Thông tin mới nhất từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã làm rõ điều kiện bán căn hộ HUD Nguyễn Thiện Thuật tại Nha Trang. Đây là vấn đề được nhiều nhà đầu tư và người mua nhà quan tâm, đặc biệt là đối với các dự án bất động sản hình thành trong tương lai. SummerLand cập nhật chi tiết để bạn nắm rõ quy định.
Dự án Chung cư HUD Nguyễn Thiện Thuật Đủ Điều Kiện Bán
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa mới đây đã có văn bản xác nhận về việc bán bất động sản hình thành trong tương lai đối với dự án Tổ hợp Chung cư và văn phòng tại số 4 Nguyễn Thiện Thuật, TP Nha Trang. Văn bản này được gửi đến Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) sau khi Sở nhận được thông báo từ doanh nghiệp. HUD đã khẳng định dự án của mình đủ điều kiện kinh doanh và huy động vốn theo các quy định hiện hành của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Theo xác nhận của Sở Xây dựng, 490 căn hộ chung cư thuộc dự án này đủ điều kiện pháp lý để được bán theo hình thức nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là bước tiến quan trọng cho chủ đầu tư HUD trong việc triển khai kế hoạch kinh doanh và thu hồi vốn đầu tư cho dự án. Tuy nhiên, việc bán hàng cần tuân thủ một số yêu cầu bắt buộc nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua và đảm bảo tính minh bạch trên thị trường bất động sản.
Các Yêu Cầu Bắt Buộc Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán
Mặc dù dự án đã được xác nhận đủ điều kiện bán, Sở Xây dựng Khánh Hòa nhấn mạnh rằng hiện tại các căn hộ của dự án này đang được thế chấp tại ngân hàng. Điều này đặt ra một điều kiện quan trọng cho việc giao dịch mua bán. Việc ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được phép thực hiện sau khi chủ đầu tư HUD hoàn thành một trong hai thủ tục pháp lý cần thiết liên quan đến việc giải chấp tài sản.
Thủ tục thứ nhất là chủ đầu tư phải gửi giấy tờ chứng minh đã giải chấp xong các căn hộ này. Thủ tục thứ hai là phải có biên bản thống nhất giữa bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp (ngân hàng) về việc không cần giải chấp tài sản đó nhưng vẫn được phép thực hiện việc mua bán. Bất kể lựa chọn phương án nào, các giấy tờ chứng minh hoặc biên bản này đều phải được gửi về Sở Xây dựng để cơ quan quản lý nhà nước theo dõi và kiểm soát, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Ngoài yêu cầu về giải chấp tài sản, Sở Xây dựng còn đưa ra một điều kiện tiên quyết khác trước khi chủ đầu tư được phép ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với khách hàng. Đó là việc dự án phải có giấy phép xây dựng công trình do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Giấy phép xây dựng là cơ sở pháp lý quan trọng khẳng định tính hợp pháp của việc triển khai thi công dự án, đảm bảo công trình được xây dựng an toàn và đúng quy hoạch.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hướng dẫn tải phần mềm luyện tập sử dụng chuột lớp 3 miễn phí
- Hướng dẫn tải bài hát Em Đừng Đi Full MP3 chất lượng cao
- Cơ Hội Đầu Tư **Mua Bán Nhà Đất Phường Lạch Tray, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng**
- Vĩnh Chột Là Ai? Giải Mã Danh Tính & Sự Nghiệp Từ A-Z
- Cập nhật bảng giá đất Đường 16 Khu Miếu Nổi Bình Thạnh
Tổng Quan Về Quy Mô Và Tiến Độ Dự Án HUD Nguyễn Thiện Thuật
Dự án Tổ hợp Chung cư và văn phòng tại số 4 Nguyễn Thiện Thuật, TP Nha Trang được Tổng Công ty HUD đề xuất và triển khai với quy mô đáng chú ý. Dự án bao gồm một khối tổ hợp công trình cao tầng với 2 tầng hầm để xe, 25 tầng nổi phục vụ mục đích căn hộ và văn phòng, cùng với 1 tầng tum mái kỹ thuật. Tổng mức đầu tư được phê duyệt cho toàn bộ dự án này là hơn 745 tỷ đồng, thể hiện sự đầu tư lớn từ phía chủ đầu tư.
Thời gian thực hiện dự án theo kế hoạch đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa chấp thuận kéo dài từ quý 4 năm 2016 đến quý 4 năm 2019. Về tiến độ thi công thực tế, chủ đầu tư HUD cho biết đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành xong các hạng mục nền móng cơ bản. Cụ thể, việc thi công đài, giằng móng đã xong, nền tầng hầm B2 và hầm B1 cũng đã hoàn thiện. Công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện thi công sàn cốt 0.000, bám sát tiến độ đề ra.
Khu đất được sử dụng để thực hiện dự án của HUD vốn có nguồn gốc từ việc tỉnh Khánh Hòa thu hồi từ Công ty may Khánh Hòa vào năm 2014. Sau khi thu hồi, khu đất này đã được giao cho HUD thuê để đầu tư xây dựng công trình tổ hợp chung cư cao tầng và văn phòng cho thuê. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất này nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất tại vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố Nha Trang, góp phần vào sự phát triển đô thị.
Mặt tiền dự án Tổ hợp Chung cư và văn phòng HUD tại số 4 Nguyễn Thiện Thuật Nha Trang
Với thông báo từ Sở Xây dựng Khánh Hòa, điều kiện bán căn hộ HUD Nguyễn Thiện Thuật đã được làm rõ, đảm bảo quyền lợi cho người mua khi giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai. Thông tin này được SummerLand tổng hợp để độc giả tiện theo dõi diễn biến thị trường bất động sản tại khu vực.
FAQs:
Q: Dự án Tổ hợp Chung cư và văn phòng HUD tại số 4 Nguyễn Thiện Thuật đã đủ điều kiện bán căn hộ chưa?
A: Vâng, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã xác nhận 490 căn hộ tại dự án này đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Q: Có yêu cầu đặc biệt nào đối với việc ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án này không?
A: Có, do các căn hộ đang thế chấp, việc ký hợp đồng chỉ được thực hiện sau khi chủ đầu tư chứng minh đã giải chấp hoặc có biên bản thỏa thuận với ngân hàng về việc được phép bán mà không cần giải chấp, và các giấy tờ này phải được gửi cho Sở Xây dựng theo dõi.
Q: Chủ đầu tư HUD cần có giấy phép xây dựng trước khi bán căn hộ không?
A: Có, trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư bắt buộc phải có giấy phép xây dựng công trình do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Q: Dự án hiện đang thi công đến giai đoạn nào?
A: Đến thời điểm thông báo, dự án đã thi công xong hạng mục đài, giằng móng, nền tầng hầm B2 và B1, và đang hoàn thiện thi công sàn cốt 0.000.
