Dự án Picenza Sơn La bị cảnh báo huy động vốn Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Dự án Picenza Sơn La bị cảnh báo huy động vốn

Thông tin từ Sơn La cho thấy, cơ quan chức năng địa phương vừa có cảnh báo về hoạt động của một số dự án bất động sản, trong đó có dự án Picenza Sơn La. Việc huy động vốn và giao dịch sản phẩm khi chưa đủ điều kiện pháp lý đang là vấn đề đáng quan tâm. Người dân cần hết sức thận trọng trước các lời chào bán.

Nội Dung Bài Viết

Sở Xây dựng Sơn La cảnh báo về dự án bất động sản

Sở Xây dựng tỉnh Sơn La mới đây đã phát đi cảnh báo chính thức liên quan đến một số dự án bất động sản trên địa bàn. Theo thông báo này, các dự án do Công ty cổ phần tập đoàn Picenza Việt Nam và Công ty cổ phần bất động sản Hano-Vid làm chủ đầu tư hiện chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý cần thiết để tiến hành huy động vốn từ khách hàng hoặc chính thức bán sản phẩm ra thị trường. Điều này đặt ra yêu cầu cần thiết về sự minh bạch và tuân thủ quy định trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Những hoạt động chào bán chưa đủ điều kiện

Mặc dù chưa được phép chính thức bán hàng, Sở Xây dựng Sơn La ghi nhận các chủ đầu tư này đã triển khai các hoạt động chào bán và giao dịch. Các hình thức phổ biến bao gồm quảng cáo qua điện thoại, phân phát tờ rơi tại địa phương, và đặc biệt là quảng bá rầm rộ trên các kênh trực tuyến và trang mạng chuyên về bất động sản. Những hoạt động này nhằm mục đích tìm kiếm khách hàng và nhận đặt cọc giữ chỗ mua đất nền, nhà ở khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý theo quy định.

Các hình thức chào bán và đặt cọc

Một trong những hình thức giao dịch đáng chú ý và bị cảnh báo là việc nhận đặt cọc giữ chỗ mua nhà ở hoặc đất nền. Hoạt động này diễn ra khi dự án chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết cho phép huy động vốn từ phía khách hàng. Việc này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cho người mua, bởi lẽ giao dịch được thực hiện khi quyền bán sản phẩm của chủ đầu tư chưa được pháp luật công nhận đầy đủ.

Hành động và yêu cầu từ phía cơ quan chức năng

Trước tình hình trên, Sở Xây dựng Sơn La đã yêu cầu Công ty cổ phần tập đoàn Picenza Việt Nam và Công ty cổ phần bất động sản Hano-Vid khẩn trương chấn chỉnh lại các hoạt động quảng cáo, huy động vốn và giao dịch bán sản phẩm. Họ phải dừng ngay việc chào bán đất nền và nhà ở hình thành trong tương lai nếu chưa đáp ứng đủ điều kiện theo pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Song song đó, Sở Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Sơn La thông tin rộng rãi để người dân nắm rõ, chỉ thực hiện giao dịch mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất với những lô đất của các dự án khu đô thị, khu dân cư đã đủ điều kiện và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Lời khuyên cho người mua là cần tìm hiểu kỹ quy định pháp luật về nhà ở và dân sự trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch đặt cọc hay mua bán nào để tránh thiệt hại không đáng có.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Giám sát chặt chẽ từ Ban Quản lý Dự án

Để đảm bảo việc triển khai dự án tuân thủ quy định, Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình tỉnh cũng được giao nhiệm vụ quan trọng. Ban này cần quản lý và giám sát việc thực hiện hợp đồng của Công ty cổ phần tập đoàn Picenza Việt Nam. Nhiệm vụ bao gồm đảm bảo chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các quy định về nghiệm thu công trình, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất và bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo đúng quy định pháp luật.

Thông tin nổi bật về Dự án Picenza Riverside Sơn La

Một trong những dự án chính được đề cập là Dự án Picenza Riverside Sơn La. Dự án này có quy mô lớn với tổng diện tích 19,8 hecta và tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 1.066 tỷ đồng. Quyền sử dụng đất cho dự án đã được UBND tỉnh Sơn La công nhận kết quả trúng đấu giá từ ngày 13 tháng 10 năm 2020. Mặc dù vậy, các điều kiện khác để được phép bán sản phẩm hoặc huy động vốn có thể vẫn chưa hoàn thiện, dẫn đến cảnh báo từ Sở Xây dựng.

Năng lực chủ đầu tư và các dự án khác

Công ty cổ phần tập đoàn Picenza Việt Nam, thành lập năm 2007 với vốn điều lệ 650 tỷ đồng (tính đến 2019), là một trong những nhà phát triển bất động sản với nhiều dự án trên cả nước. Bên cạnh Dự án Picenza Riverside Sơn La, tập đoàn này còn có các dự án đáng chú ý tại Hà Nội như King Palace (108 Nguyễn Trãi), Hà Nội Aqua Central (44 Yên Phụ), và Hoàng Cầu Skyline, cùng dự án Picenza Thái Nguyên (quy mô 30ha, tổng mức đầu tư hơn 1.900 tỷ đồng) và đầu tư Khách sạn Picenza Đà Lạt (trị giá 650 tỷ đồng).

Đối với Công ty CP bất động sản Hano-Vid, đơn vị này được thành lập vào năm 2010 và là thành viên của Tập đoàn TNG Holdings Vietnam. Vốn điều lệ ban đầu là 771,5 tỷ đồng. Cả hai đơn vị này đều có lịch sử hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, tuy nhiên, việc tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý cho từng giai đoạn của dự án là điều bắt buộc để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và sự phát triển lành mạnh của thị trường.

Tóm lại, cảnh báo từ Sở Xây dựng Sơn La là lời nhắc nhở quan trọng về tính pháp lý của các dự án bất động sản. Nhà đầu tư cần cẩn trọng, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định giao dịch, đặc biệt là với các hình thức huy động vốn sớm tại các dự án như Dự án Picenza Sơn La. SummerLand hy vọng những thông tin này sẽ giúp quý độc giả đưa ra lựa chọn đầu tư an toàn và hiệu quả trên thị trường nhà đất.

Câu hỏi thường gặp về dự án bị cảnh báo

Dự án Picenza Sơn La bị cảnh báo về vấn đề gì?

Dự án và một số dự án khác do Picenza và Hano-Vid làm chủ đầu tư bị Sở Xây dựng Sơn La cảnh báo vì chưa đáp ứng đủ điều kiện pháp lý để huy động vốn hoặc bán sản phẩm ra thị trường, nhưng đã thực hiện các hoạt động chào bán, nhận đặt cọc.

Những hoạt động nào bị coi là huy động vốn trái phép?

Các hoạt động như chào bán qua điện thoại, tờ rơi, trang mạng bất động sản và nhận đặt cọc giữ chỗ khi dự án chưa có giấy phép cần thiết cho phép huy động vốn hoặc bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.

Người mua cần làm gì để tránh rủi ro?

Hãy tìm hiểu kỹ pháp lý của dự án, chỉ giao dịch khi dự án đã đủ điều kiện bán hàng và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với đất nền). Nên tham khảo thông tin trực tiếp từ Sở Xây dựng địa phương trước khi giao dịch.