Dự án La Vista Sadec chậm tiến độ: Hiện trạng và nguyên nhân Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Dự án La Vista Sadec chậm tiến độ: Hiện trạng và nguyên nhân

Dự án La Vista Sadec tại Sa Đéc, Đồng Tháp, được kỳ vọng trở thành khu đô thị sầm uất. Khởi công từ năm 2019 và dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2022, công trình đang đối mặt với tình trạng chậm tiến độ. Tình hình này đặt ra nhiều câu hỏi về hiện trạng và nguyên nhân cụ thể khiến dự án trọng điểm này chưa thể về đích đúng hẹn.

Nội Dung Bài Viết

Hiện trạng tiến độ xây dựng dự án La Vista Sadec

Cập nhật đến cuối tháng 6 năm 2022, dự án La Vista Sadec vẫn đang trong quá trình thi công và chưa thể hoàn thành theo kế hoạch ban đầu. Với tổng diện tích hơn 151.000 mét vuông, tương đương hơn 15,1 hecta đất, và quy mô 353 căn nhà, dự án được Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư, được chia thành bốn phân khu riêng biệt, bao gồm cả nhà ở liền kề và biệt thự.

Theo báo cáo kiểm tra thực tế, tiến độ thực tế của các phân khu đang rất khác nhau và đều thấp hơn so với mục tiêu. Phân khu 1 với 76 căn nhà ở liền kề mới chỉ thi công hoàn thành phần thô được 10 căn, đạt khoảng 45% tiến độ riêng của phân khu này. Tình hình tại phân khu 2 còn kém hơn, chỉ đạt mức độ hoàn thành khoảng 25%. Đối với phân khu 3 gồm 61 căn nhà ở liền kề, tiến độ chỉ dừng lại ở việc thi công xong phần ép cọc đại trà móng cho 35 căn. Đáng chú ý nhất là phân khu 4, nơi bố trí 66 căn biệt thự sang trọng, mới chỉ có vỏn vẹn 1 căn được thi công phần móng, cho thấy mức độ chậm trễ nghiêm trọng ở khu vực này của dự án La Vista Sadec.

Tình hình thi công phân tán và dang dở như vậy cho thấy tổng thể công trường của khu đô thị Phú Long này đang gặp phải những vướng mắc đáng kể, cản trở việc triển khai đồng bộ các hạng mục công trình. Đây là một thực trạng đáng lo ngại đối với một dự án quy mô lớn như FLC Sa Đéc, ảnh hưởng không nhỏ đến bức tranh chung của bất động sản Đồng Tháp.

Tình hình mua bán và thách thức của dự án La Vista Sadec

Cùng với tiến độ xây dựng chậm chạp, tình hình kinh doanh các sản phẩm nhà ở tại La Vista Sadec cũng đối mặt với những thách thức nhất định trên thị trường. Đến thời điểm cuối tháng 6 năm 2022, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC, chủ đầu tư của dự án bất động sản này, đã thực hiện ký kết hợp đồng mua bán được 160 căn nhà.

Tuy nhiên, tổng số căn nhà liền kề và biệt thự trong toàn bộ dự án La Vista Sadec lên tới 353 căn. Điều này có nghĩa là vẫn còn tới 193 căn chưa được đăng ký mua hoặc tìm được chủ sở hữu mới, chiếm một tỷ lệ đáng kể trong tổng số sản phẩm. Mặc dù lý do trực tiếp cho con số này không được nêu rõ hoàn toàn trong báo cáo, nhưng chắc chắn việc chậm trễ trong thi công các sản phẩm nhà ở có thể ảnh hưởng đáng kể đến tâm lý và quyết định của các nhà đầu tư cũng như người mua nhà tiềm năng tại khu vực nhà đất Sa Đéc này. Việc tiến độ không đảm bảo làm giảm sự hấp dẫn của dự án, tạo ra những rào cản trong hoạt động bán hàng và tiếp cận thị trường.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Các nguyên nhân dẫn đến việc La Vista Sadec chậm tiến độ

Việc dự án La Vista Sadec không đạt được mốc hoàn thành như kế hoạch ban đầu vào Quý 2 năm 2022 được xác định là do sự kết hợp của nhiều yếu tố khách quan lẫn chủ quan. Một trong những nguyên nhân chính được đề cập là ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19 kéo dài trong giai đoạn trước đó. Dịch bệnh đã gây gián đoạn nghiêm trọng chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng, khiến việc vận chuyển và cung ứng gặp khó khăn, đồng thời làm tăng đáng kể chi phí nguyên vật liệu đầu vào. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách và kế hoạch thi công của dự án FLC Sa Đéc.

Bên cạnh đó, sự biến động về nhân sự cấp cao trong cơ cấu lãnh đạo của chủ đầu tư FLC cũng được xem là một yếu tố góp phần vào tình trạng chậm trễ. Sự thay đổi này có thể ảnh hưởng đến quá trình ra quyết định, điều hành dự án và đặc biệt là trong khâu lựa chọn nhà thầu xây dựng. Việc chậm trễ trong khâu lựa chọn và ký kết hợp đồng với các đơn vị thi công đủ năng lực được báo cáo là một nguyên nhân trực tiếp khiến tiến độ xây dựng bị đình trệ, không thể triển khai đồng bộ các hạng mục theo kế hoạch. Ngoài ra, báo cáo còn đề cập đến một số nguyên nhân khác chưa được công bố chi tiết góp phần vào tình trạng chậm trễ chung của khu đô thị Phú Long này.

Hướng giải quyết và cam kết đẩy nhanh tiến độ La Vista Sadec

Trước tình hình tiến độ dự án La Vista Sadec không đảm bảo như kế hoạch ban đầu, chính quyền địa phương, cụ thể là Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp và Ủy ban nhân dân thành phố Sa Đéc, đã có những động thái tích cực nhằm tháo gỡ khó khăn. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Trí Quang đã trực tiếp đi kiểm tra thực tế tại công trường của dự án.

Sau buổi kiểm tra, Phó Chủ tịch đã chỉ đạo UBND thành phố Sa Đéc cần khẩn trương rà soát lại toàn bộ các thủ tục hành chính liên quan đến dự án La Vista Sadec, từ giấy phép xây dựng đến các vấn đề pháp lý khác. Đồng thời, yêu cầu địa phương cần đề xuất các phương án xử lý cụ thể, kịp thời nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc đang tồn tại trong quá trình triển khai. Để giải quyết tận gốc vấn đề, Tỉnh Đồng Tháp cũng thể hiện sự quyết tâm bằng việc lên kế hoạch tổ chức một buổi làm việc trực tiếp với đại diện cao nhất của chủ đầu tư FLC. Mục tiêu của cuộc gặp gỡ này là cùng nhau thảo luận và tìm ra các giải pháp khả thi nhất để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, không để tình trạng chậm trễ này kéo dài thêm nữa, gây ảnh hưởng đến thị trường nhà đất Sa Đéc nói riêng và sự phát triển kinh tế địa phương nói chung. Phía chủ đầu tư FLC cũng đã nhận thức được tình hình và đã chính thức xin gia hạn thời gian hoàn thành toàn bộ dự án La Vista Sadec đến ngày 25 tháng 11 năm 2023.

Các câu hỏi thường gặp về dự án La Vista Sadec

Dự án La Vista Sadec nằm ở đâu?
Dự án La Vista Sadec, còn có tên gọi khác là Khu dân cư đô thị Phú Long, tọa lạc tại xã Tân Phú Đông, thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp, nằm ở vị trí được quy hoạch chiến lược.

Chủ đầu tư dự án La Vista Sadec là ai?
Chủ đầu tư của dự án La Vista Sadec là Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC, một trong những tập đoàn bất động sản và du lịch lớn tại Việt Nam.

Quy mô tổng thể của dự án La Vista Sadec là bao nhiêu?
Dự án có tổng diện tích đất quy hoạch là hơn 151.000 m2, dự kiến cung cấp ra thị trường 353 căn nhà ở các loại hình khác nhau như nhà phố liền kề và biệt thự.

Tiến độ hiện tại của dự án La Vista Sadec như thế nào?
Tính đến cuối tháng 6 năm 2022, tiến độ xây dựng của dự án La Vista Sadec vẫn rất chậm so với kế hoạch ban đầu, với các phân khu chỉ đạt từ 25% đến 45% phần thô hoặc mới chỉ dừng lại ở giai đoạn móng cọc.

Khi nào dự án La Vista Sadec dự kiến hoàn thành?
Ban đầu dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2022, nhưng do nhiều lý do, chủ đầu tư đã xin gia hạn thời gian hoàn thành toàn bộ dự án La Vista Sadec đến ngày 25 tháng 11 năm 2023.

Những nguyên nhân chính khiến dự án La Vista Sadec chậm tiến độ là gì?
Các nguyên nhân được chính quyền địa phương và chủ đầu tư nêu ra bao gồm ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 làm tăng chi phí vật tư và gián đoạn nguồn cung, sự thay đổi nhân sự lãnh đạo FLC, và chậm trễ trong quá trình lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng.

Tình hình chậm tiến độ của dự án La Vista Sadec là một vấn đề đang được quan tâm tại thị trường bất động sản Đồng Tháp. Sự vào cuộc kịp thời của chính quyền địa phương cùng cam kết từ chủ đầu tư FLC được kỳ vọng sẽ sớm tháo gỡ các vướng mắc tồn đọng để dự án có thể tiếp tục triển khai mạnh mẽ trong thời gian tới và hoàn thành theo kế hoạch điều chỉnh. Chúng tôi tại SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về dự án này và các tin tức nhà đất quan trọng khác tại khu vực.