Thị trường bất động sản luôn biến động, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển. Việc nắm bắt giá đất Đường Trường Chinh Tứ Minh là thông tin vô cùng quan trọng cho cả người dân địa phương và các nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về mức giá hiện hành, giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt tại khu vực sôi động này.
Tổng Quan Về Khu Vực Đường Trường Chinh, Phường Tứ Minh, TP. Hải Dương
Đường Trường Chinh thuộc Phường Tứ Minh, Thành phố Hải Dương, là một trong những trục đường huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Khu vực này không chỉ là trung tâm giao thương mà còn là nơi tập trung nhiều tiện ích công cộng, hạ tầng đồng bộ. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng đã và đang tác động trực tiếp đến giá nhà đất tại đây, thu hút sự quan tâm của nhiều người muốn an cư hoặc đầu tư lâu dài.
Phường Tứ Minh với vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện, đã trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản Thành phố Hải Dương. Đặc biệt, các tuyến đường như Trường Chinh không ngừng được nâng cấp, mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và phát triển.
Chi Tiết Bảng Giá Đất Đường Trường Chinh Tứ Minh Theo Vị Trí
Giá đất Đường Trường Chinh Tứ Minh được phân loại dựa trên vị trí cụ thể của từng thửa đất, phản ánh rõ nét giá trị thương mại và tiềm năng sử dụng. Việc phân chia này giúp người mua và người bán có cái nhìn chính xác hơn về giá trị thực tế của tài sản bất động sản.
Giá Đất Mặt Đường Chính Trường Chinh
Tại Vị trí 1, áp dụng cho những thửa đất mặt đường chính của Đường Trường Chinh – Phường Tứ Minh, mức giá đất ở hiện đang là 41.400.000 VNĐ/m². Đây là mức giá cao nhất trong khu vực, thể hiện rõ giá trị thương mại vượt trội của những lô đất có mặt tiền đường lớn, thuận tiện cho kinh doanh, buôn bán hoặc xây dựng các công trình dịch vụ. Các lô đất này thường có khả năng tiếp cận khách hàng cao, lưu lượng giao thông đông đúc, mang lại lợi thế lớn cho các hoạt động kinh doanh.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- CEO Của Tiki Là Ai? Tiểu Sử & Tầm Ảnh Hưởng Của Ngô Hoàng Gia Khánh
- Giải đáp: Hà Tĩnh cách Thanh Hóa bao nhiêu km?
- Hướng Dẫn Tải Ảnh Từ Trang Web Không Cho Copy Hiệu Quả
- Người Cao Nhất Thế Giới Hiện Nay Là Ai? Chiều Cao Và Câu Chuyện Truyền Cảm Hứng
- Khám Phá Khu Đô Thị Sing Garden: Nơi An Cư Lý Tưởng tại Từ Sơn
Giá Đất Tại Ngõ Hẻm Rộng Trên 5 Mét
Đối với các thửa đất thuộc Vị trí 2, nằm trong các ngõ hẻm của Đường Trường Chinh – Phường Tứ Minh nhưng có bề rộng ngõ hẻm từ 5 mét trở lên, giá đất ở được định ở mức 24.000.000 VNĐ/m². Mặc dù không nằm trực tiếp trên mặt đường chính, nhưng những ngõ hẻm rộng rãi này vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận tốt, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt. Chúng thường là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm không gian yên tĩnh hơn nhưng vẫn muốn gần trục đường chính và các tiện ích.
Giá Đất Tại Ngõ Hẻm Rộng Từ 3 Đến Dưới 5 Mét
Tại Vị trí 3, dành cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Trường Chinh – Phường Tứ Minh với bề rộng ngõ hẻm từ 3 mét đến dưới 5 mét, giá đất ở là 13.000.000 VNĐ/m². Các lô đất này thường có mức giá mềm hơn, phù hợp với những người có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn sở hữu nhà đất tại khu vực trung tâm. Dù có bề rộng ngõ hẻm nhỏ hơn, chúng vẫn đảm bảo đủ không gian cho xe máy và phương tiện nhỏ di chuyển, đáp ứng nhu cầu an cư cơ bản.
Các Loại Đất Khác Và Định Giá Tại Đường Trường Chinh Tứ Minh
Ngoài đất ở, giá đất Đường Trường Chinh Tứ Minh còn áp dụng cho các loại hình đất khác như đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Các loại hình này cũng được định giá dựa trên vị trí tương tự như đất ở, với sự khác biệt về hệ số điều chỉnh tùy thuộc vào mục đích sử dụng và tiềm năng sinh lời. Ví dụ, đất thương mại dịch vụ ở vị trí mặt tiền thường có giá cao hơn đáng kể so với đất ở thông thường do khả năng khai thác kinh doanh trực tiếp. Việc hiểu rõ các quy định về định giá này là rất quan trọng để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong giao dịch bất động sản.
Quy Trình Cập Nhật Giá Đất Và Tầm Quan Trọng
Bảng giá đất tại Đường Trường Chinh – Phường Tứ Minh, Thành phố Hải Dương, Hải Dương được Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Hải Dương cập nhật định kỳ hàng năm. Quy trình này đảm bảo rằng giá trị đất luôn phản ánh sát nhất với thực tế thị trường và các yếu tố kinh tế vĩ mô. Việc cập nhật thường xuyên giúp người dân, đặc biệt là bà con nhân dân và các nhà đầu tư, có thể nắm bắt chính xác giá đất khu vực theo từng vị trí, từ đó đưa ra các quyết định mua bán, chuyển nhượng, hay đầu tư một cách có cơ sở và hiệu quả. Đây cũng là căn cứ quan trọng để tính thuế, phí liên quan đến đất đai và lập quy hoạch phát triển đô thị.
Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Tại Phường Tứ Minh
Phường Tứ Minh đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng được triển khai, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Hải Dương nói chung và giá nhà đất Phường Tứ Minh nói riêng. Các dự án quy hoạch đô thị, mở rộng đường sá, xây dựng tiện ích công cộng đang làm tăng sức hấp dẫn của khu vực. Với vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng đến các vùng kinh tế trọng điểm, Đường Trường Chinh không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng tăng trưởng của bất động sản.
Câu hỏi thường gặp về Giá đất Đường Trường Chinh Tứ Minh
1. Bảng giá đất Đường Trường Chinh Tứ Minh được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất Đường Trường Chinh Tứ Minh được UBND tỉnh Hải Dương cập nhật định kỳ hàng năm, thường vào cuối năm để áp dụng cho năm tiếp theo.
2. Yếu tố nào ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất tại Đường Trường Chinh?
Vị trí của thửa đất là yếu tố quan trọng nhất, đặc biệt là việc nằm trên mặt đường chính hay trong ngõ hẻm, và bề rộng của ngõ hẻm. Hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh cũng đóng vai trò lớn.
3. Đất thương mại dịch vụ ở Đường Trường Chinh có giá cao hơn đất ở không?
Có, đất thương mại dịch vụ thường có giá cao hơn đất ở tại các vị trí tương đồng do tiềm năng khai thác kinh doanh và sinh lời cao hơn.
4. Làm thế nào để kiểm tra thông tin quy hoạch đất tại Phường Tứ Minh?
Bạn có thể kiểm tra thông tin quy hoạch tại các cơ quan chức năng như Phòng Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hải Dương hoặc Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, hoặc tham khảo qua các văn phòng công chứng, dịch vụ tư vấn bất động sản uy tín.
5. Việc đầu tư vào đất ngõ hẻm tại Đường Trường Chinh có tiềm năng không?
Đầu tư vào đất ngõ hẻm vẫn có tiềm năng tốt, đặc biệt nếu ngõ rộng rãi và gần các tiện ích. Mức giá đất thấp hơn giúp giảm rủi ro ban đầu, đồng thời khu vực Phường Tứ Minh đang phát triển có thể mang lại lợi nhuận trong dài hạn.
6. Có sự khác biệt về giá đất giữa các dự án mới và khu dân cư hiện hữu trên Đường Trường Chinh không?
Thông thường, các dự án mới có quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hiện đại có thể có giá đất khởi điểm cao hơn. Tuy nhiên, các khu dân cư hiện hữu ổn định, có sẵn tiện ích cũng giữ mức giá hấp dẫn tùy thuộc vào vị trí cụ thể.
7. Người nước ngoài có thể mua đất tại Đường Trường Chinh, Tứ Minh không?
Theo quy định pháp luật Việt Nam, người nước ngoài không được sở hữu đất trực tiếp mà chỉ có thể sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thông qua các hình thức như thuê đất hoặc sở hữu căn hộ trong dự án nhà ở.
Việc nắm bắt thông tin giá đất Đường Trường Chinh Tứ Minh là nền tảng vững chắc cho mọi quyết định liên quan đến bất động sản. Từ các giao dịch mua bán, chuyển nhượng đến việc định giá tài sản, mọi thông tin đều cần được tham khảo từ nguồn chính thống và cập nhật. Với những chia sẻ này, SummerLand hy vọng đã mang đến cho quý vị độc giả cái nhìn toàn diện và sâu sắc hơn về thị trường nhà đất tại Hải Dương sôi động này.
