Doanh nghiệp bất động sản huy động 350 tỷ trái phiếu Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Doanh nghiệp bất động sản huy động 350 tỷ trái phiếu

Cuối năm 2024, thị trường tài chính ghi nhận thông tin quan trọng khi CTCP Xuất Nhập khẩu Sài Gòn Xanh (XNK Sài Gòn Xanh), một doanh nghiệp bất động sản, đã phát hành thành công 350 tỷ đồng trái phiếu. Đây là một động thái huy động vốn đáng chú ý, cho thấy nỗ lực tài trợ cho các dự án nhà đất trong bối cảnh thị trường đang có những diễn biến tích cực. Sự kiện này thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và giới chuyên môn về trái phiếu doanh nghiệp bất động sản.

Nội Dung Bài Viết

Chi tiết đợt phát hành trái phiếu 350 tỷ đồng

Đợt phát hành trái phiếu của XNK Sài Gòn Xanh được thực hiện vào ngày 31 tháng 12 năm 2024. Tổng giá trị trái phiếu đạt 350 tỷ đồng. Kỳ hạn của khoản vay trái phiếu này là 60 tháng, xác định ngày đáo hạn vào cuối năm 2029. Đây là một kỳ hạn tương đối dài, phù hợp với chu kỳ triển khai và phát triển của các dự án bất động sản. Việc huy động vốn qua kênh trái phiếu giúp doanh nghiệp có nguồn lực tài chính dài hạn để đầu tư.

Về lãi suất, XNK Sài Gòn Xanh áp dụng mức 12% mỗi năm cho hai kỳ tính lãi đầu tiên. Đối với các kỳ tiếp theo, lãi suất được tính bằng tổng của 4.5% mỗi năm cộng với lãi suất tham chiếu được xác định vào ngày tính lãi tương ứng. Cơ chế lãi suất này mang lại sự linh hoạt, đồng thời phản ánh biến động của thị trường tài chính. Để tăng cường niềm tin cho nhà đầu tư trái phiếu, đợt phát hành này có Hợp đồng cấp bảo lãnh thanh toán được ký kết ngày 30 tháng 12 năm 2024 giữa HDBank và chính công ty.

Việc tổ chức phát hành và quản lý trái phiếu được thực hiện bởi đơn vị chuyên nghiệp. CTCP Chứng khoán HD đóng vai trò là tổ chức đăng ký và lưu ký cho đợt trái phiếu 350 tỷ đồng này. Sự tham gia của các định chế tài chính uy tín giúp đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ các quy định trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Từ xuất nhập khẩu đến phát triển bất động sản chuyên nghiệp

Ban đầu, CTCP Xuất Nhập khẩu Sài Gòn Xanh, thành lập vào năm 2010, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xuất nhập khẩu. Tuy nhiên, từ năm 2019 đến nay, công ty đã có sự chuyển hướng chiến lược mạnh mẽ, tập trung vào đầu tư và phát triển các dự án bất động sản. Sự thay đổi này đánh dấu bước chuyển mình quan trọng, đưa doanh nghiệp trở thành một trong những chủ đầu tư trên thị trường nhà đất.

Sự chuyển đổi mô hình hoạt động được xác nhận bởi các tổ chức đánh giá độc lập. Tại ngày 27 tháng 12 năm 2024, Saigon Ratings đã tiến hành đánh giá và công bố xếp hạng tín nhiệm giám sát đối với XNK Sài Gòn Xanh ở bậc vnBB, với triển vọng Ổn định. Việc được đánh giá tín nhiệm trong vai trò doanh nghiệp phát triển bất động sản cho thấy khả năng và năng lực của công ty trong lĩnh vực mới này, tạo nền tảng cho việc huy động vốn hiệu quả hơn, bao gồm cả việc phát hành trái phiếu.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Dự án trọng điểm An Phước Sài Gòn Riverside

Khoản vốn 350 tỷ đồng huy động từ trái phiếu được định hướng để tài trợ cho dự án trọng điểm của XNK Sài Gòn Xanh, là Khu dân cư An Phước Sài Gòn. Dự án này còn có tên thương mại là An Phước Sài Gòn Riverside. Vị trí dự án nằm tại xã Phước Lại, thuộc huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Khu vực này được quy hoạch phát triển thành khu đô thị vệ tinh, có tiềm năng lớn về nhà ở và đầu tư.

Pháp lý của dự án đã được phê duyệt đầy đủ. Khu dân cư An Phước Sài Gòn đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào năm 2019, và sau đó được điều chỉnh vào năm 2022 để phù hợp hơn với điều kiện thực tế và định hướng phát triển đô thị của địa phương. Tổng diện tích đất của dự án rất đáng kể, lên tới hơn 31.1 hecta.

Với quy mô lớn, dự án An Phước Sài Gòn Riverside được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho một lượng dân số dự kiến là 4.788 người. Cơ cấu sử dụng đất trong dự án được phân bổ hợp lý, bao gồm gần 14.5 hecta dành cho đất ở với 1.197 lô đất nền và nhà phố. Ngoài ra, dự án còn dành 2.6 hecta cho đất công trình dịch vụ, tiện ích công cộng và 2.6 hecta cho đất cây xanh, không gian mở, góp phần tạo nên môi trường sống xanh và hiện đại cho cư dân tương lai của khu đô thị.

Việc XNK Sài Gòn Xanh huy động thành công 350 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản cho thấy tiềm năng của kênh huy động vốn này đối với các doanh nghiệp có dự án rõ ràng và được đánh giá tín nhiệm. Khoản vốn này đóng vai trò quan trọng trong việc tài trợ cho dự án khu dân cư An Phước Sài Gòn Riverside, góp phần phát triển thị trường nhà đất tại Long An. Thông tin này được cung cấp bởi SummerLand để độc giả nắm bắt các diễn biến mới nhất trong lĩnh vực bất động sản và tài chính liên quan.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)

Mục đích XNK Sài Gòn Xanh phát hành 350 tỷ đồng trái phiếu là gì?

Mục đích chính của đợt phát hành trái phiếu này là để huy động vốn phục vụ cho việc đầu tư và phát triển dự án Khu dân cư An Phước Sài Gòn Riverside, một dự án bất động sản trọng điểm của công ty tại Long An.

Lãi suất của đợt trái phiếu này được tính như thế nào?

Lãi suất áp dụng là 12% mỗi năm cho hai kỳ đầu tiên. Từ kỳ thứ ba trở đi, lãi suất được tính bằng tổng của 4.5% mỗi năm cộng với lãi suất tham chiếu tại thời điểm đó.

Dự án An Phước Sài Gòn Riverside có quy mô và vị trí như thế nào?

Dự án An Phước Sài Gòn Riverside nằm tại xã Phước Lại, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án có tổng diện tích hơn 31.1 hecta, được quy hoạch là khu dân cư với gần 14.5 hecta đất ở, cùng các khu vực dành cho dịch vụ, cây xanh và tiện ích công cộng, phục vụ dân số dự kiến 4.788 người.