Cập nhật về Dự án Khu nghỉ dưỡng Nhất Thống Côn Đảo Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Cập nhật về Dự án Khu nghỉ dưỡng Nhất Thống Côn Đảo

Côn Đảo, điểm đến nổi tiếng với vẻ đẹp hoang sơ và giá trị lịch sử, luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Trong bối cảnh đó, thông tin về Dự án Khu nghỉ dưỡng Nhất Thống Côn Đảo nhận được sự chú ý lớn. Bài viết này sẽ cung cấp những cập nhật mới nhất về quá trình triển khai và các thủ tục liên quan của dự án quan trọng này.

Nội Dung Bài Viết

Bối cảnh và Quy hoạch ban đầu của Dự án

Vào cuối năm 2017, Công ty Thương mại Nhất Thống đã trình bày với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về ý tưởng thiết kế và định hướng phát triển cho một khu nghỉ dưỡng phức hợp tại Côn Đảo. Đề xuất ban đầu tập trung vào hai khu vực tiềm năng: Bãi Lò Vôi và Hòn Cau, những địa điểm được đánh giá cao về cảnh quan thiên nhiên và vị trí địa lý. Việc lựa chọn Côn Đảo, một khu vực nhạy cảm về môi trường và di tích lịch sử, đặt ra những yêu cầu khắt khe ngay từ giai đoạn quy hoạch.

Thiết kế chi tiết tại Bãi Lò Vôi

Tại vị trí Bãi Lò Vôi, Công ty Nhất Thống đã phác thảo kế hoạch phát triển một khu nghỉ dưỡng quy mô lớn trên diện tích dự kiến khoảng 50 hecta. Ý tưởng chủ đạo tại đây là khai thác không gian mặt biển một cách sáng tạo. Các công trình được đề xuất bao gồm các villa nổi, sử dụng vật liệu nhẹ nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường biển. Phương án thiết kế này đặc biệt chú trọng đến việc tôn trọng cảnh quan tự nhiên, bảo tồn các yếu tố di tích sẵn có trong khu vực và đảm bảo tính thân thiện với hệ sinh thái xung quanh. Mục tiêu là tạo ra trải nghiệm nghỉ dưỡng độc đáo hòa mình vào thiên nhiên biển đảo.

Kế hoạch phát triển tại Hòn Cau

Song song với Bãi Lò Vôi, khu vực Hòn Cau cũng nằm trong tầm ngắm của dự án. Tại đây, Nhất Thống dự kiến xây dựng khu nghỉ dưỡng trên diện tích khiêm tốn hơn, khoảng 10 hecta. Khác với Bãi Lò Vôi, mô hình phát triển tại Hòn Cau tập trung vào các villa biệt lập, được bố trí lùi sâu vào trong đất liền. Kiến trúc được đề xuất mang phong cách nhà sàn kết hợp mái lều, sử dụng vật liệu nhẹ nhằm hòa nhập tối đa với khung cảnh rừng và đồi núi đặc trưng của khu vực. Nguyên tắc cốt lõi vẫn là bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên và giữ gìn các di tích lịch sử, đảm bảo sự phát triển bền vững cho hòn đảo.

Quy hoạch tổng thể của Dự án Khu nghỉ dưỡng Nhất Thống Côn Đảo bao gồm đa dạng các phân khu chức năng nhằm phục vụ du khách và cư dân địa phương. Các hạng mục được lên kế hoạch từ ban đầu khá phong phú, bao gồm khu tiếp tân chào đón khách, bảo tồn các công trình lịch sử quan trọng, khu vực nhà ở cho dân địa phương, các villa nằm trên sườn đồi với tầm nhìn đẹp. Ngoài ra, còn có khu vực trung tâm hành chính và dịch vụ, quầy bar được bố trí sát biển để du khách ngắm cảnh.

Dự án cũng tính đến việc tích hợp các yếu tố đặc trưng của Côn Đảo như khu vực bãi tập bắn cũ, bến thuyền phục vụ di chuyển, khu vực bãi biển phía trước dự án. Đặc biệt, việc duy trì và phát triển trung tâm bảo tồn rùa biển được xem là một phần quan trọng, thể hiện trách nhiệm bảo tồn. Các tiện ích giải trí và thư giãn khác như hồ bơi, sân vườn, khu vực công cộng, khu phụ trợ kỹ thuật cũng được quy hoạch chi tiết.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Bên cạnh đó, dự án còn đề xuất các loại hình lưu trú đa dạng như villa biển phía trước, Bungalow ẩn mình trong rừng cây, khu vực picnic công cộng cho du khách và người dân, cùng với các khu vực phục vụ hoạt động thám hiểm khám phá rừng tự nhiên. Sự đa dạng này nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và trải nghiệm khác nhau của du khách khi đến với Côn Đảo.

Yêu cầu từ Lãnh đạo Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Vào thời điểm đầu tháng 5 năm 2018, Công ty TNHH Thương mại Nhất Thống cùng đơn vị tư vấn đã có buổi báo cáo chi tiết hơn về Quy hoạch tổng thể của dự án trước UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Lãnh đạo tỉnh, mà cụ thể là Phó Chủ tịch Nguyễn Thành Long khi đó, đã lắng nghe và đưa ra các chỉ đạo quan trọng nhằm đảm bảo dự án được triển khai đúng hướng và tuân thủ các quy định hiện hành.

Một trong những yêu cầu cốt lõi được đưa ra là Công ty Nhất Thống và đơn vị tư vấn cần khẩn trương bổ sung ý kiến đóng góp từ các sở, ban, ngành liên quan của tỉnh. Việc tham vấn ý kiến từ các cơ quan chuyên môn như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, cùng với Ban Quản lý Vườn quốc gia Côn Đảo là vô cùng cần thiết. Điều này nhằm đảm bảo tính pháp lý chặt chẽ, sự phù hợp với quy hoạch tổng thể của tỉnh và đặc biệt là tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường và rừng tại Vườn quốc gia Côn Đảo.

Sau khi tiếp thu các ý kiến từ các sở, ngành, nhà đầu tư được yêu cầu hoàn chỉnh lại toàn bộ thiết kế Quy hoạch tổng thể dự án. Quy hoạch sau khi được điều chỉnh cần phản ánh đầy đủ các yêu cầu về bảo tồn, phát triển bền vững và phù hợp với định hướng chung của tỉnh. Bên cạnh đó, việc hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng và môi trường cũng là một điều kiện tiên quyết. Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh rằng chỉ khi các thủ tục này được hoàn tất một cách bài bản và đầy đủ thì dự án mới có thể được triển khai thực hiện một cách thuận lợi, tránh gặp phải những vướng mắc pháp lý làm gián đoạn tiến độ sau này.

Tình trạng triển khai và Thủ tục pháp lý

Mặc dù ý tưởng và quy hoạch ban đầu của Dự án Khu nghỉ dưỡng Nhất Thống Côn Đảo đã được trình bày khá chi tiết từ năm 2017 và 2018, tuy nhiên tính đến giữa năm 2020 (thời điểm bài viết gốc được công bố), dự án vẫn đang ở trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục đầu tư cần thiết. Quá trình này thường bao gồm nhiều bước phức tạp, đặc biệt đối với một dự án quy mô lớn và nằm trong khu vực có tính nhạy cảm cao như Côn Đảo.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiến độ thủ tục là việc hoàn thiện Phương án quản lý rừng bền vững tại Vườn quốc gia Côn Đảo. UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã giao nhiệm vụ cho Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, cùng với Ban Quản lý Vườn quốc gia Côn Đảo, sớm hoàn chỉnh và trình phương án này để tỉnh xem xét, phê duyệt. Phương án quản lý rừng bền vững này đóng vai trò là cơ sở pháp lý quan trọng để xác định chính xác diện tích đất rừng có thể được xem xét cho mục đích kêu gọi đầu tư du lịch nghỉ dưỡng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành, đặc biệt là Nghị định số 156/2018/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Lâm nghiệp.

Sau khi Phương án quản lý rừng bền vững được phê duyệt, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn sẽ chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng, Ban Quản lý Vườn quốc gia Côn Đảo và các cơ quan liên quan khác để rà soát và xác định lại một cách chính xác diện tích đất đai tại Bãi Lò Vôi và Hòn Cau có thể đủ điều kiện pháp lý để triển khai dự án. Quá trình này đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ giữa nhiều cơ quan chức năng nhằm đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về sử dụng đất, bảo vệ rừng, quy hoạch xây dựng và bảo tồn thiên nhiên. Việc dự án còn nằm ở khâu “thực hiện các thủ tục đầu tư” sau hai năm cho thấy sự phức tạp và cẩn trọng trong việc xử lý các vấn đề liên quan đến đất đai và môi trường tại Côn Đảo trước khi cấp phép triển khai chính thức.

Quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư cho Dự án Khu nghỉ dưỡng Nhất Thống Côn Đảo là một ví dụ điển hình về sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa mục tiêu phát triển du lịch kinh tế và yêu cầu bảo tồn nghiêm ngặt đối với một khu vực có giá trị đặc biệt như Côn Đảo. Việc tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật, đặc biệt là liên quan đến đất đai và rừng, là yếu tố then chốt quyết định khả năng thành công và tính bền vững lâu dài của dự án. SummerLand sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật thông tin về tiến độ của dự án này khi có diễn biến mới.

Các câu hỏi thường gặp về Dự án Khu nghỉ dưỡng Nhất Thống Côn Đảo

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nhất Thống Côn Đảo là gì?
Đây là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng được đề xuất xây dựng tại Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Dự án dự kiến triển khai ở những địa điểm nào tại Côn Đảo?
Dự án được đề xuất phát triển tại hai khu vực là Bãi Lò Vôi và Hòn Cau.

Quy mô dự kiến tại Bãi Lò Vôi là bao nhiêu?
Tại Bãi Lò Vôi, dự án dự kiến có diện tích khoảng 50 hecta, tập trung phát triển các villa nổi trên mặt biển.

Quy mô dự kiến tại Hòn Cau là bao nhiêu?
Tại Hòn Cau, dự án dự kiến có diện tích khoảng 10 hecta, với các villa biệt lập lùi sâu trong đất liền.

Thiết kế của dự án nhấn mạnh vào yếu tố nào?
Thiết kế chú trọng sử dụng vật liệu nhẹ, kiến trúc hòa hợp với thiên nhiên (nhà sàn, mái lều), đồng thời tuân thủ nguyên tắc tôn trọng cảnh quan, bảo tồn di tích và thân thiện với môi trường.

Tình trạng hiện tại của dự án là gì?
Tính đến thời điểm bài viết gốc, dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục đầu tư và pháp lý liên quan.

Tại sao dự án chưa được triển khai thi công?
Tiến độ phụ thuộc vào việc hoàn thành các thủ tục pháp lý phức tạp, đặc biệt là liên quan đến việc xác định diện tích đất có thể đầu tư dựa trên Phương án quản lý rừng bền vững tại Vườn quốc gia Côn Đảo.

Phương án quản lý rừng bền vững có vai trò gì đối với dự án?
Phương án này là cơ sở để xác định chính xác diện tích đất rừng đủ điều kiện để kêu gọi đầu tư theo quy định của pháp luật, đảm bảo sự tuân thủ khi phát triển dự án trong khu vực nhạy cảm như Vườn quốc gia.

Những cơ quan nào đang xử lý các thủ tục liên quan đến dự án?
Các cơ quan chính bao gồm Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ban Quản lý Vườn quốc gia Côn Đảo, Sở Xây dựng, cùng các sở, ngành liên quan khác của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Mục tiêu tổng thể của dự án tại Côn Đảo là gì?
Mục tiêu là phát triển khu nghỉ dưỡng cao cấp, đa dạng tiện ích, đồng thời phải đảm bảo nghiêm ngặt các yêu cầu về bảo tồn hệ sinh thái, di tích lịch sử và phát triển du lịch bền vững tại Côn Đảo.