Cập nhật mới nhất dự án sân golf Hà Nam Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Cập nhật mới nhất dự án sân golf Hà Nam

Hà Nam đang nổi lên như một điểm sáng thu hút đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Những thông tin mới nhất liên quan đến dự án sân golf Hà Nam trị giá gần 5.000 tỷ đồng đang nhận được sự quan tâm, hé lộ những bước tiến quan trọng trong việc triển khai và hoàn thiện thủ tục pháp lý cho siêu dự án này tại địa phương.

Nội Dung Bài Viết

Thông tin điều chỉnh thuê đất dự án sân golf Hà Nam

Mới đây, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam đã ban hành một quyết định quan trọng liên quan đến việc điều chỉnh nội dung thuê đất đối với Công ty Cổ phần Phát triển Golf Thiên Đường – đơn vị chủ đầu tư sân golf này. Đây là động thái cập nhật mới nhất về mặt pháp lý, cho thấy sự phối hợp giữa chính quyền và doanh nghiệp để đảm bảo tiến độ triển khai dự án.

Theo quyết định điều chỉnh lần này, tổng diện tích đất được cho thuê trong đợt 1 của dự án đã được nâng lên con số cụ thể là 35,79 ha. Diện tích này bao gồm nhiều mục đích sử dụng khác nhau trong khuôn viên sân golf Paradise và khu vực lân cận, phục vụ cho các chức năng chính của giai đoạn đầu dự án.

Chi tiết phân bổ diện tích cho thuê đợt 1 bao gồm hơn 25,5 ha dành cho việc xây dựng sân golf tiêu chuẩn quốc tế và các khu vực phụ trợ đi kèm như nhà câu lạc bộ, khu kỹ thuật. Bên cạnh đó, gần 9,4 ha được quy hoạch để phát triển khu biệt thự cho thuê, nằm xen kẽ hoặc liền kề với sân golf, tạo thành một quần thể nghỉ dưỡng. Một điểm đáng lưu ý là khoảng 0,88 ha diện tích núi đá bảo tồn, được giữ nguyên hiện trạng và không chịu tác động xây dựng, đồng thời yêu cầu tăng cường các giải pháp bảo vệ môi trường cho khu vực này.

Hình thức thuê đất được áp dụng cho toàn bộ diện tích này là trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, với thời hạn sử dụng kéo dài 50 năm kể từ ngày quyết định của UBND tỉnh có hiệu lực. Mục đích chính của việc điều chỉnh này là để đảm bảo sự đồng nhất về hình thức cho thuê đất núi đá bảo tồn với các quyết định giao hoặc thuê đất đã được ban hành trước đó cho cùng dự án. Điều này giúp đơn giản hóa và đồng bộ hóa các thủ tục pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

UBND tỉnh cũng đã giao nhiệm vụ cụ thể cho Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phối hợp tổ chức chỉnh lý hồ sơ địa chính, cũng như thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi Công ty CP Phát triển Golf Thiên Đường hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định. Phía chủ đầu tư có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích đã được giao, tuân thủ nghiêm ngặt ranh giới và mốc giới đã được xác định, đồng thời thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh trong quá trình sử dụng đất.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Tổng quan và quy mô dự án sân golf Paradise Kim Bảng

Dự án sân golf 36 hố Thiên Đường (hay Paradise Golf) tại Hà Nam là một trong những dự án trọng điểm về du lịch, thể thao và nghỉ dưỡng tại tỉnh. Dự án này tọa lạc trên địa bàn phường Tượng Lĩnh, thị xã Kim Bảng, một khu vực có tiềm năng phát triển du lịch nhờ cảnh quan thiên nhiên và vị trí thuận lợi.

Hành trình pháp lý của dự án bắt đầu từ năm 2018 khi UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đến năm 2020, dự án nhận được sự chấp thuận chủ trương đầu tư từ Thủ tướng Chính phủ, khẳng định tầm vóc quốc gia của công trình này. Tháng 6 năm 2023 đánh dấu một cột mốc quan trọng khi dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư và chính thức chấp thuận Công ty Cổ phần Phát triển Golf Thiên Đường là nhà đầu tư thực hiện.

Theo nội dung điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2023, dự án được định hướng phát triển thành một quần thể sân golf 36 hố tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp cùng khu vực phụ trợ hiện đại và khu biệt thự cho thuê cao cấp. Quy mô và tầm vóc của dự án được thể hiện rõ qua tổng mức đầu tư lên tới 4.996 tỷ đồng, một con số ấn tượng cho thấy sự đầu tư nghiêm túc và kỳ vọng vào tiềm năng phát triển của khu vực. Dự án này không chỉ nhằm phục vụ nhu cầu chơi golf mà còn hướng tới xây dựng một điểm đến nghỉ dưỡng, giải trí tích hợp tại Kim Bảng Hà Nam.

Các hạng mục và tiến độ triển khai

Tổng diện tích quy hoạch sau điều chỉnh của dự án sân golf Hà Nam này là 177,49 ha. Diện tích này được phân bổ cho nhiều hạng mục công trình khác nhau nhằm tạo nên một quần thể nghỉ dưỡng và thể thao đa chức năng. Diện tích đường golf chiếm phần lớn, lên tới hơn 120 ha, phản ánh quy mô 36 hố đạt chuẩn quốc tế.

Ngoài khu vực sân golf chính, dự án còn bao gồm nhiều khu chức năng quan trọng khác như khu điều hành, khách sạn với quy mô 2,63 ha và chiều cao từ 5 đến 6 tầng, phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách và vận hành dự án. Khu vui chơi giải trí có diện tích 7,3 ha, cùng với khu thương mại, khu biệt thự cho thuê và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan khác, tạo nên một hệ sinh thái dịch vụ đa dạng. Khi đi vào hoạt động toàn bộ, dự án dự kiến có khả năng phục vụ khoảng 600 khách mỗi ngày, đáp ứng nhu cầu của golfers và du khách nghỉ dưỡng.

Tiến độ triển khai của dự án được chia thành hai giai đoạn chính. Giai đoạn 1 tập trung vào việc xây dựng 18 hố golf phía Nam cùng với nhà câu lạc bộ, được dự kiến thực hiện từ Quý 4 năm 2023 đến Quý 4 năm 2028. Giai đoạn 2 sẽ triển khai xây dựng 18 hố golf phía Bắc, bắt đầu từ đầu năm 2024.

Đáng chú ý, một số hạng mục quan trọng của dự án đã được hoàn thành và đưa vào vận hành. Cụ thể, 18 hố golf phía Nam trên diện tích 64,12 ha đã sẵn sàng phục vụ. Hệ thống đường giao thông nội bộ với diện tích 8,73 ha và một phần hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 0,5 ha cũng đã được xây dựng xong, tạo tiền đề cho việc hoàn thiện các hạng mục còn lại. Điều này cho thấy dự án đang có những bước đi thực tế trên công trường, song song với việc hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Năng lực chủ đầu tư dự án sân golf Hà Nam

Công ty Cổ phần Phát triển Golf Thiên Đường, đơn vị chủ đầu tư dự án sân golf Hà Nam, được thành lập vào năm 2016. Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt tại chính nơi triển khai dự án, tại phường Tượng Lĩnh, thị xã Kim Bảng, Hà Nam. Sự hiện diện ngay tại địa phương cho thấy sự gắn bó và cam kết của chủ đầu tư với dự án này.

Khi được chấp thuận thực hiện dự án Paradise Golf vào đầu năm 2020, Công ty CP Phát triển Golf Thiên Đường có vốn điều lệ là 549 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông ban đầu bao gồm ba thành viên chính: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường nắm giữ 45% cổ phần, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thành Công sở hữu 29% cổ phần, và Công ty TNHH Dịch vụ Kim Ngân nắm giữ 26% cổ phần. Cơ cấu này cho thấy sự liên kết giữa các đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng.

Năm 2022, doanh nghiệp này đã thực hiện việc tăng vốn điều lệ lên mức 1.000 tỷ đồng, thể hiện tiềm lực tài chính được củng cố để phục vụ cho việc triển khai dự án quy mô lớn. Hiện tại, bà Vũ Thị Hay đang giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật của Công ty CP Phát triển Golf Thiên Đường. Về hoạt động tài chính, trước đó, Golf Thiên Đường từng phát hành trái phiếu với tổng giá trị 2.681 tỷ đồng và đã hoàn tất việc tất toán khoản trái phiếu này vào đầu năm 2023. Những thông tin này phần nào cho thấy bức tranh về năng lực và hoạt động tài chính của chủ đầu tư sân golf đang triển khai tại Hà Nam.

Yêu cầu về bảo vệ môi trường tại dự án

Cùng với các thủ tục về đất đai và xây dựng, yếu tố môi trường luôn được quan tâm đối với các dự án quy mô lớn như dự án sân golf Hà Nam. Hiện tại, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang trong quá trình đăng tải và lấy ý kiến tham vấn cho báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án. Đây là bước đi bắt buộc nhằm xem xét toàn diện các ảnh hưởng tiềm tàng của dự án đến môi trường tự nhiên và xã hội.

Báo cáo ĐTM là cơ sở quan trọng để các cơ quan quản lý nhà nước và cộng đồng đánh giá mức độ tác động của dự án và đưa ra các biện pháp giảm thiểu, bảo vệ môi trường phù hợp. Việc tham vấn cộng đồng và các chuyên gia giúp đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả của công tác bảo vệ môi trường trong suốt quá trình triển khai và vận hành dự án.

Trong quyết định điều chỉnh thuê đất vừa ban hành, UBND tỉnh Hà Nam đã đặc biệt nhấn mạnh yêu cầu về bảo vệ môi trường đối với diện tích 0,88 ha đất núi đá bảo tồn. Khu vực này cần được giữ nguyên hiện trạng, không chịu tác động xây dựng để bảo vệ hệ sinh thái và cảnh quan tự nhiên. Quyết định cũng yêu cầu chủ đầu tư tăng cường các giải pháp bảo vệ môi trường tại khu vực này nói riêng và toàn bộ dự án nói chung, thể hiện sự chú trọng của tỉnh Hà Nam vào việc phát triển bền vững, hài hòa giữa kinh tế và môi trường.

FAQs

Câu hỏi 1: Dự án sân golf Paradise Kim Bảng tọa lạc tại đâu?
Đáp án 1: Dự án nằm tại phường Tượng Lĩnh, thị xã Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
Câu hỏi 2: Tổng vốn đầu tư của dự án này là bao nhiêu?
Đáp án 2: Tổng vốn đầu tư điều chỉnh của dự án là 4.996 tỷ đồng.
Câu hỏi 3: Chủ đầu tư dự án sân golf Hà Nam là ai?
Đáp án 3: Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Golf Thiên Đường.
Câu hỏi 4: Khi nào dự án sân golf Paradise dự kiến hoàn thành?
Đáp án 4: Giai đoạn 1 (18 hố phía Nam và nhà CLB) dự kiến hoàn thành vào Quý 4/2028.

Những cập nhật mới về thủ tục thuê đất cho thấy dự án sân golf Hà Nam đang tiến những bước vững chắc về mặt pháp lý, tạo tiền đề quan trọng để đẩy nhanh tiến độ xây dựng các hạng mục còn lại. Với quy mô đầu tư gần 5.000 tỷ đồng và các tiện ích đẳng cấp, dự án Paradise Golf hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn, góp phần thúc đẩy du lịch và kinh tế cho khu vực Kim Bảng nói riêng và tỉnh Hà Nam nói chung. SummerLand sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật những thông tin mới nhất về dự án này đến bạn đọc.