Chấp thuận Nhà đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại Hải Phòng Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Chấp thuận Nhà đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Thị trường bất động sản Hải Phòng vừa ghi nhận thông tin quan trọng khi một liên danh nhà đầu tư đã chính thức được thành phố chấp thuận thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, quận Lê Chân. Sự kiện này mở ra triển vọng về nguồn cung nhà ở giá ưu đãi cho người dân địa phương.

Nội Dung Bài Viết

Quá trình lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội

Việc tìm kiếm nhà đầu tư cho Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân được khởi động từ tháng 11 năm 2023 bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng. Đây là một quy trình đấu thầu công khai nhằm lựa chọn đơn vị đủ năng lực để triển khai dự án quan trọng này.

Ban đầu, đã có hai liên danh quan tâm và nộp hồ sơ dự thầu. Đó là Liên danh Công ty cổ phần TTD Holding, Công ty cổ phần Hưng Thịnh INCONS và Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Nội, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam.

Sau quá trình đánh giá sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm, chỉ có Liên danh TTD Holding và Hưng Thịnh INCONS được xác định là đáp ứng các yêu cầu mà thành phố đặt ra. Mặc dù thời gian đầu tư được gia hạn vào ngày 5 tháng 3 năm 2024, liên danh này vẫn là đơn vị duy nhất tiếp tục thể hiện sự quan tâm và duy trì năng lực cần thiết để thực hiện dự án nhà ở xã hội.

Thông tin tổng quan về Dự án Nhà ở xã hội tại Cầu Rào 2

Dự án được quy hoạch tại vị trí chiến lược trong Khu đô thị Cầu Rào 2, thuộc địa bàn phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân. Tổng diện tích đất dự kiến được sử dụng cho toàn bộ dự án là khoảng 7,31 hecta. Đây là một quỹ đất đáng kể để phát triển một khu dân cư hiện đại.

Tổng chi phí sơ bộ để thực hiện dự án này được ước tính vào khoảng 1.914,2 tỷ đồng. Khoản chi phí này bao gồm toàn bộ các hoạt động từ xây dựng, hạ tầng đến các chi phí liên quan khác. Ngoài ra, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án là khoảng 25,36 tỷ đồng, đảm bảo quyền lợi cho người dân trong khu vực quy hoạch.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Quy mô xây dựng các hạng mục chính

Dự án bao gồm nhiều loại hình công trình nhằm tạo nên một khu đô thị đồng bộ và đầy đủ tiện ích. Khu nhà ở xã hội, chiếm diện tích khoảng 2,56 hecta, sẽ là điểm nhấn chính. Tại đây sẽ xây dựng 4 khối nhà chung cư cao 15 tầng cộng thêm tầng tum, cung cấp khoảng 1.880 căn hộ phục vụ nhu cầu nhà ở cho đối tượng ưu tiên.

Bên cạnh đó, dự án còn có khu nhà ở thương mại với diện tích khoảng 0,63 hecta. Khu này dự kiến xây dựng khoảng 68 căn nhà, mỗi căn cao 5 tầng cộng tum. Các căn nhà này sẽ được đầu tư xây dựng phần thô và chỉ hoàn thiện mặt ngoài.

Để phục vụ cư dân, một khu trường mầm non cũng được quy hoạch trên diện tích khoảng 0,45 hecta. Trường sẽ cao 3 tầng cộng tum, với mật độ xây dựng 40%. Toàn bộ dự án sẽ được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên toàn bộ khu đất. Đặc biệt, nhà đầu tư được lựa chọn còn có nghĩa vụ xây dựng một nửa còn lại của tuyến đường mặt cắt 13,5 mét giáp Khu tái định cư A52 trong khu vực, chi phí này không tính vào giá bán nhà ở xã hội.

Năng lực của liên danh TTD Holding và Hưng Thịnh Incons

Liên danh được chấp thuận là nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội quy mô lớn này bao gồm hai đơn vị: Công ty cổ phần TTD Holding và Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons. Việc đánh giá kỹ lưỡng năng lực tài chính và kinh nghiệm là yếu tố quyết định trong quá trình lựa chọn nhà thầu cho một dự án có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng.

Hồ sơ năng lực Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons

Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons (mã chứng khoán HTN) là một cái tên quen thuộc trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản tại Việt Nam. Được thành lập từ năm 2007, HTN là một thành viên quan trọng trong hệ sinh thái của Tập đoàn Hưng Thịnh, một trong những tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu cả nước.

Với vốn chủ sở hữu hiện tại lên đến hơn 1.300 tỷ đồng, Hưng Thịnh Incons đã và đang triển khai nhiều công trình xây dựng quy mô lớn tại nhiều tỉnh thành trọng điểm như Bình Định, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Về kết quả kinh doanh năm 2023, doanh thu thuần hợp nhất từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của HTN đạt 2.708 tỷ đồng. Mặc dù giảm 50% so với năm 2022 trong bối cảnh thị trường chung khó khăn, lợi nhuận sau thuế của công ty vẫn đạt 60 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước, cho thấy khả năng duy trì hiệu quả hoạt động.

Hồ sơ năng lực Công ty cổ phần TTD Holding

Công ty cổ phần TTD Holding là một pháp nhân tương đối trẻ, được thành lập vào tháng 12 năm 2021. Tuy nhiên, công ty này đã nhanh chóng thiết lập quy mô vốn điều lệ đáng kể, đạt 1.300 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật hiện tại của TTD Holding là ông Nguyễn Xuân Hoàng, sinh năm 1995.

Ngoài vai trò tại TTD Holding, ông Hoàng còn là người đại diện của ba doanh nghiệp khác hoạt động trong các lĩnh vực khác nhau, bao gồm Công ty TNHH Bayview Cát Bà, Công ty cổ phần Du lịch Hoàng Anh – Đất Xanh Đà Lạt và CTCP ACME Technology. Điều này cho thấy sự đa dạng trong các hoạt động đầu tư của nhóm. Đặc biệt, TTD Holding hiện đang là cổ đông nắm giữ 50% vốn điều lệ (tương đương 120 tỷ đồng) tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Vạn Phúc Điền. Vạn Phúc Điền đang là nhà đầu tư của Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An, Hải Phòng, với quy mô hơn 8 hecta và tổng vốn đầu tư 1.177 tỷ đồng. Gần đây, TTD Holding đã thực hiện thế chấp phần vốn góp này tại ngân hàng Eximbank để đảm bảo cho các nghĩa vụ tài chính của mình.

Tiến độ và thời hạn triển khai dự án

Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và được chấp thuận chính thức, Dự án Khu nhà ở xã hội tại Cầu Rào 2 sẽ bước vào giai đoạn triển khai. Thời hạn thực hiện dự án được xác định là 50 năm, tính từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng chính thức giao đất cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, tiến độ xây dựng và hoàn thành toàn bộ dự án được đặt ra là 2 năm. Đây là một mốc thời gian tương đối nhanh cho một dự án có quy mô và tổng mức đầu tư lớn như vậy, thể hiện quyết tâm của thành phố Hải Phòng và nhà đầu tư trong việc sớm đưa nguồn cung nhà ở xã hội ra thị trường.

Các câu hỏi thường gặp về Dự án Nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Dự án nhà ở xã hội này nằm ở đâu tại Hải Phòng?
Dự án tọa lạc tại Khu đô thị Cầu Rào 2, thuộc phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.

Ai là chủ đầu tư được chấp thuận cho dự án này?
Nhà đầu tư được thành phố Hải Phòng chấp thuận là Liên danh Công ty cổ phần TTD Holding và Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons.

Quy mô dự án bao gồm những loại hình nhà ở nào?
Dự án bao gồm khu nhà ở xã hội (khoảng 1.880 căn hộ chung cư) và khu nhà ở thương mại (khoảng 68 căn nhà thấp tầng), cùng với trường mầm non và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Việc chấp thuận liên danh TTD Holding và Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại Cầu Rào 2, Hải Phòng là bước tiến quan trọng, hứa hẹn cung cấp thêm lựa chọn nhà ở phù hợp cho người dân. Thông tin chi tiết về dự án này và diễn biến thị trường bất động sản Hải Phòng sẽ tiếp tục được SummerLand cập nhật.