Việc nắm bắt thông tin về giá đất Đường 21M Giang Biên, Long Biên là yếu tố then chốt đối với bất kỳ ai quan tâm đến thị trường bất động sản tại khu vực này. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, giá đất tại đây luôn thu hút sự chú ý của cả người dân và các nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin chi tiết và cập nhật nhất, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về tình hình nhà đất trên tuyến đường quan trọng này.
Tổng quan về Đường 21M Giang Biên và biến động giá đất khu vực
Đường 21M tại phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội là một trong những tuyến đường huyết mạch, kết nối nhiều khu dân cư và tiện ích quan trọng. Sự phát triển hạ tầng cùng với quy hoạch đô thị đồng bộ đã biến khu vực này thành điểm nóng của thị trường bất động sản Long Biên. Do đó, việc theo dõi sát sao giá đất Đường 21M Giang Biên là cực kỳ cần thiết để đưa ra các quyết định sáng suốt về mua bán hoặc đầu tư.
Thị trường đất thổ cư tại Giang Biên nói chung và Đường 21M nói riêng luôn có sự biến động nhất định, phụ thuộc vào nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô. Những thay đổi trong chính sách, quy hoạch, hoặc thậm chí là sự xuất hiện của các dự án mới đều có thể tác động trực tiếp đến mức giá đất tại từng vị trí cụ thể.
Phân loại đất ở và yếu tố ảnh hưởng giá
Đối với đất ở tại Đường 21M Giang Biên, giá đất được phân chia rõ ràng dựa trên các vị trí khác nhau, phản ánh đúng giá trị sử dụng và tiềm năng kinh doanh của từng thửa đất. Việc phân loại này không chỉ giúp quản lý khung giá đất hiệu quả mà còn tạo sự minh bạch cho người dân và nhà đầu tư trong quá trình tìm hiểu giá trị đất.
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến việc định giá đất bao gồm vị trí (mặt đường hay ngõ hẻm), chiều rộng của ngõ hẻm, khả năng tiếp cận các tiện ích công cộng, và tiềm năng phát triển trong tương lai. Thông thường, những thửa đất mặt đường chính hoặc ngõ hẻm rộng rãi sẽ có giá nhà đất cao hơn đáng kể so với những vị trí sâu bên trong hoặc ngõ hẻm nhỏ hẹp.
Cập nhật chi tiết giá đất ở theo từng vị trí
Dựa trên quyết định của UBND Hà Nội, bảng giá đất Đường 21M Giang Biên được cập nhật định kỳ, cung cấp mức giá tham chiếu cho các loại đất ở tại nhiều vị trí:
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Wonderland Hồ Tràm: Xứ Sở Diệu Kỳ Nâng Tầm Trải Nghiệm Nghỉ Dưỡng
- Chồng của Lê Lộc là ai? Hé lộ danh tính ‘nửa kia’ và hành trình tình yêu
- Thông tin chi tiết về dự án Peridot Building Quận 8
- Gấm Kami: Tiểu Sử, Sự Nghiệp và Những Câu Chuyện Thú Vị
- Hướng dẫn tải bài hát Trời nắng trời mưa chất lượng cao, tốc độ nhanh
- Vị trí 1: Áp dụng cho những thửa đất mặt đường chính tại Đường 21M Giang Biên, giá đất ở hiện đang ở mức cao nhất là 57.040.000 VNĐ/m². Đây là mức giá phản ánh ưu thế vượt trội về khả năng kinh doanh và tiếp cận giao thông thuận tiện.
- Vị trí 2: Đối với các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng trên 5m, giá đất ở là 34.794.000 VNĐ/m². Những ngõ hẻm này vẫn đảm bảo không gian rộng rãi và dễ dàng di chuyển, duy trì được giá trị khá cao.
- Vị trí 3: Các thửa đất nằm trong ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m có giá đất ở là 28.174.000 VNĐ/m². Mặc dù không rộng bằng vị trí 2, những ngõ này vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và giao thông cơ bản.
- Vị trí 4: Áp dụng cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m, giá đất ở là 24.546.000 VNĐ/m². Đây là mức giá thấp nhất trong phân loại đất ở, thường phù hợp với những ai tìm kiếm không gian yên tĩnh và chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn.
Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh
Bên cạnh đất ở, các loại đất như đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tại Đường 21M Giang Biên cũng được định giá dựa trên nguyên tắc phân vị trí tương tự. Mặc dù có những đặc thù riêng về mục đích sử dụng, nhưng yếu tố vị trí, khả năng tiếp cận và tiềm năng phát triển vẫn đóng vai trò chủ chốt trong việc xác định giá đất của chúng. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng các quy định về giá đất thương mại dịch vụ để đảm bảo hiệu quả đầu tư tối ưu.
Tầm quan trọng của việc nắm bắt bảng giá đất định kỳ
Việc nắm giữ thông tin về bảng giá đất Đường 21M Giang Biên được cập nhật hàng năm theo quyết định của UBND Hà Nội là vô cùng cần thiết. Điều này giúp cả người dân địa phương và các nhà đầu tư có thể theo dõi sát sao giá trị đất của khu vực theo từng vị trí cụ thể. Thông tin này không chỉ hỗ trợ trong việc mua bán, chuyển nhượng mà còn là cơ sở quan trọng để lập kế hoạch đầu tư bất động sản dài hạn, đảm bảo quyền lợi và tối ưu hóa lợi nhuận.
Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường 21M Giang Biên
Giá đất Đường 21M Giang Biên có thường xuyên thay đổi không?
Có, giá đất tại khu vực này thường được UBND Hà Nội cập nhật định kỳ hàng năm hoặc khi có sự điều chỉnh lớn về quy hoạch, chính sách đất đai.
Làm cách nào để kiểm tra bảng giá đất Đường 21M Giang Biên mới nhất?
Bạn có thể tham khảo trực tiếp tại các văn phòng đăng ký đất đai, cổng thông tin điện tử của UBND quận Long Biên, hoặc qua các trang tin tức bất động sản uy tín.
Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở Giang Biên?
Các yếu tố chính bao gồm vị trí (mặt đường, ngõ hẻm), bề rộng của ngõ, quy hoạch khu vực, sự phát triển hạ tầng, và tiềm năng kinh tế – xã hội.
Giá đất thương mại dịch vụ khác gì giá đất thổ cư?
Giá đất thương mại dịch vụ thường được xác định dựa trên tiềm năng kinh doanh, khả năng sinh lời từ hoạt động thương mại, trong khi giá đất thổ cư (đất ở) tập trung vào giá trị an cư và sinh hoạt.
Có nên đầu tư nhà đất Đường 21M Giang Biên lúc này không?
Quyết định đầu tư phụ thuộc vào mục tiêu tài chính và đánh giá rủi ro của bạn. Tuy nhiên, với vị trí và tiềm năng phát triển, đất tại Đường 21M Giang Biên vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư.
Quy hoạch có ảnh hưởng đến giá đất Long Biên không?
Chắc chắn có. Các kế hoạch quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết, hay các dự án hạ tầng lớn đều có tác động mạnh mẽ đến giá đất Long Biên nói chung và Đường 21M nói riêng.
Ai là cơ quan ban hành khung giá đất?
Khung giá đất do Chính phủ ban hành, và dựa trên khung đó, UBND cấp tỉnh (cụ thể là UBND thành phố Hà Nội) sẽ ban hành bảng giá đất chi tiết cho từng khu vực, bao gồm Đường 21M Giang Biên.
Việc cập nhật liên tục thông tin về giá đất Đường 21M Giang Biên là yếu tố quan trọng giúp các nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định sáng suốt trong mọi giao dịch bất động sản. Với nền tảng thông tin vững chắc từ các nguồn chính thống, thị trường nhà đất tại SummerLand luôn mang đến những cơ hội hấp dẫn và minh bạch.
