Cuộc đua nhà đầu tư dự án Yên Bắc Duy Tiên Hà Nam Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Cuộc đua nhà đầu tư dự án Yên Bắc Duy Tiên Hà Nam

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam vừa công bố danh sách các nhà đầu tư đủ điều kiện đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư mới tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên. Thông tin này mở ra một cuộc cạnh tranh sôi động giữa các tên tuổi lớn trong ngành bất động sản, cho thấy sức hút của thị trường bất động sản Hà Nam. Đây là cơ hội để thị xã Duy Tiên có thêm một dự án quy mô, hiện đại.

Nội Dung Bài Viết

Thông tin tổng quan dự án và các nhà đầu tư đăng ký

Dự án Khu dân cư mới tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam công bố rộng rãi. Đây là một dự án có quy mô đáng chú ý, triển khai trên diện tích 10,6ha thuộc địa phận phường Yên Bắc. Tổng vốn đầu tư dự kiến của toàn bộ dự án lên tới 480 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư chiếm khoảng 35,826 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 2.500 người, góp phần vào sự phát triển đô thị tại Duy Tiên.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam đã tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án từ ba nhóm nhà đầu tư tiềm năng. Những đơn vị này đều là những tên tuổi có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, hứa hẹn tạo nên một cuộc đua hấp dẫn để giành quyền triển khai công trình quan trọng này.

Phân tích năng lực các nhà đầu tư tiềm năng

Liên danh đầu tiên tham gia cuộc đua là sự kết hợp giữa CTCP Đô thị Nam Sơn Invest và CTCP Bất động sản Sài Đồng. Trong đó, Bất động sản Sài Đồng, thành lập từ năm 2015 và có trụ sở tại Hà Nội, là một phần quan trọng của Tập đoàn TSG (TSG Group). Đến cuối năm 2022, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 106 tỷ đồng và đã triển khai nhiều dự án nhà ở, thương mại tại các khu vực trọng điểm ở Hà Nội như Long Biên (dự án TSG Lotus Sài Đồng), Hà Đông (Park View Residence, Hibrand Văn Phú), Bắc Từ Liêm (dự án CT Cầu Diễn, OCT1 & OCT3 KĐTM Xuân Phương), Thanh Trì (dự án tại xã Tứ Hiệp) và cả các dự án nghỉ dưỡng như căn hộ Syrena tại TP Nha Trang hay dự án Khách sạn – căn hộ cao cấp 201 Trường Chinh. TSG Group, với lịch sử hoạt động từ năm 1993, có kinh nghiệm đầu tư tài chính và bất động sản đa dạng.

Đặc biệt, tại Hà Nam, TSG đã thể hiện sự quan tâm với việc đơn vị thành viên là CTCP Đầu tư và Xây dựng TSG đăng ký dự án khu nhà ở đô thị 51ha tại phường Hoàng Đông (vốn 1.562 tỷ) vào tháng 6/2023. Đến tháng 10/2023, Bất động sản Sài Đồng tiếp tục đăng ký khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang 22,5ha tại Duy Minh – Duy Hải (vốn gần 700 tỷ đồng). Những dự án này cho thấy kinh nghiệm và sự hiện diện của liên danh này tại địa bàn tỉnh.

Đối tác trong liên danh, Nam Sơn Invest, có tuổi đời non trẻ hơn khi mới thành lập vào năm 2021. Doanh nghiệp này có trụ sở tại Hà Đông, Hà Nội và được biết đến là chủ đầu tư của hai dự án tại Hòa Bình bao gồm Khu nhà ở tại xóm Cời và xóm Đồng Tiến, xã Tân Vinh (Lương Sơn Centre, 8,9 ha) và tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí, nhà ở 9 DownTown Lương Sơn tại thị trấn Lương Sơn. Sự kết hợp giữa kinh nghiệm dày dặn của TSG/Sài Đồng và sự năng động của Nam Sơn Invest tạo nên một liên danh đáng gờm cho dự án Khu dân cư Yên Bắc Duy Tiên.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Ứng viên độc lập thứ hai là CTCP BID Group. Tiền thân là CTCP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị – BID Việt Nam, thành lập từ năm 2006 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Từ năm 2015, BID Group chuyển đổi sang mô hình tập đoàn. Đến năm 2021, vốn điều lệ đã tăng lên 1.000 tỷ đồng. Trụ sở chính của tập đoàn đặt tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tên tuổi BID Group gắn liền với nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, bao gồm các khu căn hộ như The Garden Hill, Bright City, Lâm Viên Complex, và khu nhà ở thương mại Lê Hồng Phong – Eden Garden tại Thái Bình.

Nhà đầu tư thứ ba trong danh sách đăng ký là CTCP Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 (Urinco 7). Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 12 năm 2007, hiện có trụ sở tại Hà Nội. Đến tháng 11 năm 2019, Urinco 7 có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc của doanh nghiệp là ông Nguyễn Mạnh Thắng.

Urinco 7 đã triển khai thành công nhiều dự án nhà ở tại các khu vực đô thị phát triển ở Hà Nội như Dự án nhà ở tại ô đất TT4 – Khu đô thị mới Phùng Khoang (Nam Từ Liêm); dự án nhà ở tại các ô đất CT2 A, B, C, TT9, TT10 thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương (Nam Từ Liêm); khu nhà ở tại xã Tân Triều (Thanh Trì); khu nhà ở trên đường Nguyễn Chánh (Cầu Giấy); và khu nhà ở tại KĐT Kim Văn – Kim Lũ (Hoàng Mai). Kinh nghiệm của Urinco 7 trong việc phát triển hạ tầng đô thị là một lợi thế cạnh tranh khi tham gia đấu thầu dự án nhà ở tại Duy Tiên.

Quy mô, ý nghĩa và tiến độ dự kiến

Dự án Khu dân cư mới tại phường Yên Bắc không chỉ là một công trình nhà ở đơn thuần mà còn có ý nghĩa quan trọng trong quy hoạch phát triển đô thị của thị xã Duy Tiên nói riêng và tỉnh Hà Nam nói chung. Với diện tích 10,6ha và tổng mức đầu tư gần 500 tỷ đồng, dự án này được kỳ vọng sẽ cung cấp chỗ ở hiện đại, tiện nghi cho khoảng 2.500 cư dân, góp phần cải thiện hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật tại địa phương. Dự án cũng sẽ tạo ra nguồn cung bất động sản mới, đa dạng cho thị trường nhà đất Duy Tiên.

Theo kế hoạch, thời gian hoạt động của dự án kéo dài 50 năm. Dự kiến, công trình sẽ được hoàn thành trước năm 2029. Tuy nhiên, hiện trạng khu đất triển khai dự án vẫn chưa được giải phóng mặt bằng hoàn toàn. Đây là một trong những thách thức ban đầu mà nhà đầu tư trúng tuyển sẽ cần giải quyết để đảm bảo tiến độ đề ra. Cuộc cạnh tranh giữa các nhà đầu tư cho thấy sức hút của bất động sản Duy Tiên và tiềm năng phát triển trong tương lai gần.

Những yếu tố quyết định cuộc cạnh tranh

Sự tham gia của ba nhóm nhà đầu tư có tiềm lực và kinh nghiệm đa dạng tạo nên một cuộc cạnh tranh quyết liệt cho dự án Khu dân cư Yên Bắc Duy Tiên. Liên danh Nam Sơn Invest – Bất động sản Sài Đồng (thuộc TSG Group) mang đến kinh nghiệm triển khai nhiều dự án lớn tại Hà Nội và đã có dấu ấn tại Hà Nam. BID Group là một tập đoàn có bề dày hoạt động và đã chứng minh năng lực qua nhiều công trình trên khắp cả nước. Trong khi đó, Urinco 7 lại sở hữu kinh nghiệm phát triển các dự án đô thị tại các vị trí đắc địa ở Hà Nội.

Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ dựa trên nhiều tiêu chí đánh giá từ phía cơ quan chức năng tỉnh Hà Nam, bao gồm năng lực tài chính được chứng minh, kinh nghiệm triển khai các dự án tương tự, tính khả thi và đột phá của phương án quy hoạch và đầu tư, cũng như cam kết về tiến độ và chất lượng công trình. Việc giải phóng mặt bằng và khả năng triển khai nhanh chóng cũng là những yếu tố quan trọng. Kết quả cuối cùng của quá trình đấu thầu sẽ quyết định đơn vị nào sẽ có cơ hội định hình diện mạo mới cho khu dân cư tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên.

Cuộc đua giữa các nhà đầu tư tại dự án Khu dân cư Yên Bắc Duy Tiên phản ánh sự quan tâm lớn đến thị trường bất động sản Hà Nam. Kết quả của quá trình lựa chọn này sẽ có tác động đáng kể đến sự phát triển đô thị của thị xã Duy Tiên trong những năm tới. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về dự án này và diễn biến thị trường bất động sản khu vực đến quý độc giả.

FAQs

Dự án Khu dân cư mới tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, trên khu đất có diện tích 10,6ha.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án này là bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 480 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí giải phóng mặt bằng.

Những nhà đầu tư nào đã đăng ký thực hiện dự án?
Có ba nhóm nhà đầu tư đã đăng ký: Liên danh CTCP Đô thị Nam Sơn Invest – CTCP Bất động sản Sài Đồng, CTCP BID Group, và CTCP Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 (Urinco 7).

Dự án Khu dân cư Yên Bắc Duy Tiên dự kiến hoàn thành khi nào?
Theo kế hoạch, dự án dự kiến sẽ được hoàn thành trước năm 2029.