Việc nắm bắt chính xác giá đất Đường Khúc Thừa Dụ Cầu Giấy Hà Nội là yếu tố then chốt cho mọi quyết định đầu tư hay giao dịch bất động sản tại khu vực sôi động này. Những thông tin chi tiết về bảng giá đất giúp nhà đầu tư và cư dân có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của các loại hình đất đai, từ đó đưa ra lựa định hướng phù hợp nhất.
Tổng Quan Bảng Giá Đất Đường Khúc Thừa Dụ Theo Vị Trí
Giá đất Đường Khúc Thừa Dụ, Cầu Giấy, Hà Nội được quy định chi tiết dựa trên từng vị trí cụ thể của thửa đất, phản ánh rõ nét sự khác biệt về tiềm năng sử dụng và khả năng sinh lời. Điều này đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc định giá, giúp người dân và các nhà đầu tư dễ dàng tra cứu và áp dụng. Các quy định này không chỉ bao gồm đất ở mà còn mở rộng sang các loại hình khác như đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh, mỗi loại hình đều có khung giá riêng tùy thuộc vào đặc điểm vị trí.
Giá Đất Ở Vị Trí Mặt Đường Chính (Vị trí 1)
Đối với những thửa đất có mặt tiền tiếp giáp trực tiếp với Đường Khúc Thừa Dụ, được xếp vào vị trí 1, mức giá trị đất ở hiện hành là 117.000.000 VNĐ/m². Đây là mức giá cao nhất trong khu vực, phản ánh lợi thế vượt trội về khả năng tiếp cận, giao thông thuận tiện và tiềm năng phát triển kinh doanh dịch vụ. Vị trí này thường được các nhà đầu tư săn đón để mở cửa hàng, văn phòng hoặc các dự án có yêu cầu cao về mặt bằng kinh doanh, tận dụng tối đa lưu lượng người qua lại.
Giá Đất Ở Tại Ngõ Hẻm Rộng Trên 5m (Vị trí 2)
Các thửa đất nằm trong ngõ hẻm của Đường Khúc Thừa Dụ, nhưng có bề rộng ngõ hẻm đạt trên 5m, được định giá ở mức 63.180.000 VNĐ/m². Mặc dù không phải là mặt đường chính, những con ngõ rộng rãi này vẫn mang lại sự thuận tiện đáng kể trong việc đi lại và vận chuyển, đồng thời đảm bảo không gian sống thoáng đãng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự yên tĩnh hơn so với mặt đường lớn mà vẫn giữ được giá trị đầu tư ổn định.
Giá Đất Ở Trong Ngõ Rộng 3-5m (Vị trí 3)
Đối với các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Khúc Thừa Dụ với bề rộng ngõ hẻm dao động từ 3m đến 5m, giá đất được niêm yết là 49.104.000 VNĐ/m². Những vị trí này phù hợp với các hộ gia đình mong muốn an cư lạc nghiệp trong không gian riêng tư, tách biệt khỏi sự ồn ào của đường lớn. Dù không gian ngõ có phần hạn chế hơn so với vị trí 2, nhưng vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận và sinh hoạt hàng ngày, đồng thời mức giá mềm hơn cũng là một điểm cộng.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Bản Đồ Quy Hoạch Lạc Hồng Văn Lâm: Hướng Phát Triển 2050
- Thưởng thức ẩm thực Nhật Bản tinh tế tại Phan Thiết
- Quy mô và thông tin dự án Coastar Estate Bà Rịa – Vũng Tàu
- Ứng Dụng Chơi Game Mượt PC
- Tổng quan về Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang
Giá Đất Ở Tại Ngõ Hẻm Hẹp Dưới 3m (Vị trí 4)
Cuối cùng, các thửa đất nằm trong ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m thuộc Đường Khúc Thừa Dụ có mức giá đất ở là 43.524.000 VNĐ/m². Đây là mức giá thấp nhất trong các loại hình đất ở, phản ánh hạn chế về giao thông và khả năng tiếp cận đối với các phương tiện lớn. Tuy nhiên, những vị trí này vẫn thu hút một bộ phận người dân và nhà đầu tư tìm kiếm các giải pháp nhà ở hoặc đầu tư có ngân sách hợp lý, đặc biệt là những người ưu tiên không gian sống yên tĩnh và cộng đồng dân cư gắn kết.
Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Khúc Thừa Dụ
Ngoài vị trí địa lý, giá đất Đường Khúc Thừa Dụ, Cầu Giấy, Hà Nội còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như quy hoạch phát triển của khu vực, tình hình hạ tầng giao thông và xã hội xung quanh. Các dự án mở rộng đường, xây dựng công viên, trường học, bệnh viện hay trung tâm thương mại đều có thể làm tăng giá trị bất động sản. Mật độ dân cư, chất lượng môi trường sống, và an ninh khu vực cũng là những yếu tố quan trọng mà người mua và nhà đầu tư thường cân nhắc khi định giá. Sự phát triển đồng bộ của các yếu tố này góp phần tạo nên một thị trường bất động sản năng động và hấp dẫn tại đây.
Cập Nhật Bảng Giá Đất Hàng Năm Tại Hà Nội
Bảng giá đất tại Đường Khúc Thừa Dụ, Cầu Giấy, Hà Nội được UBND Thành phố Hà Nội rà soát và cập nhật thường xuyên, thường là hàng năm. Việc cập nhật này nhằm đảm bảo rằng giá trị đất luôn phản ánh sát nhất với thực tế thị trường và các chính sách phát triển kinh tế – xã hội của thành phố. Nhờ đó, người dân và các nhà đầu tư có thể nắm bắt được biến động giá một cách kịp thời, đưa ra các quyết định mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư một cách hiệu quả và đúng đắn, tránh những rủi ro không đáng có do thông tin lỗi thời.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Giá Đất Tại Đường Khúc Thừa Dụ, Cầu Giấy
- Giá đất Đường Khúc Thừa Dụ Cầu Giấy Hà Nội được xác định dựa trên những tiêu chí nào?
- Giá đất tại đây được xác định chủ yếu dựa trên vị trí của thửa đất (mặt đường chính hay ngõ hẻm và độ rộng ngõ), mục đích sử dụng đất (đất ở, đất thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh) và quy định của UBND Thành phố Hà Nội.
- Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính thức cho khu vực này?
- Bạn có thể tra cứu bảng giá đất chính thức trên cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố Hà Nội hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.
- Mức giá 117.000.000/m² áp dụng cho loại đất nào tại Đường Khúc Thừa Dụ?
- Mức giá này áp dụng cho đất ở tại vị trí 1, tức là những thửa đất mặt đường chính của Đường Khúc Thừa Dụ.
- Có sự khác biệt nào về giá giữa đất ở và đất thương mại dịch vụ không?
- Có, bảng giá đất phân chia rõ ràng giữa đất ở và các loại đất khác như thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh, với mức giá và cách tính riêng cho từng loại hình và vị trí.
- Việc cập nhật bảng giá đất có ảnh hưởng như thế nào đến người dân và nhà đầu tư?
- Việc cập nhật giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá trị thực của tài sản, hỗ trợ trong việc định giá tài sản, giao dịch mua bán, tính thuế và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
- Ngõ hẻm dưới 3m tại Khúc Thừa Dụ có mức giá đất ở là bao nhiêu?
- Đất ở tại ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m (vị trí 4) có mức giá là 43.524.000 VNĐ/m².
- Ngoài vị trí, còn yếu tố nào ảnh hưởng lớn đến giá đất ở Cầu Giấy?
- Ngoài vị trí, các yếu tố như quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng (trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại), và tình hình phát triển kinh tế xã hội của khu vực cũng ảnh hưởng lớn.
- Khi nào bảng giá đất thường được công bố?
- Bảng giá đất được UBND Thành phố Hà Nội công bố định kỳ, thường là hàng năm, vào cuối năm để áp dụng cho năm tiếp theo.
- Nếu một thửa đất nằm ở ngã ba hoặc ngã tư ngõ, giá sẽ được tính như thế nào?
- Trong trường hợp này, việc định giá có thể phức tạp hơn và thường dựa trên nguyên tắc ưu tiên vị trí có giá trị cao hơn, hoặc kết hợp các yếu tố của các vị trí liền kề theo quy định cụ thể của địa phương.
- Làm thế nào để biết chính xác thửa đất của tôi thuộc vị trí nào để tính giá đất?
- Bạn cần đối chiếu thông tin thửa đất của mình với bản đồ quy hoạch và các quy định về phân loại vị trí đất của UBND Thành phố Hà Nội hoặc liên hệ với cơ quan chức năng địa phương để được tư vấn chính xác.
Việc nắm vững giá đất Đường Khúc Thừa Dụ Cầu Giấy Hà Nội theo từng vị trí là điều cần thiết để đưa ra quyết định thông minh trong các giao dịch bất động sản. “SummerLand” luôn nỗ lực cung cấp những thông tin cập nhật và chính xác nhất, giúp quý độc giả có cái nhìn rõ ràng về thị trường nhà đất sôi động tại khu vực này.
