Tại địa chỉ 116 Lý Chiêu Hoàng, Quận 6, TP.HCM, dự án The Western Capital đang khiến nhiều khách hàng đứng ngồi không yên. Nỗi lo lắng về tiến độ bàn giao nhà cùng những vấn đề phát sinh khác đang tạo nên bức tranh phức tạp tại khu chung cư này, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống và kế hoạch của hàng ngàn người mua nhà.
Lo lắng về tiến độ bàn giao tại The Western Capital
Dự án The Western Capital do Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc (hay còn gọi là Hoàng Phúc Land) làm chủ đầu tư. Đây là một dự án quy mô lớn tại khu vực Quận 6, được giới thiệu ra thị trường từ năm 2016. Khu căn hộ The Western Capital được xây dựng trên diện tích đất rộng 18.486m2, bao gồm 5 block nhà cao tầng. Trong số 5 block này, có 3 block là căn hộ thương mại và 2 block dành cho nhà ở xã hội, phục vụ nhu cầu đa dạng của người dân thành phố.
Những lần trì hoãn bàn giao căn hộ làm cư dân mệt mỏi
Theo cam kết ban đầu từ chủ đầu tư Hoàng Phúc Land, những căn hộ đầu tiên thuộc dự án The Western Capital lẽ ra đã được bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2019. Tuy nhiên, tiến độ thi công thực tế đã không đảm bảo được mốc thời gian này. Chủ đầu tư sau đó đã lần lượt đưa ra các lịch bàn giao mới, đầu tiên là dời sang tháng 6 năm 2020 và gần đây nhất là thông báo tiếp tục lùi đến tận tháng 6 năm 2021.
Sự chậm trễ liên tục này đã gây ra không ít bức xúc và mệt mỏi cho những người đã đặt niềm tin và tiền bạc vào chung cư The Western Capital. Nhiều khách hàng chia sẻ rằng cuộc sống của họ bị đảo lộn hoàn toàn khi kế hoạch an cư không được thực hiện đúng hẹn. Họ phải tiếp tục chịu cảnh đi thuê nhà ở, đồng thời vẫn phải gánh chịu áp lực trả lãi suất ngân hàng hàng tháng cho khoản vay mua nhà tại đây. Chi phí kép này tạo nên một gánh nặng tài chính không nhỏ.
Không chỉ là vấn đề tài chính, sự chậm trễ này còn làm xói mòn niềm tin của khách hàng đối với chủ đầu tư Hoàng Phúc Land. Một khách hàng bày tỏ sự thất vọng khi chờ đợi từng ngày để được nhận nhà, nhưng khi sắp đến hạn lại nhận thông báo lùi lịch, khiến họ cảm thấy hoang mang và mất dần hy vọng vào khả năng hoàn thành dự án đúng hẹn của chủ đầu tư.
Ghi nhận thực tế tại công trường dự án The Western Capital vào thời điểm đó cũng cho thấy bức tranh khá ảm đạm. Khu vực xây dựng vẫn còn ngổn ngang, nhiều hạng mục chưa hoàn thiện. Những cánh cổng ra vào dự án đều đóng kín, bên trong khá vắng lặng, không khí làm việc không mấy khẩn trương. Điều này càng làm tăng thêm mối lo ngại về khả năng chủ đầu tư có thể hoàn thành dự án trong thời gian đã cam kết.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Phân Tích Chi Tiết Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
- Khu Đô Thị Phú Cát City: Thiên Đường Sống Xanh Tại Thạch Thất
- Trọng tải tối đa cont 40 là bao nhiêu? Hướng dẫn tra cứu nhanh
- Taxi Tải Cường Thịnh Lạng Sơn: Dịch Vụ Vận Chuyển Hàng Hóa Uy Tín, Giá Rẻ
- Mua bán nhà đất Xã Lộc Giang, Đức Hòa: Tiềm năng phát triển bền vững
Đối thoại căng thẳng giữa chủ đầu tư và người mua nhà
Trước tình hình tiến độ dự án The Western Capital bị chậm trễ kéo dài, đã có nhiều cuộc đối thoại diễn ra giữa Hoàng Phúc Land và cộng đồng người mua nhà. Tuy nhiên, kết quả của những buổi gặp gỡ này vẫn chưa tìm được tiếng nói chung thỏa đáng cho cả hai bên.
Phía chủ đầu tư giải thích rằng họ đang gặp phải những khó khăn nhất định, dẫn đến việc phải xin lùi thời hạn bàn giao nhà đến tháng 6 năm 2021. Trong khi đó, người mua nhà vẫn còn rất nhiều câu hỏi và lo lắng chưa được giải đáp thỏa đáng. Họ băn khoăn về nguồn vốn để Hoàng Phúc Land có thể tiếp tục hoàn thiện dự án khi công trường vẫn còn dang dở như vậy. Hơn nữa, quyền lợi của cư dân, những người đã chịu thiệt hại do việc chậm bàn giao, sẽ được chủ đầu tư giải quyết và bồi thường ra sao cho hợp tình hợp lý cũng là một vấn đề lớn.
Những buổi đối thoại không mang lại kết quả rõ ràng càng làm gia tăng sự bất an trong cộng đồng cư dân, khiến họ cảm thấy quyền lợi của mình đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng mà chưa có giải pháp khắc phục cụ thể. Việc trì hoãn bàn giao không chỉ đơn thuần là chậm trễ về thời gian mà còn kéo theo nhiều hệ lụy về tài chính, tinh thần và kế hoạch sống của hàng trăm, hàng ngàn hộ gia đình.
Tranh cãi xoay quanh đề xuất điều chỉnh quy hoạch The Western Capital
Trước vấn đề dự án The Western Capital chậm tiến độ khiến người mua nhà nóng ruột, một vấn đề khác từng gây xôn xao không kém trước đó là đề xuất điều chỉnh quy hoạch từ phía chủ đầu tư Hoàng Phúc Land. Những bất đồng này cho thấy mối quan hệ giữa chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án này đã tồn tại nhiều vấn đề không chỉ xoay quanh tiến độ thi công.
Chủ đầu tư đề xuất “nén” thêm diện tích xây dựng và tăng tầng
Cụ thể, vào đầu năm 2020, Hoàng Phúc Land đã tổ chức lấy ý kiến của cư dân về một kế hoạch điều chỉnh quy hoạch đáng chú ý của dự án The Western Capital. Theo đề xuất này, chủ đầu tư muốn sử dụng một phần diện tích đất vốn được quy hoạch dành cho các tiện ích nội khu như quảng trường nước, cây xanh, cảnh quan để xây dựng thêm một block chung cư mới. Block bổ sung này dự kiến cao 20 tầng, làm tăng đáng kể mật độ xây dựng và dân số tại dự án.
Không dừng lại ở đó, Hoàng Phúc Land còn muốn tăng thêm 2 tầng cho hai block chung cư hiện đang trong quá trình xây dựng, nâng chiều cao từ 12 lên 14 tầng. Những đề xuất này, theo lý giải của chủ đầu tư, có thể nhằm mục đích tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất hoặc giải quyết các vấn đề tài chính. Tuy nhiên, nó đã gây ra một làn sóng phản đối mạnh mẽ từ phía những người đã mua căn hộ tại đây.
Cộng đồng cư dân phản ứng quyết liệt bảo vệ quyền lợi
Ngay sau khi thông tin về việc Hoàng Phúc Land muốn điều chỉnh quy hoạch dự án The Western Capital được đưa ra, cộng đồng người mua nhà đã thể hiện sự phản đối kịch liệt. Họ cho rằng việc xây dựng thêm một block chung cư trên diện tích đất vốn dành cho quảng trường nước và cây xanh là hành động “ăn bớt” tiện ích công cộng của dự án, trực tiếp ảnh hưởng đến chất lượng sống của cư dân tương lai.
Việc tăng thêm 2 tầng đối với hai block hiện hữu cũng bị phản đối vì có thể làm giảm giá trị của các căn hộ khác khi bị chắn tầm nhìn hoặc bị ảnh hưởng bởi sự gia tăng mật độ dân số. Vấn đề quan trọng nhất mà cư dân nêu ra là việc điều chỉnh này sẽ làm tăng đáng kể mật độ dân số của chung cư The Western Capital, gây áp lực lên hạ tầng nội khu và ảnh hưởng đến không gian sống chung. Trước thái độ kiên quyết và sự phản đối mạnh mẽ từ phía người mua, Hoàng Phúc Land đã tạm dừng ý tưởng xin điều chỉnh quy hoạch này.
Bối cảnh pháp lý và kế hoạch thanh tra dự án The Western Capital
Ngoài những vấn đề nội bộ giữa chủ đầu tư và người mua nhà về tiến độ và quy hoạch, dự án The Western Capital cũng từng nằm trong danh sách theo dõi của các cơ quan quản lý nhà nước. Trước đó, chung cư tại Lý Chiêu Hoàng, Quận 6 này là một trong ba dự án bất động sản tại TP.HCM được Tổng cục Quản lý đất đai, thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường, đưa vào kế hoạch thanh tra trong năm 2020.
Theo lịch trình dự kiến ban đầu, việc thanh tra dự án The Western Capital sẽ được tiến hành trong khoảng thời gian từ tháng 7 đến tháng 8 năm 2020. Mục đích của việc thanh tra các dự án nhà ở thường nhằm kiểm tra việc tuân thủ pháp luật về đất đai, quy hoạch xây dựng, và các quy định khác liên quan đến việc triển khai dự án.
Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, Bộ Tài nguyên và Môi trường sau đó đã quyết định hủy bỏ kế hoạch thanh tra hàng loạt dự án trên cả nước trong năm 2020, trong đó có cả dự án The Western Capital. Việc hủy bỏ này, mặc dù xuất phát từ lý do bất khả kháng là dịch bệnh, nhưng cũng đồng nghĩa với việc những vấn đề tiềm ẩn (nếu có) liên quan đến pháp lý hoặc việc tuân thủ quy định của dự án chưa được các cơ quan chức năng kiểm tra và làm rõ tại thời điểm đó.
FAQs về dự án The Western Capital
Dự án The Western Capital do ai làm chủ đầu tư?
Dự án chung cư The Western Capital do Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc (Hoàng Phúc Land) làm chủ đầu tư.
Địa chỉ cụ thể của The Western Capital ở đâu?
Dự án căn hộ The Western Capital tọa lạc tại số 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, TP.HCM.
Dự án The Western Capital đã bị chậm tiến độ như thế nào?
Ban đầu dự kiến bàn giao cuối 2019, sau đó lùi sang 6/2020 và tiếp tục lùi tới 6/2021, gây ra nhiều bức xúc cho người mua nhà.
Chủ đầu tư The Western Capital từng đề xuất điều chỉnh quy hoạch ra sao?
Hoàng Phúc Land từng đề xuất xây thêm một block chung cư trên đất tiện ích và tăng 2 tầng cho hai block hiện hữu, nhưng vấp phải sự phản đối từ cộng đồng cư dân và phải tạm dừng.
Tình hình tại dự án The Western Capital là một ví dụ điển hình cho những rủi ro mà người mua nhà có thể gặp phải khi tiến độ và pháp lý dự án gặp vấn đề. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin và cập nhật liên tục là vô cùng quan trọng để bảo vệ quyền lợi của mình khi đầu tư vào bất động sản. SummerLand hy vọng những thông tin này hữu ích cho bạn đọc quan tâm đến thị trường nhà ở tại TP.HCM.
