Việc tìm hiểu giá đất Đường Đặng Tiến Đông tại Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 2 cũ), TP. Hồ Chí Minh luôn là thông tin quan trọng đối với cả người dân địa phương và các nhà đầu tư bất động sản. Bài viết này của SummerLand sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về mức giá đất tại một trong những khu vực sôi động này.
Tổng quan về Đường Đặng Tiến Đông, An Phú, Thủ Đức
Đường Đặng Tiến Đông nằm trong Phường An Phú, một trong những khu vực phát triển nhanh chóng và có vị trí chiến lược tại Thành phố Thủ Đức. Với sự quy hoạch đồng bộ và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu vực An Phú Thủ Đức luôn thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản. Đây là tuyến đường kết nối nhiều tiện ích, dịch vụ và khu dân cư hiện hữu, tạo nên một môi trường sống lý tưởng và tiềm năng kinh tế cao.
Phân tích chi tiết giá đất ở tại Đường Đặng Tiến Đông
Đối với loại đất ở tại Đường Đặng Tiến Đông, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, giá đất được phân chia rõ ràng dựa trên từng vị trí cụ thể, phản ánh đúng giá trị và lợi thế của từng thửa đất. Việc này giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong định giá.
- Vị trí 1: Các thửa đất mặt tiền đường chính Đặng Tiến Đông có mức giá đất ở cao nhất, đạt 60.800.000 VNĐ/m². Đây là những vị trí đắc địa, thuận lợi cho kinh doanh, giao thương và tiếp cận các tiện ích công cộng. Sự khan hiếm và lợi thế về mặt bằng trực diện đã đẩy mức giá trị thổ cư Đặng Tiến Đông tại đây lên cao.
- Vị trí 2: Đối với các thửa đất nằm trong ngõ hẻm có bề rộng trên 5m, giá đất ở là 30.400.000 VNĐ/m². Mặc dù không phải mặt tiền, nhưng hẻm rộng vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận tốt và sự tiện nghi cho sinh hoạt, kinh doanh nhỏ.
- Vị trí 3: Các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m có giá đất ở là 24.320.000 VNĐ/m². Những vị trí này vẫn giữ được sự riêng tư nhất định nhưng vẫn đảm bảo lối đi thông thoáng.
- Vị trí 4: Các thửa đất nằm trong ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m có mức giá đất ở là 19.456.000 VNĐ/m². Đây thường là các vị trí sâu hơn, phù hợp cho nhu cầu an cư với chi phí hợp lý hơn, tuy nhiên khả năng tiếp cận có thể hạn chế hơn so với các vị trí khác.
Tương tự như đất ở, các loại đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Đường Đặng Tiến Đông, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức cũng được định giá theo cấu trúc vị trí tương tự. Điều này cho thấy sự đồng bộ trong quy định về bảng giá đất Thủ Đức và tạo cơ sở cho các hoạt động đầu tư đa dạng.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản An Phú Thủ Đức
Giá bất động sản An Phú Thủ Đức, đặc biệt là tại Đường Đặng Tiến Đông, chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố tổng hợp. Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố then chốt, với các dự án mở rộng đường, cầu cống, hay tuyến metro tương lai đều có thể làm tăng giá trị đất đai khu vực An Phú. Các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên cũng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình giá trị của một khu đất.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Tải phần mềm diệt virus cho Oppo miễn phí, tốc độ cao
- Tải Game Đua Xe Trên Máy Tính Full Crack
- Tòa nhà văn phòng Officetel Hàn Việt Tower: Tổng quan chi tiết
- Khám Phá **Căn Hộ Chung Cư Hà Đô – 183 Hoàng Văn Thái**: Cuộc Sống Đẳng Cấp Tại Thanh Xuân
- Mua Bán Bất Động Sản Thị Trấn Đất Đỏ: Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn
Ngoài ra, quy hoạch phát triển đô thị của Thành phố Thủ Đức nói chung và Phường An Phú nói riêng cũng tác động mạnh mẽ đến thị trường nhà đất Quận 2 (cũ). Các dự án quy hoạch mới, chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay nâng cấp khu dân cư đều có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá. Tình hình kinh tế vĩ mô và lãi suất ngân hàng cũng là những yếu tố gián tiếp ảnh hưởng đến quyết định đầu tư đất An Phú của các nhà đầu tư.
Tiềm năng đầu tư và phát triển khu vực An Phú, Thành phố Thủ Đức
Phường An Phú, với vị trí trung tâm của Thành phố Thủ Đức, tiếp tục là một điểm nóng về đầu tư bất động sản. Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này, đặc biệt là các tuyến đường huyết mạch như Đặng Tiến Đông, được kỳ vọng sẽ duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định. Các nhà đầu tư thường tìm kiếm các lô đất có tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê, xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh thương mại.
Thành phố Thủ Đức, với vai trò là trung tâm kinh tế, công nghệ và giáo dục mới của TP. Hồ Chí Minh, đang thu hút nguồn vốn đầu tư lớn, kéo theo sự phát triển vượt bậc của thị trường nhà đất. Việc nắm bắt thông tin về giá đất Đường Đặng Tiến Đông và các yếu tố liên quan sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt và tối ưu hóa lợi nhuận trong dài hạn.
Những lưu ý quan trọng khi giao dịch nhà đất Đường Đặng Tiến Đông
Khi có ý định giao dịch nhà đất Đường Đặng Tiến Đông, người mua và nhà đầu tư cần lưu ý một số điểm quan trọng. Đầu tiên là việc kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý của thửa đất, đảm bảo tính hợp pháp và không có tranh chấp. Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý và môi giới bất động sản Thủ Đức uy tín để tránh rủi ro.
Thứ hai, việc so sánh bảng giá đất Thủ Đức với giá thị trường thực tế là cần thiết. Giá đất có thể biến động do nhiều yếu tố khách quan và chủ quan, do đó việc khảo sát nhiều nguồn thông tin sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn. Cuối cùng, luôn theo dõi các cập nhật về quy hoạch và chính sách phát triển của Thành phố Thủ Đức để nắm bắt cơ hội và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường Đặng Tiến Đông
-
Bảng giá đất Đường Đặng Tiến Đông áp dụng cho những loại đất nào?
Bảng giá này áp dụng cho cả đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh, với các mức giá khác nhau tùy thuộc vào vị trí cụ thể. -
Làm thế nào để biết thửa đất của tôi thuộc vị trí nào trên Đường Đặng Tiến Đông?
Bạn cần xác định vị trí của thửa đất, liệu nó có phải mặt tiền đường chính hay thuộc ngõ hẻm, và bề rộng của ngõ hẻm là bao nhiêu để đối chiếu với các tiêu chí của Vị trí 1, 2, 3 hoặc 4. -
Giá đất ở Vị trí 1 tại Đường Đặng Tiến Đông hiện nay là bao nhiêu?
Hiện tại, giá đất ở tại Vị trí 1 (mặt tiền đường chính) là 60.800.000 VNĐ/m². -
Khi nào bảng giá đất tại Đường Đặng Tiến Đông được cập nhật?
Bảng giá đất này sẽ được cập nhật hàng năm theo quyết định của UBND TP. Hồ Chí Minh để đảm bảo phản ánh đúng giá trị thị trường. -
Các yếu tố nào có thể làm thay đổi giá đất tại Đường Đặng Tiến Đông trong tương lai?
Các yếu tố như phát triển hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng, quy hoạch đô thị mới, và tình hình kinh tế chung đều có thể ảnh hưởng đến sự biến động của giá đất Đường Đặng Tiến Đông. -
Có sự khác biệt lớn về giá giữa đất ở và đất thương mại dịch vụ tại cùng một vị trí không?
Thường thì có sự khác biệt, mặc dù nguyên tắc phân chia theo vị trí là tương tự. Giá đất thương mại dịch vụ có thể cao hơn do tiềm năng sinh lời từ kinh doanh. -
Tôi có thể tìm thông tin chi tiết về quy hoạch khu vực An Phú ở đâu?
Bạn có thể tìm thông tin quy hoạch tại các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng, tài nguyên môi trường tại Thành phố Thủ Đức hoặc tham khảo tại các phòng công chứng, văn phòng bất động sản uy tín. -
Việc đầu tư vào đất hẻm tại Đường Đặng Tiến Đông có rủi ro gì không?
Đầu tư đất An Phú trong hẻm thường có giá thấp hơn nhưng cần cân nhắc về khả năng tiếp cận, thanh khoản và quy hoạch mở rộng hẻm trong tương lai để tránh rủi ro.
Việc nắm bắt chính xác giá đất Đường Đặng Tiến Đông là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra những quyết định sáng suốt về bất động sản tại Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức. SummerLand luôn cập nhật thông tin mới nhất, mang đến cái nhìn toàn diện về thị trường nhà đất để bạn có thể tự tin trong mọi giao dịch.
