Thị trường bất động sản tại Hà Nội luôn sôi động, đặc biệt là ở các khu vực có hạ tầng phát triển nhanh chóng như Quận Nam Từ Liêm. Đường Trần Hữu Dực là một trong những tuyến đường huyết mạch, thu hút sự quan tâm lớn từ cả người dân và các nhà đầu tư. Việc nắm rõ giá đất Trần Hữu Dực không chỉ giúp định hình các quyết định mua bán mà còn là cơ sở quan trọng cho nhiều giao dịch tài chính liên quan đến nhà đất.
Tổng quan về Đường Trần Hữu Dực và thị trường bất động sản
Đường Trần Hữu Dực thuộc địa bàn Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, nổi bật với vị trí chiến lược, kết nối nhiều tuyến giao thông trọng điểm và các khu đô thị lớn. Con đường này không chỉ là trục giao thông mà còn là nơi tập trung nhiều tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí, tạo nên một môi trường sống lý tưởng. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng đã và đang tác động trực tiếp đến giá trị đất tại khu vực này.
Thị trường bất động sản Quận Nam Từ Liêm nói chung và giá đất Đường Trần Hữu Dực nói riêng luôn có sự biến động. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng cao. Các dự án quy hoạch mới cùng với việc cải thiện hạ tầng giao thông liên tục góp phần đẩy mạnh sức hút, khiến giá trị các thửa đất tại đây có xu hướng tăng ổn định qua các năm.
Chi tiết bảng giá đất ở Đường Trần Hữu Dực
Bảng giá đất ở tại Đường Trần Hữu Dực, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội được phân loại chi tiết dựa trên vị trí địa lý của từng thửa đất, nhằm đảm bảo sự công bằng và phản ánh đúng giá trị thực tế. Việc phân chia này giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng về mức định giá đất cho từng khu vực cụ thể, từ mặt đường chính đến các ngõ hẻm sâu bên trong.
Giá đất mặt đường chính Trần Hữu Dực
Đối với những thửa đất có vị trí đắc địa nằm ngay mặt đường chính của Đường Trần Hữu Dực, giá đất ở được quy định ở mức cao nhất, hiện là 100.688.000 VNĐ/m². Đây là mức giá áp dụng cho các lô đất có khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện, phù hợp để kinh doanh, buôn bán hoặc xây dựng các công trình thương mại dịch vụ. Vị trí này mang lại giá trị thương mại và tiềm năng sinh lời vượt trội, là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hướng dẫn tải và cài đặt Keystrokes Mod 1.8.9 miễn phí
- Bảng Giá Đất Đường Ngõ 124 Lý Thường Kiệt Đồng Hới, Quảng Bình
- Tải Trình Duyệt Opera Mới Nhất – Link Google Drive, Fshare, Cập Nhật 2025
- Hướng dẫn chuyển danh bạ Android sang iOS chi tiết, không mất dữ liệu
- Chiến Lược Quy Hoạch Đồng Phú: Nền Tảng Phát Triển Bền Vững
Giá đất tại các ngõ hẻm Trần Hữu Dực theo bề rộng
Giá đất ở các ngõ hẻm của Đường Trần Hữu Dực có sự chênh lệch đáng kể tùy thuộc vào bề rộng của ngõ. Sự khác biệt này phản ánh mức độ tiện lợi trong việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ công cộng.
Nếu ngõ hẻm có bề rộng trên 5m, giá đất ở được áp dụng là 56.385.000 VNĐ/m². Những ngõ này thường đủ rộng cho ô tô ra vào thoải mái, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh hoạt và kinh doanh nhỏ. Đây là mức giá phù hợp cho các gia đình muốn có không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi.
Đối với các ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m, giá đất ở là 43.328.000 VNĐ/m². Những ngõ này vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận nhất định, phù hợp với nhu cầu của nhiều hộ gia đình. Mặc dù không rộng bằng loại trên 5m, nhưng chúng vẫn mang lại sự riêng tư và yên tĩnh.
Các thửa đất thuộc ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m có giá đất ở thấp nhất là 38.619.000 VNĐ/m². Những ngõ này thường chỉ phù hợp cho xe máy và đi bộ, mang lại không gian sống có phần hạn chế hơn về mặt giao thông. Tuy nhiên, chúng lại có ưu điểm về sự yên tĩnh và chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn, phù hợp với những người có ngân sách hạn hẹp.
Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Trần Hữu Dực
Ngoài đất ở, giá đất cho mục đích thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Đường Trần Hữu Dực, Quận Nam Từ Liêm cũng được quy định rõ ràng. Tương tự như đất ở, các loại đất này cũng được phân chia theo vị trí để xác định mức giá phù hợp với tiềm năng kinh tế và khả năng sinh lời của từng khu vực. Mức giá này thường cao hơn đất ở tùy thuộc vào tiềm năng kinh doanh và quy hoạch sử dụng đất.
Những thửa đất được quy hoạch cho mục đích thương mại dịch vụ có lợi thế lớn về vị trí, giao thông và khả năng tiếp cận khách hàng. Giá trị đất ở những khu vực này được tính toán dựa trên mức độ sầm uất, khả năng kinh doanh, và tiềm năng phát triển trong tương lai. Các doanh nghiệp và nhà đầu tư cần nắm rõ các quy định này để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất tại Trần Hữu Dực
Giá trị đất tại Trần Hữu Dực không chỉ phụ thuộc vào vị trí địa lý hay mục đích sử dụng mà còn chịu tác động bởi nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô. Việc hiểu rõ các yếu tố này giúp đánh giá đúng tiềm năng tăng trưởng của bất động sản trong tương lai.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất là quy hoạch đô thị. Các dự án mở rộng đường, xây dựng cầu vượt, hay phát triển các khu đô thị mới xung quanh sẽ làm tăng đáng kể giá trị của các lô đất lân cận. Bên cạnh đó, sự hiện diện của các tiện ích xã hội như trường học chất lượng cao, bệnh viện lớn, trung tâm thương mại, và công viên cây xanh cũng đóng vai trò quyết định trong việc định hình giá bán đất.
Ngoài ra, tình hình kinh tế chung, chính sách quản lý đất đai của nhà nước, và lãi suất ngân hàng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản. Nhu cầu mua bán và đầu tư vào nhà đất tại khu vực Trần Hữu Dực cũng là một yếu tố then chốt. Khi nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế, giá đất có xu hướng tăng lên.
Hướng dẫn tra cứu bảng giá đất tại Hà Nội
Để nắm bắt chính xác và kịp thời thông tin về giá đất tại Đường Trần Hữu Dực và các khu vực khác trên địa bàn Hà Nội, người dân và nhà đầu tư có thể tra cứu thông tin từ các nguồn chính thống. Bảng giá đất được quy định và cập nhật định kỳ bởi Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch.
Các thông tin này thường được công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội hoặc trên trang web chính thức của Ủy ban Nhân dân thành phố. Việc tra cứu trực tiếp từ các nguồn này giúp tránh được các thông tin không chính xác hoặc đã lỗi thời, từ đó hỗ trợ việc đưa ra các quyết định đầu tư bất động sản một cách an toàn và hiệu quả nhất.
Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường Trần Hữu Dực, Nam Từ Liêm
Giá đất Trần Hữu Dực được xác định dựa trên những yếu tố nào?
Giá đất Trần Hữu Dực được xác định chủ yếu dựa trên vị trí (mặt đường chính hay ngõ hẻm), bề rộng của ngõ, quy hoạch hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội xung quanh, và tình hình kinh tế chung của thị trường bất động sản.
Bảng giá đất có áp dụng cho tất cả các loại hình bất động sản không?
Bảng giá đất được quy định cho từng loại hình đất cụ thể như đất ở, đất thương mại dịch vụ, và đất sản xuất kinh doanh, mỗi loại có mức giá và cách tính riêng biệt dựa trên mục đích sử dụng và vị trí.
Khi nào bảng giá đất Đường Trần Hữu Dực được cập nhật?
Bảng giá đất tại Đường Trần Hữu Dực, cùng với bảng giá đất của toàn thành phố Hà Nội, sẽ được cập nhật định kỳ hàng năm theo quyết định của UBND Hà Nội để phản ánh sát nhất với giá trị thị trường.
Tôi có thể tra cứu thông tin giá đất chính xác ở đâu?
Bạn có thể tra cứu thông tin giá đất chính xác trên cổng thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội hoặc trang web chính thức của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội.
Giá đất mặt đường chính Trần Hữu Dực hiện nay là bao nhiêu?
Hiện tại, giá đất ở tại vị trí mặt đường chính của Đường Trần Hữu Dực, Quận Nam Từ Liêm là 100.688.000 VNĐ/m².
Giá đất ngõ hẻm Trần Hữu Dực có sự khác biệt lớn không?
Có, giá đất ngõ hẻm Trần Hữu Dực có sự khác biệt đáng kể tùy thuộc vào bề rộng của ngõ. Ngõ rộng trên 5m có giá cao hơn ngõ từ 3-5m, và ngõ dưới 3m có giá thấp nhất.
Việc mua bán đất tại Trần Hữu Dực có cần lưu ý gì về pháp lý?
Khi mua bán đất tại Trần Hữu Dực, cần lưu ý kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của thửa đất, quy hoạch sử dụng đất, và đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành về giao dịch bất động sản để tránh rủi ro.
Tiềm năng tăng giá đất ở Trần Hữu Dực trong tương lai?
Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa tại Quận Nam Từ Liêm, giá đất ở Đường Trần Hữu Dực được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, đặc biệt là với các dự án quy hoạch mới.
Việc nắm rõ bảng giá đất tại Đường Trần Hữu Dực, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội là vô cùng cần thiết cho mọi quyết định liên quan đến bất động sản tại khu vực này. Với thông tin cập nhật và chi tiết về các vị trí đất, từ mặt đường chính đến ngõ hẻm, người đọc có thể dễ dàng định hình giá trị tài sản và đưa ra những lựa chọn phù hợp. SummerLand cam kết mang đến những thông tin nhà đất chính xác và hữu ích nhất.
