Thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh luôn là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư và người dân. Đặc biệt, thông tin về giá đất Đường Phùng Văn Cung tại Quận Phú Nhuận luôn nhận được sự quan tâm lớn. Hiểu rõ về bảng giá đất Đường Phùng Văn Cung Quận Phú Nhuận sẽ giúp quý vị có cái nhìn tổng quan và đưa ra những quyết định sáng suốt về tài sản nhà đất của mình. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về khung giá đất tại con đường huyết mạch này.
Tổng Quan Về Giá Đất Đường Phùng Văn Cung
Đường Phùng Văn Cung thuộc Quận Phú Nhuận là một trong những khu vực sầm uất, có vị trí địa lý thuận lợi, kết nối nhiều tuyến đường trọng điểm, do đó, giá trị bất động sản tại đây luôn ở mức cao. Việc nắm bắt bảng giá đất cụ thể theo từng vị trí là điều cần thiết để đánh giá chính xác tiềm năng và giá trị của các thửa đất.
Giá Đất Ở Theo Vị Trí Cụ Thể
Đối với loại đất ở tại Đường Phùng Văn Cung, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh, giá đất được phân chia rõ ràng theo từng vị trí địa lý, phản ánh đúng giá trị thực tế của từng lô đất:
- Vị trí 1: Mức giá đất ở được áp dụng là 94.700.000/m². Đây là mức giá dành cho những thửa đất mặt đường chính của Đường Phùng Văn Cung, những nơi có lợi thế về mặt tiền, kinh doanh và khả năng tiếp cận thuận tiện nhất.
- Vị trí 2: Giá đất ở tại đây là 47.350.000/m². Mức này áp dụng cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Phùng Văn Cung có bề rộng từ 5m trở lên, những con hẻm lớn, dễ dàng di chuyển và có khả năng phát triển thương mại nhỏ.
- Vị trí 3: Giá đất ở là 37.880.000/m². Đây là mức giá cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Phùng Văn Cung có bề rộng từ 3m đến 5m, phổ biến cho mục đích an cư lạc nghiệp.
- Vị trí 4: Mức giá đất ở là 30.304.000/m². Mức này được áp dụng cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Phùng Văn Cung có bề rộng dưới 3m, thường là những con hẻm nhỏ, chủ yếu phục vụ nhu cầu nhà ở yên tĩnh.
Định Giá Đất Thương Mại Dịch Vụ và Sản Xuất Kinh Doanh
Ngoài đất ở, các loại đất như đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh trên Đường Phùng Văn Cung, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh cũng được phân loại và định giá theo các vị trí tương tự. Mức giá cho những loại đất này thường có sự điều chỉnh nhất định so với đất ở, phản ánh mục đích sử dụng và tiềm năng sinh lời khác nhau. Việc xác định giá trị đất chính xác cho từng loại hình là yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư có nhu cầu phát triển dự án tại khu vực này.
Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Bảng Giá Đất Đường Phùng Văn Cung
Giá đất không chỉ được quyết định bởi vị trí mà còn chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô khác. Sự biến động của thị trường bất động sản nói chung và khu vực Phú Nhuận nói riêng luôn là một yếu tố quan trọng cần được theo dõi sát sao.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Tiến Phước Huy Động Thành Công 161 Tỷ Đồng Trái Phiếu
- Đồng Nai Mời Gọi Đầu Tư Tuyến Metro Kéo Dài Đến Trảng Bom
- Tổng quan dự án Flamingo Đại Lải Resort
- Cách Kiểm Tra Ứng Dụng Chạy Ngầm Trên Android
- Cát Phượng và Người Yêu: Toàn cảnh những mối tình của nữ nghệ sĩ
Quy Hoạch và Hạ Tầng
Các quyết định về quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lân cận đều tác động trực tiếp đến giá trị thửa đất. Những dự án nâng cấp, mở rộng đường sá hay xây dựng các công trình tiện ích mới có thể làm tăng đáng kể giá đất Đường Phùng Văn Cung, biến nơi đây trở thành khu vực đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Tầm Quan Trọng Của Việc Cập Nhật Giá Đất Thường Xuyên
Việc cập nhật bảng giá đất Đường Phùng Văn Cung Quận Phú Nhuận hàng năm theo quyết định của UBND TP. Hồ Chí Minh là vô cùng cần thiết. Điều này không chỉ giúp bà con nhân dân và các nhà đầu tư nắm bắt được giá trị đất của khu vực theo từng vị trí một cách sát sao mà còn hỗ trợ việc lập kế hoạch tài chính, mua bán, chuyển nhượng bất động sản được minh bạch và hiệu quả hơn.
Việc theo dõi liên tục giá đất tại Đường Phùng Văn Cung là chìa khóa để đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn trong thị trường nhà đất sôi động của TP. Hồ Chí Minh. SummerLand cam kết cung cấp những thông tin bất động sản chính xác và kịp thời, giúp quý vị luôn cập nhật được những diễn biến mới nhất về giá trị thửa đất tại đây.
Câu hỏi thường gặp về Bảng Giá Đất Đường Phùng Văn Cung Quận Phú Nhuận
1. Giá đất Đường Phùng Văn Cung được quy định như thế nào?
Giá đất tại Đường Phùng Văn Cung được quy định dựa trên các vị trí cụ thể (mặt tiền, hẻm trên 5m, hẻm từ 3-5m, hẻm dưới 3m) và loại hình đất (đất ở, đất thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh) theo khung bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành.
2. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá trị đất tại Đường Phùng Văn Cung?
Các yếu tố chính bao gồm vị trí (mặt tiền, hẻm), bề rộng của hẻm, mục đích sử dụng đất, quy hoạch đô thị, và sự phát triển của hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng trong khu vực.
3. Khi nào bảng giá đất tại đây được cập nhật?
Bảng giá đất tại Đường Phùng Văn Cung, Quận Phú Nhuận thường được UBND TP. Hồ Chí Minh cập nhật hàng năm, giúp phản ánh sát nhất giá trị đất tại từng thời điểm.
4. Có sự khác biệt nào giữa giá đất ở và đất thương mại dịch vụ trên Đường Phùng Văn Cung không?
Có, giá đất cho đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh có sự khác biệt. Mức giá đất sẽ được điều chỉnh tùy thuộc vào mục đích sử dụng và tiềm năng sinh lời của từng loại hình bất động sản.
5. Làm thế nào để tra cứu giá đất chính xác tại Quận Phú Nhuận?
Để tra cứu giá đất chính xác, bạn có thể tham khảo trực tiếp từ bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh công bố, hoặc tìm kiếm thông tin từ các đơn vị chuyên về bất động sản uy tín và được cấp phép hoạt động.
6. Giá đất hẻm Đường Phùng Văn Cung có khác biệt lớn so với mặt tiền không?
Có sự khác biệt đáng kể. Giá đất mặt tiền Đường Phùng Văn Cung thường cao hơn nhiều so với giá đất hẻm do lợi thế về vị trí kinh doanh, khả năng tiếp cận và sự thuận tiện trong giao thông. Mức độ chênh lệch sẽ tùy thuộc vào bề rộng và đặc điểm cụ thể của từng con hẻm.
