Cocobay Đà Nẵng: Kế Hoạch Tái Khởi Động Được Công Bố Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Cocobay Đà Nẵng: Kế Hoạch Tái Khởi Động Được Công Bố

Thông tin về việc tái khởi động dự án Cocobay Đà Nẵng đang thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản. Sau nhiều năm tạm dừng, khu phức hợp Cocobay quy mô này dự kiến sẽ chính thức triển khai trở lại vào tháng 5 năm 2024, theo báo cáo mới nhất từ chủ đầu tư Empire Group gửi Sở Xây dựng Đà Nẵng. Sự kiện này mang đến hy vọng mới về hồi sinh một trong những dự án du lịch và giải trí tâm điểm tại Đà Nẵng.

Nội Dung Bài Viết

Tham Vọng Ban Đầu của Dự Án Cocobay Đà Nẵng

Khi lần đầu ra mắt thị trường, chủ đầu tư Empire Group đã đặt nhiều kỳ vọng vào Cocobay Đà Nẵng, định hướng nơi đây trở thành một “thiên đường giải trí” tương tự như Las Vegas (Mỹ). Mục tiêu chính là tạo ra một điểm đến độc đáo, đủ sức giữ chân du khách lưu lại Đà Nẵng lâu hơn và khuyến khích họ quay trở lại nhiều lần. Dự án được kỳ vọng sẽ mang đến “không gian lễ hội đẳng cấp kết hợp với nhiều hoạt động biểu diễn nghệ thuật đường phố đầy sôi động, trẻ trung”, nhằm cung cấp những trải nghiệm chưa từng có cho cả du khách trong nước và quốc tế.

Tọa lạc trên tuyến đường Trường Sa, dự án Cocobay sở hữu vị trí đắc địa, giáp ranh giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam. Vị trí này tạo nên một tổng thể liên hoàn, dễ dàng kết nối với các điểm du lịch nổi tiếng trong khu vực như Phố cổ Hội An, Bà Nà Hills, đèo Hải Vân, Cầu Sông Hàn, bán đảo Sơn Trà và Thánh địa Mỹ Sơn. Cocobay được xem là một trong những dự án tiên phong trong việc định hình và phát triển sản phẩm bất động sản kết hợp du lịch và giải trí tại Việt Nam.

Năm 2017, Cocobay tạo ra một cơn sốt truyền thông mạnh mẽ khi thành công mời được ngôi sao bóng đá thế giới Cristiano Ronaldo làm đại sứ quảng cáo. Câu nói nổi tiếng của anh “Cocobay, my homes in Vietnam” càng làm tăng thêm sức hút cho dự án. Tại sự kiện ra mắt tòa tháp đôi đầu tiên, CR7 đã tham dự và ký tên đặt mua một căn condotel, đánh dấu việc sở hữu bất động sản đầu tiên tại châu Á. Cùng với CR7, hàng loạt doanh nhân, học giả có ảnh hưởng và nhiều ngôi sao, nghệ sĩ nổi tiếng Việt Nam cũng đã nhanh chóng đặt chỗ, thể hiện niềm tin vào tiềm năng và sức hấp dẫn của dự án condotel Cocobay. Sự kiện này không chỉ khẳng định đẳng cấp quốc tế mà khu phức hợp Cocobay hướng tới mà còn tạo ra một hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ trên thị trường.

Những Thách Thức Pháp Lý và Tình Hình Tài Chính

Tuy nhiên, sau giai đoạn gây sốt, dự án Cocobay Đà Nẵng đã gặp phải nhiều khó khăn và gần như “đắp chiếu” trong nhiều năm. Một trong những thách thức lớn nhất là vấn đề pháp lý liên quan đến loại hình condotel. Vào cuối năm 2019, khi khung pháp lý cho condotel chưa rõ ràng, Empire Group đã gặp khó khăn trong việc thực hiện cam kết lợi nhuận 12%/năm với khách hàng. Tình hình này dẫn đến việc chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng mua bán condotel tại dự án, gây ra nhiều tranh chấp và làm mất niềm tin từ phía nhà đầu tư thứ cấp.

Song song với các vấn đề pháp lý, tình hình tài chính của Empire Group cũng đối mặt với không ít biến động. Theo dữ liệu từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Empire Group được thành lập từ tháng 8/2002. Đặc biệt, trong giai đoạn 2017-2018, công ty đã liên tục tăng vốn điều lệ một cách nhanh chóng, từ 300 tỷ đồng vào tháng 6/2017 lên 1.500 tỷ đồng vào tháng 9/2018. Cụ thể, vốn điều lệ tăng thêm 630 tỷ vào tháng 8/2017, rồi tăng tiếp lên 930 tỷ đồng sau đó 4 tháng, đạt 1.030 tỷ đồng vào tháng 9/2018 và cán mốc 1.500 tỷ đồng cuối tháng 9/2018.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Đáng chú ý, hai năm chứng kiến sự tăng vọt về vốn điều lệ này cũng là giai đoạn Empire Group báo cáo lỗ liên tục. Doanh thu năm 2017 đạt 1.034 tỷ đồng, nhưng sang năm 2018 đã giảm mạnh xuống còn 386 tỷ đồng. Lỗ lũy kế cuối năm 2018 lên tới 134 tỷ đồng, cao gấp 4 lần so với mức lỗ 24 tỷ đồng của năm 2017, dù vốn điều lệ tại thời điểm đó là 1.030 tỷ đồng. Những khoản lỗ này tiếp tục trầm trọng hơn trong các năm tiếp theo. Năm 2020, Empire Group lỗ tới 666 tỷ đồng, và năm 2021 ghi nhận mức lỗ 374 tỷ đồng, dù đã giảm so với năm trước. Kết quả là, lỗ lũy kế của Empire Group cuối năm 2021 đã đạt con số khổng lồ 1.888 tỷ đồng, khiến vốn chủ sở hữu âm 388 tỷ đồng, làm “bốc hơi” hoàn toàn 1.500 tỷ đồng vốn góp của cổ đông. Nợ phải trả cuối năm 2021 cũng tăng cao, lên tới 14.284 tỷ đồng, vượt tổng tài sản 1.03 lần.

Vào ngày 21/4/2022, tình hình tài chính của Empire Group có phần cải thiện khi vốn điều lệ được tăng lên 3.000 tỷ đồng, giúp xóa bỏ tình trạng âm vốn chủ sở hữu. Tuy nhiên, công ty vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn khác, bao gồm lượng hàng tồn kho lớn chiếm tới 59.3% tổng tài sản vào cuối năm 2021. Cùng với đó là hàng loạt hành động pháp lý quyết liệt từ phía khách hàng nhằm đòi quyền lợi liên quan đến các hợp đồng tại dự án Cocobay Đà Nẵng. Những thách thức này đòi hỏi nỗ lực rất lớn từ phía chủ đầu tư để tái cấu trúc và đưa dự án trở lại đường đua.

Kế Hoạch Tái Khởi Động và Lộ Trình Triển Khai Chi Tiết

Sau nhiều năm tạm lắng, việc dự án Cocobay Đà Nẵng được lên kế hoạch tái khởi động vào tháng 5/2024 mang theo nhiều kỳ vọng. Toàn bộ khu phức hợp Cocobay được quy hoạch trên diện tích rộng 31ha dọc theo đường Trường Sa, với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 11.000 tỷ đồng. Kế hoạch triển khai cụ thể cho từng phân khu đã được Empire Group báo cáo, cho thấy một lộ trình từng bước để hồi sinh dự án.

Theo kế hoạch được Thành Đô báo cáo, phân khu HH6 bao gồm các biệt thự đơn 2-3 tầng dự kiến sẽ hoàn thành trong quý 1 năm 2025, cụ thể là tháng 3/2025. Tiếp theo, phân khu HH8, gồm nhiều khối nhà ở liền kề, sẽ có tiến độ hoàn thành đa dạng, kéo dài từ quý 4 năm 2024 (tháng 10/2024) đến đầu năm 2028 (tháng 1/2028) tùy theo từng khối cụ thể.

Các tòa nhà cao tầng quan trọng như phân khu HH2, bao gồm tòa nhà thương mại căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 3, dự kiến sẽ hoàn thành vào giữa năm 2025, cụ thể là tháng 6/2025. Đối với phân khu HH1, trung tâm của khu phức hợp Cocobay, bao gồm tòa nhà trung tâm thương mại khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cocobay Tower, lịch hoàn thành được đặt ra là tháng 1 năm 2029. Hạ tầng phụ trợ tại phân khu HH1, như nhà xe, dự kiến hoàn thành sớm hơn vào tháng 3 năm 2026. Ngoài ra, kế hoạch tái khởi động cũng bao gồm việc hoàn thiện các hạng mục công cộng và tiện ích giáo dục. Phân khu HH9, với các biệt thự 3 tầng, dự kiến hoàn thành vào tháng 3 năm 2025. Các công trình trường học tại phân khu này, bao gồm trường tiểu học và trường trung học cơ sở, có lịch hoàn thành lần lượt vào tháng 5 năm 2026 và tháng 1 năm 2027. Lộ trình chi tiết này cho thấy sự cam kết từng bước của chủ đầu tư trong việc hoàn thiện và đưa dự án Cocobay Đà Nẵng đi vào hoạt động.

Câu hỏi thường gặp về Dự án Cocobay Đà Nẵng

Dự án Cocobay Đà Nẵng bắt đầu tái khởi động khi nào?
Theo thông báo từ chủ đầu tư Empire Group, dự án dự kiến sẽ chính thức triển khai trở lại trong tháng 5 năm 2024.

Chủ đầu tư Empire Group đã gặp những khó khăn gì liên quan đến dự án Cocobay?
Empire Group đã đối mặt với các vấn đề pháp lý liên quan đến loại hình condotel, việc không thể thực hiện cam kết lợi nhuận 12%/năm, tình hình tài chính thua lỗ kéo dài dẫn đến âm vốn chủ sở hữu, lượng hàng tồn kho cao và các tranh chấp pháp lý với khách hàng.

Khi nào các phân khu chính của Cocobay Đà Nẵng dự kiến hoàn thành?
Lịch hoàn thành các phân khu chính khá đa dạng: Biệt thự HH6 và HH9 dự kiến xong tháng 3/2025. Nhà liền kề HH8 hoàn thành từ tháng 10/2024 đến 1/2028. Tòa nhà HH2 (Condotel, chung cư) dự kiến xong tháng 6/2025. Tòa Cocobay Tower (HH1) dự kiến xong tháng 1/2029, nhà xe HH1 tháng 3/2026. Trường học tại HH9 dự kiến xong tháng 5/2026 (Tiểu học) và 1/2027 (THCS).

Việc dự án Cocobay Đà Nẵng lên kế hoạch tái khởi động vào tháng 5/2024 mang đến hy vọng mới cho các bên liên quan, từ khách hàng, nhà đầu tư đến thị trường bất động sản khu vực. Đây là bước đi quan trọng sau nhiều biến động, đánh dấu nỗ lực của Empire Group nhằm hoàn thiện và đưa khu phức hợp Cocobay trở lại đúng với tiềm năng ban đầu tại Đà Nẵng. Thông tin chi tiết về sự phát triển của các dự án bất động sản trọng điểm sẽ tiếp tục được cập nhật trên website SummerLand.