Dự án chậm tiến độ tại Nam Định: Thực trạng và hệ lụy Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Dự án chậm tiến độ tại Nam Định: Thực trạng và hệ lụy

Tại Nam Định, câu chuyện về các dự án chậm tiến độ không còn quá xa lạ, gây lãng phí nguồn lực đất đai và ảnh hưởng đến niềm tin của người dân. Một trong những trường hợp điển hình được dư luận quan tâm là dự án Trung tâm thương mại và du lịch Quốc tế đồng bằng sông Hồng, một khu đất rộng lớn đã bị bỏ hoang nhiều năm.

Nội Dung Bài Viết

Bối cảnh và Quyết định ban đầu về khu đất dự án

Câu chuyện bắt đầu từ năm 2004 khi Công ty CP đầu tư xây dựng phát triển đô thị SAMMY được tỉnh Nam Định cho thuê một diện tích đất đáng kể tại xã Mỹ Tân, huyện Mỹ Lộc. Tuy nhiên, sau nhiều năm, khu đất này vẫn không được triển khai xây dựng, trở thành một bãi đất trống. Trước tình hình đó, vào ngày 19 tháng 2 năm 2008, Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định đã ra quyết định số 408/QĐ-UBND, tiến hành thu hồi toàn bộ 185.628,8 mét vuông đất đã giao cho Công ty SAMMY. Ngay sau đó, diện tích đất này được cho Công ty CP Quốc tế Năm sao thuê để thực hiện một loạt các hạng mục tham vọng.

Mục tiêu ban đầu khi giao đất cho Công ty CP Quốc tế Năm sao rất đa dạng, bao gồm việc xây dựng tổng kho chứa, nhà máy sản xuất phân bón, nhà máy chế biến thức ăn gia súc. Đặc biệt, dự án còn hướng tới phát triển một khu du lịch sinh thái quy mô lớn. Quyết định này được kỳ vọng sẽ khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của địa phương.

Lễ khởi công rầm rộ và Cam kết tiến độ

Chỉ một ngày sau quyết định thu hồi và giao đất, vào ngày 20 tháng 2 năm 2008, một buổi lễ khởi công hoành tráng đã được Công ty CP Quốc tế Năm sao tổ chức. Dự án được giới thiệu dưới tên gọi “Trung tâm thương mại và du lịch Quốc tế đồng bằng sông Hồng” với những lời hứa hẹn về việc tạo ra một điểm nhấn du lịch quan trọng, góp phần thu hút du khách và tạo nguồn thu lớn cho tỉnh. Những cam kết được đưa ra rất mạnh mẽ, như “đinh đóng cột”, thể hiện sự quyết tâm của nhà đầu tư.

Giấy chứng nhận đầu tư số 39, được Chủ tịch UBND tỉnh Nam Định khi đó là ông Trần Minh Oanh ký vào ngày 6 tháng 2 năm 2008, đã nêu rõ quy mô và tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, giai đoạn 1 của dự án, kéo dài từ năm 2008 đến năm 2012, dự kiến bao gồm nhiều hạng mục quan trọng. Cụ thể, giai đoạn này sẽ triển khai khu Trung tâm thương mại, khu dịch vụ, khu RESORT hiện đại, khu làng nghề thủ công truyền thống, cùng với toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ cần thiết.

Thực trạng chậm tiến độ kéo dài và Động thái từ chính quyền

Tuy nhiên, thực tế triển khai lại diễn ra hoàn toàn trái ngược với những cam kết và kế hoạch ban đầu. Giống như người tiền nhiệm, Công ty CP Quốc tế Năm sao cũng không đẩy nhanh tiến độ thi công. Sau gần bốn năm kể từ ngày khởi công rầm rộ, dự án vẫn chỉ nằm trên giấy với phần lớn diện tích đất bị bỏ hoang, chưa có bất kỳ công trình nào được xây dựng. Điều này gây ra sự lo ngại lớn về hiệu quả sử dụng đất và năng lực của nhà đầu tư.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Trước tình hình này, Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định đã có những động thái kiểm tra và đốc thúc. Vào ngày 4 tháng 3 năm 2011, ông Đoàn Hồng Phong, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, đã chủ trì một cuộc họp để kiểm điểm tiến độ đầu tư xây dựng dự án. Kết quả cuộc họp xác nhận rõ ràng rằng tiến độ triển khai của dự án là “rất chậm” so với lịch trình ghi trong giấy chứng nhận đầu tư số 39. Để giải quyết vấn đề, UBND tỉnh đã yêu cầu Công ty CP Quốc tế Năm sao phải có văn bản cam kết cụ thể. Cam kết này phải nêu rõ việc triển khai đồng bộ xây dựng các hạng mục công trình trong vòng ba tháng kể từ ngày 4 tháng 3 năm 2011. Tỉnh cũng đưa ra cảnh báo sẽ quyết định thu hồi đất và giấy chứng nhận đầu tư nếu công ty không thực hiện đúng cam kết này.

Dù có tối hậu thư từ tỉnh, đến thời điểm giữa tháng 12 cùng năm, thực địa tại nơi triển khai dự án ở xã Mỹ Tân vẫn cho thấy sự vắng lặng. Phóng viên ghi nhận công trường gần như không có bóng dáng công nhân làm việc, chỉ có một vài người trông coi trong nhà bảo vệ. Thay vì triển khai xây dựng các hạng mục chính như trung tâm thương mại hay resort, công ty lại chỉ gấp rút xây dựng phần cổng và tường rào bao quanh khu đất. Hành động này bị cho là nhằm mục đích “che mắt dư luận” hơn là thể hiện thiện chí tiếp tục dự án.

Đề xuất thay đổi quy hoạch và Nỗi bức xúc của người dân

Trong bối cảnh dự án rơi vào tình trạng trì trệ, phóng viên đã liên hệ với ông Trần Văn Khánh, người phụ trách miền Bắc của Tập đoàn Quốc tế Năm sao, để nắm thêm thông tin. Ông Khánh xác nhận rằng Công ty hiện tại không còn kế hoạch triển khai dự án “Trung tâm thương mại và du lịch Quốc tế đồng bằng sông Hồng” theo quy hoạch ban đầu. Thay vào đó, Công ty đã có đề nghị gửi lên UBND tỉnh Nam Định để xem xét, điều chỉnh mục đích sử dụng khu đất này. Đề xuất được đưa ra là chuyển đổi thành Cụm công nghiệp hoặc sáp nhập vào Khu công nghiệp Mỹ Trung lân cận.

Sự việc này đã gây ra phản ứng mạnh mẽ từ phía những người dân địa phương. Bà con nông dân ở bảy thôn thuộc xã Mỹ Tân, huyện Mỹ Lộc, là những người đã bị thu hồi đất nông nghiệp để nhường chỗ cho dự án này, bày tỏ sự bức xúc sâu sắc. Họ ví von đây là một dự án “đầu voi, đuôi chuột”, khởi đầu hoành tráng nhưng kết thúc lại dở dang và kém hiệu quả. Sau gần tám năm kể từ khi khu đất bị thu hồi lần đầu (tính cả giai đoạn Công ty SAMMY), những gì được hứa hẹn như nhà máy sản xuất phân bón, chế biến thức ăn gia súc hay khu du lịch quốc tế vẫn hoàn toàn vắng bóng.

Hậu quả trực tiếp của tình trạng dự án chậm tiến độ này là sự lãng phí nghiêm trọng hàng chục hecta đất đai, một nguồn tài nguyên quý giá của nhà nước. Quan trọng hơn, nó làm xói mòn lòng tin của người dân vào các dự án phát triển và vào hiệu quả quản lý của chính quyền. Tình trạng này còn tạo ra hình ảnh tiêu cực, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư của tỉnh Nam Định, khiến các nhà đầu tư tiềm năng khác có thể e ngại khi muốn triển khai dự án tại địa phương. Dư luận đang chờ đợi những biện pháp xử lý dứt khoát và hiệu quả từ phía UBND tỉnh Nam Định đối với dự án tai tiếng này.

Câu hỏi thường gặp về dự án chậm tiến độ tại Mỹ Tân, Nam Định

Dự án “Trung tâm thương mại và du lịch Quốc tế đồng bằng sông Hồng” nằm ở đâu?

Dự án được nhắc đến trong bài viết tọa lạc tại khu đất rộng thuộc địa phận xã Mỹ Tân, huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định. Đây là vị trí đã được quy hoạch cho mục đích phát triển thương mại và du lịch nhưng chưa được triển khai theo kế hoạch ban đầu.

Khu đất dự án này ban đầu được giao cho những đơn vị nào?

Ban đầu, khu đất này được giao cho Công ty CP đầu tư xây dựng phát triển đô thị SAMMY thuê từ năm 2004. Sau khi SAMMY không triển khai, UBND tỉnh Nam Định đã thu hồi và giao cho Công ty CP Quốc tế Năm sao thuê vào năm 2008 để thực hiện dự án mới.

Nguyên nhân chính dẫn đến việc dự án chậm tiến độ là gì?

Bài viết gốc không nêu rõ nguyên nhân cụ thể từ phía chủ đầu tư. Tuy nhiên, thực tế cho thấy Công ty CP Quốc tế Năm sao đã không thực hiện việc xây dựng các hạng mục công trình theo đúng tiến độ đã cam kết trong giấy chứng nhận đầu tư giai đoạn 1 (2008-2012), dẫn đến tình trạng dự án bị ‘đắp chiếu’ trong nhiều năm.

UBND tỉnh Nam Định đã có những biện pháp gì để xử lý tình trạng này?

Trước thực trạng dự án chậm tiến độ, UBND tỉnh Nam Định đã tổ chức họp kiểm điểm, đánh giá sự chậm trễ so với tiến độ đã đăng ký. Tỉnh đã ra tối hậu thư yêu cầu chủ đầu tư phải cam kết triển khai đồng bộ các hạng mục trong thời gian ba tháng, nếu không sẽ bị thu hồi đất và giấy chứng nhận đầu tư.

Chủ đầu tư hiện tại có kế hoạch tiếp tục triển khai dự án theo quy hoạch cũ không?

Thông tin từ đại diện Công ty CP Quốc tế Năm sao cho biết họ không còn kế hoạch triển khai dự án “Trung tâm thương mại và du lịch Quốc tế đồng bằng sông Hồng” như ban đầu. Thay vào đó, Công ty đã đề xuất lên UBND tỉnh Nam Định xin chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất sang làm cụm công nghiệp hoặc sáp nhập vào Khu công nghiệp Mỹ Trung.

Thực trạng dự án chậm tiến độ Nam Định tại xã Mỹ Tân là một minh chứng cho thấy những thách thức trong quản lý quy hoạch và thu hút đầu tư, gây ra những hệ lụy đáng tiếc về lãng phí tài nguyên đất và mất niềm tin trong cộng đồng. Việc giải quyết dứt điểm những dự án treo như thế này là cần thiết để đảm bảo sự phát triển bền vững và nâng cao hình ảnh của tỉnh. SummerLand tiếp tục theo dõi và cập nhật thông tin về các vấn đề bất động sản và quy hoạch đất đai tại các địa phương.