Gia hạn thời gian triển khai Dự án Angel Island Nhơn Phước Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Gia hạn thời gian triển khai Dự án Angel Island Nhơn Phước

Thị trường bất động sản Đồng Nai đang thu hút sự chú ý với thông tin mới nhất về Dự án Angel Island Nhơn Phước. Đây là một trong những dự án trọng điểm tại khu vực Nhơn Trạch, vừa nhận được quyết định quan trọng liên quan đến tiến độ triển khai, ảnh hưởng trực tiếp đến bức tranh phát triển của cả khu vực Cù Lao Ông Cồn.

Nội Dung Bài Viết

Cập nhật quyết định gia hạn tiến độ Dự án Angel Island Nhơn Phước

Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, Dự án Angel Island Nhơn Phước (tên pháp lý: Khu đô thị du lịch Nhơn Phước) đã được chấp thuận cho phép kéo dài thời gian thực hiện. Quyết định này gia hạn thêm 310 ngày so với thời gian đã được gia hạn trước đó.

Nguyên nhân chính dẫn đến việc gia hạn lần này được xác định là do ảnh hưởng nặng nề của đại dịch COVID-19 đối với doanh nghiệp chủ đầu tư. Thời gian gia hạn mới bắt đầu có hiệu lực từ ngày 17 tháng 10 năm 2023.

Quyết định từ UBND tỉnh Đồng Nai cũng nêu rõ yêu cầu đối với Công ty CP Phát triển Địa ốc Sông Tiên – đơn vị chủ đầu tư dự án. Công ty cần khẩn trương hoàn tất các thủ tục hành chính còn tồn đọng và tập trung nguồn lực để đẩy nhanh việc triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo hoàn thành dự án đúng theo tiến độ đã được phê duyệt và gia hạn.

Hệ quả nếu dự án không đáp ứng tiến độ mới

Bên cạnh việc cho phép gia hạn tiến độ dự án, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đưa ra cảnh báo nghiêm khắc về hậu quả pháp lý. Trường hợp Công ty CP Phát triển Địa ốc Sông Tiên không thể hoàn thành việc xây dựng các công trình theo đúng hồ sơ quy hoạch đã được phê duyệt sau khi thời gian gia hạn bổ sung kết thúc, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai sẽ được giao nhiệm vụ lập thủ tục thu hồi đất.

Việc thu hồi đất trong trường hợp này sẽ không đi kèm với bất kỳ khoản bồi thường nào về đất và tài sản gắn liền với đất cho chủ đầu tư. Điều này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ tiến độ và cam kết triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Các cơ quan chức năng của tỉnh cũng được yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện dự án trong suốt thời gian được gia hạn.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Vị trí chiến lược của Khu đô thị du lịch Nhơn Phước

Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, hay còn gọi là Angel Island, sở hữu một vị trí địa lý vô cùng đắc địa và độc đáo. Dự án tọa lạc trên toàn bộ diện tích Cù Lao Ông Cồn, thuộc địa bàn xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Điểm đặc biệt của vị trí này là việc toàn bộ khu đất dự án được bao bọc bởi sông Đồng Nai, tạo nên một không gian “đảo ngọc” tách biệt và yên bình. Bên cạnh đó, vị trí này còn có lợi thế lớn khi tiếp giáp trực tiếp với khu vực Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) và Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) của TP. Hồ Chí Minh. Sự kết nối giao thông thuận lợi cả đường thủy và đường bộ trong tương lai gần càng làm tăng thêm giá trị và tiềm năng của dự án bất động sản này.

Lịch sử phát triển và sự thay đổi chủ đầu tư

Dự án Angel Island Nhơn Phước có một lịch sử hình thành và phát triển khá dài. Ban đầu, dự án được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất từ cuối năm 2004. Đến đầu năm 2007, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được ban hành, đặt nền móng cho việc triển khai. Giai đoạn đầu, chủ đầu tư của dự án này là Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang.

Bước ngoặt quan trọng diễn ra vào đầu năm 2019, khi Công ty Nhật Quang chính thức sáp nhập vào Công ty CP Phát triển Địa ốc Sông Tiên. Đây là một doanh nghiệp có liên hệ mật thiết với gia đình ông chủ khu du lịch Suối Tiên nổi tiếng. Sau sáp nhập, quyền phát triển và triển khai khu đô thị đảo ngọc Nhơn Phước được chuyển giao hoàn toàn cho Địa ốc Sông Tiên.

Dưới sự điều hành của Địa ốc Sông Tiên, dự án được giới thiệu với quy mô ấn tượng, bao gồm khoảng 2.000 căn biệt thự, nhà phố và một khối chung cư cao tầng với khoảng 1.700 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án được công bố lên tới khoảng 20.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch ban đầu, dự án được chia làm 6 phân kỳ và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2026. Tên thương mại chính thức của dự án cũng được đổi thành Angel Island. Đến tháng 9 năm 2021, một sự thay đổi lớn nữa về mặt sở hữu đã diễn ra, khi Tập đoàn Hưng Thịnh tuyên bố đã nắm giữ hơn 60% cổ phần tại Công ty CP Phát triển Địa ốc Sông Tiên, chính thức trở thành cổ đông chi phối tại dự án này.

Vướng mắc pháp lý và hướng giải quyết

Mặc dù đã có lịch sử phát triển lâu dài và sự tham gia của các chủ đầu tư lớn, Dự án Angel Island Nhơn Phước vẫn gặp phải một số vướng mắc pháp lý đáng chú ý. Thông báo kết quả giải quyết vướng mắc từ Tổ công tác của Chính phủ vào tháng 5 năm 2023 đã chỉ ra thực trạng này.

Đến thời điểm báo cáo, chủ đầu tư đã được giao quyền sử dụng khoảng 81,7 ha diện tích đất, trong đó có khoảng 36,6 ha đất dành cho cơ sở sản xuất kinh doanh và khoảng 45 ha đất ở. Chủ đầu tư cũng đã thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khoảng 75 ha. Tuy nhiên, một vấn đề tồn tại là dự án vẫn chưa nhận được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư theo quy định mới.

Tổ công tác của Chính phủ nhận định rằng thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư đối với Khu đô thị du lịch Nhơn Phước thuộc về UBND tỉnh Đồng Nai. Do đó, Tổ công tác đã đề nghị tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan chức năng tại địa phương khẩn trương hoàn thiện các thủ tục hành chính cần thiết để dự án có thể sớm được triển khai một cách đầy đủ và đúng quy định. Việc giải quyết dứt điểm các vướng mắc pháp lý này là yếu tố then chốt để Dự án Angel Island có thể tiếp tục thực hiện và hoàn thành theo kế hoạch mới được gia hạn.

Việc gia hạn tiến độ cho Dự án Angel Island Nhơn Phước cho thấy sự linh hoạt của chính quyền địa phương trong bối cảnh khó khăn do dịch bệnh, đồng thời cũng đặt ra yêu cầu cao hơn về trách nhiệm của chủ đầu tư. Thị trường bất động sản Nhơn Trạch Đồng Nai và đặc biệt là khu vực Cù Lao Ông Cồn đang rất mong chờ những bước tiến mới từ dự án quy mô lớn này. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về tiến độ triển khai của Dự án Angel Island trong thời gian tới.

Câu hỏi thường gặp về Dự án Angel Island Nhơn Phước

1. Dự án Angel Island Nhơn Phước nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc trên Cù Lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

2. Chủ đầu tư hiện tại của Angel Island là ai?
Hiện tại, chủ đầu tư trực tiếp là Công ty CP Phát triển Địa ốc Sông Tiên, với sự tham gia chi phối của Tập đoàn Hưng Thịnh.

3. Vì sao Dự án Angel Island lại được gia hạn tiến độ?
Dự án được gia hạn thêm thời gian thực hiện chủ yếu do chủ đầu tư chịu ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19.

4. Thời gian gia hạn mới cho dự án Angel Island kéo dài bao lâu?
Thời gian gia hạn được kéo dài thêm 310 ngày, tính từ ngày 17/10/2023.

5. Sẽ có hậu quả gì nếu chủ đầu tư không hoàn thành dự án sau thời gian gia hạn?
Nếu không hoàn thành theo tiến độ gia hạn mới, chủ đầu tư có thể bị thu hồi đất mà không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

6. Quy mô tổng mức đầu tư dự kiến của Angel Island là bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khoảng 20.000 tỷ đồng.

7. Dự án Angel Island bao gồm những loại hình sản phẩm nào?
Theo giới thiệu, dự án bao gồm khoảng 2.000 căn biệt thự, nhà phố và một block khoảng 1.700 căn hộ.

8. Vướng mắc pháp lý chính của Dự án Angel Island hiện nay là gì?
Một trong những vướng mắc là dự án chưa nhận được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.

9. Dự án Angel Island có tên gọi pháp lý là gì?
Tên pháp lý của dự án là Khu đô thị du lịch Nhơn Phước.

10. Vị trí của Angel Island có gì nổi bật?
Dự án nằm trên đảo tự nhiên Cù Lao Ông Cồn, được bao bọc bởi sông Đồng Nai và tiếp giáp với các quận cũ (nay là TP. Thủ Đức) của TP. Hồ Chí Minh.