Tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, chính sách bồi thường cây trồng khi thu hồi đất là một vấn đề quan trọng được người dân quan tâm. Mới đây, tỉnh đã ban hành Quyết định 52/2025/QĐ-UBND nhằm bổ sung và cập nhật đơn giá bồi thường cho nhiều loại cây trồng, có hiệu lực thi hành từ ngày 02/6/2025, mang đến những thay đổi đáng chú ý cho các trường hợp thu hồi đất trên địa bàn.
Đơn giá mới cho một số loại cây trồng phổ biến
Quyết định 52/2025/QĐ-UBND đã bổ sung đơn giá cụ thể cho một số loại cây trồng mà trước đây có thể chưa được quy định chi tiết hoặc cần điều chỉnh cho phù hợp với thực tế. Điều này giúp việc xác định đơn giá bồi thường cây trồng trở nên rõ ràng và minh bạch hơn cho người dân. Ví dụ, cây lá giang (trồng leo giàn) sẽ có đơn giá bồi thường là 48.000 đồng/m2. Đối với cây cẩm tú mai, đơn giá được quy định là 100.000 đồng/m2. Đây là những mức giá được tính toán dựa trên các yếu tố như chi phí đầu tư, công chăm sóc và giá trị kinh tế của cây tại thời điểm thu hồi.
Việc bồi thường đối với cây lựu và cây nho thân gỗ cũng được quy định chi tiết theo từng kích thước đường kính gốc, đảm bảo sự công bằng tùy theo giai đoạn phát triển của cây. Đối với cây lựu, đơn giá dao động từ 50.000 đồng/cây (đường kính gốc dưới 1cm) đến 1.500.000 đồng/cây (đường kính gốc từ 5cm trở lên). Tương tự, cây nho thân gỗ có mức bồi thường từ 150.000 đồng/cây (đường kính gốc dưới 1cm) đến 1.500.000 đồng/cây (đường kính gốc từ 5cm trở lên). Những quy định này phản ánh nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc cập nhật và hoàn thiện khung pháp lý liên quan đến bồi thường cây trồng trong quá trình thu hồi đất.
Quy định về bồi thường cây lâu năm
Ngoài việc bổ sung đơn giá cho các loại cây trồng cụ thể, Quyết định 52/2025/QĐ-UBND còn ban hành đơn giá bồi thường cây lâu năm đối với 38 loại cây ăn quả và cây công nghiệp phổ biến. Đây là những loại cây cho thu hoạch nhiều lần, có giá trị kinh tế lớn và chu kỳ sản xuất dài. Việc cập nhật này nhằm thay thế cho các quy định trước đó tại Quyết định 33/2024/QĐ-UBND, đảm bảo tính kịp thời và phù hợp với tình hình thực tế sản xuất nông nghiệp tại Bà Rịa – Vũng Tàu.
Đơn giá bồi thường cây lâu năm được xây dựng dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm chi phí đầu tư ban đầu, chi phí chăm sóc hàng năm, năng suất và giá trị sản phẩm trong suốt chu kỳ kinh doanh của cây. Việc ban hành đơn giá mới cho 38 loại cây lâu năm này có ý nghĩa quan trọng, giúp các cơ quan chức năng và người dân dễ dàng áp dụng, tránh tình trạng định giá cảm tính và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất khi nhà nước thực hiện thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế – xã hội, an ninh, quốc phòng.
Chu kỳ kinh doanh của cây lâu năm
Một điểm mới quan trọng trong Quyết định 52/2025/QĐ-UBND là việc ban hành đồng thời chu kỳ kinh doanh của 38 loại cây lâu năm này. Chu kỳ kinh doanh được chia thành thời gian kiến thiết cơ bản và chu kỳ thu hoạch. Thời gian kiến thiết cơ bản là giai đoạn cây chưa cho thu hoạch hoặc thu hoạch với năng suất thấp, cần tập trung đầu tư chăm sóc. Chu kỳ thu hoạch là giai đoạn cây cho năng suất ổn định và cao nhất. Việc xác định rõ ràng các chu kỳ này là cơ sở để tính toán đơn giá bồi thường cây trồng một cách hợp lý, bù đắp thiệt hại cho người dân trong suốt vòng đời khai thác kinh tế của cây.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Thông Tin Chi Tiết Dự Án Căn Hộ Ngọc Khánh Plaza
- Tổng quan dự án Khách sạn Sài Gòn – Phú Thọ
- Căn hộ chung cư Tân Tạo Plaza: Điểm sáng an cư tại Bình Chánh
- Tổng quan dự án Tổ hợp số 7 Trần Phú – Hà Đông
- Dự án Khang Gia Hân Residence: Tổng quan chi tiết
Dưới đây là bảng tổng hợp chu kỳ kinh doanh của một số loại cây lâu năm được quy định trong Quyết định 52/2025/QĐ-UBND, cung cấp thông tin chi tiết về vòng đời sản xuất của từng loại cây, từ đó làm căn cứ để tính toán mức bồi thường cây trồng khi thu hồi đất.
| STT | Tên cây trồng | Chu kỳ kinh doanh (năm) | Thời gian kiến thiết cơ bản (năm) | Chu kỳ thu hoạch (năm) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cây bơ | 20 | 03 | 17 |
| 2 | Cây ca cao | 25 | 03 | 22 |
| 3 | Cây cà phê | 20 | 03 | 17 |
| 4 | Cây cao su | 25 | 07 | 18 |
| 5 | Cây cau | 20 | 03 | 17 |
| 6 | Cây chanh dây | 03 | 0,5 | 2,5 |
| 7 | Cây chè xanh | 28 | 02 | 26 |
| 8 | Cây chôm chôm | 21 | 03 | 18 |
| 9 | Cây cóc | 10 | 02 | 08 |
| 10 | Cây dâu da | 27 | 02 | 25 |
| 11 | Cây dâu tằm | 09 | 0,5 | 8,5 |
| 12 | Cây điều | 30 | 03 | 27 |
| 13 | Cây đu đủ | 03 | 01 | 02 |
| 14 | Cây dừa | 21 | 03 | 18 |
| 15 | Cây gấc | 09 | 0,5 | 8,5 |
| 16 | Cây hồ tiêu | 23 | 03 | 20 |
| 17 | Cây khế | 20 | 03 | 17 |
| 18 | Cây lêkima | 20 | 03 | 17 |
| 19 | Cây mận | 11 | 02 | 09 |
| 20 | Cây mãng cầu | 12 | 02 | 10 |
| 21 | Cây măng cụt | 25 | 07 | 18 |
| 22 | Cây mít | 11 | 02 | 09 |
| 23 | Cây nhãn | 21 | 02 | 19 |
| 24 | Cây nhàu | 12 | 01 | 11 |
| 25 | Cây nho | 10 | 01 | 09 |
| 26 | Cây ổi | 09 | 01 | 08 |
| 27 | Cây sa kê | 30 | 03 | 27 |
| 28 | Cây sapoche | 20 | 03 | 17 |
| 29 | Cây sầu riêng | 17 | 04 | 13 |
| 30 | Cây sơri | 12 | 01 | 11 |
| 31 | Cây táo | 10 | 01 | 09 |
| 32 | Cây thanh long | 08 | 02 | 06 |
| 33 | Cây thanh trà | 20 | 03 | 17 |
| 34 | Cây vú sữa | 15 | 03 | 12 |
| 35 | Cây xoài | 16 | 03 | 13 |
| 36 | Cây bưởi | 16 | 03 | 13 |
| 37 | Cây cam, quýt | 11 | 03 | 08 |
| 38 | Cây chanh, tắc | 11 | 02 | 09 |
Những cập nhật về đơn giá bồi thường cây trồng khi thu hồi đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu theo Quyết định 52/2025/QĐ-UBND, có hiệu lực từ ngày 02/6/2025, là thông tin pháp lý quan trọng đối với người dân và các tổ chức có liên quan. Các quy định mới này, bao gồm đơn giá cụ thể cho một số loại cây và việc cập nhật đơn giá cùng chu kỳ kinh doanh cho 38 loại cây lâu năm, hướng tới việc đảm bảo quyền lợi chính đáng và sự công bằng cho người bị ảnh hưởng trong quá trình thu hồi đất. Việc nắm rõ các quy định này sẽ giúp người dân chuẩn bị tốt hơn khi đối diện với tình huống thu hồi đất và quá trình bồi thường cây trồng. SummerLand hy vọng thông tin này hữu ích cho bạn đọc.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
Q1: Quyết định 52/2025/QĐ-UBND về bồi thường cây trồng tại Bà Rịa – Vũng Tàu điều chỉnh những nội dung gì chính?
A1: Quyết định này bổ sung đơn giá bồi thường cây trồng cho một số loại cây mới và cập nhật đơn giá cùng chu kỳ kinh doanh cho 38 loại cây lâu năm khi Nhà nước thu hồi đất.
Q2: Quyết định 52/2025/QĐ-UBND bắt đầu có hiệu lực từ ngày nào?
A2: Quyết định này bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 02 tháng 6 năm 2025.
Q3: Những loại cây trồng nào được bổ sung đơn giá cụ thể trong Quyết định này?
A3: Quyết định bổ sung đơn giá cụ thể cho các loại cây như Lá giang (leo giàn), Cẩm tú mai, Cây lựu và Cây nho thân gỗ.
Q4: Đơn giá bồi thường cho cây lựu được tính dựa trên yếu tố nào?
A4: Đơn giá bồi thường cho cây lựu được tính dựa trên đường kính gốc của cây, với các mức giá khác nhau cho từng khoảng đường kính cụ thể.
Q5: Có bao nhiêu loại cây lâu năm được cập nhật đơn giá và chu kỳ kinh doanh trong Quyết định 52?
A5: Có 38 loại cây lâu năm được cập nhật đơn giá bồi thường cây trồng và ban hành chu kỳ kinh doanh tương ứng.
Q6: Việc cập nhật đơn giá cây lâu năm trong Quyết định 52/2025/QĐ-UBND có thay thế quy định nào trước đó không?
A6: Có, việc ban hành đơn giá bồi thường cây lâu năm mới này nhằm thay thế đơn giá hiện hành tại Quyết định 33/2024/QĐ-UBND.
Q7: Chu kỳ kinh doanh của cây lâu năm được quy định trong quyết định này bao gồm những giai đoạn nào?
A7: Chu kỳ kinh doanh bao gồm Thời gian kiến thiết cơ bản (giai đoạn đầu tư, chưa thu hoạch) và Chu kỳ thu hoạch (giai đoạn cây cho năng suất).
Q8: Tại sao việc xác định chu kỳ kinh doanh cây lâu năm lại quan trọng trong bồi thường thu hồi đất?
A8: Việc xác định chu kỳ giúp tính toán đơn giá bồi thường cây trồng một cách hợp lý, dựa trên vòng đời sản xuất và giá trị kinh tế mà cây mang lại cho người dân trong suốt thời gian khai thác.
Q9: Nếu loại cây trồng của tôi không được liệt kê chi tiết trong Quyết định 52, tôi cần làm gì để xác định đơn giá bồi thường?
A9: Trong trường hợp loại cây trồng không được quy định cụ thể, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra, khảo sát và áp dụng phương pháp tính toán đơn giá bồi thường theo các nguyên tắc chung của pháp luật về đất đai và quy định của địa phương, hoặc tham khảo đơn giá của các loại cây tương đồng.
Q10: Tôi có thể tìm văn bản đầy đủ của Quyết định 52/2025/QĐ-UBND ở đâu?
A10: Bạn có thể tìm văn bản đầy đủ của Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hoặc các cơ quan nhà nước có liên quan đến lĩnh vực đất đai và tài nguyên môi trường tại địa phương.
