Đồng Nai: 3 dự án nhà ở xã hội vay gói 120 nghìn tỷ Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Đồng Nai: 3 dự án nhà ở xã hội vay gói 120 nghìn tỷ

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa chính thức công bố danh sách 3 dự án dự kiến tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng nhằm phát triển nhà ở xã hội Đồng Nai gói 120 nghìn tỷ, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ. Đây là thông tin quan trọng, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho người dân có thu nhập thấp tại địa phương, đồng thời thể hiện sự quyết tâm của tỉnh trong việc giải quyết nhu cầu về nhà ở an sinh.

Nội Dung Bài Viết

Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là một trong những giải pháp trọng tâm của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân trên toàn quốc. Chương trình này cung cấp nguồn vốn ưu đãi lãi suất cho cả chủ đầu tư và người mua nhà, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng chính sách và người lao động tại các khu công nghiệp. Việc Đồng Nai công bố danh sách các dự án đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn này thể hiện sự chủ động của tỉnh trong việc triển khai mục tiêu đề ra của chương trình. Mục tiêu chính là giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân và doanh nghiệp khi tham gia vào các dự án nhà ở giá rẻ, qua đó đẩy nhanh tiến độ hoàn thành và đưa vào sử dụng các công trình.

Nguồn vốn từ gói tín dụng này được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ, thu hút thêm các chủ đầu tư tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội, vốn có tỷ suất lợi nhuận không cao và thường gặp khó khăn về vốn. Đối với người mua nhà, việc tiếp cận khoản vay với lãi suất thấp hơn so với lãi suất thương mại thông thường sẽ giảm đáng kể áp lực trả nợ, giúp họ hiện thực hóa ước mơ về một mái ấm ổn định. Điều này đặc biệt quan trọng tại một tỉnh phát triển công nghiệp mạnh mẽ như Đồng Nai, nơi tập trung lượng lớn công nhân và người lao động có nhu nhập trung bình và thấp.

Chi tiết 3 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai tiếp cận gói tín dụng

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã cập nhật trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh về ba dự án đủ điều kiện để vay vốn ưu đãi từ Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Các dự án này tọa lạc tại những vị trí quan trọng, phục vụ nhu cầu nhà ở đa dạng cho người dân và công nhân trên địa bàn tỉnh. Đây là những dự án đã trải qua quá trình thẩm định và được xác định đủ điều kiện về mặt pháp lý, quy hoạch và tiến độ triển khai để có thể tiếp cận nguồn vốn ưu đãi này.

Khu chung cư phục vụ công nhân tại Trảng Bom

Dự án tọa lạc tại Khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo, thuộc thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom. Đây là một dự án được quy hoạch nhằm cung cấp nơi an cư ổn định cho lực lượng lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Tổng diện tích quy hoạch của dự án lên đến 20.450 m2, bao gồm 624 căn hộ. Tổng vốn đầu tư cho dự án này ước tính khoảng 178,8 tỷ đồng. Chủ đầu tư của Khu chung cư phục vụ công nhân Trảng Bom là Công ty Cổ phần Thống Nhất. Hiện trạng dự án cho thấy đã hoàn tất xây dựng và nghiệm thu một block với 107 căn hộ, cùng với một số công trình phụ trợ và hạ tầng kỹ thuật thiết yếu. Dự kiến, block CC05 sẽ được khởi công vào ngày 18/12/2023, thể hiện tiến độ triển khai từng bước. Nhu cầu vốn vay ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của chủ đầu tư được dự kiến là 116,2 tỷ đồng, nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các hạng mục còn lại của dự án nhà ở xã hội.

Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, TP. Long Khánh

Dự án này nằm tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai. Với tổng diện tích đất quy hoạch lên tới 166.890 m2, đây là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại khu vực này. Dự án được thiết kế đa dạng loại hình, bao gồm 136 căn nhà ở liên kế thương mại, 592 căn nhà ở liên kế xã hội và 462 căn chung cư nhà ở xã hội. Tổng vốn đầu tư cho toàn bộ dự án này là 547,7 tỷ đồng.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

.png)

Về tiến độ thi công, hạ tầng kỹ thuật của dự án đã hoàn thiện đến 87%. Đối với nhà liên kế nhà ở xã hội, đã có 201 căn được thi công hoàn thiện, 100 căn hoàn thiện phần thô, và 291 căn đã xong phần móng. Riêng phần chung cư nhà ở xã hội vẫn chưa được triển khai thi công. Nhu cầu vốn vay ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dự kiến dành cho các đối tượng mua nhà tại dự án này là khoảng 250 tỷ đồng, giúp người mua dễ dàng tiếp cận nguồn vốn để sở hữu căn nhà. Chủ đầu tư của Khu nhà ở xã hội Bảo Vinh là Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng.

Dự án nhà ở xã hội A6-A7 tại TP. Biên Hòa

Dự án Nhà ở xã hội A6-A7 nằm tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Ái Quốc, thuộc phường Quang Vinh, thành phố Biên Hòa. Tổng diện tích đất của dự án là 5.930 m2 và được quy hoạch để xây dựng 435 căn hộ. Tổng vốn đầu tư cho dự án này là 534,9 tỷ đồng. Hiện tại, dự án đã hoàn thành phần thân công trình.

.png)

Các hạng mục hoàn thiện đang được triển khai tích cực như xây tô tường các tầng, lắp đặt hệ thống cơ điện (ME) từ tầng 1 đến tầng 17, và xử lý chống thấm cho tầng mái. Dự kiến nhu cầu vốn vay ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho các đối tượng đủ điều kiện mua nhà tại dự án A6-A7 là khoảng 320 tỷ đồng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi để mua nhà. Công ty cổ phần Kinh doanh nhà Đồng Nai là chủ đầu tư của dự án nhà ở xã hội A6-A7.

Tổng quan về quy hoạch và các dự án nhà ở xã hội khác tại Đồng Nai

Bên cạnh ba dự án trọng điểm đã công bố, tỉnh Đồng Nai cũng đang đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội khác nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. Trước đó, vào tháng 6/2023, Sở Xây dựng tỉnh đã công khai thông tin về Dự án Khu nhà ở công nhân khu công nghiệp tại thị trấn Hiệp Phước và xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch. Dự án này có quy mô diện tích khoảng 10 ha, do Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp IDICO làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, dự án Khu nhà ở công nhân khu công nghiệp này hiện đang tạm dừng thi công.

Về kế hoạch tổng thể, vào tháng 11/2023, Sở Xây dựng Đồng Nai đã báo cáo UBND tỉnh về tiến độ các quận huyện đã trình hồ sơ của 10 dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân khác với tổng quy mô dự kiến khoảng 19.000 căn hộ. Trong số này, 5 dự án với quy mô khoảng 9.000 căn đã được tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư. 5 dự án còn lại đang trong quá trình hoàn chỉnh hồ sơ theo ý kiến thẩm định lần 1 để sớm được phê duyệt. Theo Nghị quyết của Thường vụ tỉnh ủy Đồng Nai, giai đoạn 2021 – 2025, địa phương này đặt mục tiêu phấn đấu xây dựng khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội. Đây là một con số tham vọng, thể hiện quyết tâm của tỉnh trong việc đảm bảo an sinh xã hội và chỗ ở cho người dân, đặc biệt là công nhân và lao động nhập cư, góp phần ổn định nguồn nhân lực cho các khu công nghiệp.

Ý nghĩa và thách thức trong phát triển nhà ở xã hội tại Đồng Nai

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển bền vững của Đồng Nai, một tỉnh có tốc độ công nghiệp hóa và đô thị hóa nhanh. Các dự án này không chỉ giúp người lao động và các đối tượng có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở giá cả phải chăng mà còn góp phần ổn định an sinh xã hội, giữ chân người lao động, và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Khi người dân có chỗ ở ổn định, họ có thể tập trung hơn vào công việc và cuộc sống, từ đó nâng cao năng suất lao động và chất lượng cuộc sống chung. Việc có nhà ở phù hợp cũng giúp giảm áp lực lên hạ tầng xã hội và đô thị tại các khu vực tập trung đông dân cư.

Tuy nhiên, quá trình phát triển nhà ở xã hội tại Đồng Nai cũng đối mặt với không ít thách thức. Những rào cản phổ biến bao gồm việc tìm kiếm và giải phóng mặt bằng đủ lớn, phức tạp trong thủ tục hành chính, khả năng tài chính của chủ đầu tư để triển khai dự án ban đầu, và quan trọng nhất là việc tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi từ gói 120.000 tỷ đồng của cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Mặc dù gói tín dụng đã được triển khai, việc các dự án đáp ứng đủ điều kiện và giải ngân hiệu quả vẫn cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, từ cơ quan quản lý nhà nước, ngân hàng thương mại, đến chủ đầu tư và chính người dân. Việc công bố danh sách 3 dự án đủ điều kiện vay vốn là một bước tiến tích cực, cho thấy nỗ lực của tỉnh trong việc tháo gỡ các vướng mắc này và quyết tâm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở an sinh.

Triển vọng phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Nai

Với sự vào cuộc của chính quyền địa phương và sự hỗ trợ từ các gói tín dụng ưu đãi như chương trình 120.000 tỷ đồng, triển vọng phát triển nhà ở xã hội tại Đồng Nai trong thời gian tới là khá tích cực. Việc các dự án đã được xác định và bắt đầu tiếp cận vốn cho thấy sự chuyển động rõ rệt trên thị trường bất động sản Đồng Nai ở phân khúc này. Nếu các dự án được triển khai đúng tiến độ và các vướng mắc về thủ tục, vốn được giải quyết, mục tiêu 10.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2025 hoàn toàn có thể đạt được.

Bên cạnh các dự án hiện tại, việc khuyến khích thêm các nhà đầu tư tiềm năng tham gia vào lĩnh vực này cũng là yếu tố then chốt. Chính sách ưu đãi về thuế, đất đai và thủ tục hành chính cần được duy trì và cải thiện để tạo môi trường thuận lợi hơn. Đồng thời, việc minh bạch thông tin về các dự án, quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội và điều kiện vay vốn sẽ giúp người dân dễ dàng tiếp cận và tham gia hơn. Sự phát triển của nhà ở xã hội không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội chung của tỉnh.

Câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Đồng Nai gói 120 nghìn tỷ

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là gì?
Đây là gói vay ưu đãi lãi suất từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam dành cho chủ đầu tư và người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, và dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Những đối tượng nào đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?
Đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội được quy định chi tiết trong Luật Nhà ở, bao gồm người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo/cận nghèo tại đô thị, người thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp, cán bộ công chức, sĩ quan, hạ sĩ quan… cần đáp ứng các điều kiện về cư trú, thu nhập, và chưa sở hữu nhà ở.
Làm thế nào để tiếp cận gói vay ưu đãi 120.000 tỷ khi mua nhà ở xã hội?
Người mua nhà thuộc đối tượng và đủ điều kiện theo quy định sẽ nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại chủ đầu tư dự án. Sau khi được chấp thuận, người mua sẽ làm thủ tục vay vốn tại ngân hàng thương mại được chỉ định cho vay trong Chương trình 120.000 tỷ đồng theo hướng dẫn.
3 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai được công bố vay vốn ưu đãi là những dự án nào?
Ba dự án được Sở Xây dựng Đồng Nai công bố gồm: Khu chung cư phục vụ công nhân tại thị trấn Trảng Bom, Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh (TP. Long Khánh), và Nhà ở xã hội A6-A7 tại phường Quang Vinh (TP. Biên Hòa).
Tình hình triển khai của các dự án này ra sao?
Các dự án đang ở các giai đoạn khác nhau: Dự án Trảng Bom đã hoàn thiện 1 block và sắp khởi công block khác; Dự án Bảo Vinh (Long Khánh) hạ tầng gần xong, nhà liên kế đang thi công, phần chung cư chưa; Dự án A6-A7 (Biên Hòa) đã xong phần thân và đang trong quá trình hoàn thiện.
Mục tiêu về nhà ở xã hội của Đồng Nai đến năm 2025 là bao nhiêu?
Theo Nghị quyết của Thường vụ tỉnh ủy, Đồng Nai phấn đấu xây dựng khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025.
Chủ đầu tư của 3 dự án này là ai?
Chủ đầu tư dự án Khu chung cư phục vụ công nhân Trảng Bom là Công ty Cổ phần Thống Nhất; Khu nhà ở xã hội Bảo Vinh là Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng; Dự án nhà ở xã hội A6-A7 Biên Hòa là Công ty cổ phần Kinh doanh nhà Đồng Nai.
Có dự án nhà ở xã hội nào khác tại Nhơn Trạch được đề cập không?
Có, Dự án Khu nhà ở công nhân khu công nghiệp tại Nhơn Trạch do IDICO làm chủ đầu tư cũng được công bố trước đó, tuy nhiên hiện đang tạm dừng thi công.

Thông tin về 3 dự án nhà ở xã hội Đồng Nai gói 120 nghìn tỷ được công bố là tín hiệu tích cực, cho thấy nỗ lực của tỉnh trong việc hiện thực hóa mục tiêu cung cấp nhà ở cho người dân. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật những diễn biến mới nhất về các dự án này và thị trường bất động sản Đồng Nai, mang đến cái nhìn toàn diện cho quý độc giả quan tâm.