Chính sách nhà ở công vụ sau sắp xếp đơn vị hành chính Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Chính sách nhà ở công vụ sau sắp xếp đơn vị hành chính

Bộ Xây dựng vừa ban hành Công văn 3089/BXD-QLN, cung cấp hướng dẫn chi tiết về việc thực hiện chính sách nhà ở công vụ sau sắp xếp đơn vị hành chính. Đây là một bước quan trọng nhằm làm rõ các quy định pháp lý mới, đảm bảo công tác bố trí nhà ở cho cán bộ, công chức được thực hiện thống nhất và hiệu quả trên toàn quốc sau khi có sự thay đổi về địa giới hành chính.

Nội Dung Bài Viết

Đối tượng và điều kiện thuê nhà ở công vụ theo quy định mới

Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ ngày 1.7.2024, đã cập nhật và quy định cụ thể hơn về các đối tượng được thuê nhà ở công vụ. Theo đó, tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 45 của Luật này nêu rõ những người đủ điều kiện bao gồm cán bộ, công chức thuộc cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội. Điều này áp dụng cho những trường hợp được điều động, luân chuyển, hoặc biệt phái công tác.

Cụ thể, các cá nhân giữ chức vụ từ Phó Giám đốc Sở và tương đương trở lên khi được điều động, luân chuyển, biệt phái từ cơ quan trung ương về địa phương hoặc từ địa phương này đến địa phương khác sẽ thuộc diện được xem xét thuê nhà công vụ. Bên cạnh đó, cán bộ công chức viên chức được điều động, luân chuyển, biệt phái đến làm việc tại các khu vực đặc thù như xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo cũng là đối tượng được ưu tiên thuê nhà ở công vụ.

Điều kiện thuê nhà công vụ cũng được quy định rõ ràng tại điểm b khoản 2 Điều 45 Luật Nhà ở 2023. Các đối tượng được xem xét phải thuộc trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa phương nơi đến công tác. Hoặc nếu đã có nhà ở, diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do pháp luật quy định. Điều kiện này nhằm đảm bảo nguồn lực nhà ở công vụ được sử dụng đúng mục đích và ưu tiên cho những người thực sự gặp khó khăn về chỗ ở khi thay đổi nơi làm việc do yêu cầu công vụ. Các địa phương cần căn cứ chặt chẽ vào những quy định này để sắp xếp, bố trí cho thuê nhà ở công vụ một cách hợp lý và tuân thủ pháp luật.

Kế hoạch phát triển quỹ nhà ở công vụ tại địa phương

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở công vụ phát sinh sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, các địa phương cần chủ động rà soát và điều chỉnh kế hoạch phát triển quỹ nhà ở công vụ của mình. Việc này đòi hỏi sự đánh giá chính xác về nhu cầu thực tế của cán bộ, công chức, viên chức tại địa phương mới hoặc khu vực chịu ảnh hưởng từ việc sáp nhập. Kế hoạch điều chỉnh cần đảm bảo tính phù hợp và khả thi.

Việc điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở công vụ phải được lồng ghép và hài hòa với kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030 của địa phương. Nếu nhu cầu tăng cao hoặc có sự dịch chuyển đáng kể về nhân sự, việc điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở công vụ là cần thiết để đảm bảo luôn có đủ nguồn cung nhà ở phục vụ cho các đối tượng đủ điều kiện, giúp họ ổn định cuộc sống và yên tâm cống hiến.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Quy trình quyết định chủ trương đầu tư xây dựng hoặc mua nhà ở công vụ

Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, Luật Nhà ở 2023 quy định thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư thuộc về Hội đồng nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan này có thể giao Ủy ban nhân dân cùng cấp thực hiện. Mục đích là để bố trí nhà ở cho các đối tượng đến công tác tại địa phương có nhu cầu. Sau khi chủ trương được quyết định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ là người quyết định đầu tư và xác định chủ đầu tư cho dự án nhà ở công vụ đó.

Trường hợp địa phương lựa chọn phương án mua nhà ở thương mại để chuyển đổi thành nhà ở công vụ, quy trình cũng tương tự. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (theo ủy quyền) sẽ quyết định chủ trương đầu tư dự án mua nhà ở thương mại này. Việc mua nhà ở thương mại nhằm mục đích bố trí cho thuê đối với các đối tượng được quy định tại điểm c và điểm đ khoản 1 Điều 45 của Luật Nhà ở 2023, cũng như các đối tượng của địa phương quy định tại điểm b khoản 1 Điều 45.

Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để quyết định đầu tư đối với các dự án mua nhà ở thương mại phục vụ mục đích nhà ở công vụ cho đối tượng của địa phương thuê. Trình tự, thủ tục chi tiết để quyết định chủ trương đầu tư và quyết định đầu tư các dự án xây dựng hoặc mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ được quy định cụ thể tại Điều 26, 27, 28 và Điều 29 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Các địa phương cần tuân thủ chặt chẽ các quy định này để triển khai dự án, đảm bảo nhà ở công vụ đáp ứng kịp thời nhu cầu, giúp cán bộ ổn định cuộc sống và yên tâm công tác trong bối cảnh có sự thay đổi về cơ cấu và địa giới hành chính.

Tiêu chuẩn diện tích và trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ

Việc xây dựng và bố trí nhà ở công vụ cần tuân thủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về diện tích và trang thiết bị nội thất. Quyết định số 21/2024/QĐ-TTg quy định cụ thể các tiêu chí này, nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người sử dụng và tính phù hợp với chức danh công tác của họ. Các dự án xây dựng hoặc mua sắm nhà ở công vụ đều phải lấy Quyết định này làm căn cứ để triển khai.

Mỗi chức danh hoặc nhóm chức danh công tác khác nhau sẽ có tiêu chuẩn về diện tích và trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ phù hợp. Điều này nhằm mục đích tạo ra môi trường sống và làm việc tốt nhất có thể cho cán bộ, công chức, viên chức, giúp họ có điều kiện thuận lợi để hoàn thành nhiệm vụ được giao. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn này không chỉ đảm bảo sự công bằng mà còn góp phần sử dụng hiệu quả nguồn lực của nhà nước trong việc chăm lo đời sống cho đội ngũ người công tác.

Quản lý và sử dụng quỹ nhà ở công vụ sau sắp xếp hành chính

Chuyển đổi công năng từ nhà ở khác sang nhà ở công vụ

Sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính, có thể phát sinh tình trạng một số quỹ nhà ở trước đây được sử dụng cho mục đích khác nay không còn nhu cầu sử dụng hoặc có thể phù hợp để chuyển đổi thành nhà ở công vụ. Các địa phương được khuyến khích rà soát toàn bộ quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn để xác định những bất động sản có tiềm năng chuyển đổi.

Nếu có những khu nhà ở hoặc công trình phù hợp về vị trí, kết cấu và tiêu chuẩn, việc thực hiện các thủ tục pháp lý để chuyển đổi công năng sử dụng từ loại hình nhà ở khác sang nhà ở công vụ là một giải pháp hiệu quả. Điều này giúp tăng cường quỹ nhà ở công vụ mà không cần phải đầu tư xây dựng mới hoàn toàn, tối ưu hóa việc sử dụng tài sản công và đáp ứng kịp thời nhu cầu chỗ ở cho cán bộ khi cần thiết.

Chuyển đổi công năng từ nhà ở công vụ sang nhà ở khác

Ngược lại, quá trình sắp xếp đơn vị hành chính cũng có thể dẫn đến việc một số khu nhà ở công vụ trước đây được sử dụng nay không còn nhu cầu. Điều này có thể xảy ra khi cán bộ, công chức chuyển công tác, số lượng người cần nhà ở công vụ giảm xuống tại một khu vực cụ thể, hoặc vị trí của khu nhà ở công vụ không còn thuận tiện cho đối tượng sau khi địa giới hành chính thay đổi.

Trong những trường hợp này, việc giữ lại các khu nhà ở công vụ dư thừa sẽ gây lãng phí nguồn lực. Do đó, cần có phương án xử lý phù hợp, bao gồm cả việc chuyển đổi công năng sử dụng từ nhà ở công vụ sang các loại hình nhà ở khác hoặc mục đích sử dụng khác phù hợp hơn với điều kiện và nhu cầu thực tế của địa phương mới. Việc này đòi hỏi sự đánh giá kỹ lưỡng và tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành về quản lý, sử dụng và xử lý tài sản công, đảm bảo sự minh bạch và hiệu quả.

Câu hỏi thường gặp về nhà ở công vụ sau sắp xếp đơn vị hành chính

Ai đủ điều kiện thuê nhà ở công vụ sau khi sắp xếp đơn vị hành chính?

Các đối tượng đủ điều kiện bao gồm cán bộ, công chức, viên chức thuộc cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội được điều động, luân chuyển, biệt phái giữ chức vụ từ Phó Giám đốc Sở trở lên hoặc công tác tại các vùng khó khăn, biên giới, hải đảo.

Điều kiện về nhà ở hiện tại ảnh hưởng thế nào đến việc thuê nhà ở công vụ?

Người thuê nhà ở công vụ phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại địa phương nơi đến công tác, hoặc đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định.

Cơ quan nào quyết định việc xây dựng hoặc mua nhà ở công vụ mới?

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (theo ủy quyền) quyết định chủ trương đầu tư. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định đầu tư và chủ đầu tư dự án.

Tiêu chuẩn về diện tích và nội thất nhà ở công vụ được xác định dựa trên cơ sở nào?

Tiêu chuẩn này được quy định chi tiết tại Quyết định số 21/2024/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, đảm bảo phù hợp với từng chức danh công tác.

Nhà ở công vụ không còn nhu cầu sử dụng sau sáp nhập đơn vị hành chính sẽ được xử lý ra sao?

Các địa phương cần rà soát để chuyển đổi công năng sử dụng sang loại hình nhà ở khác hoặc mục đích sử dụng khác phù hợp hơn với tình hình thực tế, tránh lãng phí tài sản công.

Tóm lại, chính sách nhà ở công vụ sau sắp xếp đơn vị hành chính được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật mới, hướng dẫn bởi Bộ Xây dựng. Việc hiểu và áp dụng đúng các quy định này giúp đảm bảo quyền lợi cho cán bộ công chức, góp phần ổn định đời sống và hiệu quả công việc tại các địa phương có sự thay đổi. Thông tin này được SummerLand cập nhật để bạn đọc nắm rõ về các quy định liên quan đến lĩnh vực nhà đất.