thực hiện thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Đây là phương thức minh bạch, đảm bảo chọn được đơn vị có năng lực tài chính và kinh nghiệm để triển khai dự án một cách hiệu quả và đúng tiến độ. Thời hạn sử dụng đất đối với khu đất này sẽ được xác định dựa trên thời hạn hoạt động đã được phê duyệt của dự án đầu tư tổng thể. Quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng tuân thủ chặt chẽ theo Quyết định số 644 của UBND tỉnh Bắc Giang, đảm bảo tính pháp lý và khả năng triển khai lâu dài của khu đô thị mới tại Tân Yên.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Từ đất nông nghiệp thành khu đô thị hiện đại

Điểm đáng chú ý của quỹ đất hơn 8,27 ha được giao cho dự án khu đô thị phía Đông Tân Yên là nguồn gốc sử dụng đất trước khi được phê duyệt triển khai dự án đô thị. Phần lớn diện tích này vốn là đất nông nghiệp, chủ yếu là đất trồng lúa và các loại cây trồng hàng năm khác. Theo các quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng, có khoảng 6,87 ha là đất lúa, 0,72 ha là đất trồng cây hằng năm, và 0,074 ha đất cây lâu năm. Ngoài ra, còn có các diện tích nhỏ hơn thuộc đất nuôi trồng thủy sản (0,044 ha), cùng với một phần các loại đất khác như đất giao thông, đất thủy lợi và đất nghĩa trang đã được thu hồi và giải phóng mặt bằng theo đúng quy định pháp luật để nhường chỗ cho việc xây dựng khu đô thị hiện đại. Sự chuyển đổi này phản ánh xu hướng phát triển và đô thị hóa mạnh mẽ tại các khu vực tiềm năng của tỉnh Bắc Giang.

Tổng quan bức tranh phát triển đô thị tại Bắc Giang

Quyết định giao đất cho dự án khu đô thị tại Tân Yên không phải là động thái duy nhất của UBND tỉnh Bắc Giang trong việc thúc đẩy phát triển đô thị và hạ tầng trong thời gian gần đây. Trước đó không lâu, tỉnh cũng đã giao đợt 1 với diện tích hơn 14 ha đất cho Công ty TNHH Ngọc Thơ để triển khai một dự án khu đô thị khác tại thôn Chớp, xã Lương Phong, huyện Hiệp Hòa. Dự án tại Hiệp Hòa này cũng bao gồm cả đất ở được giao có thu tiền và đất hạ tầng kỹ thuật được giao không thu tiền để xây dựng và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý. Những động thái này cho thấy sự chủ động và quyết tâm của chính quyền tỉnh Bắc Giang trong việc quy hoạch, phát triển các khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng và cải thiện hệ thống hạ tầng đồng bộ cho người dân trên địa bàn tỉnh.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Dự án khu đô thị được giao đất này nằm ở đâu?
Dự án này nằm tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Đông, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang.
Ai là chủ đầu tư được giao đất để triển khai dự án này?
Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Land Phát là đơn vị được UBND tỉnh Bắc Giang giao đất để triển khai dự án.
Tổng diện tích đất được giao cho dự án này là bao nhiêu?
Tổng diện tích đất được giao là hơn 8,27 ha.
Mục đích sử dụng đất được giao cho dự án được chia làm những loại nào?
Đất được chia làm đất ở (giao có thu tiền sử dụng đất) và đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, công cộng (giao không thu tiền sử dụng đất).
Khoảng bao nhiêu diện tích đất được sử dụng làm đất ở trong dự án này?
Khoảng 2,8 ha diện tích đất được xác định là đất ở.
Phần diện tích đất giao không thu tiền được dùng cho mục đích gì?
Phần diện tích này (hơn 5,47 ha) được dùng để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giáo dục, cây xanh, bãi đỗ xe, và giao thông nội bộ.
Hình thức giao đất cho nhà đầu tư được áp dụng là gì?
Đất được giao thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Nguồn gốc chính của quỹ đất này trước khi chuyển đổi mục đích là gì?
Phần lớn quỹ đất trước đây là đất nông nghiệp, chủ yếu là đất lúa.
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất được thực hiện dựa trên cơ sở nào?
Việc chuyển đổi được thực hiện theo Quyết định số 644 của UBND tỉnh Bắc Giang.
Thời hạn sử dụng đất của dự án được xác định như thế nào?
Thời hạn sử dụng đất xác định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư đã được duyệt.

Quyết định giao đất cho dự án khu đô thị tại Tân Yên là bước đi cụ thể hóa quy hoạch phát triển đô thị của tỉnh Bắc Giang. Dự án kỳ vọng sẽ tạo nên một khu dân cư hiện đại, đồng bộ hạ tầng, góp phần nâng cao chất lượng sống và diện mạo đô thị khu vực. Với sự phát triển này, thị trường bất động sản tại Tân Yên nói riêng và Bắc Giang nói chung hứa hẹn sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới, mang đến nhiều cơ hội mới. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về tiến độ các dự án quan trọng này.