Tại Quảng Ngãi, thị trường bất động sản đang ghi nhận những tín hiệu tích cực với các đề xuất phát triển mới. Mới đây, thông tin về đề xuất dự án Khu dân cư Tịnh Khê Riverside đã thu hút sự chú ý. Đây là bước tiến quan trọng hướng tới việc hình thành một khu đô thị hiện đại tại khu vực phía Đông Bắc thành phố, góp phần thay đổi diện mạo địa phương.
Thông tin chung về đề xuất
Công ty Cổ phần VIDA GROUP đã chính thức trình lên UBND Thành phố Quảng Ngãi đề xuất dự án Khu dân cư Tịnh Khê Riverside. Vị trí quy hoạch được xác định tại xã Tịnh Khê, một khu vực đang trên đà phát triển của thành phố. Tổng diện tích dự kiến cho khu dân cư Tịnh Khê này vào khoảng 16,26 ha.
Về khía cạnh tài chính, đề xuất dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 334 tỷ đồng. Nguồn vốn được cơ cấu đa dạng, bao gồm khoảng 268 tỷ đồng từ vốn vay và các nguồn huy động khác, cùng với khoảng 67 tỷ đồng là vốn tự có của doanh nghiệp đề xuất. Đây là một con số đáng kể, cho thấy quy mô và tiềm năng của dự án bất động sản tại Quảng Ngãi này trong việc tạo ra một khu đô thị mới.
Mục tiêu và quy mô dự án
Mục tiêu cốt lõi của Khu dân cư Tịnh Khê Riverside là kiến tạo nên một không gian sống văn minh, hiện đại. Dự án chú trọng vào việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, tạo sự kết nối hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh. Điều này nhằm hướng tới sự phát triển ổn định và bền vững cho cộng đồng cư dân tương lai, cải thiện điều kiện sống và nâng cao chất lượng môi trường tại Tịnh Khê.
Khi hoàn thành, dự án tại Tịnh Khê dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 503 lô đất ở. Cơ cấu loại hình nhà ở khá đa dạng, đáp ứng nhu cầu khác nhau của người dân. Cụ thể, sẽ có 355 lô đất ở liền kề dưới dạng bán nền, 6 lô dành cho mục đích tái định cư, 86 lô là nhà ở xã hội, và 56 lô là nhà ở xây sẵn để bán. Sự phân bổ này cho thấy sự quan tâm đến nhiều phân khúc thị trường bất động sản.
Phản hồi và những lưu ý từ UBND Thành phố Quảng Ngãi
Trước đề xuất Khu dân cư Tịnh Khê Riverside, UBND Thành phố Quảng Ngãi đã thể hiện sự hoan nghênh đối với ý tưởng phát triển này từ Công ty Cổ phần VIDA GROUP. Thành phố ghi nhận tiềm năng của dự án trong việc thúc đẩy phát triển tại khu vực Tịnh Khê, vốn còn thiếu hạ tầng đô thị đồng bộ. Việc triển khai khu dân cư tại đây được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao tỷ lệ đô thị hóa cho khu vực phía Đông Bắc của thành phố Quảng Ngãi và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Danh sách các khu đô thị ở TPHCM hiện đại và đáng sống
- Tiêu chuẩn an toàn cho thang máy chung cư tại Việt Nam
- Đoàn Ngọc Hải là ai? Tiểu sử, sự nghiệp và trái tim nhân ái
- Khách sạn Mường Thanh Luxury Cần Thơ: Điểm nhấn Ninh Kiều
- Cập Nhật Giá Đất Lúa Xã Cát Vân Thanh Chương Nghệ An
Tuy nhiên, bên cạnh sự ủng hộ ban đầu, UBND Thành phố Quảng Ngãi cũng đưa ra những lưu ý quan trọng. Thành phố đề nghị nhà đầu tư cần rà soát và nghiên cứu kỹ lưỡng một số nội dung liên quan để đảm bảo đề xuất dự án phù hợp với các quy định hiện hành và tạo sự đồng bộ trong quy hoạch tổng thể. Những lưu ý này mang tính xây dựng, giúp dự án phát triển bền vững và tích hợp tốt hơn vào cấu trúc đô thị chung.
Yêu cầu về quy hoạch và hạ tầng
Một trong những yêu cầu cốt lõi đặt ra cho đề xuất dự án Tịnh Khê Riverside là sự tuân thủ chặt chẽ các quy hoạch đã được phê duyệt. Cụ thể, dự án phải đảm bảo tính đồng bộ và phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Quảng Ngãi (theo Quyết định số 834/QĐ-UBND ngày 15/9/2021) và Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phần còn lại của xã Tịnh Khê và xã Tịnh Kỳ (theo Quyết định số 40/QĐ-UBND ngày 19/01/2021). Vị trí quy hoạch đất thương mại dịch vụ trong khu dân cư cũng cần được điều chỉnh cho khớp với quy hoạch phân khu 1/2000 hiện hành, đảm bảo tính nhất quán trong phát triển đô thị.
Về hạ tầng kỹ thuật, UBND thành phố yêu cầu nhà đầu tư dự án cần nghiên cứu các giải pháp kết nối đồng bộ hệ thống giao thông và thoát nước mưa với các dự án và khu dân cư lân cận. Đặc biệt, cần có phương án xử lý vấn đề thoát nước hiệu quả nhằm tránh tình trạng ngập úng cục bộ trong và ngoài khu dân cư Tịnh Khê. Việc xử lý các mương tưới, tiêu hiện trạng trong khu vực cũng cần được tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng tiêu cực đến các khu vực lân cận và duy trì hệ thống thủy lợi hiện có.
Ranh giới đề xuất dự án cũng là một điểm cần điều chỉnh. Thành phố yêu cầu nhà đầu tư nghiên cứu cập nhật và mở rộng ranh giới đề xuất sao cho khớp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phần còn lại của xã Tịnh Khê và xã Tịnh Kỳ. Mục đích là để đảm bảo ranh giới dự án đồng bộ với ranh giới các tuyến giao thông chính của khu vực theo quy hoạch phân khu đã được duyệt, tạo sự mạch lạc trong cấu trúc đô thị và kết nối giao thông thuận lợi.
Định hướng phát triển đô thị xanh
Một định hướng quan trọng khác được đặt ra cho các dự án phát triển đô thị tại khu vực này, bao gồm cả Khu dân cư Tịnh Khê Riverside, là phát triển theo mô hình đô thị xanh. Điều này đòi hỏi khu dân cư phải gắn liền với việc duy trì mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh và các yếu tố bền vững. Yêu cầu này hoàn toàn phù hợp với định hướng chung được nêu trong Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040 (theo Quyết định 949/QĐ-UBND ngày 11/10/2021). Việc tuân thủ định hướng này sẽ góp phần tạo nên một môi trường sống chất lượng cao và thân thiện với môi trường cho cư dân Tịnh Khê, đồng thời nâng cao giá trị bền vững của bất động sản trong khu vực.
Để có cơ sở đưa ra ý kiến chính thức góp ý cho đề xuất dự án này theo đề nghị từ Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND Thành phố Quảng Ngãi đã báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy. Việc trình lên Ban Thường vụ nhằm xin ý kiến chỉ đạo và xem xét về việc thực hiện dự án đầu tư tại khu vực Tịnh Khê, đảm bảo sự đồng thuận và đúng quy trình trước khi có các bước tiếp theo trong quá trình phê duyệt dự án.
FAQs: Các Câu Hỏi Thường Gặp về Đề Xuất Dự Án Tịnh Khê Riverside
Dự án Khu dân cư Tịnh Khê Riverside là gì?
Đây là một đề xuất dự án bất động sản do Công ty Cổ phần VIDA GROUP đề xuất, nhằm xây dựng một khu dân cư hiện đại tại xã Tịnh Khê, thành phố Quảng Ngãi.
Dự án này nằm ở đâu?
Dự án được đề xuất tại xã Tịnh Khê, thuộc khu vực phía Đông Bắc thành phố Quảng Ngãi.
Quy mô dự án đề xuất là bao nhiêu?
Tổng diện tích đất đề xuất cho dự án là khoảng 16,26 ha.
Dự án sẽ cung cấp những loại hình nhà ở nào?
Dự án dự kiến cung cấp khoảng 503 lô đất ở, bao gồm đất ở liền kề, tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở xây sẵn để bán.
UBND Thành phố Quảng Ngãi có phản hồi gì về đề xuất?
Thành phố hoan nghênh ý tưởng nhưng cũng đưa ra nhiều lưu ý quan trọng về sự phù hợp với quy hoạch, kết nối hạ tầng, thoát nước và ranh giới dự án.
Dự án đã được phê duyệt chưa?
Bài viết mô tả đây là một đề xuất đang trong quá trình xin ý kiến và báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy Quảng Ngãi để làm cơ sở xem xét.
Đề xuất dự án Khu dân cư Tịnh Khê Riverside là một bước tiến quan trọng trong quy hoạch phát triển đô thị của thành phố Quảng Ngãi. Việc xem xét kỹ lưỡng các khía cạnh về quy hoạch, hạ tầng và định hướng phát triển xanh là cần thiết để đảm bảo sự phát triển bền vững cho khu vực này. Thông tin cập nhật về các dự án bất động sản như thế này sẽ tiếp tục được SummerLand theo dõi và gửi đến quý độc giả.
