Đề xuất ý tưởng dự án TOD Hàng Xanh tại TP.HCM Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Đề xuất ý tưởng dự án TOD Hàng Xanh tại TP.HCM

Tổng công ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) vừa trình lên lãnh đạo Thành phố Hồ Chí Minh ý tưởng phát triển đô thị đột phá theo mô hình TOD tại khu vực Ngã tư Hàng Xanh. Đề xuất dự án TOD Hàng Xanh này hứa hẹn mang lại diện mạo mới và cải thiện hạ tầng giao thông quan trọng của thành phố.

Nội Dung Bài Viết

Đề xuất ý tưởng dự án TOD Hàng Xanh và quy mô ban đầu

Thông tin về việc CII được giao nghiên cứu và đề xuất ý tưởng phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại khu vực Hàng Xanh đã được Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi thông báo. Đây là bước triển khai cụ thể hóa Nghị quyết 98 của Quốc hội trong lĩnh vực phát triển hạ tầng và đô thị. Khu vực được lựa chọn có ý nghĩa chiến lược, nơi dự kiến quy tụ nhiều tuyến giao thông công cộng quan trọng, bao gồm tuyến metro số 3A và metro số 5 trong tương lai, cùng với các tuyến xe buýt hiện hữu.

Khu vực nghiên cứu cho dự án TOD Hàng Xanh có tổng diện tích khảo sát lên tới khoảng 51,4 ha, tập trung chủ yếu tại khu vực Ngã tư Hàng Xanh thuộc Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Vị trí đắc địa này là một trong những nút giao thông huyết mạch, thường xuyên đối mặt với tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng, đặc biệt vào giờ cao điểm. Việc áp dụng mô hình TOD tại đây được kỳ vọng sẽ giải quyết căn bản vấn đề này thông qua việc tối ưu hóa kết nối và luồng di chuyển của người dân.

Mục tiêu và các hạng mục chính của mô hình TOD tại Hàng Xanh

Mục tiêu cốt lõi khi triển khai dự án TOD Hàng Xanh là thực hiện chỉnh trang đô thị một cách toàn diện, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đồng thời giải quyết triệt để vấn đề ùn tắc giao thông tại các nút giao điểm quan trọng như Ngã tư Hàng Xanh, Ngã 5 Đài Liệt Sĩ và khu vực Cầu Bình Triệu. Bên cạnh đó, dự án còn hướng tới việc tăng cường khả năng kết nối giữa các phương thức giao thông khác nhau, tạo sự thuận tiện tối đa cho người dân khi di chuyển bằng phương tiện công cộng. Tổng mức đầu tư sơ bộ được ước tính lên đến 216.000 tỷ đồng, tương đương hơn 8,5 tỷ USD, cho thấy quy mô và tầm vóc của dự án này.

CII cho biết, trong quá trình nghiên cứu, đơn vị sẽ tập trung ứng dụng các giải pháp giao thông hiện đại như giao thông xanh và giao thông số nhằm tối ưu hóa hiệu quả di chuyển, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Đáng chú ý, ý tưởng về việc triển khai các phương tiện vận chuyển không người lái để phục vụ giao thông nội khu và kết nối với hệ thống giao thông công cộng cũng đang được xem xét. Các hạng mục chính của dự án TOD Hàng Xanh dự kiến bao gồm việc xây dựng các công trình điểm nhấn kiến trúc, khu dân cư chung cư cao tầng, phát triển không gian xanh công cộng rộng lớn và các công trình tiện ích cộng đồng như khu văn hóa, thể thao, y tế, giáo dục, trung tâm thương mại, dịch vụ.

Ngoài ra, một yếu tố quan trọng của dự án là việc chú trọng phát triển không gian đô thị ngầm. Điều này nhằm tạo lập một trung tâm vận chuyển công cộng tích hợp, kết nối trực tiếp với các tuyến metro theo quy hoạch, giúp hành khách dễ dàng chuyển đổi giữa các loại hình giao thông. Việc phát triển đô thị ngầm cũng góp phần tối ưu hóa việc sử dụng diện tích đất trên mặt đất cho các mục đích khác như không gian xanh hoặc công trình công cộng.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Mô hình TOD là gì và ý nghĩa phát triển

Mô hình TOD (Transit-Oriented Development) là phương thức phát triển đô thị hiện đại lấy hệ thống giao thông công cộng làm trung tâm và cơ sở định hướng cho công tác quy hoạch. Theo đó, các khu vực dân cư, thương mại, văn phòng, và tiện ích công cộng sẽ được tập trung phát triển xung quanh các đầu mối giao thông chính như ga tàu điện, trạm xe buýt, tạo thành một hệ thống đô thị tích hợp. Mục tiêu chính của mô hình TOD là khuyến khích và tối đa hóa việc sử dụng các phương tiện giao thông công cộng, từ đó giảm sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân, góp phần giảm ùn tắc và ô nhiễm môi trường.

Các khu vực được phát triển theo định hướng TOD thường có đặc điểm là mật độ xây dựng cao hơn ở khu vực trung tâm (gần ga/trạm) và giảm dần khi ra xa. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế-xã hội tại các khu vực này mà còn tạo ra một môi trường đô thị năng động, tiện lợi với đầy đủ dịch vụ trong bán kính di chuyển ngắn, thường từ 400 đến 1.000 mét, cho phép người dân dễ dàng tiếp cận bằng cách đi bộ hoặc sử dụng xe đạp. Mô hình TOD còn giúp cân bằng lợi ích giữa cộng đồng và nhà đầu tư thông qua việc tăng giá trị đất đai và tài sản tại các khu vực lân cận hạ tầng giao thông công cộng. Việc CII đề xuất dự án TOD Hàng Xanh cho thấy tầm nhìn trong việc áp dụng các mô hình phát triển tiên tiến vào thực tiễn đô thị Việt Nam.

FAQs về Dự án TOD Hàng Xanh

1. Dự án TOD Hàng Xanh là gì?
Đây là một đề xuất ý tưởng phát triển đô thị theo mô hình TOD (phát triển theo định hướng giao thông công cộng) tại khu vực Ngã tư Hàng Xanh, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

2. Đơn vị nào đề xuất ý tưởng dự án này?
Tổng công ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) là đơn vị được giao nghiên cứu và đề xuất ý tưởng này.

3. Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư sơ bộ ước tính khoảng 216.000 tỷ đồng (tương đương hơn 8,5 tỷ USD).

4. Mục tiêu chính của dự án TOD Hàng Xanh là gì?
Các mục tiêu chính bao gồm chỉnh trang đô thị, nâng cấp hạ tầng, giải quyết ùn tắc giao thông và tăng cường kết nối tại các nút giao thông quan trọng như Hàng Xanh, Ngã 5 Đài Liệt Sĩ và Cầu Bình Triệu.

5. Mô hình TOD có ý nghĩa như thế nào đối với phát triển đô thị?
Mô hình TOD giúp tập trung phát triển đô thị xung quanh các đầu mối giao thông công cộng, khuyến khích người dân sử dụng phương tiện công cộng, giảm ùn tắc, ô nhiễm và tạo ra các khu đô thị tiện nghi, sôi động.

Đề xuất dự án TOD Hàng Xanh của CII đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc ứng dụng mô hình TOD vào quy hoạch và phát triển đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này, nếu được triển khai, hứa hẹn sẽ không chỉ giải quyết các thách thức về giao thông và hạ tầng mà còn kiến tạo một không gian sống hiện đại, kết nối và bền vững tại khu vực trung tâm. Website SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về tiến độ và các diễn biến liên quan đến dự án quan trọng này.