Thị trường bất động sản Long An, đặc biệt tại Thành phố Tân An, luôn nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người dân. Việc nắm bắt bảng giá đất tại Đường Hẻm 123 Nguyễn Công Trung – Phường 3, Thành phố Tân An, Long An là yếu tố then chốt để đưa ra các quyết định về mua bán hoặc đầu tư hiệu quả. Bài viết này sẽ mang đến cái nhìn tổng quan và chi tiết về mức giá trị đất tại khu vực cụ thể này.
Tổng quan về khu vực Đường Hẻm 123 Nguyễn Công Trung
Đường Hẻm 123 Nguyễn Công Trung nằm trong Phường 3, Thành phố Tân An, tỉnh Long An, là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển. Khu vực này kết nối với nhiều tuyến đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế. Sự phát triển của hạ tầng và quy hoạch đô thị đã và đang tác động đáng kể đến giá đất tại Tân An, thu hút sự chú ý của nhiều người muốn tìm kiếm đất ở Long An hoặc đầu tư vào thị trường bất động sản Tân An.
Chi tiết giá đất ở tại khu vực này
Đối với loại đất ở, giá đất Đường Hẻm 123 Nguyễn Công Trung được phân chia rõ ràng theo từng vị trí, đảm bảo sự công bằng và phản ánh đúng giá trị đất thực tế. Điều này giúp cả người mua và người bán có cái nhìn chính xác về khung giá mà họ có thể tham khảo trong các giao dịch. Các mức giá này là cơ sở quan trọng để đánh giá tiềm năng của từng thửa đất.
Giá đất vị trí 1: Mặt tiền đường chính
Vị trí 1 được áp dụng cho những thửa đất nằm ngay mặt tiền Đường Hẻm 123 Nguyễn Công Trung. Với lợi thế về mặt tiền đường, khả năng tiếp cận và kinh doanh thuận lợi, giá đất ở vị trí này được định mức là 2.650.000 VNĐ/m². Đây là mức giá cao nhất trong khu vực, phản ánh đúng giá trị thương mại và tiềm năng phát triển của các lô đất mặt tiền. Những bất động sản này thường được ưu tiên cho mục đích kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở có kết hợp thương mại.
Giá đất vị trí 2: Ngõ hẻm rộng
Các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Hẻm 123 Nguyễn Công Trung có bề rộng ngõ trên 5m được xếp vào vị trí 2. Với mức giá đất ở là 2.120.000 VNĐ/m², những lô đất này vẫn giữ được giá trị cao nhờ không gian rộng rãi, dễ dàng tiếp cận và phù hợp cho việc sinh sống hoặc kinh doanh nhỏ. Mức giá này cho thấy sự linh hoạt trong việc định giá, giúp tối ưu hóa giá trị dựa trên đặc điểm cụ thể của từng con ngõ hẻm.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cách Tải Game PSP Cho Android
- Quy mô dự án Eco Village Saigon River Nhơn Trạch
- Hướng dẫn phân chia nhà đất thừa kế
- Ảnh tải về máy tính lưu ở đâu? Cách tìm và thay đổi vị trí ảnh đã tải
- Tải Bìa Sáng Kiến Kinh Nghiệm – File Word Đẹp, Chuẩn Form
Giá đất vị trí 3: Ngõ hẻm nhỏ hơn
Đối với các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Hẻm 123 Nguyễn Công Trung có bề rộng từ 3m đến 5m, mức giá đất ở là 1.325.000 VNĐ/m². Mặc dù có mức giá thấp hơn so với các vị trí khác, nhưng những lô đất này vẫn rất hấp dẫn đối với người dân có nhu cầu tìm kiếm nhà đất với ngân sách hạn chế hoặc tìm kiếm không gian yên tĩnh. Các ngõ hẻm này thường là nơi an cư lý tưởng, tránh xa sự ồn ào của đường lớn.
Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh
Bên cạnh đất ở, các loại đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tại Đường Hẻm 123 Nguyễn Công Trung – Phường 3, Thành phố Tân An, Long An cũng được phân loại và định giá theo các vị trí tương tự. Mức giá đất cho những loại hình này thường được điều chỉnh phù hợp với tiềm năng khai thác kinh doanh và công nghiệp, thường cao hơn một phần so với đất ở thông thường do giá trị sử dụng và khả năng sinh lời khác biệt. Sự phân chia này giúp các nhà đầu tư dễ dàng định hình kế hoạch kinh doanh của mình.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất khu vực
Giá đất tại Đường Hẻm 123 Nguyễn Công Trung và các khu vực lân cận ở Thành phố Tân An chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Quy hoạch đô thị, các dự án cơ sở hạ tầng giao thông như mở rộng đường, xây cầu, hoặc phát triển khu dân cư mới đều góp phần làm tăng giá trị đất. Ngoài ra, tình hình kinh tế chung của tỉnh Long An, nhu cầu về nhà ở và đầu tư, cùng với chính sách quản lý đất đai của nhà nước cũng là những yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến bảng giá đất.
Quy trình cập nhật bảng giá đất hàng năm
Bảng giá đất tại Đường Hẻm 123 Nguyễn Công Trung – Phường 3, Thành phố Tân An, Long An được UBND tỉnh Long An cập nhật định kỳ hàng năm. Việc cập nhật này nhằm đảm bảo giá đất luôn phản ánh sát với thực tế thị trường, phù hợp với sự biến động của kinh tế và quy hoạch địa phương. Quá trình này giúp minh bạch thông tin, hỗ trợ bà con nhân dân và các nhà đầu tư có thể nắm bắt chính xác giá trị đất của từng vị trí, từ đó đưa ra các quyết định giao dịch một cách có cơ sở và hiệu quả nhất.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
1. “Bảng giá đất” này áp dụng cho loại đất nào?
Bảng giá đất này chủ yếu áp dụng cho đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tại Đường Hẻm 123 Nguyễn Công Trung, Phường 3, Thành phố Tân An, Long An.
2. Làm thế nào để xác định vị trí đất của mình?
Vị trí đất được xác định dựa trên đặc điểm tiếp giáp đường (mặt tiền chính) hoặc chiều rộng của ngõ hẻm mà thửa đất đó thuộc về.
3. Mức giá đất có thay đổi thường xuyên không?
Giá đất được UBND Long An cập nhật định kỳ hàng năm theo quyết định mới nhất để phản ánh sát với thị trường.
4. Ngoài các vị trí đã nêu, còn yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất không?
Ngoài vị trí, các yếu tố như quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh, và tình hình kinh tế vĩ mô cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá trị đất.
5. Có cách nào kiểm tra thông tin quy hoạch của khu vực này không?
Bạn có thể liên hệ các cơ quan quản lý đất đai cấp huyện/tỉnh hoặc tra cứu thông tin quy hoạch công khai tại Thành phố Tân An để nắm bắt chi tiết.
6. Giá đất thương mại dịch vụ có khác biệt nhiều so với giá đất ở không?
Thường thì giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh sẽ có mức định giá riêng, có thể cao hơn đất ở do tiềm năng kinh doanh và mục đích sử dụng khác biệt.
7. “SummerLand” có cung cấp dịch vụ định giá đất không?
Bài viết này của SummerLand chỉ cung cấp thông tin và tin tức cập nhật về bảng giá đất để tham khảo, không phải là dịch vụ định giá cụ thể.
8. Tôi có thể tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Long An ở đâu?
Bạn có thể theo dõi các bản tin, báo cáo của các cơ quan chức năng hoặc các trang thông tin uy tín về bất động sản Long An để có cái nhìn tổng thể.
Việc nắm rõ bảng giá đất tại Đường Hẻm 123 Nguyễn Công Trung – Phường 3, Thành phố Tân An, Long An là nền tảng vững chắc cho mọi quyết định liên quan đến bất động sản tại đây. SummerLand hy vọng những thông tin chi tiết này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị đất và đưa ra lựa chọn đầu tư hoặc an cư phù hợp nhất trong khu vực tiềm năng này.
