Dự án KĐT Tiến Xuân tại Đông Xuân: Đình trệ kéo dài Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Dự án KĐT Tiến Xuân tại Đông Xuân: Đình trệ kéo dài

Tại vùng đất Đông Xuân, Hòa Bình, một dự án lớn mang tên Dự án Khu đô thị Tiến Xuân đang rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài. Sự chậm trễ này không chỉ ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển chung mà còn gây ra nhiều hệ lụy đáng lo ngại cho cuộc sống và quyền lợi của người dân địa phương sinh sống trong khu vực dự án.

Nội Dung Bài Viết

Bối cảnh và Quyết định ban đầu về Dự án Tiến Xuân

Những bước đi đầu tiên cho Dự án Khu đô thị Tiến Xuân, do Công ty TNHH một thành viên SUDICO Tiến Xuân (gọi tắt là Công ty SUDICO) làm chủ đầu tư, được khởi động từ năm 2008. Cụ thể, vào cuối tháng 2 năm 2008, Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình đã ban hành liên tiếp hai quyết định quan trọng. Quyết định đầu tiên là phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu đô thị. Ngay sau đó, một quyết định khác đã được ban hành về việc thu hồi và giao tổng cộng trên 1.210 hecta đất thuộc hai xã Đông Xuân và Tiến Xuân cho Công ty SUDICO để triển khai dự án. Đáng chú ý, diện tích đất được thu hồi tại riêng xã Đông Xuân đã lên tới 910 hecta, chiếm một phần đáng kể trong tổng diện tích đất tự nhiên của xã (khoảng 1.700 hecta).

Tiếp theo các quyết định của tỉnh, đến cuối tháng 7 năm 2008, Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, tiếp tục ban hành Quyết định thu hồi đất đợt I. Quyết định này nhằm mục đích thu hồi trên 400 hecta đất từ 968 hộ gia đình, cá nhân thuộc bảy xóm cụ thể là Đồng Chằm, Đồng Rằng, Lập Thành, Đá Thâm, Đồng Bèn, Đồng Bồ, Đồng Âm, cùng với một phần diện tích đất do Ủy ban nhân dân xã Đông Xuân quản lý. Tất cả diện tích này đều nằm trong quy hoạch phục vụ cho việc xây dựng khu đô thị mới.

Thực trạng “treo” của Dự án Khu đô thị Tiến Xuân

Mặc dù các quyết định pháp lý quan trọng về quy hoạch và thu hồi đất đã được ban hành từ năm 2008, thực tế triển khai Dự án Khu đô thị Tiến Xuân của Công ty SUDICO lại vô cùng chậm trễ. Kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất, đã nhiều năm trôi qua nhưng chủ đầu tư vẫn chưa tiến hành các công tác cần thiết như kiểm đếm chi tiết, lập phương án đền bù, hỗ trợ hay tổ chức giải phóng mặt bằng trên địa bàn xã Đông Xuân. Dự án dường như vẫn chỉ “nằm trên giấy”, không có bất kỳ động thái xây dựng hay phát triển hạ tầng nào đáng kể diễn ra. Tình trạng “treo” kéo dài này đã tạo ra một khoảng lặng bất động trong khu vực quy hoạch.

Hệ lụy từ sự chậm trễ của dự án

Ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người dân

Sự chậm trễ trong triển khai Dự án Khu đô thị Tiến Xuân đã gây ra những ảnh hưởng tiêu cực trực tiếp và sâu sắc đến quyền lợi hợp pháp của người dân tại các khu vực bị thu hồi đất. Hậu quả rõ rệt nhất là việc dừng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, hay còn gọi là sổ đỏ, cho 968 hộ dân thuộc diện thu hồi đất đợt I. Khi đất đã có quyết định thu hồi nhưng chưa được giải phóng mặt bằng và đền bù, mọi giao dịch liên quan đến đất đai trên địa bàn xã Đông Xuân bị đóng băng. Người dân không thể thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho hay thế chấp sổ đỏ (nếu có) hoặc các quyền khác liên quan đến đất đai của mình, khiến tài sản đất đai bị đình trệ về mặt pháp lý.

Hệ lụy đối với đời sống và phát triển địa phương

Không chỉ ảnh hưởng đến quyền về đất đai, sự chậm tiến độ của dự án khu đô thị này còn kéo lùi sự phát triển kinh tế và xã hội của địa phương. Đời sống của người nông dân, vốn đã còn nhiều khó khăn, nay lại càng thêm vất vả và bấp bênh. Nhiều hộ gia đình cảm thấy chán nản, không còn động lực để đầu tư lâu dài vào việc chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi, cải tạo hoặc xây dựng nhà cửa kiên cố hơn trên mảnh đất của mình. Lý do rất đơn giản: hầu hết diện tích đất canh tác và đất ở của họ đều nằm trong phạm vi dự án đã có quyết định thu hồi. Họ lo ngại rằng nếu bỏ công sức và tiền bạc đầu tư mở rộng quy mô sản xuất, chăn nuôi, hoặc xây dựng nhà ở khang trang hơn, thì sau này khi dự án thực sự thu hồi đất, ai sẽ là người chịu trách nhiệm đền bù cho những khoản đầu tư thêm đó. Tình trạng này tạo ra tâm lý chờ đợi, không dám đột phá, cản trở sự phát triển nội tại của cộng đồng.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Ông Bùi Hiền Lương, trưởng thôn Đồng Âm, một trong bảy xóm chịu ảnh hưởng, đã không giấu được sự bức xúc khi bày tỏ quan điểm về tình trạng này. Ông nhấn mạnh rằng người dân luôn sẵn sàng chấp hành các chủ trương, quyết định của cấp trên vì sự phát triển chung. Tuy nhiên, ông cũng thẳng thắn chỉ ra rằng doanh nghiệp được giao thực hiện dự án, thuê đất của dân, lại đang thể hiện sự thiếu trách nhiệm với người dân thông qua việc chậm trễ triển khai công tác giải phóng mặt bằng và đền bù. Quan điểm này phản ánh sự thất vọng và mong mỏi chính đáng của người dân về một sự phối hợp hiệu quả hơn từ phía chủ đầu tư.

Ông Nguyễn Xuân Hòa, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Đông Xuân, cũng xác nhận rằng sự chậm trễ trong việc triển khai xây dựng Dự án Khu đô thị Tiến Xuân đã và đang làm đảo lộn cuộc sống sinh hoạt và kế hoạch phát triển của người dân trong xã. Vị lãnh đạo xã hiểu rõ những băn khoăn của người dân khi họ không muốn đầu tư vào đất đai và nhà cửa đã có quyết định thu hồi, bởi lẽ việc không rõ ràng về việc đền bù cho phần đầu tư thêm khiến họ ngần ngại và không dám mạo hiểm. Đây là một thách thức lớn đối với chính quyền địa phương trong việc thúc đẩy kinh tế và ổn định xã hội.

Kiến nghị và Mong mỏi từ cộng đồng

Trước những bức xúc và khó khăn mà người dân xã Đông Xuân đang phải đối mặt do tình trạng đình trệ của Dự án Khu đô thị Tiến Xuân, chính quyền địa phương và cộng đồng dân cư đều có chung một mong mỏi và kiến nghị khẩn thiết. Họ đề nghị Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền (theo bài gốc là UBND thành phố, tuy nhiên khu vực này thuộc huyện Lương Sơn của tỉnh Hòa Bình, có thể hiểu là UBND tỉnh hoặc các sở ban ngành liên quan) cần sớm xem xét và đánh giá lại một cách toàn diện về tính khả thi cũng như hiệu quả thực tế của dự án đầu tư này trên địa bàn xã Đông Xuân. Việc xem xét lại là cần thiết để đưa ra một kết luận cuối cùng: hoặc là có giải pháp quyết liệt để đẩy nhanh tiến độ dự án một cách thực chất, hoặc là có hướng xử lý dứt điểm khác nếu dự án không còn phù hợp hoặc khả thi.

Đây là câu trả lời mà người dân xã Đông Xuân đang chờ đợi mỏi mòn. Có được một câu trả lời rõ ràng và dứt khoát sẽ giúp họ chấm dứt tình trạng chờ đợi mông lung, loại bỏ những lo ngại về đất đai và tài sản. Từ đó, người dân mới có thể yên tâm tập trung phát triển sản xuất, đầu tư vào sinh kế và ổn định cuộc sống trên chính mảnh đất của mình mà không còn phải sống trong cảnh “treo” của quy hoạch và dự án. Việc tháo gỡ vướng mắc cho Dự án KĐT Tiến Xuân không chỉ là giải quyết một vấn đề về bất động sản, mà còn là giải quyết vấn đề an sinh xã hội cho một cộng đồng lớn.

Câu hỏi thường gặp về Dự án Khu đô thị Tiến Xuân

Dự án Khu đô thị Tiến Xuân nằm ở đâu?
Dự án nằm trên địa bàn hai xã Đông Xuân và Tiến Xuân, thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, với phần lớn diện tích quy hoạch tại xã Đông Xuân.

Dự án Khu đô thị Tiến Xuân đã bị chậm trễ bao lâu và ảnh hưởng như thế nào?
Các quyết định thu hồi đất liên quan đến dự án đã có từ năm 2008. Tính đến thời điểm bài viết gốc được phản ánh (khoảng năm 2011-2012), dự án đã chậm triển khai công tác giải phóng mặt bằng và đền bù hơn 3 năm, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi đất đai và đời sống kinh tế của gần nghìn hộ dân.

Người dân Đông Xuân mong muốn điều gì liên quan đến dự án này?
Người dân và chính quyền địa phương mong muốn các cấp có thẩm quyền sớm xem xét lại tính khả thi và hiệu quả của dự án, đồng thời đưa ra giải pháp dứt điểm để người dân có thể yên tâm phát triển sản xuất và ổn định cuộc sống trên đất của mình.

Tình trạng đình trệ của Dự án Khu đô thị Tiến Xuân tại Đông Xuân, Hòa Bình, vẫn là một vấn đề nan giải, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và quyền lợi của hàng trăm hộ dân. Hy vọng rằng các bên liên quan sớm có giải pháp cụ thể để tháo gỡ khó khăn, giúp người dân ổn định cuộc sống và phát triển sản xuất trên chính mảnh đất của mình. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về các diễn biến liên quan đến các dự án bất động sản quan trọng như thế này.