Dự án Metro Valley tại Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức) đang là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM. Với vị trí đắc địa và những thay đổi tiềm năng trong quy hoạch, Khu dân cư Metro Valley hứa hẹn mang đến nhiều giá trị cho cư dân tương lai và nhà đầu tư.
Quy hoạch ban đầu của dự án Metro Valley
Theo chấp thuận chủ trương đầu tư ban đầu, dự án Metro Valley được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 34.737,7 m2. Cơ cấu sử dụng đất rất đa dạng, bao gồm khu vực dành cho nhà ở cao tầng với diện tích 13.972,8 m2, dự kiến xây dựng 9 tầng và cung cấp khoảng 300 căn hộ. Mật độ xây dựng tại khu cao tầng được giới hạn ở mức 20%, hệ số sử dụng đất là 1,8 lần.
Ngoài ra, quy hoạch ban đầu còn có diện tích đáng kể dành cho các công trình công cộng và tiện ích. Cụ thể, đất công trình dịch vụ công cộng chiếm 4.657,6 m2, đất cây xanh công viên công cộng rộng tới 11.274,6 m2, và đất dành cho mục đích giáo dục là 4.140 m2 với chiều cao tối đa 2 tầng, mật độ xây dựng 40%. Khu nhà ở hiện hữu chỉnh trang (568 m2) và đất giao thông nội khu (124,7 m2) cũng được bố trí trong tổng thể này, tạo nên một khu dân cư đồng bộ và đầy đủ tiện ích.
Sự chuyển giao chủ đầu tư Metro Valley
Một diễn biến đáng chú ý liên quan đến Metro Valley là việc thay đổi chủ đầu tư. Vào đầu tháng 12/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư Căn nhà Mơ ước (Dream House – DRH) đã thông qua nghị quyết Hội đồng quản trị về việc nhận chuyển nhượng 99% vốn điều lệ tại hai công ty, trong đó có Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bất động sản Đông Sài Gòn – đơn vị được chấp thuận chủ trương đầu tư ban đầu cho dự án Metro Valley.
Việc thâu tóm này cho thấy sự quan tâm lớn của DRH đối với tiềm năng phát triển của khu vực này tại Quận 9. Nguồn vốn để DRH thực hiện thương vụ mua bán sáp nhập (M&A) này được công bố là từ khoản thoái vốn đầu tư tại Công ty Cổ phần Khai thác du lịch Phương Trang cùng với các nguồn tài chính khác, thể hiện chiến lược mở rộng danh mục đầu tư của DRH vào phân khúc bất động sản tại khu Đông Sài Gòn.
Những thay đổi tiềm năng tại Metro Valley
Thông tin được công bố trên website chính thức của Dream House sau khi tiếp quản lại có sự khác biệt đáng kể so với quy hoạch ban đầu. Thay vì tập trung vào căn hộ cao tầng như kế hoạch được chấp thuận trước đó, website của Dream House giới thiệu Metro Valley như một khu dân cư thấp tầng, dự kiến bao gồm khoảng 200 căn nhà phố.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hướng dẫn tải ứng dụng chỉ đường miễn phí trên điện thoại và máy tính
- Trang Nơ là ai? Toàn cảnh sự nghiệp và đời tư của nữ diễn viên FAPtv
- Tải Game Yugioh Việt Hóa Cho Điện Thoại Android
- Tổng quan quy mô căn hộ The Park Home
- Karakade là ai: Chân dung nhân vật đình đám màn ảnh Thái
Mô hình phát triển mới này đi kèm với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Các tiện ích được giới thiệu bao gồm hồ bơi thác tràn độc đáo, phòng gym hiện đại, khu thương mại shophouse sầm uất phục vụ nhu cầu mua sắm, trường học cho cư dân nhí và công viên cây xanh rộng lớn mang đến không gian trong lành. Sự thay đổi tiềm năng từ dự án cao tầng sang khu nhà phố thấp tầng có thể xuất phát từ nhiều yếu tố, trong đó có thể là việc tối ưu hóa thiết kế để phù hợp hơn với cảnh quan và môi trường xung quanh, hoặc nhằm giải quyết những vấn đề về “view” (tầm nhìn) từ các tòa nhà cao tầng đối diện các công trình công cộng lớn trong khu vực.
Vị trí đắc địa của Metro Valley tại Quận 9
Khu dân cư Metro Valley sở hữu vị trí được đánh giá là đắc địa tại địa chỉ 52/1 đường 400, thuộc phường Tân Phú, Quận 9 cũ (nay là TP. Thủ Đức). Vị trí này nằm trong khu vực đang có tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ và được quy hoạch đồng bộ.
Cụ thể, dự án Metro Valley nằm đối diện trực tiếp với Nghĩa trang Liệt sĩ TP.HCM. Kề bên dự án là Bệnh viện Ung Bướu Cơ sở 2 hiện đang trong quá trình xây dựng, một công trình y tế quy mô lớn của thành phố. Ngoài ra, vị trí của Metro Valley cũng rất gần với Depot Long Thạnh Mỹ, một điểm quan trọng của tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sắp đi vào hoạt động. Sự gần gũi với các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm và tiện ích công cộng này mang lại tiềm năng kết nối thuận lợi đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, góp phần gia tăng giá trị và sức hấp dẫn cho Metro Valley.
Tổng thể, dự án Metro Valley là một khu dân cư có quy mô đáng kể tại TP. Thủ Đức, với những thay đổi tiềm năng từ quy hoạch ban đầu sang mô hình nhà phố thấp tầng dưới sự điều hành của chủ đầu tư mới. Vị trí gần các trục giao thông chính và tiện ích công cộng mang lại nhiều lợi thế về kết nối và tiện nghi sống. Thông tin chi tiết về dự án này sẽ tiếp tục được SummerLand cập nhật đến quý độc giả.
FAQs về dự án Metro Valley
Dự án Metro Valley nằm ở đâu?
Khu dân cư Metro Valley tọa lạc tại địa chỉ 52/1 đường 400, phường Tân Phú, Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức), TP.HCM.
Ai là chủ đầu tư hiện tại của dự án Metro Valley?
Sau thương vụ M&A vào cuối năm 2017, Công ty Cổ phần Đầu tư Căn nhà Mơ ước (Dream House – DRH) đã trở thành đơn vị nắm quyền chi phối tại Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bất động sản Đông Sài Gòn, chủ đầu tư ban đầu của Metro Valley.
Quy mô tổng thể của dự án Metro Valley là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của Metro Valley là khoảng 34.737,7 m2, được phân chia cho các mục đích sử dụng khác nhau như nhà ở, dịch vụ, cây xanh, giáo dục và giao thông theo quy hoạch được duyệt ban đầu.
Metro Valley dự kiến có những loại hình sản phẩm nhà ở nào?
Theo thông tin cập nhật từ chủ đầu tư mới (DRH), dự án Metro Valley có khả năng sẽ được phát triển theo mô hình khu dân cư thấp tầng với khoảng 200 căn nhà phố, khác với quy hoạch ban đầu tập trung vào căn hộ cao tầng.
