Vạn Ninh, Khánh Hòa đang là tâm điểm thu hút sự chú ý với hàng loạt dự án phát triển hạ tầng. Nổi bật trong số đó là dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã. Mới đây, thông tin về việc thu hồi đất để triển khai dự án này đã được chính thức công bố, đánh dấu bước tiến quan trọng trong quy hoạch phát triển khu vực Bắc Vân Phong. Việc nắm bắt thông tin chi tiết về Khu đô thị Cổ Mã giúp độc giả có cái nhìn rõ nét hơn về tiềm năng và những thay đổi sắp tới tại địa phương.
Thông báo thu hồi đất và quy mô ảnh hưởng
UBND huyện Vạn Ninh đã ban hành thông báo chính thức về việc thu hồi đất phục vụ cho dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã. Đây là bước đi pháp lý cần thiết để triển khai dự án quy mô lớn này. Thông báo được đưa ra dựa trên các quy định của pháp luật về đất đai và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, nhằm đảm bảo quá trình thực hiện diễn ra đúng trình tự.
Diện tích đất dự kiến thu hồi được xác định lên tới hơn 235 hecta. Con số này liên quan đến tổng cộng 2.615 thửa đất thuộc phạm vi ảnh hưởng của khu đô thị Cổ Mã. Điều này cho thấy mức độ tác động đáng kể của dự án đối với quyền sử dụng đất của người dân và tổ chức tại địa phương. Việc thu hồi một diện tích lớn như vậy đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Tổng số trường hợp bị ảnh hưởng bởi việc thu hồi đất được ghi nhận là 2.217 trường hợp. Việc xác định rõ số lượng này giúp công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện một cách minh bạch và hiệu quả hơn, đảm bảo quyền lợi cho người dân và các đơn vị có đất bị thu hồi. Chính quyền địa phương đang nỗ lực tối đa để hỗ trợ người dân trong quá trình này.
Tiến độ triển khai và kế hoạch di dời dân cư
Theo kế hoạch đã được công bố, tiến độ thực hiện việc thu hồi đất cho Khu đô thị Cổ Mã được phân loại dựa trên mục đích sử dụng đất. Đối với đất nông nghiệp, thời hạn thu hồi được xác định là 90 ngày kể từ ngày thông báo được ban hành. Đây là khoảng thời gian tương đối ngắn, yêu cầu các hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất nông nghiệp trong vùng dự án cần sớm nắm bắt thông tin và phối hợp với cơ quan chức năng.
Đối với các loại đất phi nông nghiệp, thời gian thực hiện thủ tục thu hồi đất sẽ dài hơn, là 180 ngày tính từ ngày ra thông báo. Thời hạn này được đưa ra để các đơn vị, tổ chức, hoặc cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp có đủ thời gian để hoàn tất các thủ tục cần thiết và chuẩn bị cho việc di dời hoặc bàn giao mặt bằng. Quy định rõ ràng về thời gian giúp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng chung cho toàn bộ dự án.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hướng dẫn tải Left 4 Dead 2 Minecraft Mod miễn phí
- Tải Nhạc Chuông Con Nợ Mẹ – Link Download Miễn Phí & Hướng Dẫn Cài Đặt
- Tô Sa Người Ấy Là Ai: Câu chuyện tình yêu và sự nghiệp
- Chi tiết dự án Khu đô thị mới Nam Vũng Tàu của KBC
- Căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim: Tiềm năng an cư
Kế hoạch di dời dân cư khỏi khu vực thu hồi đất cũng đã được xác định rõ ràng theo từng giai đoạn. Đợt 1 dự kiến sẽ được tiến hành vào tháng 6 năm 2025. Đây là giai đoạn đầu tiên của quá trình di dời, tập trung vào các khu vực ưu tiên hoặc các trường hợp đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ. Tiếp theo đó, đợt 2 di dời sẽ được thực hiện vào tháng 10 năm 2025. Việc phân chia thành các đợt giúp công tác di dời được tổ chức bài bản, tránh tình trạng dồn nén và giảm thiểu khó khăn cho người dân.
Quy mô và tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã
Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã được quy hoạch trên diện tích đất rộng hơn 235 hecta, tọa lạc tại xã Vạn Phước, huyện Vạn Ninh. Vị trí đắc địa này nằm ở phía bắc của Khu Kinh tế Vân Phong, khu vực được định hướng phát triển mạnh mẽ của tỉnh Khánh Hòa. Với vị trí chiến lược, khu đô thị hứa hẹn trở thành một trung tâm mới, đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của vùng.
Sau khi hoàn thành, khu đô thị Cổ Mã dự kiến sẽ là nơi sinh sống của khoảng 9.700 người. Quy mô dân số này phản ánh tiềm năng phát triển và sức hút của dự án đối với cư dân và nhà đầu tư, tạo ra một cộng đồng đô thị hiện đại và sầm uất. Sự hình thành của khu đô thị này sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở và phát triển các dịch vụ đô thị tại Vạn Ninh.
Tổng mức đầu tư cho toàn bộ dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã ước tính lên đến khoảng 5.970,6 tỷ đồng. Đây là con số rất lớn, thể hiện sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đô thị tại khu vực này và tầm quan trọng của dự án đối với sự phát triển của Vạn Ninh nói riêng và Khánh Hòa nói chung. Khoản đầu tư này bao gồm nhiều hạng mục khác nhau từ xây dựng hạ tầng kỹ thuật đến các công trình công cộng và nhà ở.
Trong tổng mức đầu tư, chi phí trực tiếp để thực hiện các hạng mục xây dựng và phát triển dự án chiếm phần lớn, khoảng hơn 5.314 tỷ đồng. Phần còn lại là chi phí dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các trường hợp bị ảnh hưởng, với khoản tiền hơn 655 tỷ đồng. Việc dành một khoản kinh phí đáng kể cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho thấy sự quan tâm của chủ đầu tư và chính quyền địa phương đến việc đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân trong vùng dự án.
Bối cảnh phát triển hạ tầng tại Khánh Hòa
Song song với việc triển khai dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã, tỉnh Khánh Hòa cũng đang xúc tiến nhiều dự án hạ tầng và đô thị quan trọng khác. Theo thông báo từ UBND tỉnh, Chủ tịch tỉnh Nguyễn Tấn Tuân đã yêu cầu các cơ quan liên quan chuẩn bị sẵn sàng để khởi công xây dựng dự án Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng trong quý 1 năm 2025. Đây là một dự án quan trọng, tạo động lực phát triển công nghiệp cho tỉnh.
Bên cạnh đó, một loạt các dự án khu đô thị quy mô lớn khác trên địa bàn tỉnh cũng được đẩy nhanh tiến độ để khởi công trong quý 2 năm 2025. Các dự án này bao gồm Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, Khu đô thị Tu Bông (cũng nằm trong nhóm dự án cùng với Cổ Mã), Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Thái, Bệnh viện đột quỵ, cùng nhiều dự án khu đô thị và sân golf tại Cam Lâm. Điều này cho thấy bức tranh phát triển đồng bộ và mạnh mẽ của thị trường bất động sản Khánh Hòa.
Việc phê duyệt kế hoạch thực hiện quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vào tháng 1 năm 2025 là cơ sở pháp lý quan trọng. Kế hoạch này bao gồm danh mục các dự án ưu tiên đầu tư, trong đó có nhiều dự án liên quan đến hạ tầng khu đô thị, như Nhóm các dự án Khu đô thị đa năng cổ Mã – Tu Bông, Khu đô thị mới Cam Lâm, Khu đô thị Ven vịnh Cam Ranh, v.v. Điều này khẳng định tầm quan trọng chiến lược của dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã và các dự án lân cận trong quy hoạch phát triển dài hạn của tỉnh, mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho khu vực.
Việc chính thức thông báo thu hồi đất cho dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã là một bước ngoặt quan trọng, mở đường cho sự hình thành một khu đô thị hiện đại tại Vạn Ninh. Cùng với các dự án hạ tầng khác, đây là tín hiệu tích cực cho sự phát triển của bất động sản Khánh Hòa và khu vực Bắc Vân Phong. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về tiến độ triển khai dự án và các vấn đề liên quan để mang đến cái nhìn toàn diện cho độc giả.
Các câu hỏi thường gặp về dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã
Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại xã Vạn Phước, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa, thuộc khu vực phía bắc của Khu Kinh tế Vân Phong.
Quy mô diện tích của dự án này là bao nhiêu?
Dự án được quy hoạch trên diện tích đất rộng hơn 235 hecta.
Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án là bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư ước tính khoảng 5.970,6 tỷ đồng.
Khi nào dự kiến bắt đầu di dời dân cư khỏi khu vực thu hồi đất?
Việc di dời dân cư dự kiến chia làm 2 đợt, đợt 1 vào tháng 6 năm 2025 và đợt 2 vào tháng 10 năm 2025.
Có bao nhiêu thửa đất và trường hợp bị ảnh hưởng bởi việc thu hồi đất?
Khoảng 2.615 thửa đất và 2.217 trường hợp bị ảnh hưởng bởi thông báo thu hồi đất này.
