Cập Nhật Bảng Giá Đất Đường Tôn Thất Thiệp Ba Đình Hà Nội Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Cập Nhật Bảng Giá Đất Đường Tôn Thất Thiệp Ba Đình Hà Nội

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Thủ đô luôn sôi động, thông tin về bảng giá đất tại Đường Tôn Thất Thiệp, Quận Ba Đình, Hà Nội là một trong những dữ liệu quan trọng hàng đầu. Con đường này, nằm tại trung tâm hành chính và văn hóa của thành phố, không chỉ mang giá trị lịch sử mà còn ẩn chứa tiềm năng đầu tư bất động sản hấp dẫn cho cả cư dân lẫn nhà đầu tư.

Nội Dung Bài Viết

Chi Tiết Bảng Giá Đất Ở Đường Tôn Thất Thiệp Theo Từng Vị Trí

Theo quy định mới nhất được công bố, giá đất ở tại Đường Tôn Thất Thiệp, Quận Ba Đình, Hà Nội được phân chia rõ ràng theo từng vị trí cụ thể, phản ánh đúng giá trị và tiềm năng sử dụng của từng thửa đất. Việc phân loại này giúp đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc định giá, đồng thời hỗ trợ các giao dịch mua bán, chuyển nhượng diễn ra thuận lợi hơn.

Đối với những thửa đất có mặt tiền trực tiếp trên Đường Tôn Thất Thiệp, mức giá được xác định là 190.400.000 VNĐ/m². Đây là mức giá cao nhất, phản ánh giá trị thương mại và khả năng tiếp cận vượt trội của các lô đất mặt phố, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân muốn sở hữu tài sản tại vị trí đắc địa.

Các thửa đất nằm trong ngõ hẻm của Đường Tôn Thất Thiệp nhưng có bề rộng ngõ trên 5m được áp dụng mức giá 97.104.000 VNĐ/m². Những ngõ rộng này vẫn đảm bảo khả năng di chuyển thuận tiện và không gian sống thoải mái, phù hợp cho các gia đình tìm kiếm sự yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm.

Đối với các thửa đất trong ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m, giá đất ở là 74.620.000 VNĐ/m². Dù hẹp hơn so với vị trí 2, những khu vực này vẫn giữ được sự riêng tư và yên tĩnh, rất phù hợp cho mục đích an cư lâu dài, mang lại một không gian sống thanh bình giữa lòng đô thị.

Cuối cùng, các thửa đất nằm sâu trong ngõ hẻm với bề rộng dưới 3m có mức giá 65.520.000 VNĐ/m². Mặc dù khả năng tiếp cận hạn chế hơn, đây vẫn là lựa chọn phù hợp cho những ai tìm kiếm không gian sống tại khu vực trung tâm với chi phí hợp lý, đặc biệt là những người có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn sinh sống tại Quận Ba Đình.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Phân Loại Đất Thương Mại Dịch Vụ và Sản Xuất Kinh Doanh

Không chỉ đất ở, các loại hình đất khác như đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tại Đường Tôn Thất Thiệp, Quận Ba Đình, Hà Nội cũng được áp dụng theo phương pháp phân loại vị trí tương tự. Mức giá cụ thể cho từng loại hình này sẽ được điều chỉnh dựa trên hệ số quy đổi riêng biệt so với giá đất ở, phản ánh đúng mục đích sử dụng và tiềm năng sinh lời từ hoạt động kinh doanh.

Việc định giá linh hoạt này giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp dễ dàng hơn trong việc lập kế hoạch kinh doanh hoặc mở rộng quy mô sản xuất tại khu vực trung tâm này. Thông tin chi tiết về hệ số quy đổi thường được cung cấp trong các văn bản pháp lý liên quan đến bảng giá đất của thành phố Hà Nội, giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong giao dịch.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Trị Bất Động Sản Ba Đình

Giá đất tại Quận Ba Đình, đặc biệt là các tuyến đường trung tâm như Tôn Thất Thiệp, không chỉ phụ thuộc vào vị trí mặt tiền hay bề rộng ngõ hẻm. Có nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô khác cùng tác động đến giá trị bất động sản khu vực, tạo nên sự phức tạp và đa dạng của thị trường.

Đầu tiên, quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Các dự án nâng cấp đường sá, mở rộng tiện ích công cộng hay xây dựng các công trình trọng điểm đều có thể làm tăng đáng kể giá đất. Thứ hai, mật độ dân cư và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên cũng ảnh hưởng trực tiếp đến sức hấp dẫn của một khu vực, từ đó đẩy giá nhà đất lên cao.

Ngoài ra, chính sách pháp lý và lãi suất ngân hàng cũng là những yếu tố không thể bỏ qua. Những thay đổi trong chính sách quản lý đất đai hoặc biến động của lãi suất cho vay mua nhà đều có thể ảnh hưởng lớn đến tâm lý và quyết định của người mua và người bán, tác động đến mặt bằng giá đất tại Đường Tôn Thất Thiệp nói riêng và toàn thị trường bất động sản Hà Nội nói chung, yêu cầu người tham gia thị trường phải liên tục cập nhật thông tin.

Tầm Quan Trọng Của Bảng Giá Đất Hàng Năm Tại Hà Nội

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành và cập nhật hàng năm đóng vai trò cốt lõi trong việc quản lý đất đai và định hướng phát triển đô thị. Đây không chỉ là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, các loại phí, lệ phí liên quan đến đất đai mà còn là công cụ quan trọng để xác định giá trị quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, hoặc thực hiện các dự án giải phóng mặt bằng, đảm bảo công bằng cho cả người dân và nhà nước.

Việc cập nhật định kỳ giúp giá đất tiệm cận hơn với giá thị trường thực tế, dù không hoàn toàn phản ánh mọi biến động tức thời. Điều này mang lại sự ổn định và minh bạch cho thị trường, giúp cả người dân và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị tài sản của mình, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư hoặc mua bán bất động sản một cách hợp lý và có căn cứ hơn tại Quận Ba Đình và các khu vực khác của Hà Nội, giảm thiểu rủi ro pháp lý và tài chính.

Lời Khuyên Khi Tra Cứu Giá Đất Khu Vực Tôn Thất Thiệp

Khi tìm hiểu về giá đất Đường Tôn Thất Thiệp, bạn nên kết hợp nhiều nguồn thông tin khác nhau để có cái nhìn toàn diện nhất. Ngoài bảng giá đất chính thức từ UBND thành phố, việc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia môi giới bất động sản uy tín, hoặc tìm hiểu các giao dịch thực tế đã diễn ra trong khu vực sẽ mang lại cái nhìn toàn diện hơn về giá trị thực của bất động sản trên thị trường.

Đồng thời, cần lưu ý rằng giá đất có thể biến động theo thời gian do các yếu tố thị trường như cung cầu, tình hình kinh tế vĩ mô, và các dự án phát triển mới. Do đó, việc nắm bắt thông tin cập nhật thường xuyên là rất quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Hãy luôn kiểm tra các văn bản pháp luật mới nhất và tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch bất động sản lớn nào để đảm bảo quyền lợi của mình.

Hy vọng những thông tin chi tiết về bảng giá đất tại Đường Tôn Thất Thiệp, Quận Ba Đình, Hà Nội này sẽ hữu ích cho quý vị trong việc đưa ra các quyết định đầu tư hoặc mua bán bất động sản tại khu vực trung tâm đắc địa này. SummerLand luôn nỗ lực mang đến những kiến thức và thông tin cập nhật, chính xác nhất về thị trường nhà đất, góp phần giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quan và sâu sắc.

Câu hỏi thường gặp về Bảng Giá Đất Đường Tôn Thất Thiệp, Ba Đình, Hà Nội

Bảng giá đất Đường Tôn Thất Thiệp được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất này được Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội cập nhật và ban hành hàng năm, thường có hiệu lực từ đầu năm tài chính, nhằm đảm bảo phản ánh sát nhất các biến động của thị trường.

Làm thế nào để phân biệt “Vị trí 1” và “Vị trí 2” của đất ở tại Tôn Thất Thiệp?
“Vị trí 1” áp dụng cho đất có mặt tiền trực tiếp trên Đường Tôn Thất Thiệp. “Vị trí 2” là các thửa đất trong ngõ hẻm của Tôn Thất Thiệp có bề rộng ngõ trên 5m.

Giá đất ở có khác biệt nhiều so với đất thương mại dịch vụ không?
Có, giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh sẽ được tính dựa trên giá đất ở nhưng áp dụng một hệ số quy đổi riêng biệt, thường là cao hơn tùy thuộc vào mục đích sử dụng và tiềm năng sinh lời của lô đất.

Các yếu tố nào ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất tại Quận Ba Đình?
Các yếu tố chính bao gồm vị trí (mặt đường, ngõ hẻm), quy hoạch hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội (trường học, bệnh viện, chợ), mật độ dân cư, và chính sách pháp lý về đất đai.

Bảng giá đất chính thức có phản ánh đúng giá trị thị trường không?
Bảng giá đất chính thức là cơ sở pháp lý và mang tính định hướng, tiệm cận giá thị trường nhưng không hoàn toàn phản ánh mọi biến động tức thời. Giá thị trường thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy vào cung cầu và các yếu tố riêng biệt của từng giao dịch.

Có cần thuê chuyên gia khi mua bán đất ở Tôn Thất Thiệp không?
Việc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia môi giới hoặc luật sư bất động sản là rất nên làm để đảm bảo tính pháp lý, định giá chính xác và đưa ra quyết định đầu tư an toàn, tránh các rủi ro không đáng có.

Làm thế nào để tìm hiểu thêm thông tin về quy hoạch khu vực Tôn Thất Thiệp?
Bạn có thể tìm hiểu thông tin quy hoạch tại các cơ quan quản lý đô thị của Quận Ba Đình hoặc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, cũng như thông qua các trang thông tin chính thức của thành phố.