Đường Tôn Đản, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh luôn là khu vực thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và cư dân nhờ vị trí chiến lược cùng tiềm năng phát triển. Việc nắm rõ bảng giá đất Đường Tôn Đản Quận 4 TP. Hồ Chí Minh là thông tin thiết yếu giúp các cá nhân, tổ chức đưa ra quyết định mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản một cách hiệu quả và minh bạch nhất.
Tổng quan về bảng giá đất Đường Tôn Đản
Bảng giá đất Đường Tôn Đản Quận 4 TP. Hồ Chí Minh là cơ sở pháp lý quan trọng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, nhằm định giá các loại đất trên địa bàn. Việc xác định giá trị đất không chỉ phục vụ cho mục đích thu thuế, tính tiền sử dụng đất mà còn là nguồn tham chiếu đáng tin cậy cho các giao dịch dân sự, giúp thị trường bất động sản hoạt động ổn định và công khai hơn. Các quy định về giá đất thường được phân loại rõ ràng theo từng vị trí, loại hình sử dụng để đảm bảo tính công bằng và sát với thực tế.
Chi tiết giá đất ở theo vị trí
Đối với loại đất ở tại Đường Tôn Đản, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh, giá đất được phân chia cụ thể dựa trên từng vị trí địa lý, phản ánh rõ mức độ tiếp cận và giá trị sử dụng. Cụ thể, vị trí 1, áp dụng cho các thửa đất mặt tiền đường chính Đường Tôn Đản, có mức giá đất ở cao nhất, đạt 130.400.000 VNĐ/m². Đây là những vị trí đắc địa, thuận lợi cho kinh doanh, giao thương.
Các thửa đất thuộc ngõ hẻm cũng được định giá dựa trên chiều rộng hẻm. Vị trí 2, dành cho hẻm có bề rộng trên 5m, có giá đất là 65.200.000 VNĐ/m². Giảm xuống một chút là vị trí 3, áp dụng cho ngõ hẻm rộng từ 3m đến 5m, với mức giá đất ở là 52.160.000 VNĐ/m². Cuối cùng, những thửa đất tại ngõ hẻm có bề rộng dưới 3m thuộc vị trí 4, được niêm yết giá đất 41.728.000 VNĐ/m². Sự phân loại này giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng định hình giá trị bất động sản của mình.
Quy định giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh
Ngoài đất ở, các loại đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Đường Tôn Đản, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh cũng được định giá theo cùng phương pháp phân loại vị trí như đất ở. Điều này có nghĩa là mức giá đất cho các loại hình sử dụng này cũng sẽ biến động tùy thuộc vào việc thửa đất đó nằm ở mặt tiền đường chính hay trong hẻm, và bề rộng của hẻm là bao nhiêu. Việc áp dụng đồng bộ quy tắc này mang lại sự thống nhất và dễ hiểu cho toàn bộ khung giá đất trên địa bàn, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Tải MP3 Zing VN – Nghe Nhạc Hay, Tải Nhạc Hot Miễn Phí
- Tiềm Năng Cho Thuê Khách Sạn Quận 12 TP.HCM Hiện Nay
- Tìm Hiểu Thị Trường Cho Thuê Bất Động Sản Huyện An Dương, Hải Phòng
- Thông tin tổng quan dự án Vũng Tàu Centre Point
- Thị Trường Bất Động Sản 2025: Cơ Hội Đầu Tư Và Mua Bán Hiệu Quả
Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất tại Quận 4
Giá đất tại một khu vực như Đường Tôn Đản, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố tổng hợp. Hạ tầng giao thông phát triển, sự xuất hiện của các dự án quy hoạch đô thị mới, hoặc sự gia tăng tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí đều có thể đẩy giá trị đất lên cao. Ngoài ra, mật độ dân cư, tình hình kinh tế chung và chính sách quản lý đất đai của địa phương cũng là những yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến mức giá đất và sức hấp dẫn của khu vực.
Tầm quan trọng của bảng giá đất chính thức
Bảng giá đất do nhà nước ban hành đóng vai trò là cơ sở pháp lý vững chắc, giúp minh bạch hóa thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh. Đối với người dân, bảng giá này là căn cứ để tính toán các khoản thuế, phí khi thực hiện giao dịch, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của họ. Đối với các nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Đường Tôn Đản giúp họ đánh giá tiềm năng sinh lời, lập kế hoạch đầu tư một cách bài bản và tránh được những rủi ro không đáng có. Đây là công cụ hữu ích để đảm bảo tính công khai và công bằng trong mọi hoạt động liên quan đến đất đai.
Quy trình và tần suất cập nhật giá đất TP. Hồ Chí Minh
Để đảm bảo tính thời sự và phù hợp với biến động thị trường, bảng giá đất tại Đường Tôn Đản nói riêng và TP. Hồ Chí Minh nói chung thường được Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh xem xét và điều chỉnh định kỳ. Thông thường, việc cập nhật giá đất này diễn ra hàng năm, giúp phản ánh sát nhất những thay đổi về giá trị thực tế của bất động sản theo thời gian. Quy trình này bao gồm việc khảo sát thị trường, đánh giá các yếu tố kinh tế xã hội và tham vấn ý kiến từ các chuyên gia, đảm bảo rằng giá đất được công bố là hợp lý và minh bạch, hỗ trợ tối đa cho bà con nhân dân và nhà đầu tư.
Việc hiểu rõ bảng giá đất Đường Tôn Đản Quận 4 TP. Hồ Chí Minh là nền tảng quan trọng cho mọi quyết định liên quan đến đất đai. Thông tin chi tiết về các mức giá đất theo vị trí, cùng với sự cập nhật thường xuyên từ các cơ quan chức năng, sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của bất động sản tại khu vực. SummerLand tin rằng những thông tin này sẽ là kim chỉ nam hữu ích, giúp bạn đưa ra những lựa chọn thông minh và hiệu quả trong thị trường nhà đất sôi động tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Đường Tôn Đản
-
Bảng giá đất Đường Tôn Đản được ban hành bởi cơ quan nào?
Bảng giá đất tại Đường Tôn Đản, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh được ban hành và cập nhật theo quyết định của Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh. -
Bảng giá đất Đường Tôn Đản có được cập nhật thường xuyên không?
Có, bảng giá đất này thường được Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh xem xét và cập nhật định kỳ hàng năm để phù hợp với tình hình thị trường. -
Giá đất mặt tiền Đường Tôn Đản là bao nhiêu?
Theo bảng giá, giá đất ở tại vị trí mặt tiền đường chính Đường Tôn Đản (Vị trí 1) là 130.400.000 VNĐ/m². -
Giá đất hẻm trên 5m tại Đường Tôn Đản có sự khác biệt gì?
Đúng vậy, giá đất ở tại ngõ hẻm có bề rộng trên 5m (Vị trí 2) là 65.200.000 VNĐ/m², thấp hơn đáng kể so với đất mặt tiền. -
Bảng giá đất này có áp dụng cho đất thương mại dịch vụ không?
Có, các loại đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Đường Tôn Đản cũng được định giá theo phân loại vị trí tương tự như đất ở. -
Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất Đường Tôn Đản chính xác nhất?
Bạn nên tham khảo các văn bản pháp luật, quyết định của UBND TP. Hồ Chí Minh hoặc các cổng thông tin điện tử chính thức của sở, ban, ngành liên quan để có thông tin chính xác nhất. -
Giá đất trong bảng giá có phản ánh hoàn toàn giá thị trường không?
Giá đất trong bảng giá là mức giá do nhà nước quy định phục vụ các mục đích hành chính. Giá thị trường có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào nhiều yếu tố cung cầu, vị trí cụ thể và các yếu tố kinh tế khác. -
Đường Tôn Đản thuộc quận nào của TP. Hồ Chí Minh?
Đường Tôn Đản nằm trong địa phận Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
