Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Cấp Xã Chỉ Còn 3 Ngày Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Cấp Xã Chỉ Còn 3 Ngày

Thủ tục đất đai liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hay còn gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng từ lâu đã là mối quan tâm lớn của người dân. Mới đây, một quy định quan trọng được ban hành hứa hẹn sẽ tạo bước đột phá, giúp quy trình cấp sổ đỏ lần đầu trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn ngay tại cấp địa phương. Đây là thông tin đáng chú ý cho những ai đang mong chờ hoàn thiện pháp lý cho bất động sản của mình.

Nội Dung Bài Viết

Nghị Định Mới Về Phân Cấp Thẩm Quyền Trong Lĩnh Vực Đất Đai

Chính phủ Việt Nam vừa ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, chính thức có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2025. Nghị định này tập trung vào việc phân định rõ ràng thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp và đẩy mạnh phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất đai. Mục tiêu chính là nhằm đơn giản hóa các thủ tục hành chính, nâng cao hiệu quả giải quyết công việc và tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các quyền liên quan đến đất đai.

Sự ra đời của Nghị định 151/2025/NĐ-CP thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc cải cách thủ tục hành chính về đất đai, một lĩnh vực vốn được đánh giá là còn nhiều phức tạp. Việc phân cấp, phân quyền mạnh mẽ hơn cho chính quyền địa phương cấp dưới, đặc biệt là cấp xã, được kỳ vọng sẽ giảm tải cho cấp trên và đưa dịch vụ công đến gần dân hơn. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc xây dựng nền hành chính hiện đại, minh bạch.

Thẩm Quyền Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Được Giao Cho Chủ Tịch UBND Cấp Xã

Điểm nổi bật và nhận được sự quan tâm đặc biệt trong Nghị định 151/2025 chính là quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu. Theo đó, quyền này sẽ được giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã. Trước đây, thẩm quyền này thường thuộc về cấp huyện hoặc cấp tỉnh, tùy thuộc vào đối tượng và loại đất.

Việc chuyển giao thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu xuống cấp xã là một sự thay đổi mang tính đột phá. Chủ tịch UBND cấp xã là người gần dân nhất, nắm rõ tình hình sử dụng đất đai trên địa bàn của mình. Điều này được kỳ vọng sẽ giúp quá trình xác minh thông tin, nguồn gốc đất đai và các điều kiện pháp lý khác trở nên nhanh chóng và chính xác hơn, từ đó đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ xin cấp sổ đỏ.

Thời Gian Giải Quyết Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Chỉ Còn 3 Ngày

Song song với việc phân cấp thẩm quyền, Nghị định 151/2025/NĐ-CP cũng quy định rất cụ thể về thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu. Theo quy định mới, thời gian này sẽ không quá 03 ngày làm việc. Đây là một sự rút ngắn đáng kể so với các quy định trước đây, vốn thường kéo dài hàng chục ngày làm việc.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Quy định về thời gian cấp sổ đỏ lần đầu tối đa chỉ 3 ngày làm việc được đánh giá là một điểm sáng của Nghị định mới. Nó không chỉ thể hiện sự quyết tâm của Chính phủ trong việc cắt giảm thời gian chờ đợi cho người dân mà còn tạo ra một khung pháp lý rõ ràng, buộc các cơ quan chức năng phải nâng cao hiệu quả làm việc. Việc rút ngắn thời gian này sẽ giảm bớt gánh nặng về thời gian và chi phí đi lại cho người dân khi thực hiện thủ tục hoàn thiện pháp lý cho bất động sản.

Ngoài quy định về cấp sổ đỏ lần đầu, Nghị định 151/2025/NĐ-CP cũng đề cập đến thời gian giải quyết cho nhiều thủ tục đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất khác. Ví dụ, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu nói chung (bao gồm cả trường hợp không phải cấp sổ) là không quá 17 ngày làm việc. Các trường hợp đăng ký biến động đất đai phức tạp như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất có thời gian giải quyết không quá 08 ngày làm việc, trong khi các trường hợp thay đổi thông tin đơn giản hơn như đổi tên người sử dụng đất chỉ mất không quá 04 ngày làm việc.

Nghị định mới quy định chi tiết thời gian cho nhiều loại hình giao dịch và thay đổi thông tin liên quan đến đất đai và tài sản, từ cho thuê, cho thuê lại, xóa đăng ký, thay đổi hạn chế quyền, đến xử lý tài sản thế chấp hay các trường hợp theo bản án, quyết định của Tòa án. Sự chi tiết này giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tra cứu và giám sát quy trình giải quyết hồ sơ của mình, tăng tính minh bạch và giảm thiểu tình trạng chậm trễ không đáng có. Điều này góp phần quan trọng vào việc tạo môi trường đầu tư, kinh doanh bất động sản lành mạnh, an toàn pháp lý hơn.

Quy định mới về việc Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền và thời gian giải quyết chỉ 03 ngày làm việc cho việc cấp sổ đỏ lần đầu theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 là một tín hiệu tích cực. Nó cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ trong công tác quản lý đất đai, hướng tới một quy trình đơn giản, nhanh chóng và hiệu quả hơn cho người dân. SummerLand hy vọng những thông tin này giúp quý độc giả nắm bắt kịp thời các thay đổi quan trọng trong lĩnh vực bất động sản và đất đai.

Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Quy Định Mới Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu

Ai có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định mới?

Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã được phân cấp thẩm quyền để thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân trên địa bàn quản lý.