Tại Việt Nam, việc một dự án bất động sản quy mô lớn có được tên gọi chính thức trên giấy tờ pháp lý là yếu tố vô cùng quan trọng. Đối với dự án Gem Sky World tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, câu chuyện về tên gọi của dự án cũng đã trải qua một quá trình đáng chú ý, thu hút sự quan tâm của dư luận và giới đầu tư. Việc sở hữu một tên thương mại rõ ràng không chỉ phục vụ mục đích marketing mà còn khẳng định tính pháp lý và minh bạch của dự án.
Tên pháp lý ban đầu của dự án tại Long Thành
Theo các văn bản pháp lý ban đầu, khu đất quy hoạch rộng 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành được biết đến với tên gọi chính thức là “Khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành“. Đây là tên gọi mang tính chất pháp lý, thể hiện đúng loại hình và vị trí của dự án theo các quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cụ thể, Quyết định số 1814/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai ban hành ngày 03/06/2020 đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu đất này dưới cái tên pháp lý nêu trên.
Vướng mắc quanh việc chưa có tên thương mại chính thức
Dù đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, vào thời điểm giữa năm 2020, dự án lại gặp một số vướng mắc liên quan đến việc chưa có tên thương mại chính thức được xác nhận. Thông tin từ một số kênh báo chí thời điểm đó, như trang báo điện tử VTC News, cho biết dự án Gem Sky World chưa có tên trong danh sách các dự án phát triển nhà ở đang được Sở Xây dựng Đồng Nai thụ lý, dù đã có quyết định phê duyệt quy hoạch. Điều này tạo ra một tình huống “nhọc nhằn” cho cả chủ đầu tư và khách hàng tiềm năng, bởi tên gọi thương mại đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc truyền thông, quảng bá và giao dịch.
Việc thiếu một tên thương mại được xác nhận chính thức có thể gây nhầm lẫn cho người mua, ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư và làm chậm quá trình triển khai dự án. Nó cũng đặt ra câu hỏi về tính minh bạch pháp lý, dù các thủ tục về quy hoạch đã được thực hiện. Phản hồi từ phía Sở Xây dựng Đồng Nai được báo chí đề cập cũng làm rõ thêm tình hình, nhấn mạnh sự cần thiết của việc xác nhận tên gọi thương mại để đảm bảo quy định pháp luật được tuân thủ đầy đủ.
UBND tỉnh Đồng Nai “tháo gỡ” vấn đề tên gọi dự án
Trước tình hình đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã vào cuộc để “tháo gỡ” vướng mắc liên quan đến tên thương mại cho dự án khu dân cư 92,2 ha. Đến ngày 14/07/2020, UBND tỉnh đã ban hành Văn bản số 8174/UBND-KTN, chính thức xác nhận tên thương mại cho khu đô thị này. Quyết định được đưa ra sau khi xem xét kỹ lưỡng các văn bản liên quan, bao gồm Văn bản số 3098/SXD-QLN-TTBĐS ngày 23/06/2020 của Sở Xây dựng và Văn bản số 42/2020/CV ngày 18/05/2020 của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, đơn vị làm chủ đầu tư dự án.
Quy trình xác nhận tên thương mại Gem Sky World
Việc xác nhận tên thương mại Gem Sky World là một bước pháp lý quan trọng, cho phép chủ đầu tư sử dụng tên gọi này một cách hợp pháp trong các hoạt động kinh doanh, quảng cáo và giao dịch. Quy trình này thường bao gồm việc chủ đầu tư nộp hồ sơ đề xuất tên thương mại lên Sở Xây dựng, sau đó Sở Xây dựng xem xét, có ý kiến và trình UBND tỉnh phê duyệt. Với Văn bản 8174/UBND-KTN, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng, chính thức cho phép Công ty Hà An cập nhật và sử dụng tên thương mại “Gem Sky World” cho khu đô thị của mình.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Ellipse Tower Hà Đông: Cập nhật tiến độ và vấn đề bàn giao
- Hướng dẫn tải bài hát Can’t Take My Eyes Off You miễn phí
- Furama Resort Hồ Cóc: Khám Phá Điểm Đến Nghỉ Dưỡng Đẳng Cấp
- Tổng quan dự án Vinhomes Green City Long An
- Chúa tể Voldemort là ai? Giải mã kẻ phản diện vĩ đại nhất Harry Potter
Thông tin tổng quan về dự án và chủ đầu tư
Chủ đầu tư chính thức của dự án Gem Sky World Long Thành là Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (gọi tắt là Công ty Hà An). Đây là một công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh, với tỷ lệ sở hữu lên đến 99,99%. Tập đoàn Đất Xanh đóng vai trò là đơn vị phát triển dự án, chịu trách nhiệm triển khai xây dựng và kinh doanh. Khu đô thị Gem Sky World được quy hoạch trên tổng diện tích đất khoảng 92,2 ha, thuộc địa phận xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai. Vị trí này được đánh giá có tiềm năng phát triển lớn nhờ nằm gần Sân bay Quốc tế Long Thành.
Quá trình đấu giá khu đất 92,2 ha tại Long Thành
Nguồn gốc khu đất 92,2 ha của dự án Gem Sky World cũng khá đặc biệt. Trước đây, khu đất này do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai quản lý và sử dụng. Sau đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã thực hiện thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý. Mục đích sử dụng đất được quy hoạch rõ ràng là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.
Khu đất này sau đó đã được đưa ra đấu giá công khai. Vào ngày 23/08/2019, Công ty Hà An đã xuất sắc vượt qua 6 doanh nghiệp bất động sản khác trong cuộc đấu giá căng thẳng. Sau ba vòng đấu, từ mức giá khởi điểm 1.645 tỉ đồng, Công ty Hà An đã trúng đấu giá thành công lô đất với số tiền kỷ lục 3.060 tỉ đồng. Con số này thể hiện sự quyết tâm và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư, đồng thời phản ánh sức hút của quỹ đất sạch tại khu vực Long Thành.
Thông tin quy hoạch và tiện ích nổi bật
Theo thông tin quy hoạch chi tiết 1/500, dự án Gem Sky World dành một tỷ lệ diện tích đáng kể cho không gian xanh và các công trình tiện ích công cộng. Khoảng 49,5% tổng diện tích đất được phân bổ cho cây xanh và các công trình cộng đồng phục vụ cư dân tương lai. Khu đô thị được chia làm 8 phân khu chức năng. Một trong những điểm nhấn nổi bật nhất của Gem Sky World là quần thể giải trí Sky Park rộng 3 ha. Đây được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm vui chơi giải trí, thu hút cư dân và du khách, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống tại khu dân cư này.
Ý nghĩa của tên thương mại “Gem Sky World” không chỉ dừng lại ở khía cạnh pháp lý hay marketing, mà còn góp phần định vị thương hiệu, tạo dựng niềm tin và sự nhận diện trên thị trường bất động sản. Việc tên gọi được xác nhận chính thức bởi UBND tỉnh Đồng Nai đã giúp dự án có đủ cơ sở pháp lý để triển khai các hoạt động kinh doanh và xây dựng theo quy định. Câu chuyện “nhọc nhằn” về tên gọi ban đầu của dự án Gem Sky World đã khép lại một cách tốt đẹp, mở đường cho khu đô thị này tiếp tục phát triển tại Long Thành. Độc giả quan tâm có thể tìm hiểu thêm thông tin về các dự án bất động sản khác tại SummerLand.
Các câu hỏi thường gặp về Dự án Gem Sky World
- Dự án Gem Sky World có tên pháp lý ban đầu là gì?
Tên pháp lý ban đầu của dự án là “Khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành”. - Ai là chủ đầu tư chính thức của dự án Gem Sky World?
Chủ đầu tư chính thức là Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An. - Dự án Gem Sky World nằm ở đâu?
Dự án nằm tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. - Tên thương mại “Gem Sky World” được xác nhận khi nào và bởi cơ quan nào?
Tên thương mại “Gem Sky World” được UBND tỉnh Đồng Nai xác nhận vào ngày 14/07/2020 thông qua Văn bản số 8174/UBND-KTN. - Diện tích tổng thể của dự án Gem Sky World là bao nhiêu?
Tổng diện tích đất quy hoạch của dự án là khoảng 92,2 ha. - Quỹ đất dự án có nguồn gốc từ đâu?
Quỹ đất này trước đây do Tổng Công ty Cao su Đồng Nai quản lý, sau đó được tỉnh thu hồi, giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất và được đấu giá thành công cho Công ty Hà An. - Tập đoàn Đất Xanh có vai trò gì trong dự án này?
Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án, đồng thời là công ty mẹ sở hữu 99,99% Công ty Hà An. - Tỷ lệ diện tích cây xanh và tiện ích công cộng tại Gem Sky World là bao nhiêu?
Khoảng 49,5% diện tích đất dự án được dành cho cây xanh và các công trình cộng đồng.
