Cập nhật tiến độ quy hoạch đường Đỗ Xuân Hợp quận 9 Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Cập nhật tiến độ quy hoạch đường Đỗ Xuân Hợp quận 9

Đường Đỗ Xuân Hợp đóng vai trò huyết mạch tại Thành phố Thủ Đức, kết nối nhiều khu vực trọng điểm. Việc quy hoạch đường Đỗ Xuân Hợp quận 9 không chỉ giúp giảm áp lực giao thông mà còn thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển đô thị. Hãy cùng SummerLand tìm hiểu chi tiết về tiến độ và những ảnh hưởng của quy hoạch quan trọng này.

Nội Dung Bài Viết

Tầm quan trọng chiến lược của tuyến đường Đỗ Xuân Hợp

Đường Đỗ Xuân Hợp là một trong những trục giao thông chính yếu tại Thành phố Thủ Đức, kết nối trực tiếp Xa lộ Hà Nội, vượt qua sông Rạch Chiếc (qua Cầu Nam Lý đang xây dựng), giao cắt với Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và kết thúc tại đường Nguyễn Duy Trinh. Vị trí này mang ý nghĩa cực kỳ quan trọng, giúp kết nối khu vực phía Đông thành phố với các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu một cách nhanh chóng.

Tuyến đường này không chỉ phục vụ nhu cầu di chuyển hàng ngày của một lượng lớn dân cư và phương tiện mà còn đóng vai trò là cửa ngõ vận tải quan trọng kết nối đến Cảng Cát Lái. Do đó, việc nâng cấp và mở rộng tuyến đường là cần thiết để đáp ứng lưu lượng giao thông ngày càng tăng và giảm thiểu tình trạng ùn tắc kéo dài, đặc biệt là lượng xe tải và container qua lại khu vực này.

Chi tiết quy hoạch và tiến độ mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp

Để giải quyết áp lực giao thông và nâng cao năng lực vận tải, dự án mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp quận 9 đã được phê duyệt. Theo quy hoạch, tuyến đường này sẽ được mở rộng lên 30 mét, bao gồm 6 làn xe lưu thông cùng với vỉa hè rộng 8 mét ở hai bên. Đoạn mở rộng có tổng chiều dài khoảng 2,3 km, bắt đầu từ Xa lộ Hà Nội và kéo dài đến đường Nguyễn Duy Trinh.

Dự án mở rộng này do Khu Quản lý giao thông đô thị số 2 – Sở Giao thông vận tải TP.HCM làm chủ đầu tư, được triển khai từ năm 2018. Tổng mức đầu tư ban đầu cho toàn bộ dự án là khoảng 390 tỷ đồng, trong đó chi phí xây lắp chiếm hơn 246 tỷ đồng và chi phí giải phóng mặt bằng là hơn 28 tỷ đồng. Mục tiêu là tạo ra một tuyến đường hiện đại, thông thoáng, đáp ứng chuẩn mực giao thông đô thị.

Công trường đang thi công mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Song song với dự án mở rộng mặt đường, việc xây dựng Cầu Nam Lý là hạng mục cực kỳ quan trọng, thay thế cho đập Rạch Chiếc cũ. Cầu Nam Lý được thiết kế với chiều dài 449 mét, tổng mức đầu tư lên tới 857 tỷ đồng. Cây cầu này không chỉ là một phần của trục đường Đỗ Xuân Hợp mà còn có ý nghĩa lớn trong việc cải thiện giao thông đường bộ và đảm bảo khả năng lưu thông cho các phương tiện thủy qua Rạch Chiếc.

Những thách thức và điểm nghẽn trong thi công quy hoạch

Mặc dù đã được khởi công từ năm 2018 với kỳ vọng hoàn thành nhanh chóng, tiến độ thi công quy hoạch đường Đỗ Xuân Hợp quận 9 vẫn còn gặp nhiều vướng mắc và chậm trễ so với kế hoạch ban đầu. Đặc biệt, dự án Cầu Nam Lý được dự kiến hoàn thành trong 18 tháng nhưng đã kéo dài suốt hơn 3 năm qua mà vẫn chưa thể đưa vào sử dụng.

Điểm nghẽn lớn nhất gây chậm trễ cho cả dự án cầu và một số đoạn mở rộng đường chính là công tác giải phóng mặt bằng. Việc bồi thường và di dời nhà dân, công trình trên tuyến gặp nhiều khó khăn, dẫn đến tình trạng thiếu mặt bằng sạch để nhà thầu tiếp tục thi công. Tình trạng này tạo ra “nút thắt cổ chai” tại khu vực cầu Nam Lý, khiến giao thông qua đây trở nên vô cùng khó khăn, thường xuyên xảy ra ùn tắc nghiêm trọng.

Cầu Nam Lý bị chậm tiến độ do vướng mắc giải phóng mặt bằng

Trong khi chờ đợi toàn tuyến được mở rộng đồng bộ, nhiều đoạn đường Đỗ Xuân Hợp hiện hữu vẫn còn rất hẹp, chỉ khoảng 7-12 mét, không đủ sức chứa cho lượng xe cộ khổng lồ hàng ngày. Mặc dù đoạn gần nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã được mở rộng, nhưng việc kết nối chưa hoàn chỉnh với các đoạn khác tạo nên sự không đồng bộ, càng làm trầm trọng thêm tình trạng ùn tắc. Đại diện Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM cho biết đang nỗ lực trình duyệt các đơn giá bồi thường để sớm giải quyết mặt bằng và tái khởi động thi công.

Cảnh kẹt xe thường xuyên trên đường Đỗ Xuân Hợp hiện hữu

Ảnh hưởng của quy hoạch đến thị trường bất động sản

Bất chấp những chậm trễ hiện tại, tiềm năng phát triển của khu vực xung quanh đường Đỗ Xuân Hợp quận 9 sau khi quy hoạch hoàn thành là rất lớn. Hạ tầng giao thông được cải thiện luôn là yếu tố then chốt thúc đẩy giá trị bất động sản. Khi tuyến đường này thông suốt, việc di chuyển từ khu vực này đến các trung tâm kinh tế, thương mại lớn của thành phố và các tỉnh lân cận sẽ trở nên thuận tiện hơn đáng kể.

Điều này giải thích vì sao khu vực đường Đỗ Xuân Hợp và lân cận đã sớm lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà phát triển bất động sản uy tín. Họ nhìn thấy trước cơ hội đón đầu sự phát triển hạ tầng, xây dựng các dự án nhà ở đa dạng từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự, phục vụ nhu cầu an cư và đầu tư. Khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm dân cư sầm uất và hiện đại trong tương lai gần, khi toàn bộ quy hoạch được triển khai đồng bộ.

Các dự án nổi bật hưởng lợi từ hạ tầng Đỗ Xuân Hợp

Việc nâng cấp tuyến đường Đỗ Xuân Hợp và các hạ tầng kết nối xung quanh như đường Song Hành cao tốc đã tạo lợi thế vị trí đắc địa cho nhiều dự án bất động sản quy mô. Dưới đây là một số dự án nổi bật đang thu hút sự chú ý trong khu vực này:

The Global City – Masterise Homes

Được định vị là khu đô thị quốc tế mới tại Thành phố Thủ Đức, dự án The Global City của Masterise Homes tọa lạc tại góc đường Đỗ Xuân Hợp giao với đường Liên Phường. Vị trí này không chỉ nằm ngay trung tâm của 6 khu vực trọng điểm phát triển kinh tế của TP. Thủ Đức mà còn hưởng lợi trực tiếp từ việc kết nối thuận tiện qua đường Đỗ Xuân Hợp sau khi hoàn thành. Cư dân dễ dàng di chuyển đến Khu Công nghệ cao, Đại học Quốc gia, Khu đô thị Thủ Thiêm hay trung tâm thành phố, nâng cao giá trị và đẳng cấp sống.

Tổng quan dự án The Global City tại Thành phố Thủ Đức

Jamila Khang Điền

Nằm liền kề nút giao Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Đỗ Xuân Hợp, dự án Jamila Khang Điền sở hữu vị trí kết nối liên vùng lý tưởng. Việc đường Đỗ Xuân Hợp được mở rộng sẽ bổ sung thêm một lối tiếp cận thuận tiện và thông thoáng cho cư dân Jamila, bên cạnh đường Song Hành cao tốc hiện hữu. Vị trí chiến lược này cùng với môi trường sống xanh mát khi được bao bọc bởi sông giúp Jamila trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm sự tiện nghi và gần gũi thiên nhiên.

Vị trí dự án Jamila Khang Điền gần nút giao Đỗ Xuân Hợp

Khu đô thị Lakeview City – Novaland

Lakeview City là khu đô thị quy mô 30ha do Novaland phát triển, tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay góc đường Đỗ Xuân Hợp và đường Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đồng thời giáp sông Giồng Ông Tố. Vị trí này mang lại khả năng kết nối giao thông vượt trội. Khi quy hoạch đường Đỗ Xuân Hợp hoàn thành, cư dân Lakeview City sẽ hưởng lợi tối đa từ việc di chuyển nhanh chóng vào trung tâm hay đi các tỉnh lân cận. Dự án này cung cấp đa dạng sản phẩm từ nhà phố, biệt thự đến shophouse, được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng khu vực.

Tổng quan khu đô thị Lakeview City của Novaland

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Đường Đỗ Xuân Hợp quận 9 được quy hoạch mở rộng lên bao nhiêu mét?
Theo quy hoạch, đường Đỗ Xuân Hợp sẽ được mở rộng lên 30 mét, bao gồm 6 làn xe lưu thông chính và vỉa hè hai bên.

Dự án mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp bắt đầu triển khai khi nào?
Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2018.

Tại sao dự án Cầu Nam Lý trên đường Đỗ Xuân Hợp lại bị chậm tiến độ?
Nguyên nhân chính dẫn đến chậm trễ là do gặp vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng để có đất sạch thi công.

Quy hoạch đường Đỗ Xuân Hợp có ý nghĩa gì đối với giao thông và bất động sản khu vực?
Việc hoàn thành quy hoạch sẽ giúp giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, tăng cường khả năng kết nối liên vùng và làm tăng giá trị bất động sản của các dự án trong khu vực lân cận.

Những dự án bất động sản nào nằm gần và hưởng lợi từ tuyến đường Đỗ Xuân Hợp?
Một số dự án nổi bật trong khu vực này bao gồm The Global City, Jamila Khang Điền, và Khu đô thị Lakeview City.

Như vậy, quy hoạch đường Đỗ Xuân Hợp quận 9 là một dự án hạ tầng trọng điểm với tầm quan trọng lớn đối với sự phát triển của Thành phố Thủ Đức. Mặc dù còn đối mặt với những thách thức và chậm trễ, việc hoàn thành tuyến đường này trong tương lai chắc chắn sẽ mang lại diện mạo mới, giải quyết vấn đề giao thông và thúc đẩy mạnh mẽ thị trường bất động sản khu vực. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về tiến độ dự án này.