Thị trường bất động sản Hải Phòng đang chứng kiến nhiều động thái tích cực, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở. Mới đây, thành phố đã kêu gọi đầu tư cho một dự án Nhà ở xã hội Hải Phòng quy mô lớn tại khu vực Cầu Rào 2, hướng tới việc cung cấp nơi an cư ổn định cho người dân. Dự án này hứa hẹn sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở bức thiết cho người thu nhập thấp.
Tổng quan quy mô dự án và nguồn vốn đầu tư
Dự án nhà ở xã hội trọng điểm này được quy hoạch trên tổng diện tích đất là 7,31ha. Đây là một quy mô khá lớn, cho thấy sự đầu tư nghiêm túc của thành phố trong việc phát triển hạ tầng nhà ở phục vụ cộng đồng.
Tổng chi phí dự kiến để thực hiện dự án lên tới con số ấn tượng, khoảng 1.914 tỷ đồng. Trong khoản đầu tư này, chi phí dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là 25,3 tỷ đồng. Khoản vốn đầu tư gần 2000 tỷ đồng phản ánh sự phức tạp và quy mô của việc xây dựng một khu dân cư đồng bộ.
Chi tiết cơ cấu các phân khu chức năng
Trong tổng diện tích 7,31ha, dự án được phân chia thành nhiều khu vực chức năng khác nhau để đảm bảo một không gian sống đa dạng và tiện nghi. Phần lớn diện tích, khoảng 2,56ha, được dành riêng cho việc phát triển nhà ở xã hội. Tại đây, quy hoạch bao gồm 4 block nhà chung cư. Mỗi tòa nhà được thiết kế với chiều cao 15 tầng cùng phần tum, cung cấp tổng cộng khoảng 1.880 căn hộ. Số lượng căn hộ lớn này là giải pháp trực tiếp nhằm tăng nguồn cung nhà ở giá phải chăng tại Hải Phòng.
Song song với khu nhà ở xã hội, dự án còn có khu nhà ở thương mại với diện tích khoảng 0,63ha. Khu vực này bao gồm khoảng 68 căn nhà, mỗi căn cao 5 tầng cộng thêm tum. Các căn nhà thương mại sẽ được xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tạo điều kiện cho chủ sở hữu tương lai tự do thiết kế không gian bên trong theo nhu cầu cá nhân. Sự kết hợp giữa nhà ở xã hội và thương mại là mô hình phổ biến, giúp dự án cân bằng tài chính và tạo ra một cộng đồng dân cư đa dạng.
Để phục vụ nhu cầu của cư dân, một khu trường mầm non cũng được quy hoạch trong khuôn viên dự án với diện tích khoảng 0,45ha. Trường mầm non sẽ cao 03 tầng cùng tum, với mật độ xây dựng 40%, đảm bảo không gian thoáng đãng cho các hoạt động giáo dục. Bên cạnh các công trình nhà ở và trường học, dự án còn chú trọng đầu tư vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên toàn bộ khu đất, bao gồm đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng và cảnh quan cây xanh, nhằm tạo dựng một môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích cho cư dân tương lai của dự án Nhà ở xã hội tại Cầu Rào 2.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khu đô thị Chùa Hà Tiên: Tâm điểm sống mới tại Vĩnh Yên
- Tổng quan chi tiết Dự án Sora Bay Halong
- Hot girl Ánh Thư trong Về nhà đi con là ai?
- Quy hoạch Tam Hưng Thanh Oai: Phân tích tiềm năng 2050
- Thông tin giảm giá vé tàu 5 sao Sài Gòn Nha Trang Phan Thiết
Vị trí và yêu cầu đối với nhà đầu tư
Dự án tọa lạc tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân. Đây là một vị trí chiến lược tại trung tâm thành phố, gần các tuyến giao thông huyết mạch và khu vực phát triển sôi động. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận, trung tâm hành chính và các tiện ích công cộng khác của thành phố Hải Phòng.
Đối với nhà đầu tư quan tâm, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng đã mời nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Nhà đầu tư được lựa chọn không chỉ thực hiện việc xây dựng toàn bộ các hạng mục công trình đã được phê duyệt mà còn có trách nhiệm xây dựng một nửa còn lại của tuyến đường mặt cắt 13,5m tiếp giáp với Khu tái định cư A52 trên địa bàn quận Lê Chân. Chi phí phát sinh cho việc xây dựng tuyến đường này sẽ không được tính vào giá bán của các căn nhà ở xã hội, thể hiện cam kết của thành phố trong việc hoàn thiện hạ tầng khu vực.
Tiến độ thực hiện và vận hành dự án
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, được tính kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố chính thức giao đất cho nhà đầu tư. Về tiến độ xây dựng, dự án được đặt ra mục tiêu hoàn thành trong vòng 2 năm. Đây là một khoảng thời gian khá nhanh, đòi hỏi nhà đầu tư phải có năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai dự án quy mô lớn để đảm bảo tiến độ đề ra.
Nhà đầu tư trúng thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn diện từ khâu xây dựng, hoàn thiện công trình cho đến việc quản lý và vận hành sau khi dự án đi vào hoạt động. Họ cũng sẽ tính toán phương án kinh doanh cho các hạng mục như nhà ở thương mại và các dịch vụ đi kèm (nếu có) theo đúng quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở và bất động sản.
FAQs về Dự án Nhà ở xã hội Hải Phòng tại Cầu Rào 2
Dự án Nhà ở xã hội Hải Phòng tại Cầu Rào 2 nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng.
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án này là bao nhiêu?
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự kiến là 1.914 tỷ đồng.
Dự án sẽ cung cấp khoảng bao nhiêu căn hộ nhà ở xã hội?
Dự án dự kiến xây dựng khoảng 1.880 căn hộ nhà ở xã hội trong 4 block chung cư.
Thời gian dự kiến hoàn thành việc xây dựng dự án là bao lâu?
Tiến độ thực hiện dự án là 2 năm kể từ ngày được giao đất.
Tóm lại, dự án Nhà ở xã hội Hải Phòng tại Khu đô thị Cầu Rào 2 là một bước tiến quan trọng của thành phố nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Với quy mô và cơ cấu đa dạng, dự án không chỉ giải quyết vấn đề an cư mà còn góp phần phát triển hạ tầng khu vực Lê Chân và thị trường bất động sản Hải Phòng. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về dự án này và các diễn biến mới nhất.
