Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn Hòa Bình chính thức đấu thầu Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn Hòa Bình chính thức đấu thầu

Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình vừa chính thức công bố việc phát hành hồ sơ mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư có năng lực thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn Hòa Bình. Đây là một dự án bất động sản quy mô lớn tại cửa ngõ Tây Bắc, hứa hẹn mang đến không gian sống xanh hài hòa với thiên nhiên núi rừng đặc trưng của vùng đất Hòa Bình. Thời điểm đóng thầu được ấn định vào ngày 12/7/2025.

Nội Dung Bài Viết

Thông báo mời thầu dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn

Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình mới đây đã chính thức công bố việc phát hành hồ sơ mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư có năng lực thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn. Dự án này được đánh giá là một trong những dự án đô thị trọng điểm với quy mô lớn tại khu vực cửa ngõ Tây Bắc, góp phần định hình lại diện mạo đô thị Hòa Bình. Đây là cơ hội lớn cho các nhà phát triển bất động sản quan tâm đến thị trường bất động sản Hòa Bình đầy tiềm năng này.

Thời điểm cuối cùng để các nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu được ấn định cụ thể là 14h30 ngày 12 tháng 7 năm 2025. Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình triển khai dự án, mở ra giai đoạn cạnh tranh minh bạch để tìm kiếm đối tác phù hợp nhất để xây dựng và phát triển khu đô thị sinh thái đẳng cấp.

Tầm nhìn và sự chấp thuận của tỉnh Hòa Bình

Việc phát hành hồ sơ mời thầu diễn ra sau khi dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn Hòa Bình nhận được sự chấp thuận về chủ trương đầu tư từ Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình vào cuối tháng 4 năm 2025. Quyết định này thể hiện sự quyết tâm của lãnh đạo tỉnh trong việc thu hút đầu tư vào các dự án phát triển đô thị bền vững và thân thiện với môi trường.

Tầm nhìn được đặt ra cho khu đô thị sinh thái Hòa Sơn là xây dựng một không gian sống hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn giữ được sự hài hòa và tôn trọng thiên nhiên đặc trưng của vùng đất Hòa Bình, đặc biệt là núi rừng xung quanh. Sự kết hợp giữa kiến trúc đô thị và cảnh quan tự nhiên là yếu tố cốt lõi tạo nên sự khác biệt của dự án này so với các khu đô thị truyền thống.

Quy mô và tổng vốn đầu tư dự án

Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn Hòa Bình sở hữu tổng mức đầu tư ấn tượng lên tới 4.188 tỷ đồng. Con số này phản ánh quy mô và sự đầu tư nghiêm túc vào việc phát triển một khu đô thị đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và không gian sống chất lượng tại Hòa Bình.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Chi tiết hơn về cơ cấu vốn, phần chi phí thực hiện dự án chiếm khoảng 3.939 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và các công trình tiện ích công cộng. Khoản còn lại, gần 248,5 tỷ đồng, được dành cho chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân trong khu vực dự án. Việc đảm bảo quyền lợi cho người dân là một phần quan trọng trong quá trình triển khai dự án bất động sản này, thể hiện sự minh bạch và công bằng.

Vị trí đắc địa tại Lương Sơn, Hòa Bình

Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn tọa lạc trên tổng diện tích rộng lớn 261,58 hecta. Vị trí chiến lược của dự án nằm trên địa bàn cả thị trấn Lương Sơn và xã Hòa Sơn, thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Lương Sơn được biết đến là cửa ngõ quan trọng kết nối Thủ đô Hà Nội với các tỉnh Tây Bắc, mang lại lợi thế lớn về giao thông, kết nối vùng và tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội.

Với vị trí đắc địa này, Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông hiện hữu (như Quốc lộ 6) mà còn thừa hưởng cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, trong lành của vùng. Sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi, khả năng tiếp cận dễ dàng và môi trường sống xanh là yếu tố thu hút các nhà đầu tư tiềm năng cũng như cư dân tương lai đang tìm kiếm một nơi an cư thoát khỏi sự ồn ào của đô thị lớn.

Cơ cấu sử dụng đất chi tiết

Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, cơ cấu sử dụng đất trong Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn được phân bổ rất rõ ràng và khoa học, đặc biệt ưu tiên không gian xanh và các tiện ích công cộng. Khoảng 55 hecta được dành cho đất ở, phục vụ nhu cầu nhà ở cho cư dân sinh sống và làm việc trong khu đô thị.

Gần 51 hecta là diện tích dành cho cây xanh và mặt nước, tạo nên các công viên, hồ điều hòa, công viên chủ đề và cảnh quan xanh mát khắp khu đô thị. Đây là tỷ lệ không gian xanh khá lớn, góp phần điều hòa không khí và tạo lập môi trường sống trong lành. Hạ tầng giao thông nội khu và bãi đỗ xe được bố trí trên diện tích 28 hecta, đảm bảo kết nối nội bộ thuận tiện và giải quyết vấn đề đỗ xe cho cư dân và khách thăm quan.

Đặc biệt, có tới 104 hecta, chiếm tỷ lệ lớn nhất trong tổng diện tích dự án, là đất cây xanh chuyên dụng. Diện tích này đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành bản sắc sinh thái riêng biệt, độc đáo cho dự án, nhấn mạnh yếu tố “sinh thái” đúng như tên gọi. Phần đất cây xanh chuyên dụng này có thể bao gồm các vườn cây sinh thái, khu bảo tồn thực vật nhỏ hoặc các không gian mở gắn liền với cảnh quan tự nhiên của vùng núi đồi Hòa Bình.

Phát triển nhà ở thấp tầng trong dự án

Phần nhà ở trong Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn Hòa Bình tập trung phát triển loại hình nhà ở thấp tầng. Dự kiến sẽ có khoảng 1.375 căn nhà, bao gồm các loại hình phổ biến và được ưa chuộng như nhà liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Sự đa dạng trong loại hình nhà ở này nhằm đáp ứng nhu cầu và sở thích khác nhau của các đối tượng khách hàng, từ gia đình trẻ đến các gia đình đa thế hệ.

Tổng diện tích sàn xây dựng cho phần nhà ở ước tính khoảng 115 hecta. Mật độ xây dựng được thiết kế linh hoạt, dao động từ 50% đến 90% tùy theo từng phân khu và loại hình nhà ở, cho phép tối ưu hóa không gian sử dụng trong khi vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và cảnh quan chung của toàn khu đô thị. Chiều cao tối đa của các công trình nhà ở thấp tầng được giới hạn ở 5 tầng, phù hợp với đặc trưng kiến trúc và quy hoạch của một khu đô thị sinh thái hài hòa với thiên nhiên.

Dân số dự kiến và khả năng đáp ứng hạ tầng

Với quy mô diện tích 261,58 hecta và số lượng đơn vị nhà ở khoảng 1.375 căn, Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn được kỳ vọng sẽ là nơi an cư lý tưởng cho khoảng 4.600 người. Dân số dự kiến này được tính toán dựa trên tiêu chuẩn về mật độ dân cư trong các khu đô thị sinh thái, đảm bảo mỗi cư dân đều có thể tiếp cận và sử dụng các tiện ích công cộng, không gian xanh và hạ tầng kỹ thuật một cách thoải mái, không bị quá tải.

Việc tính toán dân số dự kiến cũng là cơ sở để nhà đầu tư được lựa chọn xây dựng hạ tầng xã hội cần thiết như trường học, trạm y tế, khu vui chơi, thương mại dịch vụ, đảm bảo một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân trong tương lai. Sự cân bằng giữa số lượng cư dân và hạ tầng là yếu tố then chốt để khu đô thị phát triển bền vững.

Kế hoạch triển khai theo từng giai đoạn

Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn Hòa Bình có thời hạn hoạt động kéo dài 50 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, thể hiện tầm nhìn dài hạn của nhà đầu tư và chính quyền địa phương trong việc xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh và bền vững. Quá trình triển khai dự án được chia thành hai giai đoạn chính để đảm bảo tiến độ, quản lý rủi ro và phân bổ nguồn lực một cách hiệu quả.

Giai đoạn đầu, kéo dài trong khoảng thời gian từ năm 2025 đến năm 2026, là giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Trong giai đoạn này, các công việc chính bao gồm hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, quy hoạch và đầu tư. Tỉnh Hòa Bình sẽ tổ chức quá trình đấu thầu công khai, minh bạch để lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm và tầm nhìn phù hợp nhất với yêu cầu của dự án. Sau đó, hợp đồng dự án sẽ được ký kết.

Giai đoạn hai của quá trình triển khai dự án kéo dài trong 6 năm tiếp theo, từ năm 2026 đến năm 2032. Đây là thời gian tập trung vào thực hiện đầu tư và xây dựng thực tế trên hiện trường. Các công việc chính bao gồm lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho toàn bộ khu đô thị, tiến hành công tác giải phóng mặt bằng trên diện tích 261,58 hecta, xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cấp thoát nước, điện, viễn thông, chiếu sáng) và các công trình đô thị (nhà ở, tiện ích công cộng) theo thiết kế đã được duyệt. Sau khi hoàn thành, các hạng mục sẽ được nghiệm thu và bàn giao để đưa vào sử dụng.

Thời hạn hoạt động và vận hành dự án

Theo kế hoạch đã được phê duyệt, từ quý 1 năm 2033 trở đi, dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn sẽ chính thức được đưa vào vận hành và khai thác đồng bộ. Đây là thời điểm cư dân có thể bắt đầu chuyển đến sinh sống, các tiện ích công cộng và dịch vụ sẽ đi vào hoạt động đầy đủ, tạo nên một khu đô thị sống động.

Thời gian vận hành, khai thác dự kiến sẽ kéo dài trong phần còn lại của thời hạn hoạt động 50 năm của dự án. Trong suốt thời gian này, nhà đầu tư sẽ chịu trách nhiệm quản lý, bảo trì hạ tầng, cung cấp các dịch vụ thiết yếu và phát triển cộng đồng cư dân. Việc vận hành hiệu quả và bền vững sẽ góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội chung của huyện Lương Sơn và tỉnh Hòa Bình.

Câu hỏi thường gặp về Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn Hòa Bình:

Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn Hòa Bình là gì?
Đây là một dự án phát triển khu đô thị sinh thái quy mô lớn tại tỉnh Hòa Bình, đang trong quá trình tìm kiếm nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu.
Dự án này nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc trên địa bàn thị trấn Lương Sơn và xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư của dự án lên tới 4.188 tỷ đồng.
Quy mô diện tích đất của dự án là bao nhiêu?
Tổng diện tích của dự án là 261,58 hecta.
Những loại hình nhà ở nào sẽ được phát triển trong khu đô thị?
Dự án tập trung phát triển nhà ở thấp tầng, bao gồm nhà liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.
Dân số dự kiến khi khu đô thị hoàn thành là bao nhiêu người?
Dự án dự kiến phục vụ khoảng 4.600 người.
Thời điểm đóng thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án là khi nào?
Hồ sơ mời thầu sẽ đóng vào lúc 14h30 ngày 12 tháng 7 năm 2025.
Quá trình triển khai dự án được chia làm mấy giai đoạn chính?
Quá trình triển khai được chia làm hai giai đoạn: giai đoạn chuẩn bị đầu tư (2025-2026) và giai đoạn thực hiện đầu tư (2026-2032).
Khi nào dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn Hòa Bình dự kiến đi vào vận hành?
Dự án dự kiến bắt đầu vận hành, khai thác đồng bộ từ quý 1 năm 2033.
Thời hạn hoạt động của dự án là bao lâu?
Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm.

Tóm lại, việc Sở Xây dựng Hòa Bình phát hành hồ sơ mời thầu cho dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Sơn Hòa Bình là một bước tiến quan trọng, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản đầy tiềm năng tại Hòa Bình. Đây hứa hẹn sẽ là một khu đô thị kiểu mẫu, mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân và đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực, thông tin được SummerLand cập nhật.